नवीनीकरण: क्या वादा किया गया था और क्या प्राप्त हुआ। व्यक्तिगत अनुभव: नई इमारतों में ख्रुश्चेव-युग के अपार्टमेंट भवनों के निवासियों का क्या इंतजार है उन अपार्टमेंटों का लेआउट दिखाएं जहां उन्हें स्थानांतरित किया जाएगा

गुरुवार को, स्टेट ड्यूमा ने पहली रीडिंग में मॉस्को के हाउसिंग स्टॉक के नवीनीकरण, यानी पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस पर एक बिल अपनाया। बिल के लेखकों का दावा है कि ध्वस्त आवास के लोगों को उसी क्षेत्र में स्थित नए उच्च गुणवत्ता वाले घरों में स्थानांतरित किया जाएगा, और उन्हें प्रदान किए गए अपार्टमेंट पुराने की तुलना में बड़े, अधिक आरामदायक और अधिक महंगे होंगे। लेकिन कल वेदोमोस्ती अखबार ने बिल का ध्यानपूर्वक अध्ययन किया और इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि सब कुछ इतना सरल नहीं है। उन्होंने उन वादों की एक सूची तैयार की जो अधिकारी मस्कोवियों से कर रहे हैं और उनकी तुलना कानून में लिखी बातों से की। मैं आपके साथ वेदोमोस्ती का पाठ साझा कर रहा हूं।

वादा

केवल आपातकालीन या जीर्ण-शीर्ण ख्रुश्चेव भवनों को ध्वस्त किया जाएगा। बड़े मकान, ब्लॉक पांच मंजिला इमारतें या पांच मंजिल से ऊंचे किसी भी मकान को ध्वस्त नहीं किया जाएगा

वास्तविकता

विधेयक "ख्रुश्चेव" की अवधारणा के साथ-साथ घरों की "जीर्णता" या "असुरक्षा" को परिभाषित नहीं करता है। उम्र, मंजिलों की संख्या या घर की स्थिति पर भी कोई प्रतिबंध नहीं है। महापौर कार्यालय के निर्णय से, लगभग किसी भी इमारत (सिर्फ पाँच मंजिला नहीं) को ध्वस्त किया जा सकता है। मॉस्को के अधिकारी "औद्योगिक आवास निर्माण की पहली अवधि के अपार्टमेंट भवनों की परियोजनाओं की श्रृंखला और कोड की एक सूची निर्धारित कर रहे हैं जो विध्वंस के अधीन हैं।" वे "अपार्टमेंट इमारतों की सूची भी निर्धारित करते हैं जो नवीनीकरण के अधीन क्षेत्र की सीमाओं के भीतर आते हैं और उनकी डिजाइन विशेषताओं में अपार्टमेंट इमारतों के समान हैं" विध्वंस के अधीन (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 1, पैराग्राफ 3, पृष्ठ 3)।

वादा

वे आपको आपके क्षेत्र में या पड़ोसी में एक नया अपार्टमेंट देंगे। किसी को भी उसके पिछले आवास से दूर नहीं बसाया जाएगा।

वास्तविकता

इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप अपने क्षेत्र में और सामान्य बुनियादी ढांचे (मेट्रो, दुकानों, स्कूलों, किंडरगार्टन, आदि तक पहुंच) के भीतर ही रहेंगे। बिल आपको पड़ोसी क्षेत्रों, और सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट, ज़ेलेनोग्राड और न्यू मॉस्को के निवासियों को जिले के भीतर स्थानांतरित करने की अनुमति देता है (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7, पृष्ठ 18)।

वादा

नया अपार्टमेंट पुराने से बड़ा होगा. सांप्रदायिक अपार्टमेंट के निवासियों को अलग-अलग अपार्टमेंट में रखा जाएगा।

वास्तविकता

बिल इस बात की गारंटी देता है कि नए अपार्टमेंट में रहने की जगह पुराने अपार्टमेंट में रहने की जगह से कम नहीं होगी। कानून बड़े क्षेत्र के अपार्टमेंट की गारंटी नहीं देता, चाहे उसमें पंजीकृत लोगों की संख्या कुछ भी हो। सांप्रदायिक अपार्टमेंट के निवासियों को भी कानून द्वारा केवल वही स्थान प्रदान करना आवश्यक है जो उनके पास है। कानून के अनुसार अलग अपार्टमेंट में जाने की आवश्यकता नहीं है (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7(3), पृ. 17-18)।

वादा

नया अपार्टमेंट पुराने से ज्यादा महंगा होगा. इसे बेचकर अधिक पैसा प्राप्त किया जा सकता है।

वास्तविकता

बिल के अनुसार, नया आवास समान मूल्य (समान मीटर की संख्या) का होगा, न कि समान मूल्य (समान मूल्य) का। साथ ही, नया घर केंद्र और मेट्रो से दूर स्थित हो सकता है, और इसमें समान बुनियादी ढांचा और भूदृश्य नहीं हो सकता है। ऐसे आवास की कीमत मौजूदा कीमत से काफी कम हो सकती है (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7(3) पृ. 17-18)।

वादा

नए भवन में आवास की गुणवत्ता पुराने घर की तुलना में बेहतर होगी।

वास्तविकता

नवीकरण क्षेत्र में आवास का निर्माण करते समय बिल निर्माण, स्वच्छता-महामारी विज्ञान, आग और पर्यावरण मानकों से विचलन की अनुमति देता है। ऐसा करने के लिए, मास्को सरकार से "विशेष तकनीकी शर्तें" प्राप्त करना पर्याप्त है। इस प्रकार, गुणवत्तापूर्ण आवास की गारंटी किसी भी तरह से स्थापित नहीं की जाती है (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7 (1) पृष्ठ 12, पैराग्राफ 3)।

वादा

नए पड़ोस में रहने के माहौल में काफी सुधार होगा: आंगन, पार्किंग स्थल, स्कूल, किंडरगार्टन, क्लीनिक, अस्पताल, पार्क का अच्छा लेआउट होगा। शहर बेहतर होगा.

वास्तविकता

विधेयक क्षेत्रों के प्रस्तावित सुधार और भूनिर्माण के साथ-साथ आवश्यक सामाजिक बुनियादी सुविधाओं के उद्भव के बारे में बात करता है। लेकिन इमारतों के घनत्व और ऊंचाई (ऊंची इमारतों को बैक टू बैक बनाया जा सकता है), स्कूलों, किंडरगार्टन, क्लीनिक, पार्किंग स्थल और आंगन भूनिर्माण के क्षेत्र की संख्या और स्थान के लिए मानक निर्दिष्ट नहीं हैं। यह सब डेवलपर के अनुरोध पर है (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7(1) पृष्ठ 12)।

वादा

गृहस्वामियों को उनके नये घर का स्वामित्व प्राप्त होगा।

वास्तविकता

बिल के अनुसार, आप अपार्टमेंट के स्वामित्व से वंचित हैं (आप इसे "मॉस्को शहर में हाउसिंग स्टॉक के नवीनीकरण में सहायता के लिए फंड" के स्वामित्व में स्थानांतरित करते हैं), और बदले में आप फंड से प्राप्त करते हैं भविष्य में किसी समय किसी अन्य आवास का स्वामित्व आपको हस्तांतरित करने का दायित्व। ऐसे स्थानांतरण के लिए प्रक्रिया और अवधि स्थापित नहीं की गई है (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 1, पृ. 5-6)।

वादा

स्थानांतरण केवल स्वैच्छिक है. अगर रहवासी इसके खिलाफ हैं तो मकान नहीं तोड़ा जाएगा।

वास्तविकता

मॉस्को सरकार, अपने विवेक से, यह तय करती है कि निवासियों की राय को कैसे ध्यान में रखा जाए और क्या इसे बिल्कुल भी ध्यान में रखा जाए (मसौदा बिल, अनुच्छेद 1, पृष्ठ 4, पैराग्राफ 2)। निवासियों और जिला प्रमुखों (19 अप्रैल) के बीच बैठकों में, स्थानांतरण के लिए अनुमोदन सीमा के विभिन्न आंकड़ों का उल्लेख किया गया - 50% +1 वोट से लेकर 80-90% वोट तक। यह सोशल नेटवर्क पर प्रकाशित निवासियों की टिप्पणियों से पता चलता है। वे इंटरनेट परियोजना "सक्रिय नागरिक" के माध्यम से वोट कराने का वादा करते हैं; वास्तव में वोट में कैसे और कौन हिस्सा लेगा, यह नहीं बताया गया है।

वादा

निवासियों को बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है।

वास्तविकता

अपार्टमेंट का मालिक अपने घर को इस कार्यक्रम से बाहर करने के बाद ही प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करना बंद कर देता है। लेकिन ऐसे अपवाद की प्रक्रिया निर्धारित नहीं है. परिणामस्वरूप, घर के विध्वंस तक प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान लिया जा सकता है और फिर उन्हें वापस नहीं किया जाएगा (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7 (3) पृष्ठ 23, पैराग्राफ 3)।

वादा

यदि प्रस्तावित विकल्प संतोषजनक नहीं हैं, तो आप अदालत जा सकते हैं।

वास्तविकता

यदि आप स्थानांतरण पत्र भेजे जाने के 60 दिनों के भीतर स्वेच्छा से स्थानांतरित होने के लिए सहमत नहीं होते हैं, तो आपको अदालतों द्वारा बेदखल कर दिया जाएगा। इस फैसले को अदालत में चुनौती नहीं दी जा सकती. मकान तोड़े जाने के तथ्य पर विवाद नहीं किया जा सकता। आप केवल उस अपार्टमेंट के आकार को चुनौती दे सकते हैं जिसमें आप स्थानांतरित हो रहे हैं। हालाँकि, बिल के लिए किसी पुष्टि की आवश्यकता नहीं है कि आपको स्थानांतरण की सूचना प्राप्त हुई है। आपको शायद पता भी नहीं होगा कि वे आपको फिर से बसाना चाहते हैं (ड्राफ्ट बिल, अनुच्छेद 7(3), पृ. 19-22)।

नताल्या ज़्लोबिना, पत्रकार

मैंने पाँच मंजिला इमारतों से स्थानांतरण के कुछ पहलुओं के बारे में लिखने का फैसला किया, जिन्हें मैं कई वर्षों से देख रहा हूँ। शायद यह उन लोगों के लिए उपयोगी होगा जिनके सामने अब यह विकल्प है कि आगे बढ़ें या नहीं। मैं Belyaevo मेट्रो स्टेशन के पास एक घर में रहता हूं, जिसे 2003 में ओडेस्काया स्ट्रीट पर पांच मंजिला इमारतों से विस्थापित लोगों के लिए बनाया गया था। हमेशा की तरह, इसमें एक तिहाई अपार्टमेंट पुनर्वासकर्ताओं के लिए थे, दो तिहाई बिक्री के लिए थे। हमने इस घर में एक अपार्टमेंट खरीदा। तब बसने वालों के साथ हर संभव तरीके से व्यवहार किया गया, और वे सबसे पहले भाग्यशाली हुए। उनमें से लगभग सभी ने क्षेत्र में जीत हासिल की। हमारा घर KOPE श्रृंखला का एक अच्छा घर है, जिसमें 11 मीटर के विशाल अपार्टमेंट और रसोई हैं। 2 प्रवेश द्वार, 22 मंजिलें।

पुनर्वासकर्ताओं को सबसे अच्छे अपार्टमेंट लेआउट वाले प्रवेश द्वार पर पहली से तीसरी मंजिल तक और सबसे खराब लेआउट वाले प्रवेश द्वार पर पहली से छठी मंजिल तक सभी अपार्टमेंट आवंटित किए गए थे। और दोनों प्रवेश द्वारों में सभी मंजिलों पर तथाकथित रैखिक दो कमरे के अपार्टमेंट। हमारे घर में सभी रसोई 10-11 मीटर लंबी हैं, और बहुत बड़े बाथरूम हैं। विस्थापित लोगों को अपार्टमेंट फिनिशिंग के साथ सौंप दिए गए थे, और जिन्होंने उन्हें खरीदा था - बिना, नंगे कंक्रीट के। हमारे पांच मंजिला निवासी नए साल की पूर्व संध्या पर घर में चले गए, जब घर अभी तक आयोग को नहीं सौंपा गया था। संभवतः उन्हें बहुत सताया गया था। कुल मिलाकर, उनका नवीनीकरण बुरा नहीं था, मेरे पड़ोसी अभी भी इसके साथ रहते हैं। कमियों में स्टील के खड़खड़ाने वाले बाथटब, लैमिनेट फर्श हैं जो इतनी खड़खड़ाहट करते हैं कि आप बिल्ली के चलने की आवाज सुन सकते हैं। (हमें फर्शों के बीच श्रव्यता की समस्या है। लगभग किसी ने भी ध्वनिरोधी नहीं किया है, इसलिए आप सुन सकते हैं कि पड़ोसियों के बटन ऊपर से कहां घूम रहे हैं। और शौचालय कैसे बड़बड़ा रहा है। हमने एक बार कॉर्क फर्श चुना था, जो हमारे नीचे के पड़ोसियों को बचाता है , लेकिन हम शायद अपवाद हैं)।

मई तक, छह महीने तक, हमारे निवासी घर में अकेले रहते थे। यह कठिन और डरावना था - घर आधा खाली था, लिफ्ट ठीक से काम नहीं कर रही थी, और पानी समय-समय पर बंद कर दिया जाता था। बेघर लोगों ने घर में रात बिताई - सर्दी थी, घर गर्म था और प्रवेश द्वार बंद नहीं थे। (हमने वहां रहने के डेढ़ साल बाद अंतिम बेघर लोगों से निपटा, जब सब कुछ पुनर्निर्मित किया गया था और प्रवेश द्वार बंद कर दिए गए थे)। मई में, घर अंततः आयोग को सौंप दिया गया, और अपार्टमेंट खरीदने वालों को चाबियाँ वितरित की गईं। और फिर बसने वालों के लिए नरक शुरू हुआ। एक वर्ष या उससे अधिक समय से, इमारत के अन्य सभी अपार्टमेंटों में मरम्मत और सजावट का काम चल रहा था। मैं कल्पना नहीं कर सकता कि उन्होंने इसे कैसे निकाला। निर्माण सामग्री के ढेर, स्थायी कर्मचारी, भारी भार के परिवहन के कारण टूटी हुई लिफ्टें। मैं आपको याद दिला दूं - मूल रूप से, पुनर्वास के लिए चार मंजिलों में से केवल एक ही अपार्टमेंट था। सामान्य तौर पर, स्थानांतरित होने के बाद अपेक्षाकृत सामान्य जीवन जीने में उन्हें कम से कम डेढ़ साल लग गए। अब हमारा घर दूसरे पांच मंजिला महाकाव्य का गवाह बन रहा है - तीन पांच मंजिला इमारतों को सीधे हमारे यार्ड में ध्वस्त किया जा रहा है, लज़कोव कार्यक्रम के अनुसार आखिरी इमारतें। तुलना करने लायक कुछ है. KOPE अब विस्थापित लोगों के लिए नहीं बनाया जा रहा है, यह बहुत मोटा है।

SU-155 I-155MM श्रृंखला के घर बनाता है। रसोई अब 10-11 नहीं, बल्कि 8 मीटर की हैं। और इसमें बहुत सारी विशेषताएं हैं जो हमारे अप्रवासियों के लिए बहुत कष्टप्रद हैं। मैं snosinfo.ru पर उनके मंच का अनुसरण करता हूं। तो, निश्चित रूप से एक फायदा यह है कि वे ऐसे घर में जा रहे हैं जो ध्वस्त किए जा रहे घर से 300-400 मीटर की दूरी पर स्थित है। लेकिन मेट्रो से आगे भी यही मीटर हैं। वे दुखी क्यों हैं? लेआउट. ध्वस्त घरों में 36 मीटर के रहने वाले क्षेत्र के साथ कई दो कमरे के अपार्टमेंट हैं - दो बड़े कमरे। उन्हें अधिकतम 33 मीटर रहने की जगह मिलती है, और कुछ को 29 मीटर मिलती है। एक कमरा दस मीटर लंबा है। एक बच्चे वाले परिवार के लिए, शायद कुछ भी नहीं, लेकिन दो वयस्कों के लिए यह बुरा है। तुरंत एक संघर्ष होता है - दस मीटर के अपार्टमेंट में कौन रहेगा - एक वयस्क बेटी या एक बुजुर्ग मां, उदाहरण के लिए? वे अपने परीक्षा देने के तरीके से असंतुष्ट हैं. वे बार-बार एक ही लेआउट विकल्प पेश करते हैं, लेकिन अलग-अलग मंजिलों पर और अलग-अलग प्रवेश द्वारों पर। हालाँकि मैं लेआउट से खुश नहीं हूँ।

यह घर कई निर्माण और योजना संबंधी समस्याओं के साथ दिया गया था। लेकिन इससे लड़ना नामुमकिन है. जो लोग स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं उन्हें चाबियाँ नहीं मिलती हैं, और कोई भी दोषों को ठीक नहीं करता है। लोग जीर्ण-शीर्ण पाँच मंजिला इमारतों में रहना जारी रखते हैं और केवल मरम्मत पर खर्च होने वाले समय को कम करते हैं। इसलिए अंततः वे हार मान लेते हैं, हर चीज़ पर हस्ताक्षर करते हैं, चले जाते हैं और स्वयं ही नवीनीकरण शुरू कर देते हैं। कुछ समस्याएं हैं जिन्हें ठीक करना अपेक्षाकृत आसान है - जैसे दीवारों और छत पर फटे हुए वॉलपेपर और छिले हुए दरवाजे (चिपबोर्ड पर फिल्म)। जैसे बाथरूम से शौचालय तक के अतिरिक्त छेद जो श्रमिकों ने प्लास्टिक की पानी की आपूर्ति और सीवरेज पाइप को आगे-पीछे बिछाते समय बनाए थे। वहाँ कसकर सील किए गए वेंटिलेशन छेद हैं। सबसे बुरी बात हीटिंग के साथ है। घर में प्रत्येक कमरे में सामान्य हीटिंग राइजर नहीं हैं। अंतर-अपार्टमेंट हॉल में स्थित प्रति मंजिल एक राइजर है, जहां से फर्श के साथ प्लास्टिक के पाइप, एक पेंच में, प्रत्येक कमरे में रेडिएटर तक जाते हैं। प्लास्टिक नट के साथ बैटरी का कनेक्शन, जो दबाव के कारण हर जगह से फट जाता है (घर 19 मंजिल का है)। यह सब बुद्धिमानी से केवल फर्श और पेंच को हटाकर बदला जा सकता है, क्योंकि नट वेल्डेड होते हैं और केवल काटे जा सकते हैं। फिर आपको पाइपों का निर्माण करना होगा। उन्हें डर है कि हर कोई इस ऑपरेशन को अंजाम नहीं दे पाएगा और निचले अपार्टमेंट में लगातार पानी भर जाएगा।

मुझे यह पसंद नहीं है कि निष्कासन कैसे आयोजित किया जाता है। स्थिर तापमान। गैस बहुत पहले ही बंद कर दी गई थी. ज़िलिशचनिक के मध्य एशियाई श्रमिक तुरंत बाहर निकलने वाले अपार्टमेंट में चले जाते हैं। जो अपार्टमेंट बाहर चले जाते हैं उन्हें तुरंत नष्ट कर दिया जाता है। मार्च में, हमने देखा कि कैसे एक इमारत में जिसे अभी तक हटाया नहीं गया था, सभी बेदखल अपार्टमेंटों की खिड़कियां टूट गईं। लेकिन घर गर्म था और उसमें अभी भी लोग रह रहे थे। सामान्य तौर पर, कुछ ही लोग ऐसी परिस्थितियों में विरोध कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, सोचो. इन लोगों को अभी भी पुराने कानून के तहत ही बसाया जा रहा है.

उन्होंने अचानक मॉस्को में पांच मंजिला इमारतों को ध्वस्त करने का फैसला क्यों किया? यह कार्य कौन, कब और किस समय सीमा में करेगा? पांच मंजिला इमारतों के निवासियों को कहां बसाया जाएगा? पांच मंजिला इमारत के मालिक के लिए क्या अधिक लाभदायक है - संपत्ति बेचना या विध्वंस की प्रतीक्षा करना? हमने इन सभी सवालों के जवाब ढूंढने की कोशिश की.

ऐसा लगता है कि पांच मंजिला इमारतों का महान पुनर्वास कई वर्षों तक चर्चा का एक उपजाऊ विषय है, और हमें कई बार इस पर लौटना होगा। हर दिन ताज़ा समाचार लाता है, इसलिए पुराने को गिराकर नया निर्माण करने के विषय पर कोई भी लेख कुछ ही दिनों में पुराना हो सकता है। ये आज का नजारा है.

घटनाओं का क्रॉनिकल
मॉस्को के अधिकारी लोज़कोव द्वारा शुरू किए गए पहले विध्वंस कार्यक्रम को धीरे-धीरे पूरा कर रहे थे, और इसकी निरंतरता के लिए कोई पूर्व शर्त नहीं थी, जैसा कि हाल ही में शहरी नीति और निर्माण के उप महापौर मराट खुसनुलिन ने बताया था, जिन्होंने कहा था कि विभिन्न कारणों का संयोजन इसे जारी रखता है। कार्यक्रम लगभग अवास्तविक.

और अचानक, 21 फरवरी, 2017 को सर्गेई सोबयानिन के साथ एक बैठक में, राष्ट्रपति ने उन्हें पांच मंजिला इमारतों से मस्कोवियों को स्थानांतरित करना जारी रखने के निर्देश दिए, जिसके बारे में मेयर ने ट्विटर पर मस्कोवाइट्स को सूचित किया। आश्चर्य की बात यह नहीं है कि विध्वंस कार्यक्रम अचानक जारी रहेगा, बल्कि घोषित मात्राएँ हैं।

सर्गेई सोबयानिन को स्पष्ट रूप से नए कार्यक्रम को अपनाने के आरंभकर्ता के रूप में देखा जाता है, हालांकि औपचारिक रूप से इसका कारण नीचे से एक पहल थी, जब इस साल के मध्य फरवरी में सोबयानिन को नगर निगम के प्रतिनिधियों से पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस का विस्तार करने का अनुरोध मिला। उनकी प्रमुख मरम्मत की अप्रभावीता के कारण। सचमुच कुछ दिनों बाद इस अनुरोध को मॉस्को पब्लिक चैंबर ने समर्थन दिया। अर्थात्, सोबयानिन के लिए मास्को के प्रतिनिधियों की प्रारंभिक अपील और उस क्षण के बीच दस दिन से अधिक समय नहीं गुजरा जब राष्ट्रपति ने सर्गेई सेमेनोविच की पहल का समर्थन किया। बस एक शानदार ब्लिट्जक्रेग।

पुराने और नए विध्वंस कार्यक्रम

आइए याद करें कि, 1999 के अनुसार, 1605-एएम, 1एमजी-300, के-7, II-32, II-35 श्रृंखला की 6 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाली 1,722 ख्रुश्चेव इमारतों को ध्वस्त किया जाना था। दस साल। यह प्रोग्राम 2018 में ही ख़त्म हो जाएगा. अब करीब 70 मकान तोड़े जाने बाकी हैं, 2017 की शुरुआत से (जनवरी से मार्च तक) आठ मकान तोड़े जा चुके हैं.

नया कार्यक्रम चार गुना अधिक: ध्वस्त घरों की संख्या लगभग 8 हजार है, कुल क्षेत्रफल लगभग 25 मिलियन वर्ग मीटर है, वित्तपोषण की राशि 2.5 से 4 ट्रिलियन रूबल तक अनुमानित है, कार्यक्रम की अवधि 20 वर्ष से अधिक है (और शायद बहुत अधिक)। इस तरह 16 लाख लोगों का पुनर्वास किया जाएगा.

मुझे कहना होगा कि पाँच मंजिला ख्रुश्चेव इमारतें। लोग "अतिरिक्त" हजार के बारे में चिंतित थे: या तो हम नौ मंजिला पैनल इमारतों के बारे में बात कर रहे हैं, या ईंट की पांच मंजिला स्टालिनवादी इमारतों, या दोनों, और कुछ और के बारे में।

प्रश्न एवं उत्तर

अब नए कार्यक्रम के बारे में खबरें सामने से आती हैं और उत्साहित जनता उतनी ही उत्सुकता से उसे निगल जाती है। सब कुछ मिश्रित था: तथ्य, साहसिक धारणाएँ, अफवाहें, आलोचना, संदेह और आशावाद। एक निवेश कार्यक्रम तेजी से विकसित किया जा रहा है, शहर के बजट को समायोजित किया जा रहा है, कानून में संशोधन और पुनर्निर्मित क्षेत्रों के विकास के प्रस्ताव तैयार किए जा रहे हैं। लेकिन जनता और सबसे बढ़कर, ख्रुश्चेव-युग की इमारतों के निवासी विध्वंस और पुनर्वास के विशिष्ट मुद्दों में रुचि रखते हैं।

घरों की कौन सी श्रृंखला और कौन से विशिष्ट घर विध्वंस के अधीन हैं?

यह स्पष्ट है कि पैनल और ब्लॉक पांच मंजिला इमारतों की शेष श्रृंखला को ध्वस्त कर दिया जाएगा:

• सबसे पहले, 1-515 और 1-510 श्रृंखला, जिन्हें पहले कार्यक्रम के दौरान ध्वस्त नहीं किया गया था, लेकिन मॉस्को में बहुत आम था, साथ ही बहुत कम आम 1-335 और II-07-19 थे।
• ख्रुश्चेव इमारतों की ईंट श्रृंखला - 1-447 और 1-511 - को भी ध्वस्त किया जाना चाहिए।
• यह संभावना है कि नौ मंजिला ख्रुश्चेव-युग की इमारतों को भी ध्वस्त कर दिया जाएगा यदि वे पांच मंजिला इमारतों के समान ब्लॉक में स्थित हैं।

ईंटों के संबंध में कोई स्पष्टता नहीं है। कई लोग पहले ही अपने बचाव में बोल चुके हैं, जिनमें पहले विध्वंस कार्यक्रम के लेखक यूरी लज़कोव भी शामिल हैं।

किसी खास घर के ध्वस्तीकरण के बारे में कुछ कहना और भी मुश्किल है. लेकिन लोग भविष्यवाणी करने की कोशिश करते हैं। किसी ने पहले ही पांच मंजिला इमारतों की एक सूची तैयार कर ली है जो अपनाए गए कार्यक्रम के अनुसार विध्वंस के अधीन हैं। साफ है कि यह अनाधिकारिक जानकारी है, लेकिन काफी समय तक यह आधिकारिक नहीं होगी. लेकिन सामान्य शब्दों में सूची विध्वंस कार्यक्रम को दर्शाती है।

मकानों का वास्तविक विध्वंस और पुनर्वास कब शुरू होगा?

चूंकि नए कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए अभी तक कुछ भी तैयार नहीं है, इसलिए विध्वंस स्पष्ट रूप से 2017 में शुरू नहीं होगा और, शायद, 2018 में भी नहीं, जैसा कि अधिकारियों का कहना है। 2017 के अंत तक, मॉस्को के अधिकारियों ने कार्यक्रम के व्यावहारिक कार्यान्वयन की शुरुआत के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करने और स्थितियां बनाने की योजना बनाई है। हालांकि मेयर खुद जल्दी में हैं, इसलिए बहुत संभव है कि वे सितंबर 2018 में मेयर चुनाव से पहले शुरुआत करने की कोशिश करेंगे. हम आपको याद दिला दें कि 2018 तक वे पुराने लज़कोव विध्वंस कार्यक्रम को पूरा करेंगे। हालाँकि, दो कार्यक्रमों पर समानांतर रूप से काम करना संभवतः संभव है।

वे किन क्षेत्रों से शुरुआत करेंगे और किन इलाकों में विध्वंस में बीस साल की देरी होगी?

अभी तक कोई जवाब नहीं. साल के अंत तक कुछ स्पष्ट हो जाएगा, शायद पहले भी। दरअसल, राष्ट्रपति से मुलाकात के अगले ही दिन सर्गेई सोबयानिन ने घोषणा की कि उन्होंने कार्यक्रम की शुरुआत के लिए निर्माण स्थलों को तैयार करने का काम सौंपा है। आपको कई दर्जन संभावित विकल्पों में से चयन करना होगा।

क्या अलग से स्थित ख्रुश्चेव इमारतों को ध्वस्त कर दिया जाएगा?

त्रैमासिक विध्वंस की घोषणा की. इसलिए, प्राथमिकता पांच मंजिला इमारतों के ब्लॉकों को दी जाती है। वे किसी तरह मुक्त-खड़ी ख्रुश्चेव इमारतों के बारे में चुप रहे। तो, जाहिरा तौर पर, यह निर्भर करता है।

क्या विध्वंस के संबंध में निवासियों की राय को ध्यान में रखा जाएगा? क्या होगा यदि अधिकांश निवासी पुनर्वास के पक्ष में हैं, लेकिन कुछ इसके विरुद्ध हैं?

यह मुद्दा न केवल निवासियों के लिए, बल्कि मॉस्को के अधिकारियों के लिए भी दिलचस्प है, जो कहते हैं कि निवासियों की राय को पहले ध्यान में रखा जाएगा। यह स्पष्ट है कि यह एक समान नहीं होगा: कुछ इसके पक्ष में हैं, कुछ इसके विरुद्ध हैं। अधिकारियों को पहले कार्यक्रम के कार्यान्वयन के दौरान इसका सामना करना पड़ा। खुसनुलिन ने पुनर्वास और संबंधित मुकदमेबाजी के साथ लगभग 10-15% निवासियों की असहमति को ख्रुश्चेव विध्वंस कार्यक्रम के कार्यान्वयन को गंभीर रूप से जटिल बनाने वाले मुख्य कारणों में से एक बताया। संभव है कि उन्हें "निष्प्रभावी" करने के लिए कानून में बदलाव करना पड़े। दरअसल, यदि पुनर्वास की मात्रा वर्तमान की तुलना में कई गुना बढ़ जाती है, तो मुकदमों की संख्या भी बढ़ जाएगी।

निवासियों को कहाँ और किन शर्तों पर पुनर्वासित किया जाएगा?

अब तक, हम मास्को अधिकारियों के प्रतिनिधियों से सुन रहे हैं कि स्थानांतरण पिछले निवास के क्षेत्र के क्षेत्र या उसके आस-पास होगा। मॉस्को के शहरी विकास नीति विभाग के प्रमुख सर्गेई लेविन ने कहा कि यह 31 मई, 2006 के मॉस्को कानून संख्या 21 द्वारा विनियमित है और कोई भी इसका उल्लंघन नहीं करेगा।

सर्गेई सोबयानिन ने याद किया कि पिछले चार वर्षों में, पांच मंजिला इमारतों से विस्थापित लोगों में से 92% को उनके निवास क्षेत्र में नए अपार्टमेंट मिले हैं। यह सिद्धांत, कानून के अनुसार, भविष्य में भी संरक्षित रखा जाएगा। हां, पर्याप्त जगह न होने पर समय के साथ कानून बदला जा सकता है। साथ ही, यह मानने का अब तक कोई कारण नहीं है कि सभी को न्यू मॉस्को में फिर से बसाया जाएगा, जैसा कि कार्यक्रम के आलोचकों से सुना जा सकता है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सामाजिक किराये की शर्तों पर घर के मालिकों और किरायेदारों को पहले कार्यक्रम के तहत पांच मंजिला इमारतों से स्थानांतरित होने पर विभिन्न मानकों के अनुसार आवास प्राप्त हुआ: किरायेदार - सामाजिक मानदंड के अनुसार - 18 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति, मालिक - उनके पास जितने कमरे थे, उतने ही और क्षेत्रफल में भी लगभग बराबर (हम यह भी उल्लेख करते हैं कि 2011 से 2013 तक क्रम अलग था, लेकिन फिर वे पिछले वाले पर लौट आए)। उसी समय, किरायेदारों की तुलना में कम मालिक थे, क्योंकि निवासियों को आगामी स्थानांतरण के कारण अपार्टमेंट का निजीकरण करने की कोई जल्दी नहीं थी।
अब स्थिति अलग है: नए कार्यक्रम के तहत विस्थापितों में से काफी अधिक मालिक होंगे। विशेषज्ञों का सुझाव है, और महापौर द्वारा इसकी पुष्टि की गई थी, कि गैर-कतार वाले प्रवासियों को उसी रहने की जगह ("एक मीटर प्रति मीटर") के अपार्टमेंट मिलेंगे जो उनके पास ख्रुश्चेव-युग की इमारत में थे। अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल तदनुसार थोड़ा बढ़ जाएगा।

उन्हें किन घरों में ले जाया जाएगा? ऐसी अफवाहें हैं कि, पैसे बचाने के लिए, वे निम्न गुणवत्ता वाले विशेष आवास का निर्माण करेंगे। क्या उनका कोई आधार है?

मॉस्को सिटी ड्यूमा डिप्टी, हायर स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स के रेक्टर यारोस्लाव कुज़मिनोव कहते हैं: "नई "ख्रुश्चेव" इमारतों को पुरानी इमारतों के स्थान पर केवल ऊंची इमारतों को दिखने से रोकना बहुत महत्वपूर्ण है।" कुज़मिनोव के अनुसार, विस्थापित लोगों को लगभग 60% अपार्टमेंट देने और बाकी को बेचने में सक्षम होने के लिए उच्च गुणवत्ता वाले अखंड घर बनाना आवश्यक है, जो आर्थिक रूप से उचित होगा और बजट पर बोझ कम करेगा। इस योजना का उपयोग पहले डेवलपर्स के साथ काम करते समय किया जाता था। केवल बेचे गए और पुनर्वासियों को उपलब्ध कराए गए अपार्टमेंट का अनुपात अलग था। आइए आशा करें कि अधिकारियों को ख्रुश्चेव-युग की अपार्टमेंट इमारतों से विस्थापित लोगों के लिए गुणवत्तापूर्ण आवास बनाने से कोई नहीं रोकेगा। इसके अलावा, सर्गेई सोबयानिन को अभी तक अपनी पसंदीदा परियोजनाओं को लागू करते समय पैसे बचाने पर ध्यान नहीं दिया गया है। लेकिन उन्होंने स्वयं पुष्टि की कि ख्रुश्चेव इमारतों के स्थान पर उच्च स्तर का आराम प्रदान करते हुए मोनोलिथिक और पैनल हाउस बनाए जाएंगे।

प्रतीक्षा सूची में शामिल लोगों को किस प्रकार का आवास उपलब्ध कराया जाएगा?

इस प्रश्न का उत्तर देते हुए, सर्गेई सोबयानिन ने कहा कि यदि प्रतीक्षा सूची का व्यक्ति प्रस्तावित पुनर्वास विकल्प से सहमत है, तो उसे वर्तमान मानकों के अनुसार आवास प्राप्त होगा। लेकिन प्रतीक्षा सूची में शामिल व्यक्ति को इनकार करने का अधिकार है, और फिर वह एक विस्थापित व्यक्ति के रूप में आवास प्राप्त करता है और इसे प्राप्त करने के लिए कतार में खड़ा रहता है (हम जोड़ देंगे कि यह अनुशंसित नहीं है: प्रतीक्षा सूची में शामिल लोगों को पहले बहुत कम मिला है) पाँच मंजिला इमारतों के विध्वंस के कार्यक्रम के कार्यान्वयन के कारण, और अब तो और भी अधिक)।

क्या ध्वस्त मकानों के निवासियों को प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान की गई राशि वापस कर दी जाएगी?

कार्यक्रम के आलोचकों का कहना है कि यह महत्वपूर्ण है कि पूंजी सुधार के लिए भुगतान की गई राशि वापस की जाए। सोबयानिन ने हाल ही में इस ज्वलंत विषय पर बात की: घर को कार्यक्रम में शामिल किए जाने के क्षण से निवासी बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करेंगे। इसके कार्यान्वयन के लिए पहले से भुगतान की गई धनराशि का उपयोग किया जाएगा। हम सहमत हैं कि इसमें तर्क है. जो लोग बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान की गई धनराशि की बर्बादी पर अफसोस जताते हैं, वे यह मान सकते हैं कि जो कुछ भी हो रहा है वह एक उपहार के रूप में है जो अधिकारी विस्थापितों को दे रहे हैं। आमतौर पर उदारता के लिए अधिकारियों को "निंदा" करना मुश्किल होता है, लेकिन पांच मंजिला इमारतों से स्थानांतरण के मामले में, उपहार वास्तव में उदार है। यह अकारण नहीं है कि विध्वंस के लिए नियोजित पांच मंजिला इमारतों के अपार्टमेंट अब रियल एस्टेट बाजार में बहुत ऊंची कीमत पर बेचे जा रहे हैं। ऐसे अपार्टमेंट खरीदना/बेचना कुछ लोगों के लिए एक व्यवसाय भी बन गया है।

और यहां जो कहा गया है उसकी एक और पुष्टि है: इंकम-रियल एस्टेट के अनुसार, पांच मंजिला ख्रुश्चेव-युग की इमारतों में अपार्टमेंट की मांग उनके विध्वंस की घोषणा के बाद 25% बढ़ गई। आइए याद रखें कि 11% माध्यमिक आवास अभी भी ख्रुश्चेव-युग की इमारतों से बने हैं।

कार्यक्रम को किन स्रोतों से वित्तपोषित किया जाएगा? आख़िरकार इस सब का भुगतान कौन करेगा?

सोबयानिन ने कहा कि कार्यक्रम को मास्को बजट से वित्तपोषित किया जाएगा। स्थानीय अधिकारियों की रिपोर्ट है कि मॉस्को बजट से 300 अरब रूबल, 100 अरब प्रति वर्ष आवंटित करने के लिए तैयार है। ध्यान दें कि यह पुनर्वास कार्यक्रम के लिए केवल तीन वर्षों के लिए बजट प्रदान करता है, और यह इसकी कुल फंडिंग का लगभग दसवां हिस्सा है। कुछ स्तर पर, डेवलपर्स को इसमें शामिल होना चाहिए, जिस पर वे स्वयं भरोसा कर रहे हैं, लेकिन उन्हें सक्रिय रूप से आकर्षित करने के लिए, कानून में बदलाव की आवश्यकता है।

आवास को तोड़ने और बनाने का काम कौन करेगा?

मॉस्को सिविल इंजीनियरिंग विभाग (सीपी यूजीएस) एक डेवलपर के रूप में कार्य करना शुरू कर देगा। इसे कई साल पहले बनाया गया था और शहर के बजट से वित्त पोषण के साथ आवास बनाया गया था। इस संगठन द्वारा निर्मित कई संपत्तियों के अपार्टमेंट अब बेचे जा रहे हैं। संभवतः, कुछ समय बाद, निजी डेवलपर्स भी किसी न किसी क्षमता में इस परियोजना में शामिल होंगे। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उन्हें प्रभावी ढंग से आकर्षित करने के लिए कानून में बदलाव की भी आवश्यकता होगी। उनका कहना है कि डेवलपर्स को नए कार्यक्रम में तभी दिलचस्पी हो सकती है जब निवासियों को अन्य क्षेत्रों (उदाहरण के लिए, न्यू मॉस्को) में स्थानांतरित करना संभव हो।
2009 तक, लज़कोव कार्यक्रम के कार्यान्वयन के दौरान, यह डेवलपर्स ही थे जिन्होंने शहर के अधिकारियों के साथ स्थानांतरण के लिए एक अनुबंध के तहत नव निर्मित इमारतों में 30% अपार्टमेंट देकर पांच मंजिला इमारतों का पुनर्वास किया था। कुछ निवासी मॉस्को रिंग रोड के करीब और मॉस्को रिंग रोड से परे मैरीनो, बुटोवो और अन्य नए क्षेत्रों में चले गए। लेकिन फिर कानून में बदलाव हुए, विकास के लिए भूमि नीलामी में वितरित की जाने लगी और निवासियों को उनके पिछले निवास के क्षेत्र में ही छोड़ा जाने लगा। डेवलपर्स के लिए पुनर्वास कार्यक्रम के तहत काम करना लाभहीन हो गया है। इसके अलावा, संकट के परिणाम प्रभावित हुए। इसलिए, कार्यक्रम का कार्यान्वयन धीमा हो गया, और केवल कुछ डेवलपर्स ही रह गए जिन्होंने इस पर काम करना जारी रखा। तभी शहर सीपी यूजीएस बनाया गया, जिसके प्रयासों से पहला पुनर्वास कार्यक्रम मुख्य रूप से पूरा हुआ। यह दूसरा भी शुरू करता है।

अलीसा ओरलोवा

आवास. और कुछ क्षेत्रों में, भविष्य के नए निवासियों के लिए घर पहले ही बनाए जा चुके हैं और रहने के लिए पूरी तरह से तैयार हैं। कोम्सोमोल्स्काया प्रावदा के संवाददाताओं ने पता लगाया कि ख्रुश्चेवका के वर्तमान निवासी कहाँ जायेंगे।

राजधानी के उत्तर में बेस्कुडनिकोव्स्की बुलेवार्ड के साथ सुंदर बहुरंगी ऊंची इमारतों की एक श्रृंखला फैली हुई है। नारंगी, लाल, हरा, भूरा और धुएँ के रंग का अग्रभाग, साफ-सुथरी बालकनियाँ, विभिन्न ऊँचाइयों की इमारतें। इनमें उन लोगों के लिए अपार्टमेंट हैं जो वर्तमान में पास की पांच मंजिला इमारतों में रहते हैं। किसी को भी अपना पड़ोस नहीं छोड़ना पड़ेगा. जिन मकानों को ध्वस्त किया जा सकता है वे नई इमारतों से केवल तीन या चार बस स्टॉप की दूरी पर हैं।

बेस्कुडनिकोवस्की जिला सरकार के प्रतिनिधि अलेक्जेंडर एलिसेव कहते हैं, "दो प्रवेश द्वारों वाले एक 23 मंजिला नए घर में आप लगभग 4 - 5 पांच मंजिला इमारतों को समायोजित कर सकते हैं।" - ब्लॉक में आवासीय भवनों की ऊंचाई 9 - 13 से 23 मंजिल तक है।

विस्थापित लोगों को बेहतर एलएसआर और "क्यूब 2.5" पैनल की नई श्रृंखला में अपार्टमेंट मिलेंगे।

अग्रभाग

1. दोनों श्रृंखलाओं के घरों में बाहरी दीवारें इन्सुलेशन के साथ ऊर्जा-बचत पैनलों से सुसज्जित हैं। एलएसआर श्रृंखला में, अग्रभाग इंटरपैनल सीम के बिना तैयार किया गया है, इसलिए कोई रिसाव या ठंड नहीं है। इसके अलावा, इस मुखौटे में अच्छा ध्वनि इन्सुलेशन है।

2. प्रत्येक मंजिल पर एयर कंडीशनर के लिए विशेष जगहें हैं।

3. सामने की ओर चमकीली बालकनियाँ बिखरी हुई हैं।

प्रवेश द्वार

- प्रवेश द्वार जमीन से सटा हुआ है, बिना सीढ़ियों या रैंप के। लिफ्टों तक सीढ़ियों, दहलीजों या अनावश्यक बाधाओं के बिना भी पहुंचा जा सकता है।

- प्रवेश द्वारों तक सड़क और यार्ड दोनों से पहुंचा जा सकता है।

- भूतल पर दुकानें, उपभोक्ता सेवाएं, आवासीय भवनों का प्रशासन है।

- घर में एक कूड़ेदान है, प्रत्येक प्रवेश द्वार पर 2-3 लिफ्ट हैं, जिनमें से एक कार्गो और यात्रियों के लिए है।

अपार्टमेंट

रसोई में मिक्सर के साथ एक स्टेनलेस स्टील सिंक है, साथ ही व्लादिमीर इलिच के नाम पर मॉस्को इलेक्ट्रोमैकेनिकल प्लांट से एक इलेक्ट्रिक स्टोव भी है (मॉडल ZVI 417, कीमत - लगभग 9 - 10 हजार रूबल)। एक साथ बिजली की खपत 5.5 किलोवाट है। सेट में 4 कच्चा लोहा बर्नर, ऊपरी और निचले हीटिंग तत्व, 50 - 280 डिग्री सेल्सियस की सीमा के भीतर ओवन तापमान समायोजन, ओवन लाइट, बेकिंग शीट और ग्रेट शामिल हैं। तस्वीर: एवगेनिया गुसेवा true_kpru

दोनों श्रृंखलाओं में:

- साइट पर चार अपार्टमेंट हैं, अधिकतर एक और दो कमरे के अपार्टमेंट हैं। कुछ मंजिलों पर उनमें तीन रूबल जोड़े जाते हैं।

- छत की ऊंचाई - 2.8 मीटर।

- घर के हर फ्लोर पर वीडियो सर्विलांस सिस्टम है। कैमरों से प्रसारण आवासीय भवनों के एकीकृत नियंत्रण केंद्र पर आउटपुट होता है।

- इन श्रृंखला के घरों में कमरों का क्षेत्रफल थोड़ा अलग है। एलएसआर में - थोड़ा छोटा, उदाहरण के लिए, रसोई लगभग 9 वर्ग मीटर है। मी. "क्यूब 2.5" में फ़ुटेज बड़ा है, वही रसोईघर पहले से ही लगभग 12 वर्ग मीटर का है। मीटर. एक कमरे के अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 34 से 40 वर्ग मीटर तक है। मीटर, कोपेक टुकड़ा - 53 से 59 मीटर तक (लेआउट आरेख देखें)।

– गलियारे के दोनों ओर कमरों वाले एकल कमरे वाले अपार्टमेंट। इनके बीच एक भण्डार कक्ष है। वहाँ "शासक" भी हैं - गलियारे और दालान के एक तरफ कमरे हैं। लगभग सभी अपार्टमेंटों में दालान में 1.5 से 3 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक भंडारण कक्ष होता है।

अलग बाथरूम में स्नानघर, शॉवर, मिक्सर के साथ सिंक, गर्म तौलिया रेल, शौचालय, राइजर के साथ तकनीकी हैच और "वॉटर मीटर" या "पल्स" मॉडल के पानी के मीटर हैं। हर चीज़ रूसी, तुर्की या यूक्रेनी मूल की है। "क्यूब 2.5" श्रृंखला में, बाथरूम में वॉशिंग मशीन के लिए एक सुविधाजनक जगह है। तस्वीर: एवगेनिया गुसेवा true_kpru

अपार्टमेंट में बिजली मीटर, सार्वजनिक सेवा केंद्र में स्वचालित डेटा ट्रांसफर के साथ पानी के मीटर, सुरक्षा और फायर अलार्म और इंटरकॉम हैं। साइट पर अपार्टमेंट के सामने कॉमन हॉल में कम-वर्तमान लाइनों (टेलीफोन, इंटरनेट) वाला एक पैनल है। तस्वीर: एवगेनिया गुसेवा true_kpru

मरम्मत की गुणवत्ता

- एलएसआर श्रृंखला में एक बेहतर इकोनॉमी क्लास है, "क्यूब 2.5" श्रृंखला में एक आराम वर्ग है। "क्यूब 2.5" श्रृंखला में अपार्टमेंट की सजावट और लेआउट के बारे में शिकायत करने के लिए व्यावहारिक रूप से कुछ भी नहीं है। ऐसी मरम्मत से आप कम से कम पांच साल तक शांति से रह सकते हैं।

- कमरों में वॉलपेपर पेस्टल या हल्के हरे रंग का है, कुछ जगहों पर मैचिंग के हिसाब से रंगा गया है और करीने से चिपकाया गया है।

- सभी कमरों में फर्श लिनोलियम हैं, जो बुलबुले या विकृतियों के बिना बिछाए गए हैं। केवल दूसरी मंजिल के अपार्टमेंट में फर्श टुकड़े टुकड़े से ढके हुए हैं, क्योंकि नीचे गैर-आवासीय परिसर हैं। झालर बोर्ड मजबूती से लगे हुए हैं। सब कुछ रूस में बना है.

- जहां भी झूमर और घरेलू उपकरणों के लिए बिजली की वायरिंग होती है, वहां स्विच होते हैं। रसोई में औसतन 6 सॉकेट होते हैं। प्रत्येक कमरे में 4 - 6 सॉकेट हैं। बाथरूम में वाटरप्रूफ सॉकेट हैं।

- "क्यूब 2.5" श्रृंखला में, रसोई की दीवार पर एक टाइल वाला एप्रन बिछाया जाता है। एलएसआर श्रृंखला में, रसोई में दीवारें पूरी तरह से वॉलपेपर से ढकी हुई हैं।

- बाथरूम में कुछ जगहों पर टाइल के जोड़ों की ग्राउटिंग में लापरवाही बरती जाती है।

- बाथरूम और रसोई में गर्म और ठंडे पानी और सीवरेज के पाइप बाहर की ओर हैं और दीवार के साथ नीचे की ओर फैले हुए हैं। स्थानांतरण के लिए अपार्टमेंट की पहली तस्वीरें सरकारी पोर्टल पर प्रकाशित हुईं मास्को mos.ru, कई लोगों को यह पसंद नहीं आया कि सभी "अंदरूनी" दिखाई दे रहे थे। जैसा कि डेवलपर के प्रतिनिधि ने हमें समझाया, पाइपों को दीवारों में नहीं बांधा गया है, ताकि दुर्घटना की स्थिति में संचार को जल्दी और आसानी से ठीक किया जा सके।

- आंतरिक दरवाजे हैंडल और ट्रिम के साथ पतले चिपबोर्ड से बने होते हैं। सामने का दरवाज़ा अधिक विशाल चिपबोर्ड से बना है। इसका उपयोग केवल अस्थायी रूप में किया जा सकता है जब तक कि इसे किसी विश्वसनीय धातु से बदल न दिया जाए।

तिमाही में और क्या होगा

- निवासी लॉन ग्रिड के साथ इको-पार्किंग स्थल में प्रवेश द्वार के पास अपनी कारों को मुफ्त में पार्क कर सकेंगे।

- घरों के पास एक स्कूल, एक क्लिनिक, एक किंडरगार्टन है और दो मेट्रो स्टेशन बनाए जा रहे हैं - "लिखोबोरी" और "सेलिगर्सकाया"। ओक्रूझनाया एमसीसी स्टेशन नई इमारतों से 10 मिनट की पैदल दूरी पर है।

- इस वर्ष, बेस्कुडनिकोव्स्की बुलेवार्ड पर पैदल मार्गों, साइकिल पथ, बेंच और लालटेन के साथ 13 हेक्टेयर क्षेत्र वाला एक हरा पैदल यात्री क्षेत्र दिखाई देगा।

अंततः

नई श्रृंखला के घरों में, जीर्ण-शीर्ण पांच मंजिला इमारतों की तुलना में, चौकोर फुटेज और अपार्टमेंट की सजावट, सुविधाजनक प्रवेश द्वार और आंगन के साथ सब कुछ क्रम में है। ख्रुश्चेव इमारतों के विपरीत, लिफ्ट और कूड़ेदान हैं। अपार्टमेंट में लगभग 3 मीटर की छत, पाइपलाइन और एक इलेक्ट्रिक स्टोव है। लेकिन रेनोवेशन में छोटी-मोटी खामियां हैं। हालाँकि, अनुबंध में निर्दिष्ट वारंटी दायित्वों के अनुसार, डेवलपर घर की डिलीवरी की तारीख से दो साल के भीतर अपने खर्च पर कमियों को ठीक करता है।

आधिकारिक तौर पर

“अगले दो वर्षों में राजधानी में नई श्रृंखला की 96 आवासीय इमारतें बनाने की योजना है। इनमें से 72 घर निवेशकों द्वारा और 24 शहर द्वारा बनाए जाएंगे। 23 पतों पर आवास तैयार हो चुका है। नई श्रृंखला राजधानी के नेक्रासोव्का, बेस्कुडनिकोव्स्की और दिमित्रोव्स्की जिलों, व्याखिनो-ज़ुलेबिनो के साथ-साथ न्यू मॉस्को में दिखाई देगी।

(मास्को शहर के शहरी विकास नीति विभाग के प्रमुख सर्गेई लेव्किन।)

कोम्सोमोल्स्काया प्रावदा उन अपार्टमेंटों का दौरा करने वाले पहले व्यक्ति थे जहां मस्कोवाइट्स रहेंगे

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नवीनीकरण कार्यक्रम के लिए सहमत होने वाले मस्कोवियों को एक परीक्षण गृहप्रवेश पार्टी में आमंत्रित किया जाता है: वीडीएनकेएच में मॉस्को अर्बन फोरम के हिस्से के रूप में राजधानी के पार्क में प्रदर्शनी मंडपों में से एक की साइट पर, इस वर्ष का विषय "द एज" है। समूहन का. न्यू मैप ऑफ द वर्ल्ड" ने भविष्य के अपार्टमेंट की परियोजनाओं के साथ एक शोरूम खोला है जो 50 के दशक के अंत में - 20वीं सदी के शुरुआती 70 के दशक में बने घरों के निवासियों द्वारा प्राप्त किया जाएगा, जो विध्वंस के अधीन हैं। फ़ेडरलप्रेस के एक पत्रकार ने मूल्यांकन किया कि मस्कोवियों ने अपने अपार्टमेंट क्यों छोड़ दिए।

पांच मंजिला इमारतों के विध्वंस पर विधेयक राज्य ड्यूमा, फेडरेशन काउंसिल और रूसी राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन द्वारा प्रस्तावित किया गया था। संसद द्वारा सार्वजनिक चर्चा और विचार के चरण में, इसने 2012 के बाद से मास्को में सबसे बड़े विरोध प्रदर्शन का नेतृत्व किया: 14 मई को, कुछ अनुमानों के अनुसार, 20,000 से 50,000 लोग शिक्षाविद सखारोव एवेन्यू में आए। 14 जून को स्टेट ड्यूमा के पास नवीनीकरण के ख़िलाफ़ दस से अधिक धरने हुए। 28 जून को फेडरेशन काउंसिल द्वारा कानून को मंजूरी दिए जाने के दिन भी हिरासत जारी रही। फिर, उच्च सदन की दीवारों के पास धरने के दौरान, याब्लोको पार्टी के नेताओं में से एक सर्गेई मित्रोखिन भी थे।

मॉस्को अर्बन फोरम के हिस्से के रूप में, चार अपार्टमेंट परियोजनाएं प्रस्तुत की गईं: एक-कमरा, दो दो-कमरा और तीन-कमरा। सिर्फ बाथरूम और बालकनी का साइज ही उनके लिए एक जैसा है। शौचालय और शॉवर अलग-अलग हैं। यदि पहले वाले के बारे में कोई शिकायत नहीं है, यह बिल्कुल सामान्य है, तो बाथरूम में, उदाहरण के लिए, वॉशिंग मशीन स्थापित करना मुश्किल होगा - यह तुरंत तंग हो जाएगा। बालकनियाँ संभवतः छोटी होंगी और ख्रुश्चेव-युग की इमारतों की समान बालकनियों से आकार में बहुत भिन्न नहीं होंगी।

मानक एक कमरे का अपार्टमेंट

नवीकरण कार्यक्रम के तहत एक इमारत में एक कमरे का अपार्टमेंट अधिकतम एक बच्चे वाले युवा परिवार के लिए एक साधारण घर है, यदि आप मोटे तौर पर देखें और एक सामाजिक आदर्श की इच्छा का समर्थन करें। कुल क्षेत्रफल 37.9 वर्ग मीटर है, जिसमें आवासीय क्षेत्र 19.3 वर्ग मीटर है। यहां रहने की स्थिति 24-28 वर्ष के बच्चों और पूर्वस्कूली बच्चों के लिए काफी स्वीकार्य है। 19.3 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक कमरा, 10.3 वर्ग मीटर की एक रसोई, एक बालकनी, एक छोटा दालान, एक बाथरूम, एक शौचालय, दो अवलोकन प्लास्टिक खिड़कियां।

लिविंग रूम में आप सुरक्षित रूप से एक डबल बेड, एक छोटी अलमारी या अलमारी, एक टीवी के साथ एक स्टैंड रख सकते हैं। यदि वांछित है, तो बच्चे के लिए डेस्क और पालने के लिए पर्याप्त जगह है। मेहमानों के लिए किचन में टेबल लगानी होगी.

एक कमरे के अपार्टमेंट में रसोई को जगह का मानक नहीं कहा जा सकता है, लेकिन यह अब ख्रुश्चेव की तरह 4 वर्ग मीटर नहीं है, जो पहले से ही मनभावन है। अपनी रसोई इकाई के आकार के संदर्भ में थोड़ी बचत करके, आप एक अतिरिक्त मीटर खाली जगह प्राप्त कर सकते हैं जहां एक मध्यम आकार का रेफ्रिजरेटर आसानी से फिट हो सकता है। आप चाहें तो मेहमानों को बुलाना चाहें तो यहां एक साथ 7 लोग खाना खा सकते हैं। लेकिन कई चीजें इस अपार्टमेंट में फिट नहीं होंगी, क्योंकि परियोजना भंडारण कक्ष प्रदान नहीं करती है।

यदि आप आवास बाजार का अध्ययन करते हैं, तो यह एक बिल्कुल मानक अपार्टमेंट है, जिसमें से बहुत से नए भवनों में खरीदे और किराए पर दिए जाते हैं। मॉस्को के बाहरी इलाके में एक मेट्रो स्टेशन के पास ऐसे आवास को किराए पर लेने पर एक महीने का खर्च लगभग 30 हजार रूबल होगा।

दो कमरे का फ्लैट

मॉस्को अर्बन फोरम में "कोपेक पीस अपार्टमेंट" दो प्रकारों में प्रस्तुत किए जाते हैं। उनके बीच का अंतर कुल क्षेत्रफल है, सबसे अधिक ध्यान देने योग्य रसोई का आकार है, यह पहली चीज है जो आपका ध्यान खींचती है।
पहले प्रोजेक्ट में (कुल क्षेत्रफल - 55.7 वर्ग मीटर; रहने का क्षेत्र - 31.7 वर्ग मीटर), रसोई लम्बी है और इसका क्षेत्रफल 12.6 वर्ग मीटर है। ऐसा लगता है कि किसी ऐसे व्यक्ति के लिए निश्चित रूप से पर्याप्त जगह है जो इसे पसंद करता है खूब पकाओ, खूब पकाओ और, हमें आशा है, स्वादिष्ट। रेफ्रिजरेटर स्थापित करें? हाँ, कोई भी. 15 लोगों के लिए एक टेबल सेट करें? यह आसान है, लेकिन उनमें से आधे को अभी भी फोल्डिंग कुर्सियों पर बैठाना होगा, हालांकि हमने एक कमरे के अपार्टमेंट की तरह कोई भंडारण कक्ष नहीं देखा। दालान छोटा है - 6.7 वर्ग मीटर, जिसका आधा हिस्सा भंडारण अलमारियाँ और जूता स्टैंड के लिए उपयोग किया जाएगा।

कमरे रसोई से थोड़े बड़े हैं। सबसे छोटा 13.3 वर्ग मीटर है, सबसे बड़ा 18.4 वर्ग मीटर है। पहले वाले को नर्सरी के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है या वहां डबल बेड लगाया जा सकता है। दूसरे स्थान पर एक अलमारी और एक पुल-आउट सोफा है।

दूसरे प्रोजेक्ट में (कुल क्षेत्रफल - 57.8 वर्ग मीटर; रहने का क्षेत्र - 33.9 वर्ग मीटर), इसके विपरीत, कमरे रसोई की तुलना में थोड़े अधिक विशाल हैं। यह एक कमरे के अपार्टमेंट की तरह है - 10.3 वर्ग मीटर। यहां दालान का क्षेत्रफल बड़ा है - 8.9 वर्ग मीटर। और दो कमरों का क्षेत्रफल 14.2 और 19.7 वर्ग मीटर है। क्रमश। यह अपार्टमेंट फ़ोरम आगंतुकों के लिए अधिक रुचिकर था। यदि पहला प्रोजेक्ट, अपने छोटे क्षेत्र के बावजूद, जगह का भ्रम छोड़ता है, तो दूसरा, छोटी रसोई और कमरों के घनत्व के कारण, कोई भावना नहीं छोड़ता है। हालाँकि, यदि आप इसे तर्कसंगत दृष्टिकोण से देखें, तो यह कहीं अधिक सुविधाजनक है। यहां रहने की जगह है और यही सबसे अहम बात है.

एक कमरे में आप एक डबल बेड और एक अलमारी रख सकते हैं, और दूसरे में - एक टीवी, एक अलमारी और एक पुल-आउट सोफा। यदि हम इस परियोजना की तुलना ख्रुश्चेव इमारतों से नहीं, बल्कि 70 के दशक की शुरुआत में बने भूरे नौ मंजिला घरों से करते हैं, तो वास्तव में कुछ अंतर हैं, सिवाय इसके कि रसोई और दालान डेढ़ गुना बड़ा होगा। बाकी सब कुछ लगभग समान है.

तीन कमरे का अपार्टमेंट

सबसे विशाल परियोजना तीन कमरों का अपार्टमेंट है। 4 अवलोकन खिड़कियाँ, कुल क्षेत्रफल 74.6 वर्ग मीटर, रहने का क्षेत्र - 44.1 वर्ग मीटर। रसोई क्षेत्र - 12.6 वर्ग मीटर, दालान - 13.2 वर्ग मीटर, कमरे - 18.4 वर्ग मीटर, 14.2 वर्ग मीटर। और 11.5 वर्ग मी. वहाँ बालकनियाँ हैं, लेकिन वे हर जगह की तरह छोटी हैं। आप केवल उन पर टिके रह सकते हैं, लेकिन इससे अधिक कुछ नहीं। कोई भंडारण कक्ष नहीं है.

अलग बच्चों का कमरा, शयनकक्ष और बैठक कक्ष, दो बच्चों और दो वयस्कों का परिवार यहां आराम से रह सकता है। वह न्यूनतम है. एक कमरे में एक शयनकक्ष हो सकता है, दूसरे में लिखने के कोने और बिस्तर के साथ बच्चों का कमरा और तीसरे में परिवार का कमरा हो सकता है। रसोई और दालान विशाल हैं, यदि वे अत्यधिक अव्यवस्थित न हों।

घरों और स्थानीय क्षेत्रों की विशेषताएं

अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवारें लगभग दो ईंटें मोटी होंगी, आंतरिक फर्श की मोटाई लगभग 10 सेंटीमीटर होगी। मकान पैनल नहीं बल्कि मोनोलिथिक होंगे। उनमें से प्रत्येक को 10 सेंटीमीटर मोटे मानक इन्सुलेशन के साथ टाइल किया जाएगा। प्रवेश द्वारों के अंदर एक द्वारपाल, वीडियो निगरानी, ​​सुरक्षा और दो लिफ्ट हैं। सबसे अधिक संभावना है, ये 12 मंजिल से अधिक ऊंचाई वाले घर होंगे। प्रत्येक अपार्टमेंट में छत की ऊंचाई लगभग 2.5-2.7 मीटर है।

आंगनों में बेंच और व्यायाम उपकरण स्थापित करने की योजना है।

मस्कोवाइट्स के प्रभाव

फ़ेडरलप्रेस संवाददाता ने प्रदर्शनी का निरीक्षण करते समय आगंतुकों से बात की। कई लोग ओस्टैंकिनो जिले से आए थे, जहां घरों को नवीकरण कार्यक्रम में शामिल किया गया है।

प्लस साइड पर, शहर के निवासियों का कहना है कि घर नए हैं और जहां वे रहते हैं उसकी तुलना में, यह एक बड़ा कदम है, हालांकि पिछली शताब्दी के 70 के दशक के स्तर पर। हालाँकि, लोगों ने पहले से ही नए अपार्टमेंट को "सोब्यानिंकी" नाम दिया है।

सबसे आम टिप्पणी छोटी खिड़कियाँ है। दूसरे स्थान पर सामान्य अनिश्चितता है कि क्या शहरी वातावरण, संपर्क और वह वातावरण जिसमें लोग रहने के आदी हैं, संरक्षित किया जाएगा या नहीं।
राजधानी के नवीकरण और पुनर्गठन कार्यक्रम की मुख्य समस्या बनी हुई है - मॉस्को सघन हो जाएगा, यातायात भार बढ़ जाएगा, मेट्रो लाइनें अब की तुलना में अधिक व्यस्त हो जाएंगी। नीचे दी गई तस्वीर नवीनीकरण से पहले (बाएं) और बाद में (दाएं) ब्लॉक दिखाती है।

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