¿Cómo utilizar el capital de maternidad para construir una casa? Consideremos las características del uso de la ayuda financiera estatal en esta área.
¿Es posible utilizar capital de maternidad para la construcción?
Puedes mejorar tus condiciones de vida de diferentes maneras. Las familias con hijos, por ejemplo, pueden beneficiarse del capital de maternidad. Y con este dinero no solo compre un apartamento a un promotor, sino que construya su propia casa. Obviamente, ni siquiera una pequeña cabaña se puede construir con 453 mil rublos, pero es posible hacer los cimientos e incluso construir un piso.
Vale la pena señalar que el estado también permite el uso de capital de maternidad para ampliar el área de vivienda. Por tanto, si es necesario, puedes completar la cocina, hacer un ático u otro piso.
Al comprar materiales de construcción o pagar a los contratistas, debe recoger todos los recibos. En el Fondo de Pensiones, los documentos se convertirán en prueba del uso previsto del dinero público.
Vale la pena considerar que el capital de maternidad para la construcción no implica renovación del local. Porque las autoridades no consideran que las reparaciones mejoren las condiciones de vida.
De este modo, a expensas del presupuesto federal, podrá hacer realidad su sueño de tener una casa privada.
Capital de maternidad para construir una casa sin esperar tres años
Los titulares de capital de maternidad están interesados en la cuestión del uso de los fondos del certificado antes de que el niño cumpla 3 años. Muchas personas están ansiosas por completar la construcción y mudarse a su casa. Algunas familias están preocupadas por los tipos de cambio y el aumento de los precios de los materiales y los servicios del personal de trabajo.
Antes de la fecha límite (tres años), es posible gastar dinero en el certificado en dos casos.
1) Hacer el pago inicial de una hipoteca
2) Amortización de un préstamo para la construcción o reconstrucción de una propiedad residencial
Está prohibido solicitar un préstamo para la construcción de instituciones que otorgan microcréditos.
¿Es posible comprar una casa de verano con capital de maternidad?
Actualmente, la compra de terrenos con fondos públicos no está prevista por ley. Puede alquilar un terreno o registrarlo a su nombre y luego construir una cabaña en el sitio. Vale la pena prestar atención a que el terreno debe pertenecer a la categoría de construcción de viviendas individuales.
¿Qué tipos de viviendas se pueden construir con capital de maternidad?
Permítanos recordarle una vez más que la dirección principal del capital de maternidad es la adquisición de locales residenciales. Por tanto, si no hay comunicaciones en la casa: suministro de agua, gas, electricidad, el Fondo de Pensiones tiene derecho a negarse a emitir fondos.
Si no hay problemas con las comunicaciones, la parcela está registrada como propiedad, puedes elegir cualquier formato de casa. Por ejemplo, podría ser una casa de un piso o incluso una gran mansión.
No existen restricciones sobre los materiales con los que los propietarios del capital familiar van a construir una casa. Pueden ser casas de madera, ladrillo, bloques, paneles SIP, con estructura o madera.
La forma más rápida de construir objetos es a partir de un bloque (hormigón celular, bloque de arcilla expandida, etc.) y madera.
Capital de maternidad para construir una casa por tu cuenta.
“Gastar dinero sin involucrar a un contratista de construcción es definitivamente algo que hay que hacer. Los ciudadanos deben determinar por sí mismos qué es más importante y más fácil para ellos”, afirmó Medvedev.
Sin duda, construir una casa por tu cuenta es beneficioso para el presupuesto familiar. Pero esos ahorros están justificados si se tiene experiencia y mucho tiempo libre.
Según la experiencia de las personas que construyen casas para su propia residencia en Stavropol o en el territorio de Stavropol, todo el proceso dura una media de cinco años. La disposición de las líneas de servicios públicos causa muchos problemas. Es más fácil si ya están conectados al sitio. ¿Cuál es la principal ventaja de gastar capital de maternidad en construir una casa por tu cuenta? Esta es una confianza total en la confiabilidad de la vivienda. Porque tú mismo controlas el trabajo y conoces los lugares más “vulnerables” de la casa.
Antes de comenzar la construcción, es necesario registrar la propiedad del terreno y obtener el permiso de las autoridades locales para la construcción.
Al finalizar la construcción, es necesario registrar la propiedad como propiedad común compartida.
Cómo construir viviendas bajo un contrato de construcción.
Al construir una casa con la ayuda de contratistas, los propietarios del capital proporcionan un paquete de documentos a la dirección del Fondo de Pensiones. Incluye:
1) documento del permiso de construcción;
2) un documento que confirme la existencia de derechos de propiedad sobre el sitio;
3) una copia del acuerdo de contrato.
Cuando la cosa esté terminada, deberá registrarse también como propiedad, determinando la participación para cada miembro de la familia.
Al atraer profesionales, recibes varias bonificaciones. En primer lugar, se gana tiempo. En segundo lugar, se libera de la carga de responsabilidad de cada etapa del trabajo. Sin embargo, es importante encontrar trabajadores calificados. El único inconveniente es el gasto adicional de dinero.
Cómo utilizar el capital de maternidad para construir una casa en 2018
Matkapital se emite en mitades iguales. Para recibir la primera parte del capital de maternidad, debe comunicarse con el MFC o el Fondo de Pensiones. Allí recibirá una lista de documentos:
obligación de recibir capital de maternidad;
permiso de construcción;
certificado de disponibilidad de una cuenta personal.
La obligación la emite un notario previa presentación de pasaportes, certificados de matrimonio y certificados de nacimiento.
Para obtener un permiso de construcción es necesario disponer de un plan urbanístico del terreno (GPZU). El GPZU lo expide la administración de la ciudad después de redactar una solicitud. Una vez emitida la GPZU, se redacta una solicitud de permiso de construcción. Allí se consigna el número de parcela, el número catastral, el plano original de la parcela y una fotocopia del certificado de propiedad de la parcela.
Se abre una cuenta personal para el propietario del capital familiar. El certificado lo emite el banco donde se abre la cuenta.
Todos los demás documentos se elaboran directamente en el MFC, en su mayoría fotocopias.
La segunda parte del capital de maternidad. emitido previa presentación de un certificado de finalización del trabajo. En ese momento, los cimientos, las paredes y el techo deberían estar listos. Para obtener el certificado, se redacta una solicitud con una descripción detallada de las estructuras construidas. Incluyendo el tipo de revestimiento, techo, tipo de hormigón, tipo de aislamiento, tipo de cimentación, ventanas de doble acristalamiento, en una palabra, todo lo que se ha hecho. Con la solicitud se entregan fotocopias del pasaporte y permiso para construir una casa.
Instrucciones paso a paso sobre cómo utilizar el capital de maternidad para la construcción.
1. Comprar un terreno con tu propio dinero.
2. Selección de contratistas.
3. Presentación de documentos al Fondo de Pensiones.
certificado de capital de maternidad;
permiso de construcción;
documento de título de propiedad;
registro de una propiedad residencial como propiedad común compartida;
una copia del contrato indicando el costo del trabajo;
Detalles de la cuenta de la organización contratista para transferir dinero.
4. Recibir una decisión positiva del Fondo de Pensiones
5. Transferencia de dinero del gobierno a la cuenta del contratista
6. Construcción de la instalación
7. Firma del certificado de finalización de obra.
¿Es posible vender una casa construida con capital materno?
Una de las principales condiciones para disponer del capital de maternidad para la construcción de una casa es su certificación notarial como propiedad compartida. Esto significa que los bienes construidos con dinero público también pertenecen a los niños en partes cuyo tamaño se determina mediante acuerdo. Al vender bienes inmuebles, deberá obtener el permiso de las autoridades de tutela y administración fiduciaria. Esto se hace para que las autoridades tengan confianza en que la nueva casa tendrá las mismas condiciones de vida, en términos de superficie y comodidades.
Al comprar una casa construida con fondos de capital de maternidad, no olvide verificar si el vendedor tiene permiso de las autoridades de tutela y administración fiduciaria para vender la propiedad.
Capital de maternidad para la reconstrucción de un edificio residencial.
Puedes gastar el dinero adeudado en la reconstrucción de la casa. Esto significa mejorar la calidad de la vivienda. Por ejemplo, la reconstrucción incluye la creación de una ampliación, la transformación de locales no residenciales en locales residenciales y la sustitución de comunicaciones. Los especialistas del Fondo de Pensiones proporcionarán una lista más completa en esta área.
La reconstrucción, como en el caso de la construcción de una casa, se puede realizar tres años después del nacimiento del segundo hijo. O inmediatamente a expensas de sus propios fondos, pero luego de tres años debe acudir al Fondo de Pensiones y mostrar documentos sobre los costos del trabajo realizado en la casa.
El Fondo de Pensiones siempre está dispuesto a ayudar a las familias a resolver el problema de mejorar sus condiciones de vida. La transferencia de fondos podrá rechazarse si:
los padres fueron privados de sus derechos sobre sus hijos;
no se ha recopilado todo el paquete de documentos;
la documentación contiene información inexacta;
El capital de maternidad se utilizaba anteriormente para otros fines.
conclusiones
En el artículo analizamos cómo utilizar el capital de maternidad para la construcción.
Descubrimos que con los fondos del capital de maternidad puedes construir una cabaña tú mismo o contratando los servicios de un equipo.
No importa qué formato de casa se elija. Lo principal es que puedes vivir en él cómodamente.
Puede construir primero y luego recibir una compensación del Fondo de Pensiones presentando todos los documentos, o esperar tres años desde el nacimiento de su segundo hijo y comenzar la construcción.
También se fomenta la renovación de edificios residenciales. Si su objetivo es ampliar su espacio vital, puede ahorrar dinero invirtiendo capital de maternidad.
No se puede comprar un terreno con capital familiar. Pero si tiene un terreno registrado en su casa de campo, puede construir una casa en él con capital.
Para vender una casa construida parcialmente con dinero del capital de maternidad, se requiere el permiso de las autoridades de tutela y administración fiduciaria.
Entre las medidas que aplica el Estado para apoyar a las familias con más de un hijo, un lugar especial lo ocupa la emisión de un certificado para recibir capital de maternidad. Este programa está en vigor desde principios de 2007, el importe se indexa anualmente y para 2019 asciende a 453.026 rublos. Una de las opciones para gastar dinero es mejorar las condiciones de vida, en particular, construir nuevos espacios habitables o reconstruir uno existente. Este artículo examinará si es posible utilizar capital de maternidad para construir una casa, así como las características de recibir fondos mediante un certificado en diversas situaciones.
El procedimiento para utilizar el certificado de maternidad (MCC) está regulado por la Ley Federal "Sobre medidas adicionales de apoyo estatal..." de 29 de diciembre de 2006 No. 256-FZ. De conformidad con el art. 10 de este reglamento, los fondos del capital de maternidad también se pueden gastar en la construcción de una casa, porque dicha acción también se incluye en la mejora de las condiciones de vida.
Por supuesto, cabe señalar de inmediato que el monto de la manutención adeudada no cubrirá completamente todos los costos de construir un edificio desde cero, pero puede convertirse en un apoyo tangible para la familia.
Además, se permite enviar dinero para la reconstrucción de viviendas, a saber:
- para su ampliación;
- montar el último piso;
- ampliación de habitaciones adicionales;
- convertir un ático en una habitación abuhardillada, etc.
¡Importante! Utilizar capital de maternidad no para la construcción de una casa, sino para su renovación, le permitirá prescindir de buscar recursos económicos adicionales. Lo principal es tener evidencia de que el dinero realmente se gastó en obtener condiciones más cómodas para toda la familia.
Y para quienes pretenden retirar el capital de maternidad para construir su propia casa, es importante conocer todos los matices del pago y gasto del dinero público.
En 2019, se permite construir una casa con capital de maternidad sujeto a las siguientes condiciones:
- El espacio habitable se está construyendo dentro de la Federación Rusa.
- El terreno en el que se proyecta el trabajo está destinado a la construcción de viviendas individuales, el propietario del MSC (o su marido/mujer) es su propietario oficial o es utilizado por él en otros terrenos establecidos por la ley (alquilado, herencia, etc.) .
- Hay documentos que confirman el permiso de las autoridades municipales para realizar trabajos de construcción.
Si no se cumple al menos una de las condiciones enumeradas, la solicitud de fondos será rechazada. Al mismo tiempo, la denegación no puede ser impugnada porque no hay violaciones de la ley.
¿Para qué tipo de vivienda se pueden gastar los fondos del certificado?
Es posible retirar el capital de maternidad para construir una casa solo si planea construir un edificio residencial. Según el Código de Urbanismo de la Federación de Rusia, se considera residencial un edificio independiente de poca altura (el número de pisos no debe exceder de 3), que es la residencia de una familia separada.
¡Nota! El edificio debe ser apto para ocupación permanente, incluidos niños pequeños, independientemente de la época del año.
De conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 28 de enero de 2006 No. 47 y SNiP 31-02-2001 del 20 de mayo de 2011, la construcción de una casa con capital de maternidad está permitida solo si se cumplen las siguientes condiciones:
- construcción de un edificio en una zona residencial;
- la presencia de cimientos y paredes que soportan la carga principal, lo que clasifica la casa como edificio permanente;
- provisión de comunicaciones (agua, calefacción, gas, electricidad) o posibilidad de suministrarlas. La construcción de una casa sin tales comodidades está permitida solo si están completamente ausentes en el área de construcción;
- Evaluación del estado general de la estructura del edificio por parte de trabajadores que no representen un peligro para los residentes.
Por lo tanto, el estado permitirá que el capital de maternidad se gaste en la construcción de un edificio residencial solo si el edificio cumple con los criterios especificados. Dado que los fondos se emiten a plazos, no será posible recibir el segundo si no se cumplen las condiciones especificadas. De esta forma, el gobierno minimiza el riesgo de fraude.
¡Noticias importantes! Durante el discurso del Presidente ante la Asamblea Federal, se anunció que se planea considerar la posibilidad de utilizar el capital de maternidad para la construcción de casas en parcelas de jardín. Suscríbete a las actualizaciones del sitio para no perderte noticias sobre este proyecto de ley.
¿Está permitido comprar un terreno para la posterior construcción de una casa?
La adquisición de terrenos para la construcción de viviendas con capital de maternidad no cumple con los requisitos de la ley sobre la asignación de fondos de apoyo estatales. Por tanto, el riesgo de recibir una negativa del Fondo de Pensiones es alto.
Una excepción puede ser la compra de una parcela en la que ya exista una casa habitable. En tal caso, se considerará que los fondos se utilizaron para comprar un inmueble y que el terreno es sólo una adición al mismo.
Por lo tanto, es imposible comprar un terreno vacío con fondos del presupuesto estatal, incluso si el terreno requerido está oficialmente destinado a la construcción de viviendas individuales, lo cual está documentado.
Comprar terrenos de campo o de jardín
Según la Orden del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación de Rusia No. 540 del 1 de septiembre de 2014, se puede erigir un edificio residencial en terrenos destinados a diversos usos. Resulta que no existe una prohibición directa de comprar una casa de campo o una parcela de jardín con los fondos del certificado.
Pero la clave aquí es la necesidad de clasificar el edificio como propiedad residencial, y para dicho edificio no se permite el uso de parcelas para los siguientes fines:
- Asociación Dacha sin fines de lucro (DNP);
- Asociación de jardinería sin fines de lucro (SNT).
La ley establece que este tipo de solares deberán utilizarse para la construcción de edificaciones destinadas tanto a vivienda como a recreo, dependencias y trabajos agrícolas. El estado no otorga permiso para crear un proyecto de construcción de viviendas individuales en este tipo de sitios, por lo que no será posible utilizar capital de maternidad para construir una casa por su cuenta en DNP y SNT.
Es posible convertir un edificio ya construido en dichos sitios en una categoría residencial, siempre que cumpla con todos los requisitos. Sin embargo, no se permite la recepción inicial de dinero del presupuesto estatal para la construcción de una casa en una casa de campo y en una parcela de jardín.
¿Es posible recibir fondos de un certificado sin esperar 3 años?
La ley no prevé la emisión de dinero de la manutención estatal hasta que el niño alcance una edad determinada (3 años). Pero aquí son posibles excepciones.
Entonces, ¿cómo se puede utilizar el capital de maternidad para construir una casa antes de lo previsto? Esto es posible si los padres tienen préstamos pendientes. Si existe un préstamo de este tipo para la construcción de viviendas (incluido un préstamo hipotecario), se permite utilizar el dinero del MSK (en su totalidad o en parte) para los siguientes fines:
- cubrir la deuda principal y/o intereses (excepto multas y atrasos);
- pago inicial del préstamo.
Este uso de fondos del presupuesto estatal está permitido inmediatamente después del nacimiento de un niño que tiene derecho a recibir apoyo estatal. No es necesario esperar hasta que alcance la edad especificada.
¡Nota! No importa cuándo se emitió el préstamo, antes de recibir el certificado o después. La condición principal es la presencia de un carácter específico y provisión para la construcción de viviendas.
Cómo utilizar el capital de maternidad para construir tu propia casa
La respuesta a la pregunta de cómo retirar el capital de maternidad para construir una casa depende de las condiciones del trabajo: participarán profesionales o se planea un trabajo independiente. De esto depende el procedimiento para pagar dinero según MSK.
Al contratar una empresa constructora
Si planea cooperar con una organización especial, el procedimiento para utilizar el capital de maternidad para construir una casa es el siguiente:
- Celebración de un convenio con la empresa que realizará la obra. (El acuerdo puede ser firmado no sólo por la madre del niño, como titular del certificado, sino también por su marido).
- Presentar una solicitud de retiro de efectivo a la sucursal territorial del Fondo de Pensiones. Si la decisión es positiva, el dinero se transferirá a la cuenta bancaria de la empresa en una única transferencia.
Documentos que deben presentarse al Fondo de Pensiones para la aprobación de la construcción de una casa con capital de maternidad:
- una copia del acuerdo con el contratista;
- datos de pago de la persona jurídica que realizará el trabajo para la transferencia de fondos.
Una vez aprobada la solicitud, los fondos según MSK se transferirán a la cuenta de la empresa constructora en un pago único.
Compensación por construir una casa.
Si la construcción de un edificio residencial ya se completó sin atraer capital, es posible recibir fondos del certificado como compensación por los gastos. Esto requiere el cumplimiento de los siguientes indicadores:
- la fecha de construcción de la vivienda debe ser posterior a 2007 (después de la aprobación de la ley sobre apoyo estatal a familias con más de 1 hijo);
- el edificio se construyó de forma independiente (sin atraer fondos de crédito ni empresas constructoras);
- el niño que tiene derecho a recibir ayuda estatal es mayor de la edad legal.
Documentos que deberán presentarse para recibir una compensación por la construcción de una casa con capital de maternidad:
- títulos de propiedad de un terreno;
- un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado, que confirme que la vivienda es propiedad del solicitante;
- garantía de la posterior reinscripción del espacio habitable a propiedad común de toda la familia;
- datos bancarios del propietario del MSK.
El procedimiento para enviar MSC para la reconstrucción del espacio habitable.
Este uso del dinero del presupuesto está permitido por ley. En tal caso, los fondos se emiten en dos etapas:
- no se transfiere más de la mitad del monto total a la cuenta del titular del certificado (esto se hace dentro de los 60 días posteriores a la decisión positiva sobre la solicitud);
- el resto se transfiere no antes de seis meses después y sólo si se cumplen todos los requisitos para los trabajos de construcción.
Si hablamos de reconstrucción, es necesario que después de esto la casa aumente al menos un estándar contable para el espacio habitable (lo establecen de forma independiente las autoridades locales en las regiones, pero, por regla general, es igual a 14 metros cuadrados). metro.)
Es necesario confirmar el hecho de los trabajos de reconstrucción. Para ello, debe ponerse en contacto con el municipio y obtener un certificado de inspección.
Venta de espacio habitable construido con fondos según MSK
Además de la cuestión de cómo obtener capital de maternidad para la construcción de una casa privada, es necesario saber si se permite la venta posterior de dicho espacio habitable.
Para poder vender la estructura construida se deben cumplir 2 condiciones:
- eliminación de todas las restricciones (por ejemplo, crédito);
- Registro de la casa como propiedad común de la familia.
Si se cumplen estos criterios, la vivienda se puede vender de forma estándar. Pero aquí hay que tener en cuenta que entre los propietarios legales se encuentran menores de edad, lo que significa que para realizar la transacción es necesario obtener el consentimiento de la autoridad de tutela y tutela.
Se puede obtener si se cumple una de las siguientes condiciones:
- después de la venta, los jóvenes propietarios recibirán en la nueva casa superficies similares en precio y tamaño;
- los menores recibirán una compensación por la acción vendida, que se acreditará en una cuenta bancaria y no podrá gastarse sin la aprobación de las autoridades de tutela y administración fiduciaria;
- los niños reciben participaciones similares en el espacio vital de un pariente cercano.
¡Importante! Reducir el área recibida por los menores después de la venta solo es posible con el consentimiento de las autoridades de tutela y administración fiduciaria si el costo de la participación es mayor que el de la vivienda anterior.
Por tanto, la principal condición para vender una casa construida con MSK es el respeto de los derechos e intereses de los niños. Si todos ellos han alcanzado la mayoría de edad, la transacción se realiza según el esquema estándar.
Cómo construir una casa por tu cuenta con capital de maternidad
Si planea construir una vivienda usted mismo, el procedimiento tiene algunas diferencias. El algoritmo de acciones se discutirá en detalle a continuación.
Etapa 1. Registro de propiedad del terreno.
Antes de pensar en cómo registrar el capital de maternidad para la construcción de una casa, debe saber que el sitio en el que se planea la construcción debe pertenecer al propietario del certificado (o cónyuge).
Por tanto, la primera etapa es el registro de la propiedad de la tierra. Puedes hacer esto de las siguientes maneras:
- Cómpralo;
- redactar un contrato de arrendamiento;
- formalizar el derecho de herencia.
Este es un punto importante, porque los fondos de apoyo estatales sólo pueden utilizarse para mejorar las condiciones de vida. Pero la compra de terrenos no entra dentro de este criterio.
Etapa 2. Selección de una empresa constructora.
Si planeas construir tu propia casa, puedes omitir este paso. Si se trata de una empresa, conviene abordar su elección correctamente. Al decidir con quién celebrar un contrato, debe considerar:
- período de implementación de este tipo de actividad;
- número de obras terminadas;
Navegación del artículo
En nuestro país se ha vuelto rentable tener dos o más hijos en una familia. El estado ha desarrollado un programa mediante el cual la madre recibe una compensación por el nacimiento de su segundo hijo y de los siguientes.
A día de hoy, no está sujeto a indexación en los próximos años. Los fondos se pueden utilizar en diferentes direcciones. Por lo general, las familias lo intentan con la ayuda de un certificado y también gastan fondos. No todo el mundo sabe que se puede gastar dinero en construir una casa espaciosa.
Dinero del capital de maternidad: para su futuro hogar
Muchos padres han oído eso Los fondos del capital de maternidad se pueden gastar en la construcción de una casa.. La mayoría desconfía porque cree que esta cantidad no será suficiente para construir un edificio. Pero no se apresure a sacar conclusiones; primero debe examinar varios proyectos, estudiar la documentación del presupuesto y consultar con abogados.
No es necesario construir una casa desde cero. Primero, puede mirar parte de la casa: los cimientos, las paredes y luego terminarla. Una buena opción es ampliar el espacio habitable. Pero para decidir qué construir exactamente, necesita saber ¿Qué documentos se necesitarán y qué requisitos impone el estado?.
Requisitos y condiciones
Puede utilizar los fondos recibidos para construir una casa solo después de proporcionar una serie de documentos.
- la casa debe que se construirá en el territorio de nuestro país..
- El proyecto de construcción debe pertenecer a mamá o papá.
- La parcela se debe alquilar por mucho tiempo.
- La futura casa debería estar en el uso gratuito de los titulares de certificados.
- El edificio debe construirse de acuerdo con la documentación de diseño y estimación aprobada por las autoridades pertinentes.
Además, un certificado que acredite que el terreno está destinado únicamente a un edificio residencial. La construcción de casas de veraneo no está incluida en esta categoría.
En lugar de construir, puede ampliar su casa existente. Pero la superficie debe ampliarse en al menos 18 metros cuadrados. Se trata de estándares uniformes para todas las regiones de nuestro país por persona en cuanto al espacio habitable necesario.
Otra condición importante es que al final de la construcción es necesario presentar un informe sobre los fondos gastados. Durante la construcción es necesario inmediatamente. recoger confirmación sobre cuántos materiales de construcción se compraron, cuánto dinero se pagó a los artesanos. Por lo tanto, es necesario recopilar todos los recibos, facturas y mantener estimaciones de costos.
Construcción de una casa de campo con fondos de capital materno.
A menudo la gente comienza a construir una casa de campo y luego se convierte en un edificio residencial. En este caso, puede utilizar los fondos recibidos del certificado. Debe recopilar documentos y confirmar que el terreno no está destinado a plantar hortalizas, bayas, no para recreación, pero será una casa donde usted y su familia vivirán permanentemente.
Para ello puedes enviar fondos de capital de maternidad, pero deberás cumplir una serie de requisitos:
- Los trabajadores sociales deben confirmar que delante de ellos. no una casa de campo, sino un edificio residencial, que se encuentra ubicado en una zona urbana;
- la casa debe estar totalmente equipada;
- debe estar equipado con las comunicaciones necesarias para la vida.
Si todas las condiciones están presentes, la casa cumple con todos los requisitos, luego se emitirá el permiso para comprar dicha casa de campo.
Hay que tener en cuenta que nadie permitirá que se gasten fondos del capital en la compra de “terrenos baldíos” o en terrenos donde se haya construido un edificio de pequeño tamaño tipo “granero”. Este debería ser un espacio habitable con todas las comodidades.
todo es minucioso verificado por el estado para que los niños puedan vivir en buenas condiciones sanitarias.
¿Es posible recibir fondos antes de 3 años?
Según la ley, los fondos recibidos según el certificado sólo se pueden utilizar después de ¿Cómo llegó el niño a su tercer cumpleaños?. Pero hay situaciones en las que una familia realmente necesita mejorar sus condiciones de vida y necesita recibir rápidamente la cantidad asignada. La ley fue modificada y se hicieron una serie de cambios.
Hay varias situaciones en las que está permitido. recibir fondos de capital de maternidad sin esperar hasta que el niño cumpla tres años:
- El dinero se emite antes si hablamos de ello.
- Si necesitas urgentemente pagar la primera cuota de un préstamo (hipoteca).
- Cuando sea necesario pagar la deuda principal o pagar intereses sobre un préstamo existente(siempre que el préstamo sea para vivienda o hipoteca).
A veces se permite utilizar parte de los fondos del capital de maternidad. El pago es un pago único, la cantidad es pequeña, unos 30.000 rublos. Esta medida se tomó durante los años de crisis. Esta es una forma de ayudar económicamente a la familia en el primer año de vida del niño.
En todos los demás casos, es necesario esperar hasta que el bebé crezca y cumpla tres años.
Para recibir fondos antes, debe hacer lo siguiente:
- decidir en qué se invertirán los fondos;
- preparar todos los documentos con cuya ayuda se confirmará la legalidad;
- completar un formulario de solicitud en el departamento de fondos de pensiones de nuestro país;
- espere a que se resuelva el problema.
Si todo está en orden con los documentos, el motivo para emitir el dinero es importante, pronto los fondos podrán utilizarse para el propósito previsto.
¿Cómo se utiliza el capital?
Tener una buena casa propia es el sueño de toda familia. Está claro que los fondos del “capital” no ayudarán a resolver completamente el problema; la cantidad no es tan grande como nos gustaría. Pero si aborda el problema con prudencia, podrá afrontarlo. Esta cantidad es suficiente para cubrir el coste de los materiales de construcción.
Las empresas constructoras realizaron una encuesta entre familias jóvenes y descubrieron que todos quieren tener una casa separada, incluso pequeña. Se han desarrollado proyectos especiales de clase económica y se han calculado estimaciones de costos. De la documentación se desprende que hay suficiente dinero para materiales según la cantidad de “capital”.
Existe una opción para casas económicas con estructura de estructura. Las casas son populares en la parte europea de nuestro país. Se construyen muy rápidamente en seis meses. Los materiales costarán entre 300.000 y 450.000 rublos, siempre que construyas la casa con tus propias manos.
El tamaño de la “capital” le permitirá comprar todos los materiales de construcción necesarios.. Es cierto que tendremos que construirlo nosotros mismos, pero esto ya es un buen apoyo de nuestro estado. La mayor parte será compensada.
Hay otro punto importante. El monto no se emite en su totalidad de inmediato.. La familia primero dan la mitad: unos 200.000 rublos. El resto estará disponible sólo en seis meses.
Por lo tanto, comenzando a construir una casa con sus propias manos utilizando el dinero del certificado recibido, es necesario tener en cuenta todas las condiciones:
- Elabora un proyecto para tu futuro hogar.
- Calcular estimaciones de costos.
- Planificar la construcción según plazos.
- Encuentre contratistas y analice con ellos los plazos de todo el trabajo planificado.
Luego podrá negociar con los empleados del departamento del Fondo de Pensiones sobre el uso de los fondos para construir una casa. Puedes construirlo completamente tú mismo., si no hay tiempo, comuníquese con los contratistas.
Si no quieres esperar por el monto, primero puedes obtener un préstamo de construcción y luego compensar los costos mediante un certificado.
Muchos bancos acogen a familias jóvenes y ofrecen préstamos en condiciones mutuamente beneficiosas.
- Alfa Bank, tipo de interés desde el 10,7%.
- Banco OTP: 14,9% anual.
- Banco VTB de Moscú: del 14,9 al 22,9% anual.
- Sovcombank – préstamo hasta 35 años.
- Crédito Renacimiento: desde 15,9%.
Pero si no quiere pedir un préstamo, entonces debería pensar en cómo construir su propia casa.
casa de bricolaje
Si los padres tienen habilidades de construcción y mucho tiempo libre, pueden construirlo usted mismo. A menudo, algunas familias dedican fines de semana o días de vacaciones a la construcción. Entonces la construcción se retrasará, pero habrá buenos ahorros para la familia.
Es necesario ponerse en contacto con el personal del departamento de fondos de su lugar de residencia con antelación y obtener la primera mitad del capital. Puedes usarlo comprar materiales de construcción para la etapa inicial de construcción.
Hay varios requisitos que se deben cumplir:
- el terreno debe estar registrado de acuerdo con todos los requisitos;
- el terreno debe pertenecen a los titulares del certificado.
El fondo de pensiones siempre acoge a familias jóvenes y, si desea construir una casa espaciosa y cómoda con sus propias manos, no puede infringir la ley. Todos los documentos deben ser auténticos, no falsificados ni falsificados.. La solicitud debe presentarse en el formulario correcto. El dinero se transfiere a la cuenta bancaria de cualquier padre..
El permiso lo expiden empleados del departamento de arquitectura de la ciudad. Es recomendable arreglar todo antes de iniciar los trabajos preparatorios.
Construcción con la ayuda de contratistas.
El método es el más probado, pero requerirá mucho más dinero. Los profesionales deben participar en la construcción de una casa. Tomará mucho menos tiempo, todo el trabajo se realizará de manera rápida y eficiente. Uno menos: necesitarás más inversiones. Si hay alguna cantidad reservada para la construcción, entonces El capital de maternidad ayudará a reducir los costos..
La decisión la toma el Fondo de Pensiones. Si la respuesta es sí, entonces el dinero se transferirá a los contratistas. A las constructoras no les importa quién paga, es importante que el trabajo se pague a tiempo. Solo hay un inconveniente en un sistema de pago de este tipo: el dinero llega al contratista un poco más tarde.
En la práctica, no ha habido casos de contratistas que se negaran a trabajar con clientes si les ofrecían pagar mediante un certificado. Por lo general, siempre se encuentran con la familia a mitad de camino y acuerdan esperar el tiempo que sea necesario.
también primero se transfiere la primera mitad de los fondos del "capital" y después de unos seis meses - la segunda parte. Este punto debe discutirse inmediatamente con los contratistas para que no haya problemas con el pago más adelante.
Recomendamos ver un video sobre cómo construir una casa con capital materno:
Reconstrucción de viviendas con capital madre
A veces se requiere dinero. La reconstrucción de una casa se puede clasificar como uno de estos criterios. Pero esto no debe confundirse con reparaciones.
Características de la reconstrucción.
- La vivienda está completamente reorganizada.
- El área cambia, preferiblemente hacia arriba.
- Se refuerzan los muros de carga.
- Todos los sistemas de comunicación e ingeniería están cambiando.
- Se están modernizando las habitaciones, por ejemplo, convirtiendo un ático en buhardilla.
- El área está aumentando debido a nuevas ampliaciones residenciales.
Vale la pena señalar de inmediato que no se permitirá que el dinero del "capital" se utilice para el acabado ordinario de paredes, reparaciones de techos y similares. Engañar a los empleados del Fondo de Pensiones y No será posible hacer pasar las reparaciones por reconstrucción.. Todo será revisado cuidadosamente. Deberá presentar todos los documentos sobre el trabajo planificado y ya ampliado.
Formas de utilizar los fondos para la renovación del hogar
Dado que la ley prevé asistencia a las familias en la reconstrucción de viviendas, se han desarrollado varios métodos para utilizar los fondos del capital de maternidad para estos fines.
Hay varias maneras:
- ya que normalmente el dinero se puede pagar mediante un certificado recibir solo cuando el niño cumpla 3 años, entonces puedes comenzar la reconstrucción tú mismo y luego recibir una compensación por el dinero gastado;
- si la casa se compró con un préstamo, entonces con Con la ayuda del capital de maternidad podrás saldar tu deuda antes de lo previsto., y que renovar una casa usted mismo;
- Según la ley, la reconstrucción debe realizarse con las propias manos, sin la participación de empresas constructoras ni contratistas.
Es decir, si se toma una decisión gastar dinero en reformas de casa, debes tener en cuenta de inmediato que todo el trabajo tendrás que realizarlo por tu cuenta, el dinero recibido se destinará a la compra de materiales de construcción.
Control del Estado
Por ley Los fondos de “capital” no pueden transferirse íntegramente a obras de construcción de forma inmediata. Esto no se hizo por accidente. Por tanto, el Estado controla cuánto dinero gastan los padres y dónde.
El procedimiento para emitir dinero es el siguiente:
- en primer lugar El fondo de pensiones destina la mitad del monto asignado, tan pronto como se apruebe la solicitud, el dinero será transferido a su cuenta o tarjeta;
- seis meses después, los empleados de un departamento especial vendrán y verificarán lo que se hizo con el monto transferido, inspeccionarán la calidad del trabajo, deberán confirmar que el dinero realmente se gastó en la reconstrucción o construcción;
- después de la inspección, se registra en los documentos que todo se hizo tal como se presentó en la solicitud, todos los costos se confirman mediante los informes y recibos presentados, luego más puedes contar con recibir la segunda mitad del dinero y completar la reconstrucción.
Si los padres son responsables de mejorar su vivienda, entonces, por regla general, no se niega a utilizar los fondos del certificado. Por lo tanto, es importante recopilar todos los documentos necesarios en la etapa inicial.
¿Qué documentos se necesitarán?
Para no ver a funcionarios del gobierno negarse a recibir fondos para construir una casa, es necesario tomar en serio inmediatamente la recopilación de todos los documentos necesarios.
- Declaración. Describe los deseos y metas para la construcción o reconstrucción de una casa.
- Certificado. Mamá o padre (o tutor oficial) lo recibe al recibir “capital”.
- Pasaporte de la madre que dio a luz al niño o del padre (si no se le expide el certificado). Necesitamos el original, no una copia.
- Pasaporte del padre si el certificado se expide para la madre.
- Certificado de matrimonio. (No siempre, sólo es necesario si el matrimonio se concluye oficialmente). Por lo general, este documento es necesario si el marido participará en la construcción o remodelación de la casa.
- Permiso para la reconstrucción recibido de las autoridades de BTI (si los fondos se utilizan para estos fines).
- Estimación y documentación de diseño (si se está construyendo toda la casa).
- Un documento que acredite el derecho a la propiedad (de una casa terminada, si se necesita dinero para la reconstrucción).
- Un documento que acredite la propiedad de un terreno o un contrato de arrendamiento a largo plazo (para construir una casa).
Es necesario aclarar la lista de documentos con más detalle con los empleados del Fondo de Pensiones. La legislación se modifica y cambia cada año.
Compensación por costos de construcción de viviendas.
A veces puedes " "capital" que se utilizará como compensación por los costos de construcción de una casa. Es decir, si la casa se construyó íntegramente por su cuenta, pero no se recibió dinero del estado.
Comenzaron a construir la casa antes del nacimiento de su segundo hijo y para ello solicitaron un préstamo. El bebé apareció en la familia y recibió un certificado. En tal situación, puedes esperar, cuando el niño cumple 3 años y luego contactar a las autoridades gubernamentales con los documentos.
- Complete el formulario de solicitud y envíelo personalmente a los empleados del Fondo de Pensiones. Es posible presentar una solicitud electrónicamente a través del portal gubernamental "Servicios del Estado".
- Por correo, envíe copias de todos los documentos necesarios (enumerados anteriormente), pero certificados por un notario.
La solicitud se considera durante aproximadamente un mes. Normalmente la respuesta es siempre sí.
Para la construcción de una casa, Puedes empezar a trabajar sin esperar hasta que el niño tenga tres años.:
- para pagar a la familia la primera mitad del capital familiar en el tercer cumpleaños del niño, basta con completar la construcción de los cimientos, las paredes y el techo;
- al finalizar la construcción y poner la casa en funcionamiento, se traspasa el resto.
El uso específico del capital de maternidad prevé la posibilidad de construir una casa para toda la familia.
Las principales condiciones para la implementación de dicho proyecto son:
Una condición importante es disponibilidad de fondos personales necesaria para la inversión en construcción.
La cantidad de capital de maternidad en 2017 es de 453 mil rublos (se mantiene sin cambios desde 2015) y esto claramente no será suficiente para construir una casa desde cero. Pero las ayudas estatales (construcción de los cimientos, las paredes y el tejado) deberían bastar para realizar las obras básicas.
¿Dónde solicitar la obtención de un certificado?
El capital de maternidad se mantiene en una cuenta en el Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia. Para recibir el monto total o parte del mismo, debe comunicarse con el departamento territorial del Fondo de Pensiones con una solicitud y documentos.
El certificado se recibe en la sucursal del Fondo de Pensiones. en el lugar de residencia (registro o inscripción) de la madre. Puede recibirlo en cualquier momento después del nacimiento de su hijo.
Una solicitud para utilizar parte de los fondos o el monto total para necesidades específicas se puede enviar al Fondo de Pensiones no antes de cuando el niño tiene dos años y medio(la excepción es el reembolso de un préstamo hipotecario).
Documentos necesarios para recibir fondos para construir una casa.
Todos los documentos para recibir fondos (o compensación por dinero gastado anteriormente) para la construcción de una casa privada se presentan a los empleados de la sucursal del Fondo de Pensiones en el lugar de residencia.
En la mayoría de los casos, el propietario del certificado es madre del niño.
Si la madre es privada de la patria potestad, el certificado se expide al padre. El padre del niño recibe un certificado incluso si es viudo y cría a los niños solo.
El destinatario del certificado también puede ser un niño. En este caso, sus representantes legales administran los fondos.
La lista de documentos requeridos para obtener capital de maternidad incluye:
- El pasaporte ruso del solicitante.
- Tarjeta SNILS.
- (o duplicado).
- Solicitud de transferencia total o parcial del importe para la construcción de viviendas.
Estos documentos son básicos, independientemente del propósito del uso del dinero.
Específicamente para construir una casa Necesitará los siguientes documentos:
- . Este puede ser el derecho de propiedad, (a largo plazo), de uso. El Estado no diferencia entre tierras alquiladas y en propiedad.
- Permiso para construir una casa particular.
- Un acuerdo que indique el número de cuenta bancaria a la que, si la decisión es positiva, se transferirá la cantidad de fondos.
- Una obligación firmada por el propietario del certificado que indica que una vez finalizada la construcción, un niño o niños serán registrados en la casa (notarial).
- Confirmación documental de que la casa se construirá en el territorio de la Federación de Rusia.
- Documentos que confirmen el trabajo principal de construcción (reconstrucción) de la casa (certificado de inspección).
El proceso de construcción de una casa (reconstrucción)
Obras principales durante la construcción de un edificio residencial individual se consideran:
- instalación (vertido) de los cimientos de la casa;
- construcción de muros en toda su altura;
- instalación de techo.
Las principales obras durante la reconstrucción. Son aquellos a consecuencia de los cuales toda la superficie de la casa o local ha aumentado al menos la norma contable. Este último valor varía según la región y lo fijan las autoridades locales.
La reconstrucción implica mejorar las condiciones de vida, por eso es tan importante aumentar el espacio habitable.
En Rusia, en promedio, la superficie por persona es de 18 metros cuadrados.
Reporte de inspección necesario para que la familia reciba la segunda parte del capital.
La primera parte del capital de maternidad (50%) para trabajos de construcción se emite inmediatamente después de que el Fondo de Pensiones examine la solicitud.
Para recibir la segunda mitad de los fondos gubernamentales debes lograr someterse a una inspección de vivienda(regulado por el Decreto del Gobierno Ruso No. 686).
Procedimiento de examen:
- La autoridad que emitió el permiso de construcción está obligada, después de 6 meses a partir de la fecha de transferencia de la primera mitad del capital de maternidad a la cuenta, a inspeccionar la casa en construcción.
- En este momento, el sitio debería tener una "caja" ya preparada: cimientos, paredes y techo. Terminar el trabajo no es obligatorio.
- Si hablamos de reconstrucción, el área de la casa durante este tiempo debe aumentarse al menos según la norma contable, no hay límite para el aumento.
Personas autorizadas inspeccionan la carcasa y emitir un certificado de inspección, que se proporciona al fondo de pensiones para transferir la segunda parte del monto de los fondos.
La expedición del acto podrá denegarse si no se cumple al menos una de las condiciones.
¿Cómo se transfieren los fondos mediante un certificado?
Dinero de la cuenta del Fondo de Pensiones se transfieren sin efectivo a la cuenta bancaria del solicitante. Puede pertenecer tanto a la madre como al padre del niño.
El número de cuenta debe indicarse en la solicitud de fondos para gastar. Por lo tanto, incluso antes de recibir el certificado, la madre (padre) del niño debe abrir una cuenta bancaria y aportarla al Fondo de Pensiones.
El dinero es transferido por el fondo dentro de los dos meses posteriores a la decisión de emisión.
La compensación de costes con capital de maternidad se produce si la reconstrucción o construcción de una casa fue realizada por la familia sin la participación de equipos o empresas de construcción.
es importante aqui evidencia documental de los trabajos de construcción: recibos de compra de materiales de construcción, albaranes, etc.
Control del uso previsto de los fondos de capital de maternidad.
El Estado, a través de organismos autorizados, controla estrictamente el cumplimiento de la condición: el uso específico del capital familiar. Este trámite lo llevan a cabo empleados del Fondo de Pensiones, comisiones interdepartamentales y organismos encargados de hacer cumplir la ley.
La legislación en el ámbito del uso de la ayuda estatal a las familias se endurece anualmente debido a numerosos casos de fraude.
El mecanismo de control es el siguiente:
Rosreestr también revisa las transacciones de compra y venta de viviendas construidas con ayuda estatal y puede incluso negarse a registrar el acuerdo.
Es importante conservar todos los recibos y asegurarse de que ellos y otros documentos estén legalmente ejecutados. Entonces la familia no tendrá problemas a la hora de calcular la compensación por los materiales de construcción.
Vídeo: Construcción de una casa con fondos de un certificado de ayuda estatal para familias numerosas
El informe muestra con un ejemplo vivo que los fondos del capital de maternidad también se pueden gastar en la construcción de una casa privada. Solo necesita conocer los matices del procedimiento para proporcionar fondos de ayuda estatal y preparar los permisos de construcción con anticipación.
Recibimos dinero del capital de maternidad para construir una casa.
Ya escribí sobre esto en este foro, pero hay un pequeño añadido, el otro día nos transfirieron dinero y el sábado comenzaremos la construcción.
Quizás mi experiencia sea útil. Si tienes alguna pregunta, pregunta.
Y entonces empezaré desde el principio. Miramos el terreno y lo adquirimos mediante un contrato de compraventa. (Es mejor que el sitio tenga una dirección postal, esto ayudará aún más a la hora de obtener un permiso de construcción). Los terrenos deben ser para construcción de viviendas individuales / para construcciones residenciales individuales / o terrenos privados / para el funcionamiento de terrenos subsidiarios personales, pero los terrenos privados deben estar en terrenos de asentamientos rurales, como en casi todas las aldeas /. Dado que el propietario anterior no tenía mediciones del sitio, habiendo recibido un certificado de propiedad de la tierra de Rosreestr, llegamos a un acuerdo con un ingeniero catastral para realizar el trabajo catastral, que incluía (agrimensura, agrimensura urbana para el plan de planificación urbana ). Las mediciones se realizaron rápidamente en 1 día, luego durante aproximadamente un mes el ingeniero catastral preparó los documentos y los presentó al arquitecto jefe para su aprobación por parte de la administración del distrito. Nos costó unos 10.000 rublos. Luego hicimos cambios en Rosreestr y esperamos otras 2 semanas. Después de recibir el pasaporte catastral, necesitábamos obtener un permiso de construcción (lo necesita el Fondo de Pensiones de Rusia).
Una persona nos ayudó, para ello emitimos un poder notarial por 1000 rublos. (para recopilar documentos y enviarlos a varias organizaciones / administración, gas, energía, Rosreestr, etc. / para construir una casa y conectar comunicaciones)
El hombre presentó al arquitecto jefe los documentos para el plan urbanístico y el permiso de construcción a la administración del distrito. El precio es negociable, nos cuesta 3000 rublos. Y tomó otras 3 semanas. Para obtener permiso, necesitará un plano para la ubicación de futuros edificios en el sitio, puede dibujarlo a mano. Tenga en cuenta que el permiso de construcción indica el tamaño de la casa (por ejemplo, 6*6) y si desea cambiar el tamaño más adelante, tendrá que cambiar el permiso de construcción. El permiso tiene una validez de 10 años.
Luego comenzamos a buscar un contratista que nos construyera una casa en MK. Esta debe ser una organización, LLC (sociedad de responsabilidad limitada) que tenga licencia de construcción.
Encontramos una empresa. Nuestro objetivo era utilizar MK completamente. Hicimos un contrato, naturalmente es una casa pequeña de 7*7 de un piso con un ático de madera con acabado parcial. En el contrato especificamos la cantidad de 453.000 rublos. 00 kopeks (MK para 2015). Formalizamos la fundación y otros servicios adicionales necesarios en un acuerdo adicional al contrato. No se lo mostré al Fondo de Pensiones. Por supuesto, no esperes construir mansiones sólo en MK. Luego terminaremos todo lo mejor posible, pero MK te ayudará.
Entonces, los documentos que deben recopilarse para su presentación al Fondo de Pensiones para la construcción de un proyecto de construcción de viviendas individuales (IHC) con la participación de una organización de construcción; ESTO ES SI el Certificado MK se emite a nombre de la madre y el certificado de tierra se emite a nombre de la madre.
1. Pasaporte de mamá
2. SNILS (certificado de seguro de pensión) de mamá
3. Certificado MK
4. Certificado de nacimiento de todos los niños.
5. Permiso de construcción
6. Contrato de construcción
7. Documentos que acrediten la propiedad del terreno destinado a la construcción de viviendas.
8. Obligación escrita de un notario de distribuir acciones al marido y a los hijos.
9. Certificado con los datos de la cuenta personal del contratista.
10. Se le entregará una solicitud para el pedido de MK en la recepción del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia, y allí la completará según la muestra.
Si el MK o documento de propiedad se emite a nombre del marido, entonces su pasaporte y certificado de matrimonio.
ROCAS SUBACUÁTICAS:
El sitio web del Fondo de Pensiones tiene una lista de los documentos requeridos, pero no todas las muestras. Para aclararlos hay que llamar a la oficina del Fondo de Pensiones, pero por teléfono dicen que es mejor acudir a una cita para tomar muestras.
¡RECORDAR! Trae todos los originales para presentar documentos. El empleado hace copias él mismo y abre un expediente electrónico.
EN EL CONTRATO, tenga en cuenta que en la cláusula objeto del contrato debe estar la frase el contratista se compromete a realizar los siguientes tipos de trabajo: construcción de un edificio residencial individual, o instalación de elementos estructurales de un edificio residencial individual.
Estamos construyendo un edificio residencial individual con fondos MK.
Según la ley, un edificio residencial individual. Según el artículo 49 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia, que entró en vigor el 30 de diciembre de 2004, un edificio residencial individual es un edificio definido individualmente que consta de habitaciones, así como locales de uso auxiliar, destinados a satisfacer las necesidades domésticas y otras necesidades de los ciudadanos relacionadas con su residencia en el mismo, cuyos derechos de propiedad hayan sido registrados de la manera prescrita por la legislación vigente de la Federación de Rusia.
Así, para que un edificio de viviendas sea considerado individual, deben concurrir una combinación de tres condiciones:
1. La casa debe estar separada.
2. El número de pisos no debe exceder de tres (además, el Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia expresó el punto de vista de que se deben considerar tanto los pisos sobre el suelo como los subterráneos).
3. La casa deberá estar destinada a una sola familia.
¡¡¡Y nadie debería preguntarte sobre el grosor de las paredes o de qué están hechos los cimientos!!!
Ahora la AYUDA que te otorga el contratista. ¡¡¡Es válido por 30 días a partir de la fecha de emisión!!! No hay una muestra en el sitio web y solo se entrega en la recepción del Fondo de Pensiones de Rusia. (Esta es la dura realidad rusa).
Me entregaron una muestra y la empresa contratista me entregó un certificado basado en ella.
Y finalmente se escritura el COMPROMISO. Por cierto, en Moscú cuesta 1200 rublos). También recibí una muestra del Fondo de Pensiones de Rusia.
El resultado de todas las pruebas fue mi visita a la sucursal del Fondo de Pensiones de Rusia, donde escribí una solicitud y aceptaron todos mis documentos para su consideración. Este proceso tomó aproximadamente una hora.
Me fueron devueltos todos los originales, salvo obligación que lo llevan en original, y te dan copia. También se le entregará un recibo indicando que sus documentos han sido aceptados. Ahora esperamos 1 mes para esta revisión, después del cual deberías recibir una notificación de la decisión por correo electrónico. Y si la decisión es positiva, el dinero se transferirá a la cuenta de la organización en el plazo de 1 mes. Es decir, según la ley, el dinero debe transferirse dentro de los 2 meses siguientes a la fecha de presentación de la solicitud ante el Fondo de Pensiones. Pero como me dijo un especialista, normalmente todo sucede incluso más rápido, alrededor de un mes y medio.
Nos llevó exactamente 2 meses, día tras día.
PD
Algunos dirán que es muy difícil. Pero puedo decir que es posible. Hice casi todo yo mismo (excepto el permiso de construcción), porque vivo en una región y vamos a construir en otra. De todo lo escrito anteriormente, se puede entender que dedicamos unos 5 meses a todos los documentos. El más largo es un permiso de construcción. Todos los demás documentos se pueden recoger en un par de días si el desarrollador está cerca.
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