ภาษีที่ดินสำหรับนิติบุคคล. ภาษีที่ดิน: การเปลี่ยนแปลงและคุณสมบัติของการคำนวณ เมื่อภาษีที่ดินมาในหนึ่งปี

ในปี 2561 อัตราภาษีที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับปี 2560 นอกจากนี้ คาดการณ์ว่าอัตราภาษีที่ดินจะเพิ่มขึ้นอีกจนถึงปี 2563 แน่นอนว่าสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินมีไว้สำหรับพลเมืองบางประเภท ลองพิจารณาคำถามนี้โดยละเอียด

ใครจ่าย

ภาษีที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดาเป็นภาษีท้องถิ่นประเภทหนึ่งซึ่งเงินจะถูกโอนไปยังงบประมาณของเทศบาล

มีการชำระภาษีที่ดินสำหรับนิติบุคคลตลอดกิจกรรมทั้งหมดขององค์กรตั้งแต่การก่อตั้งและสิ้นสุดด้วยการปิด มีการจ่ายเงินในระดับกฎหมายและนำไปใช้กับกิจกรรมทางธุรกิจตลอดระยะเวลาที่ผู้ประกอบการหรือองค์กรแต่ละรายได้รับผลประโยชน์ทางการค้า

การชำระภาษีเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินใช้กับพลเมืองประเภทต่อไปนี้:

• บุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินบนพื้นฐานของสิทธิในทรัพย์สิน
• ทายาทผู้มีสิทธิครอบครองตลอดชีวิต
• พลเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดินบนพื้นฐานของการใช้ประโยชน์ตลอดไป

ควรชี้แจงว่าบุคคลที่ได้รับที่ดินเพื่อใช้ในระยะเวลาที่กำหนดโดยเปล่าประโยชน์หรือผู้ที่เป็นผู้เช่าจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน

สำคัญ! กำหนดเส้นตายสำหรับการชำระภาษีที่ดินกำหนดไว้ที่ระดับกฎหมาย ดังนั้นงบประมาณเทศบาลจะต้องได้รับเงินโอนที่จำเป็นภายในวันที่ 1 ธันวาคม

การเปลี่ยนแปลงในปี 2561

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่เกิดขึ้นกับภาษีที่ดินคือขั้นตอนการชำระหนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ก่อนหน้านี้มูลค่าตามบัญชีของที่ดินถูกนำมาเป็นฐาน ตอนนี้เป็นมูลค่าที่ดิน คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับจำนวนเงินพื้นฐานสำหรับการจัดเก็บภาษีได้ที่เว็บไซต์ Rosreestr

กฎการคำนวณเหล่านี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนมกราคม 2017 ควรสังเกตว่าการเปลี่ยนแปลงมีผลเพียง 29 เรื่องในสหพันธรัฐรัสเซีย นี่คือการทดสอบด้วยปากกาชนิดหนึ่ง หลังจากทำสำเร็จจะได้สูตรการคำนวณที่เหมาะสมที่สุด

หลักเกณฑ์การจัดเก็บภาษีที่ดินแบบใหม่ยังไม่สมบูรณ์จึงต้องปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงต่อไป สิ่งหนึ่งที่ทราบแน่นอน มีการวางแผนเพิ่มอัตราประจำปีเป็นเวลา 5 ปี. ดังนั้น จำนวนเงินสุดท้ายจะถูกกำหนดไว้ในปี 2563

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับปี 2560

ภาษีที่ดินคำนวณตามสูตรต่อไปนี้: H = K * D * C * Kf .

รายละเอียดของคำจำกัดความมีลักษณะดังนี้:

• H - ภาษีที่ดิน
• K - มูลค่าที่ดินของไซต์ซึ่งนำมาจากแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการของ Rosreestr
• D - ขนาดของการเป็นเจ้าของร่วมกัน
• อัตราเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละภูมิภาค คุณสามารถดูได้จากเว็บไซต์ของ Federal Tax Service: nalog.ru;
• Kf - ค่าสัมประสิทธิ์การเป็นเจ้าของ ใช้ในกรณีที่ไซต์นั้นเป็นเจ้าของน้อยกว่าหนึ่งปีปฏิทิน

ตัวอย่าง

Ivanov I. และเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งมีมูลค่าที่ดิน 2,400,385 รูเบิล

ที่ดินตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก ดังนั้นอัตราภาษีคือ 0.3%

แทนค่าลงในสูตรเราจะได้สิ่งต่อไปนี้:

2 400 385*0.3/100.

เป็นผลให้จำนวนภาษีที่ดินจะเท่ากับ 7,201 รูเบิล

หากมีการถือครองที่ดินน้อยกว่าหนึ่งปีให้คำนึงถึงอัตราส่วนการถือครอง

โดยคำนึงถึงตัวอย่างก่อนหน้านี้ เราแทนที่ตัวแปร: Ivanov I. และเป็นเจ้าของที่ดินเป็นเวลา 3 เดือน ซึ่งเป็นค่าสัมประสิทธิ์ 0.25 ของปีปฏิทิน

แทนตัวเลขนี้ในสูตร เราจะได้จำนวนสุดท้าย 1,801 รูเบิล

อัตราภาษี

อัตราภาษีถูกกำหนดโดยหน่วยงานในอาณาเขตหรือเมืองของรัฐบาลกลางอย่างไรก็ตาม ขนาดดังกล่าวถูกควบคุมอย่างเคร่งครัดโดยมาตรา 394 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างของมอสโกและภูมิภาคจะมีลักษณะเช่นนี้

คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ตามมูลค่าที่ดินของแปลงที่ดิน.

สิทธิพิเศษ

รูปแบบการจัดเก็บภาษีใด ๆ บ่งบอกถึงข้อกำหนดพิเศษสำหรับพลเมืองและองค์กรบางประเภท

สิทธิ์ในการใช้สัมปทานถูกควบคุมโดยมาตรา 395 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งนี้ใช้กับสถาบันต่อไปนี้:

1. องค์กรที่เกี่ยวข้องกับ Federal Penitentiary Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. กิจการที่เป็นเจ้าของพื้นที่ซึ่งมีทางหลวงสาธารณะตั้งอยู่
3. องค์กรที่เน้นด้านศาสนา
4. ศูนย์ผู้พิการซึ่งมีจำนวนผู้พิการ (อย่างน้อย 80% ของจำนวนผู้เข้าร่วมทั้งหมด)

หากเราพูดถึงบุคคล การลดอัตราภาษีมีไว้สำหรับพลเมืองประเภทต่อไปนี้:

• บุคคลที่มีความทุพพลภาพของกลุ่มที่ 1 และ 2;
• เด็กพิการ
• ผู้เข้าร่วมในสงครามและความขัดแย้งในท้องถิ่น
• ทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่สอง;
• ผู้ประสบภัยจากภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น

นอกจากนี้ หน่วยงานเทศบาลยังมีสิทธิ์ในการกำหนดประเภทของพลเมืองและองค์กรโดยอิสระที่จะเก็บภาษีในกริดสิทธิพิเศษ

ดาวน์โหลดเพื่อดูและพิมพ์:

เงื่อนไขการชำระเงิน

หน่วยงานในดินแดนไม่เพียง แต่สามารถกำหนดประเภทของพลเมืองที่ต้องการได้เท่านั้น แต่ยังกำหนดเวลาในการชำระภาษีที่ดินด้วย

มีการระบุไว้ข้างต้นแล้วว่าบุคคลธรรมดาจะต้องทำการหักภาษีที่จำเป็นภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2017-2018

สำหรับนิติบุคคลและองค์กร จะมีขั้นตอนการชำระบัญชีที่แตกต่างกัน กำหนดเส้นตายสูงสุดที่อนุญาตคือวันที่ 1 กุมภาพันธ์ อย่างไรก็ตาม องค์กรไม่มีสิทธิ์ชำระภาษีก่อนสิ้นสุดรอบระยะเวลาการรายงาน

องค์กรที่ชำระภาษีล่วงหน้าจะคำนวณตามกำหนดเวลาที่กำหนด จำนวนเงินสำหรับไตรมาสที่รายงานล่าสุดจะต้องชำระภายในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ของปีถัดไป

การละเมิดกำหนดการถ่ายโอนหมายถึงการกำหนดบทลงโทษ เหล่านี้คือ 20 และ 40% ของการชำระเงินหากความล่าช้าเป็นอิสระและโดยเจตนาตามลำดับ

สำคัญ! นอกจากค่าปรับที่กำหนดไว้แล้ว องค์กรยังมีค่าปรับเป็นจำนวน 1:300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในแต่ละวันที่ค้างชำระ

เคบีเค

เมื่อกรอกรายงานจะต้องระบุ BCC (รหัสการจัดประเภทงบประมาณ) นี่คือชุดค่าผสมตัวเลขที่แสดงธุรกรรมทางการเงินเฉพาะ ทำให้คุณสามารถติดตามการรับเงินได้

BCC สำหรับภาษีที่ดินมีลักษณะดังนี้:

เบี้ยปรับภาษีที่ดิน

ค่าปรับภาษีที่ดิน

การเข้ารหัสตัวเลขจะกำหนดผู้รับ กลุ่มของการโอนเงิน ประเภทของภาษี รายการรายได้ งบประมาณ และเหตุผลในการทำธุรกรรม

ดูวิดีโอเกี่ยวกับภาษีที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดา

กำหนดเวลาชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าปี 2560 มีอะไรบ้าง? สิ่งนี้จะกล่าวถึงในการตรวจสอบของเรา เช่นเดียวกับความแตกต่างหลักในการจ่ายเงินล่วงหน้าเหล่านี้

ถึงวันไหน

ตามกฎหมายแล้ว ภาษีที่ดินจัดเป็นภาษีท้องถิ่นที่ต้องชำระ ในเรื่องนี้ ระยะเวลาในการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับภาษีที่ดินขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของหน่วยงานท้องถิ่นในดินแดนที่เกี่ยวข้อง

ดังนั้นบนพื้นฐานของวรรค 1 ของศิลปะ 397 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย กำหนดเวลาเฉพาะสำหรับการจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับภาษีที่ดิน เช่นเดียวกับจำนวนเงินสุดท้ายของภาษีสำหรับปีสำหรับนิติบุคคลนั้นกำหนดโดยเอกสารกำกับดูแลที่ออกโดย:

• ตัวแทนเทศบาล;
• ตัวแทนผู้มีอำนาจในมอสโกว เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเซวาสโทพอล

ดังนั้นแต่ละภูมิภาคของรัสเซียจึงมีขั้นตอนของตนเองจนถึงวันที่การชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าจะต้องไปที่คลัง

กฎหมายท้องถิ่นอาจยกเว้นให้บริษัทไม่ต้องชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าในระหว่างปี

คุณสามารถค้นหาเงื่อนไขที่แน่นอนของการชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าได้ที่หน่วยงานตรวจสอบท้องถิ่นของ Federal Tax Service of Russia หรือ - โดยไม่ต้องออกจากที่ทำงาน ใช้บริการพิเศษบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริการภาษี

https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

ตัวอย่างเช่น การร้องขอให้เมืองมอสโกกำหนดเส้นตายสำหรับการโอนเงินล่วงหน้าสำหรับภาษีที่ดิน เราได้ภาพต่อไปนี้:

จากคอลัมน์ด้านขวาระบุว่าการชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าสำหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2560 จะต้องโอนภายในวันที่ 2 พฤษภาคม 2560 และเพิ่มเติมโดยการเปรียบเทียบ:

• การชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าสำหรับไตรมาสที่ 2 ของปี 2560 - จนถึงวันที่ 31 กรกฎาคม
• สำหรับไตรมาสที่สาม - ไม่เกินวันที่ 31 ตุลาคม
• ต้องชำระภาษีสำหรับปี 2560 ในมอสโกวก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2018 (มาตรา 3 ของกฎหมายมอสโก "ภาษีที่ดิน")

เคบีเค

BCC ที่ถูกต้องสำหรับการชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าในปี 2560 ขึ้นอยู่กับประเภทของเขตเทศบาลซึ่งเป็นที่ตั้งของที่ดินที่องค์กรจ่ายภาษีเป็นเจ้าของ ค่าปัจจุบันแสดงในตารางด้านล่าง

ส.ป.ก.เพื่อชำระภาษีที่ดินล่วงหน้า
ประเภทอาณาเขต	ค่าบีซีเอฟ
มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เซวาสโทพอล	182 1 06 06031 03 1000 110
อำเภอเมืองโดยไม่มีการแบ่งเขต	182 1 06 06032 04 1000 110
อำเภอเมืองที่มีการแบ่งเขตภายใน	182 1 06 06032 11 1000 110
ตำบลในเมือง	182 1 06 06032 12 1000 110
ดินแดนระหว่างกัน	182 1 06 06033 05 1000 110
การตั้งถิ่นฐานในชนบท	182 1 06 06033 10 1000 110
การตั้งถิ่นฐานในเมือง	182 1 06 06033 13 1000 110

วิธีการคำนวณ

หลักเกณฑ์การชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าปี 2560 ไม่มีการเปลี่ยนแปลง

ข้อ 6 ของข้อ 396 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมการคำนวณการชำระภาษีที่ดินล่วงหน้าสำหรับแต่ละสามไตรมาสแรกของปี จากบรรทัดฐานนี้ คุณจะได้สูตรทั่วไปสำหรับแต่ละไตรมาส:

ADVANCE = ต้นทุนของที่ดินใน CADASTRE × อัตราภาษี × 1/4

• รวมถึงวันที่ 15 - ใช้เวลาหนึ่งเดือนเต็ม
• หลังจากวันที่ 15 - เดือนจะไม่นำมาพิจารณา

และเมื่อองค์กรทางนิตินัยยุติการเป็นเจ้าของไซต์:

• รวมถึงวันที่ 15 - ไม่นับเดือน
• หลังจากวันที่ 15 - ใช้เวลาหนึ่งเดือนเต็ม

หากกฎหมายท้องถิ่นยกเว้นองค์กรจากการจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับภาษีที่ดิน เมื่อสิ้นปีมีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีที่ดินที่คำนวณได้ทั้งหมดให้กับงบประมาณ

การชำระภาษีที่ดินทันเวลาในปี 2562 ช่วยชาวรัสเซียประหยัดเวลา แรงงาน และเงินของผู้เสียภาษีได้อย่างมาก ทำไมต้องเงิน? สำหรับความล่าช้าในภาระภาษีจะมีการเรียกเก็บค่าปรับซึ่งบุคคลมีหน้าที่ต้องชำระพร้อมกับจำนวนเงินที่ค้างชำระก่อนหน้านี้

การชำระภาษีที่ดิน ปี 2562

ภาษีที่ดินในปี 2019 สำหรับบุคคลธรรมดาจะถูกเรียกเก็บโดยคำนึงถึงมูลค่าที่ดินของพื้นที่ ซึ่งกำหนด ณ เดือนมกราคมของปีปัจจุบัน หน่วยงานภาษีจะนำข้อมูลนี้จากการลงทะเบียนของรัฐ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไม ขอแนะนำให้เจ้าของที่ดินตรวจสอบล่วงหน้าว่าที่ดินของตนได้รับการประเมินอย่างถูกต้องหรือไม่

อัตราภาษีที่ดินในปี 2562 ถูกกำหนดโดยหน่วยงานเทศบาลที่มีอำนาจ อย่างไรก็ตาม กฎหมายในประเทศได้กำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่อนุญาตสำหรับการบริจาคดังกล่าว:

• 0.3% - สำหรับแปลงที่ดินเพื่อการเกษตร, ดินแดนที่ใช้สำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคล, โครงสร้างพื้นฐานส่วนตัว, แปลงย่อย;
• 1.5% - สำหรับที่ดินแปลงอื่น

พลเมืองจ่ายภาษีที่ดินในปี 2562 ให้กับคลังของหน่วยงานบริหารท้องถิ่นของรัฐที่ที่ดินนี้ตั้งอยู่ สำนักงานภาษีท้องถิ่นจะคำนวณจำนวนภาษี พลเมืองจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับภาระภาษีที่เกิดขึ้นโดยการแจ้งภาษีพิเศษ เอกสารระบุจำนวนเงินที่ต้องชำระ, กำหนดเวลาชำระภาษีที่ดินปี 2562

เช่น ผู้เสียภาษีต้องส่งกระดาษอย่างน้อยหนึ่งเดือนก่อนการชำระภาษีตามแผนเมื่อผู้เสียภาษีสงสัยว่ามีการคำนวณภาษีอย่างถูกต้องหรือไม่เขาจะต้องยื่นคำร้องต่อสำนักงานภาษีพร้อมกับคำร้องสำหรับการคำนวณใหม่

ความสนใจ! การปรากฏตัวของสถานการณ์ที่โต้แย้งได้ไม่ใช่เหตุผลที่ดีที่บุคคลสามารถหลีกเลี่ยงการปฏิบัติตามข้อผูกพันได้

นั่นคือพลเมืองจะต้องจ่ายเงินตามจำนวนที่ระบุไว้ในการแจ้งเตือนไปยังคลังและหากข้อพิพาทได้รับการแก้ไขเพื่อประโยชน์ของเขา หน่วยงานด้านภาษีจะคำนวณใหม่

การขายที่ดินในปี 2562: ภาษี

เมื่อขายที่ดินจัดสรร เจ้าของเดิมมีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีสิบสามเปอร์เซ็นต์ให้กับงบประมาณของรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตาม หากผู้ขายเป็นนิติบุคคลต่างประเทศ อัตราจะเพิ่มขึ้นเป็น 30%
นั่นคือเมื่อขายพล็อตมูลค่า 1,000,000 รูเบิล ชาวรัสเซียจะจ่ายเงิน 130,000 รูเบิลให้กับคลังของรัฐ (1,000,000X13%) และชาวต่างชาติ 300,000 รูเบิล (1,000,000X30%)

สมาชิกสภานิติบัญญัติได้เน้นย้ำเป็นพิเศษถึงวิธีการได้มาซึ่งที่ดินในความเป็นเจ้าของดังต่อไปนี้:

• โดยมรดก;
• อันเป็นผลมาจากการได้รับพล็อตเป็นของขวัญจากญาติ
• อันเป็นผลมาจากการแปรรูป
• ภายใต้สัญญาการบำรุงรักษาตลอดอายุการใช้งาน

ลักษณะเฉพาะอยู่ที่ความจริงที่ว่าที่ดินดังกล่าวสามารถขายได้หลังจากระยะเวลาสามปีและไม่ต้องเสียภาษีเมื่อขาย

เมื่อได้รับทรัพย์สินด้วยวิธีอื่น (เช่นซื้อมา) ที่ดินสามารถขายได้โดยไม่ต้องเสียภาษีหลังจากผ่านไปห้าปีเท่านั้น หากมีการขายที่ดินในปี 2562 จะมีการชำระภาษีสำหรับที่ดินตามสัดส่วนระยะเวลาการถือครอง

ภาษีที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญในปี 2562

ภาษีที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญในปี 2562 จะเป็นอย่างไรเป็นประเด็นเฉพาะ ท้ายที่สุดแล้วชาวชนบทจำนวนมากเป็นพลเมืองที่มีอายุมาก กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดว่าผลประโยชน์สำหรับการชำระภาระภาษีนี้มีให้:

• • วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียต รัสเซีย;
  • นักรบเต็มรูปแบบของ Order of Glory;
  • ผู้พิการกลุ่มแรกกลุ่มที่สอง
  • เด็กพิการ
  • ผู้เข้าร่วมมหาสงครามแห่งความรักชาติ;
  • ทหารผ่านศึก;
  • ผู้ชำระบัญชีเชอร์โนบิล;
  • ได้รับผลกระทบจากการได้รับรังสี

นั่นคือผู้รับบำนาญที่อยู่ในประเภทข้างต้นไม่ต้องเสียภาษีอย่างแน่นอน ไม่มีการพูดถึงบุคคลที่ได้รับเงินบำนาญตามอายุ

แต่เนื่องจากภาษีที่ดินได้ชำระแก่คลังท้องที่แล้ว หน่วยงานราชการของเทศบาลมีสิทธิ์ที่จะกำหนดการลดหย่อนภาษีเพิ่มเติมสำหรับพลเมืองที่ไม่ได้รับความคุ้มครองทางสังคม รวมถึงชาวรัสเซียที่ได้รับการกำหนดจ่ายเงินบำนาญตามอายุ บุคคลที่สนใจสามารถรับคำชี้แจงจากบริการภาษีท้องถิ่นเกี่ยวกับความพร้อมใช้งานของสิทธิประโยชน์ดังกล่าว

ทนายความของคณะกรรมการคุ้มครองกฎหมาย เขาเชี่ยวชาญในคดีปกครองและคดีแพ่ง การชดใช้ค่าสินไหมทดแทนจากบริษัทประกันภัย การคุ้มครองผู้บริโภค ตลอดจนคดีที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนเปลือกหอยและอู่ซ่อมรถอย่างผิดกฎหมาย

ภาษีที่ดินใหม่สำหรับบุคคลทั่วไปจะจ่ายเป็นจำนวน 0.3% ของมูลค่าที่ดิน หากที่ดินถูกใช้เป็นเดชา เช่น ที่ดินส่วนบุคคล นอกจากนี้อัตรานี้จะเกิดขึ้นเมื่อที่ดินมีวัตถุประสงค์เพื่อการเกษตรถูกครอบครองโดยอาคารที่อยู่อาศัย สำหรับที่ดินอื่นๆ ทั้งหมด ภาษีจะอยู่ที่ 1.5% ของมูลค่าที่ดินที่เท่ากัน ส่วนใหญ่ภาษีที่ดินนี้สำหรับนิติบุคคล เช่นเดียวกับผู้ประกอบการรายบุคคลที่ใช้ที่ดินเพื่อการพาณิชย์

อัตราและการคำนวณภาษีที่ดินตามสูตร

หน่วยงานด้านภาษีจะส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับภาษีที่ดินที่ต้องชำระให้กับเจ้าของเว็บไซต์แต่ละราย แต่ถ้าคุณต้องการ คุณสามารถตรวจสอบได้

สำหรับสิ่งนี้จะใช้สูตรต่อไปนี้: ภาษี \u003d Kst x D x Ct x Kv

ในสูตรนี้:

Kst - มูลค่าที่ดิน สามารถพบได้โดยใช้แผนที่ที่ดินสาธารณะ
D - ขนาด;
St - อัตราตัวเอง;
Kv เป็นค่าสัมประสิทธิ์ ซึ่งจะรวมอยู่ในการคำนวณหากบุคคลหนึ่งเป็นเจ้าของวัตถุน้อยกว่าหนึ่งปี

ภาษีที่ดินในภูมิภาคมอสโก 2017 สำหรับบุคคลธรรมดา

ในภูมิภาคมอสโกการคำนวณจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับทั่วประเทศนั่นคือใช้สูตรข้างต้น แต่สูตรนี้และการคำนวณนั้นไม่ใช่ประเด็นหลักในภูมิภาคหลังจากขึ้นภาษีที่ดินแล้ว

ภูมิภาคนี้ต้องเผชิญกับผลที่ตามมาของการประเมินมูลค่าที่ดินที่ดำเนินการอย่างเป็นทางการโดยพิจารณาจากการคำนวณจำนวนภาษีที่ดำเนินการ มีการพูดถึงสิ่งที่เป็นลบมากมายเกี่ยวกับขั้นตอนนี้ซึ่งดำเนินการในภูมิภาคมอสโกแม้ในขณะที่ทำการประเมิน

ตัวอย่างเช่น หลังจากการตรวจสอบ Accounts Chamber ระบุว่าผู้ประเมินอิสระไม่ได้คำนึงถึงจุดกำหนดราคาที่สำคัญ เช่น ความห่างไกลจากเมือง สถานะของเครือข่ายการขนส่ง โครงสร้างพื้นฐาน และปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการ การตรวจสอบยังพบว่าสูตรการประเมินมูลค่าของผู้ประเมินที่ว่าจ้างไม่ได้คำนึงถึงความเป็นจริง ดังนั้นการคำนวณจึงไม่ถูกต้องในขั้นต้น เนื่องจากไม่ได้คำนึงถึงมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุ ดังนั้นอัตราในหลายเขตของภูมิภาคมอสโกจึงถูกประเมินสูงเกินไปเช่นในเขตเชคอฟมีกรณีที่ในไตรมาสที่ดินหนึ่งราคาของแปลงที่อยู่ติดกันแตกต่างกันอย่างมาก ผลปรากฎว่าสำหรับการจัดสรรจำนวนเล็กน้อย ผู้คนถูกเรียกเก็บเงินเป็นจำนวนห้าหลัก ซึ่งโดยทั่วไปแล้วผู้รับบำนาญไม่สามารถยอมรับได้

เนื่องจากภาษีดังกล่าวเป็นภาษีท้องถิ่น ดังนั้นหน่วยงานท้องถิ่นจึงสามารถกำหนดได้ ดังนั้นพวกเขาจึงตระหนักถึงความไม่เพียงพอของการประเมิน จึงบรรเทาสถานการณ์โดยการลดมูลค่าที่ดินลงอย่างมาก ซึ่งจะเป็นการลดภาษีทรัพย์สิน นี่เป็นกรณีทั่วภูมิภาคมอสโกตัวอย่างเช่นเฉพาะในหมู่บ้าน Vasilevskoye เขต Naro-Fominsk กระทรวงทรัพย์สินของภูมิภาคมอสโกได้ลดประมาณการการจัดสรรแปดร้อยรายการเนื่องจากอัตรานี้อาจสูงมาก หลังจากหลายเดือนแห่งความตื่นเต้น สถานการณ์ก็กลับสู่ภาวะปกติ แต่ค่าคอมมิชชั่นที่เกี่ยวข้องยังคงดำเนินต่อไป ดังนั้นพลเมืองทุกคนสามารถท้าทายภาษีที่ดินของเขาได้อย่างง่ายดาย ซึ่งมีผลกับทุกคนรวมถึงผู้รับบำนาญด้วย พวกเขายังเปิดให้นิติบุคคล

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินในภูมิภาคมอสโก

ภูมิภาคมอสโก เช่น มอสโก มีกฎหมายของตนเองที่ควบคุมผลประโยชน์สำหรับปัจเจกบุคคล ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีสูตรคำนวณที่นี่

ผลประโยชน์ในภูมิภาคนี้มีผู้คนประเภทดั้งเดิม:

ทหารผ่านศึก;
วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียต RF;
ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น
ไม่ถูกต้องของสองกลุ่มแรก

นอกจากนี้ "หมวดหมู่พิเศษ" อื่น ๆ ของผู้รับบำนาญจะไม่จ่ายภาษีที่ดินเต็มจำนวน ประชาชนทั่วไปในบางเขตของภูมิภาคจ่ายเพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่จัดตั้งขึ้น แต่สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับทุกคนที่มีอายุมากขึ้น - ในหลายพื้นที่ผลประโยชน์ดังกล่าวมีให้สำหรับผู้รับบำนาญอายุ 70-80 ปีเท่านั้น ความหลากหลายเกิดจากความจริงที่ว่า "หมวดหมู่พิเศษ" ของผลประโยชน์ผู้รับบำนาญมีให้ในระดับรัฐบาลกลางดังนั้นอัตราการคำนวณของพวกเขาจึงสามารถคาดเดาได้เสมอ

สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญปี 2560

เนื่องจากการชำระค่าที่ดินถูกกำหนดขึ้นในท้องถิ่น ผลประโยชน์ที่แตกต่างกันสำหรับผู้รับบำนาญแต่ละคนทั่วสหพันธรัฐรัสเซีย ในหลายกรณีพวกเขาจะไม่อยู่ แต่ในกรณีส่วนใหญ่สูตรสำหรับการกำหนดส่วนลดเป็นมาตรฐานสำหรับภาษีที่ดิน - ผู้สูงอายุจ่ายครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับทุกคน ในหลายภูมิภาคที่มีความหนาแน่นของประชากรต่ำ สามารถให้ผลประโยชน์ในปริมาณที่มากขึ้นได้ หากต้องการทราบอัตราที่กำหนดไว้อย่างแน่นอนสำหรับผู้รับบำนาญแต่ละราย คุณสามารถค้นหาได้ที่สำนักงานสรรพากรในพื้นที่ พวกเขาจะบอกคุณด้วยว่าเจ้าหน้าที่จะจัดการกับพวกเขาอย่างไร

ภาษีที่ดิน 2560 สำหรับนิติบุคคล

ต้องเสียภาษีที่ดิน ณ สถานที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ในการทำเช่นนี้ CBC จะต้องเสียภาษีที่ดินสำหรับปี 2560 สำหรับนิติบุคคล

สำหรับภาษีที่ดิน มีการแนะนำ CBC หลายรายการพร้อมกัน นี่เป็นเพราะการแบ่งดินแดนของดินแดนทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งแยกดินแดนของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบทเขต ฯลฯ จากบทความของเราคุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ CBC ปัจจุบันทั้งหมดสำหรับภาษีที่ดินในปี 2560 สำหรับกฎหมาย เอนทิตี

KBK โต๊ะเดียวทั้งแผ่นดิน

เราได้สรุปรหัสภาษีที่ดิน KBK ทั้งหมดในปี 2560 สำหรับนิติบุคคลไว้ในตารางเดียว คุณเพียงแค่ต้องกำหนดว่าที่ดินของคุณตั้งอยู่ที่ใดและใช้รหัสที่จำเป็นจากตาราง

ในการชำระภาษี คุณจะต้องกรอกเอกสารการชำระเงิน เมื่อรวบรวมใบสั่งจ่าย ให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงการคลัง (คำสั่งฉบับที่ 107n) ใส่รหัส KBK ในช่อง 104!

ที่ตั้งของที่ดิน	ประเภทการชำระเงิน	ภาษีที่ดิน KBC ปี 2560
ภายในเขตเทศบาลภายในเมืองของมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเซวาสโทพอล	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606031031000110
		18210606031032100110
	ความสนใจ	18210606031032200110
		18210606031033000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606031034000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606031035000110
ภายในเขตเมือง	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606032041000110
		18210606032042100110
	ความสนใจ	18210606032042200110
		18210606032043000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606032044000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606032045000110
ภายในขอบเขตของเขตเมืองที่มีการแบ่งเขตระหว่างเมือง	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606032111000110
		18210606032112100110
	ความสนใจ	18210606032112200110
		18210606032113000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606032114000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606032115000110
ภายในเขตเมือง	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606032121000110
		18210606032122100110
	ความสนใจ	18210606032122200110
		18210606032123000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606032124000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606032125000110
ภายในพรมแดนของดินแดนระหว่างการตั้งถิ่นฐาน	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606033051000110
		18210606033052100110
	ความสนใจ	18210606033052200110
		18210606033053000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606033054000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606033055000110
ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานในชนบท	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606033101000110
		18210606033102100110
	ความสนใจ	18210606033102200110
		18210606033103000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606033104000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606033105000110
ภายในเขตเมือง	ภาษีค้างชำระเงิน	18210606033131000110
		18210606033132100110
	ความสนใจ	18210606033132200110
		18210606033133000110
	อุปทานอื่น ๆ	18210606033134000110
	% จากจำนวนเงินที่เรียกเก็บมากเกินไป	18210606033135000110

คำนวณค่าที่ดินและเงินทดรองจ่าย

ภาษีที่ดิน CBC สำหรับปี 2560 สำหรับนิติบุคคล เราได้แสดงในตารางด้านบน ทีนี้มาจำวิธีคำนวณภาษีกัน

พื้นฐานของภาษีที่ดินคือต้นทุนของที่ดินตามที่ดิน (ข้อ 1, มาตรา 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ภาษีคำนวณโดยการคูณฐาน (มูลค่า) ด้วยอัตราภาษี (ข้อ 1, มาตรา 396 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

แต่คุณต้องเพิ่มจำนวนงบประมาณลบด้วยเงินทดรองจ่ายก่อนหน้านี้ (ข้อ 5, มาตรา 396 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ต้องคำนวณภาษีเมื่อสิ้นปีปฏิทิน (ข้อ 1 บทความ 393 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) การคำนวณล่วงหน้าจะคำนวณในลักษณะเดียวกัน เฉพาะต้นทุนของพล็อตเท่านั้นที่คูณด้วย 1/4 ของอัตราภาษี

อัตราภาษีที่ดิน ปี 2560

เมื่อปีที่แล้ว ทางการได้เปลี่ยนแปลงรูปแบบการชำระภาษีที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ และพวกเขาไม่ได้หยุดเพียงแค่การเปลี่ยนแปลงที่สำเร็จ ดังนั้นจึงไม่แปลกใจเลยที่ผู้คนจำนวนมากสนใจว่าภาษีที่ดินจะเป็นอย่างไรในปี 2560 เป็นที่น่าสังเกตว่าในยุคปัจจุบันการหักภาษีจะถูกโอนไปยังงบประมาณเต็มจำนวน (ไม่ใช่เพียงบางส่วนเหมือนเมื่อก่อน) เพราะพวกเขาจะกลายเป็นแหล่งใหม่ในการเติมคลังของรัฐและพวกเขาจะใช้จ่าย เฉพาะการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การซ่อมแซมถนน และวัตถุประสงค์อื่น ๆ เท่านั้น ออกแบบมาเพื่อปรับปรุงชีวิตของชาวรัสเซีย

พูดกันตามตรง ทางการได้อนุมัติข้อกำหนดสำหรับการเรียกเก็บเงินนี้ย้อนกลับไปในปี 2559 และมีการตัดสินใจที่จะดำเนินการล่วงหน้าด้วยเหตุผลที่ว่าในปี 2460 ทางการจะได้รับใบเสร็จรับเงินใหม่ สามารถจัดการทุกอย่างได้ทันเวลาและชำระค่าใช้จ่าย . ยิ่งไปกว่านั้น ปี 2560 จะกลายเป็นปี "นำร่อง" (ทดลอง) เนื่องจากไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยทุกคนจะได้รับใบเสร็จรับเงิน แต่เป็นพลเมืองของภูมิภาครัสเซียขนาดใหญ่เท่านั้น (ผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงเป็น "กลุ่มแรก") เจ้าหน้าที่จะทำการสรุปขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการดำเนินการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในช่วงปลายปี

การเปลี่ยนแปลงหลัก:

จำนวนการหักภาษีจะไม่ขึ้นอยู่กับราคาของวัตถุที่ได้รับจากสินค้าคงคลัง แต่สำหรับที่ดินซึ่งอย่างที่คุณทราบนั้นค่อนข้างสูงดังนั้นคุณควรเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าจะมีการระบุจำนวนที่ค่อนข้างมาก ในใบเสร็จรับเงิน;
นอกจากนี้การหารือเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงภาษีที่ดินในปี 2560 เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การกล่าวว่าจำนวนการชำระภาษีจะเปลี่ยนไปทีละน้อยนั่นคือโดยรวม (เทียบกับระดับของปีที่แล้ว) จะเพิ่มขึ้น 100% แต่สิ่งนี้จะ ไม่เกิดขึ้นทันที 20% ในหนึ่งปี ซึ่งจะทำให้ประชากรสามารถจัดระเบียบใหม่ภายใต้กฎใหม่
เจ้าหน้าที่กล่าวว่ามูลค่าที่ดินของที่ดินจะใกล้เคียงกับมูลค่าตลาด แต่สิ่งนี้จะไม่ทำให้น้อยลง
การหักภาษีจะไปที่งบประมาณทันทีและไปยังงบประมาณท้องถิ่นของภูมิภาค - พื้นที่ที่พลเมืองที่ได้รับใบเสร็จรับเงินจะอาศัยอยู่ในอาณาเขต ดังนั้นหน่วยงานท้องถิ่นจะมีโอกาสพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่อย่างรวดเร็วและโดยทั่วไป ปรับปรุงชีวิตมนุษย์ (ค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้จะถูกหารือโดยรัฐบาลต่อไป)

ราคาที่ดินของวัตถุเป็นพารามิเตอร์โดยที่จะไม่สามารถคำนวณภาษีที่ดินในปี 2560 การเปลี่ยนแปลงสำหรับนิติบุคคลไม่ได้ให้ข้อยกเว้นใด ๆ นั่นคือนิติบุคคลทั้งหมดจะคำนวณราคาที่ดินโดยใช้ ที่ดิน เป็นที่น่าสังเกตว่าบุคคลใดสามารถทราบได้ว่าบริการด้านภาษีประเมินไซต์ของตนโดยอิสระซึ่งจะอนุญาตให้ใช้พารามิเตอร์นี้เมื่อกำหนดจำนวนการหักภาษี

สามารถรับข้อมูลโดยละเอียดได้จากแผนที่ Cadastre สาธารณะซึ่งหาได้ง่ายมากจากแหล่งข้อมูลบนเว็บอย่างเป็นทางการของ State Register (ข้อมูลนี้ไม่ได้ถูกจัดประเภท แต่อย่างใด ดังนั้นทุกคนสามารถเห็นได้) การใช้แผนที่นั้นง่ายมาก เนื่องจากคุณต้องค้นหาข้อมูลแต่ละแห่งสำหรับไซต์เฉพาะในหน่วยงานปกครองท้องถิ่น (หมายเลขที่ดินมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่ง) ดังนั้นป้อนข้อมูลที่ได้รับในบรรทัดที่เหมาะสมและดูข้อมูลทั้งหมดที่มีใน หน้าต่างที่เปิดขึ้นบนเว็บไซต์ แน่นอนว่าวิธีการรับข้อมูลนี้ไม่สามารถพิจารณาได้ว่าน่าเชื่อถือที่สุดเนื่องจากไซต์อาจระบุค่าใช้จ่ายโดยประมาณ แต่สามารถเรียกได้ว่าเร็วที่สุดเพราะคุณต้องลืมคิวดังนั้นคิดถึงที่ดิน ภาษีจะเป็นในปี 2560 ควรได้รับคำแนะนำจากวิธีนี้

จำเป็นต้องเน้นความจริงที่ว่ามูลค่าตลาดในปัจจุบันสามารถประเมินได้สูงเกินไป เนื่องจากหลักการที่แน่นอนสำหรับการคำนวณนั้นไม่ชัดเจน ใช่ และผู้เชี่ยวชาญมักจะทำการคำนวณ ดังนั้นทุกคนควรรู้วิธีคำนวณ ประการแรก ต้องบอกว่าก่อนที่กฎหมายจะมีผลผูกพันทางกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญได้ทำการศึกษาเชิงวิเคราะห์ขนาดใหญ่ โดยได้ศึกษาค่าใช้จ่ายในการโฆษณาสำหรับการขายที่ดิน และพวกเขาได้รวบรวมแผนที่ที่ดินบนพื้นฐานของข้อมูลดังกล่าว เมื่อคำนวณภาษีที่ดินในปี 2560 ควรให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าสูตรนี้ใช้เป็นพื้นฐานตามราคา 1 ตร.ม. เมตรสำหรับพื้นที่ทั้งหมดของไซต์

ปัญหาสมัยใหม่คือเมื่อคำนวณราคาตลาดของไซต์ความห่างไกลของที่ดินจากการตั้งถิ่นฐานขนาดใหญ่ก้าวของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (เนื่องจากจะเป็นรายบุคคลในพื้นที่ต่างๆ) และควรมีการแลกเปลี่ยนการขนส่งที่สะดวก เข้าบัญชี. ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าปัจจัยเหล่านี้ในปัจจุบันมีผลกระทบเป็นพิเศษต่อต้นทุนที่ดิน ดังนั้นจึงต้องนำมาพิจารณาในการคำนวณ

เจ้าหน้าที่รู้โดยตรงเกี่ยวกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณมูลค่าที่ไม่ถูกต้องของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นค่าคอมมิชชั่นพิเศษได้เริ่มกิจกรรมของพวกเขาในภูมิภาคมอสโกซึ่งเป็นธรรมเนียมที่จะต้องติดต่อหากเกิดปัญหาขึ้นเมื่อคำนวณมูลค่าที่แน่นอนของวัตถุ พวกเขาจะประเมินและแสดงความคิดเห็นและหากราคายังระบุไม่ถูกต้องบุคคลนั้นจะมีเหตุผลทุกอย่างที่จะต้องไปขึ้นศาลด้วยข้อสรุปดังกล่าว แน่นอนว่าทนายความจะไม่สามารถรับประกันการตัดสินในเชิงบวกเกี่ยวกับการแก้ไขการชำระภาษีจากศาลได้ แต่มีโอกาสเสมอที่จะชนะ ดังนั้นคุณจึงไม่ควรหมดหวัง

อัตราจะเป็นอย่างไร

เมื่อพูดถึงวิธีคำนวณภาษีที่ดินสำหรับบุคคลทั่วไป ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับอัตราภาษี ซึ่งตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับใหม่ หน่วยงานท้องถิ่นสามารถกำหนดได้ด้วยตนเอง เนื่องจากกฎหมายได้กำหนดเฉพาะมูลค่าขั้นต่ำเท่านั้น ที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างและทำสวนมีอัตรา 0.3% ในขณะที่วัตถุที่มีไว้สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์จะต้องจ่ายในอัตรา 1.5% หน่วยงานท้องถิ่นได้รับอำนาจในการลดอัตราภาษีเป็น 0.1% แม้ว่าจะไม่คุ้มค่าที่จะนับมากเกินไปในนวัตกรรมดังกล่าว อย่างไรก็ตามต้องปกป้องสิทธิของตนเอง ดังนั้นจึงควรหันไปหาเจ้าหน้าที่ด้วยคำขอดังกล่าว เพราะท้ายที่สุดแล้ว เพื่อประโยชน์ของเจ้าหน้าที่ที่จะตอบสนองความปรารถนาทั้งหมดของผู้มีสิทธิเลือกตั้ง (ไม่มีใครชอบที่จะเสียคะแนนเสียงระหว่างการเลือกตั้ง)

ต้องบอกว่าหากมีบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินวัตถุเหล่านี้จะถูกนำมาพิจารณาด้วยเมื่อคำนวณการหักภาษี ยิ่งกว่านั้นไม่มีการเปลี่ยนแปลงสำหรับผู้รับบำนาญในภาษีที่ดินในปี 2560 ดังนั้นชาวรัสเซียจะไม่ต้องพึ่งพาผลประโยชน์พิเศษในอนาคตอันใกล้

ชาวรัสเซียส่วนใหญ่รอคอยใบเสร็จรับเงินภาษีในปี 2560 อย่างหวาดกลัว แต่เจ้าหน้าที่กำลังทำทุกอย่างเพื่อหยุดความตื่นตระหนกในหมู่ประชาชน โดยเน้นย้ำว่าหากประเมินมูลค่าที่ดินสูงเกินไปอย่างชัดเจน ก็จะถูกคำนวณใหม่ ใช่ และอัตราจะลดลงเหลือขั้นต่ำที่กำหนดไว้ . เวลาจะบอกว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะเกิดขึ้นได้อย่างไรในทางปฏิบัติ แต่ไม่มีใครยกเลิกประโยชน์ของการคิดเชิงบวกโดยรวม มันคุ้มค่าที่จะพึ่งพาสิ่งที่ดีที่สุด

กำหนดเวลาชำระภาษีที่ดิน ปี 2560

ภาษีและการชำระภาษีล่วงหน้าขึ้นอยู่กับการชำระโดยองค์กรผู้เสียภาษีในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายข้อบังคับของหน่วยงานตัวแทนของเทศบาล (กฎหมายของเมืองมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอล)

ในขณะเดียวกันกำหนดเวลาในการชำระภาษีสำหรับองค์กรผู้เสียภาษีไม่สามารถกำหนดได้เร็วกว่ากำหนดเวลาในการยื่นประกาศภาษีที่ดิน

ผู้เสียภาษีจะต้องยื่นประกาศภาษีที่ดินไม่เกินวันที่ 1 กุมภาพันธ์ของปีถัดจากระยะเวลาภาษีที่หมดอายุ

กำหนดเส้นตายสำหรับการชำระภาษีที่ดินโดยบุคคลนั้นระบุไว้โดยตรงในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย กล่าวคือ ไม่เกินวันที่ 1 ธันวาคมของปีถัดจากวันที่หมดอายุ (วรรค 3 ข้อ 1 บทความ 397 ของรหัสภาษีของรัสเซีย สหพันธรัฐ).

ภาษีที่ดิน 2560 สำหรับบุคคลธรรมดา

ในรัสเซีย มีการแนะนำภาษีทรัพย์สินใหม่ เริ่มใช้ในวันที่ 1 มกราคม นี่เป็นข่าวแรกในหัวข้อนี้ และมีเพียงสามคนเท่านั้น

ภาษีใหม่จะไม่คำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลังเช่นเดิม แต่ตามมูลค่าที่ดิน

พลเมืองจะได้รับการชำระเงินครั้งแรกในฤดูใบไม้ผลิปี 2560 และไม่เกินวันที่ 1 ตุลาคม 2560 พวกเขาจะต้องจ่ายให้กับงบประมาณท้องถิ่นซึ่งจะนำรายได้จากภาษี (นี่คือการชำระภาษีสำหรับปี 2559)

และผู้ที่อาศัยอยู่ใน 28 ภูมิภาคนำร่อง ซึ่งการทดลองเริ่มขึ้นเมื่อปีที่แล้ว จะได้รับการชำระเงินก่อนวันที่ 1 ตุลาคมของปีนี้

มีการหักลดหย่อนและสิทธิประโยชน์ทางภาษีจำนวนหนึ่งสำหรับประชากรประเภทต่างๆ - ผู้รับบำนาญ ทหารผ่านศึก และผู้พิการ

ฐานในการคำนวณภาษีสำหรับห้องจะลดลง 10 ตร.ม. และสำหรับอพาร์ทเมนต์ - 20 ภาษีจะไม่ถูกคำนวณ อาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังอนุญาตให้เจ้าของนำไปได้ 50 ตารางเมตรในระหว่างการเก็บภาษี

หากผลลัพธ์เป็นศูนย์เมื่อหักออกจากพื้นที่ทั้งหมด เจ้าของมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะไม่เสียภาษีสำหรับทรัพย์สินของเขาตั้งแต่ปี 2559 เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมีสิทธิ์กำหนดอัตราภาษีของตนเองและผลประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับประชากร

ตามการคำนวณของ Federal Tax Service ภาระภาษีจะเพิ่มขึ้นทีละน้อย - ไม่เกิน 20 เปอร์เซ็นต์ต่อปีของภาษีก่อนหน้า การเติบโตจะถูกจำกัดโดยค่าสัมประสิทธิ์ที่ลดลง สิ่งนี้ถูกกำหนดขึ้นโดยกฎหมาย แต่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะมีจำนวนเงินที่เหมาะสม: หากตอนนี้พลเมืองจ่ายภาษีเฉลี่ย 400-500 รูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องในใจกลางกรุงมอสโกว ในปี 2564 พวกเขาจะต้องจ่ายมากกว่า 5,000 รูเบิล

มีข่าวอสังหาริมทรัพย์อีกชิ้นหนึ่ง อพาร์ตเมนต์ บ้าน โรงจอดรถ ฯลฯ ที่ได้มาหลังวันที่ 1 มกราคม 2016 สามารถขายได้โดยไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% หลังจากผ่านไป 5 ปีหลังจากการทำธุรกรรมเท่านั้น

สิ่งนี้มีไว้สำหรับบทความใหม่ 217.1 ของส่วนที่สองของรหัสภาษีซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อต้นปีนี้ ก่อนหน้านี้ ช่วงเวลานี้ ("ระยะเวลาขั้นต่ำสำหรับการถือครองอสังหาริมทรัพย์") คือสามปี

ข้อยกเว้น ระยะเวลาสามปีจะยังคงมีผลบังคับใช้ในสามกรณี ประการแรก หากอพาร์ทเมนต์ กระท่อม หรือที่ดินได้รับมรดกหรืออยู่ภายใต้ข้อตกลงการบริจาคจากสมาชิกในครอบครัวหรือญาติสนิท ประการที่สอง หากสิทธิในการเป็นเจ้าของเกิดขึ้นจากการแปรรูป และประการที่สาม หากทรัพย์สินได้มาภายใต้ข้อตกลงการบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับผู้อยู่ในอุปการะ

มีการนำ "ระยะเวลาผ่อนปรน" ห้าปีมาใช้เพื่อต่อสู้กับธุรกรรมเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อตลาดมีเสถียรภาพและหลายคนคิดว่าการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือที่ดินเป็นวิธีประหยัดเงิน วันนี้ฉันซื้อมันแล้ว ถ้าจำเป็นในสามปี ฉันจะขายให้แพงขึ้นเล็กน้อยโดยไม่เสียภาษี

ตอนนี้การ "ออก" สินทรัพย์ดังกล่าวจะยากขึ้นและมีสภาพคล่องน้อยลงมาก สิ่งนี้อาจนำไปสู่การทำธุรกรรม "สีเทา" ที่เพิ่มขึ้นเมื่ออพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของน้อยกว่าห้าปีถูกขายสูงถึงหนึ่งล้านรูเบิลเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษี Konstantin Aprelev รองประธานสมาคมนายหน้าแห่งรัสเซียกลัว จากการประมาณการของเขา ราคาที่สมมติขึ้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่งได้มาใหม่นั้นถูกระบุไว้ในสัญญาซื้อขายระหว่างบุคคลมากกว่าครึ่งหนึ่ง

ผู้ซื้ออาจสนใจโครงการดังกล่าวร่วมกับผู้ขายเพื่อไม่ให้แสดงรายได้ นอกจากนี้ การรับรู้ในระดับต่ำของผู้ซื้อจำนวนมากเกี่ยวกับความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากธุรกรรม "สีเทา" ก็ส่งผลกระทบเช่นกัน

แต่โอกาสเลี่ยงภาษีแบบนี้มีน้อยลง ในการทำเช่นนี้ การแก้ไขที่มีผลใช้บังคับแนะนำกฎว่าหากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศในสัญญาน้อยกว่า 70 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ดิน ภาษีจะคำนวณจากจำนวนนี้ ก่อนหน้านี้ไม่มีข้อ จำกัด ทางกฎหมายในการขายอพาร์ทเมนต์ที่ต่ำกว่ามูลค่าที่ดิน Konstantin Aprelev กล่าว มูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์เตือน Federal Tax Service สามารถพบได้ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

เช่นเดิม ผู้ที่ขายที่อยู่อาศัยได้ถูกกว่าที่ซื้อมาจะได้รับการยกเว้นภาษี

และสุดท้าย ข่าวที่สามเกี่ยวกับภาษีและทรัพย์สินของเรา บุคคลต้องแจ้งหน่วยงานด้านภาษีเกี่ยวกับรถยนต์ อพาร์ตเมนต์ ที่ดิน ตามที่อธิบายไว้ใน Federal Tax Service ภาระผูกพันในการรายงานการมีอยู่ของทรัพย์สินเกิดขึ้นสำหรับผู้เสียภาษี - บุคคลทั่วไปเฉพาะในกรณีที่ไม่ได้รับหนังสือแจ้งภาษีและการไม่ชำระภาษี

โดยทั่วไปหน่วยงานภาษีจะคำนวณภาษีทรัพย์สินของประชาชนตามข้อมูลจากหน่วยงานลงทะเบียน (Rosreestr, ตำรวจจราจรของกระทรวงกิจการภายในของรัสเซีย, GIMS EMERCOM ของรัสเซีย ฯลฯ ) บางครั้งข้อมูลเหล่านี้ขาดหายไปในการลงทะเบียนสิทธิ์ด้วยเหตุผลหลายประการ ดังนั้นผู้คนจึงไม่เสียภาษีโรงเรือนเป็นเวลาหลายปี

ในกรณีเหล่านี้ สมาชิกสภานิติบัญญัติแนะนำให้ประชาชนยืนยันข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินของตนเอง ในปี 2559 สามารถส่งข้อมูลดังกล่าวได้ตลอดเวลาขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้เสียภาษีแต่ละราย พวกเขาจะต้องกรอกข้อความในแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติจาก Federal Tax Service ของรัสเซียและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี

หากคุณได้รับแจ้งการชำระภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์หรือยานพาหนะอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ข้อความจะไม่ถูกส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี เช่นเดียวกับกรณีที่คุณไม่ได้รับเงินเนื่องจากคุณได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนและวิธีการส่งข้อความมีอยู่ในเว็บไซต์ของ Federal Tax Service nalog.ru ในส่วน "บุคคล"

สามารถส่งเอกสารประกอบผ่านตัวแทนของคุณโดยมอบฉันทะหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ใน "บัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีแต่ละราย" บนพอร์ทัลของ Federal Tax Service ภาษีจะคำนวณจากปีที่คุณส่งข้อมูลเกี่ยวกับรถยนต์หรืออพาร์ทเมนท์ของคุณ โดยไม่คำนึงถึงวันที่ลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของให้กับพวกเขา จะไม่มีบทลงโทษสำหรับการไม่ให้ข้อมูลในปี 2559 และตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 จะถูกกำหนดไว้ที่ 20 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนภาษีที่ค้างชำระ

ภาษีที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญในปี 2560

สำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่มีงานทำ ที่ดินสักแปลงเป็นงานอดิเรกและงานที่สร้างรายได้เสริมและทำให้ชีวิตง่ายขึ้นในทุกด้าน

ภาษีสำหรับที่ดินของพวกเขาได้รับการออกแบบมาเพื่อ "แบ่งเบา" กระเป๋าสตางค์ของผู้รับบำนาญ ดังนั้นพวกเขาจึงสนใจที่จะให้ผลประโยชน์สำหรับการจัดเก็บภาษีประเภทนี้ ถือเป็นท้องถิ่นและมีหน้าที่ต้องชำระเงินในเขตเทศบาลทั้งหมด

ภาษีที่ดินจ่ายโดยวิสาหกิจ บุคคลที่มีที่ดินแปรรูปเป็นของตนเองโดยมีสิทธิ์ใช้อย่างไม่มีกำหนด บรรทัดฐานการใช้ที่ดินทั้งหมดระบุไว้ในประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามกฎหมายแล้วที่ดินทั้งหมดที่ได้มาตามข้อกำหนดของกฎหมายถือเป็นทรัพย์สินของประชาชน ผู้เช่าไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน

จำนวนภาษีที่ดินจะพิจารณาจากมูลค่าที่ดิน อัตราภาษีกำหนดไว้ที่ 0.3 ถึง 1.5% ของมูลค่า ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน: ห้างหุ้นส่วน เจ้าของ วิสาหกิจ ฯลฯ เทศบาลสามารถกำหนดอัตราของตนเองได้ แต่ไม่ควรสูงกว่าบรรทัดฐานที่กฎหมายกำหนด

เรื่องการลดหย่อนภาษีที่ดิน

ตามคำจำกัดความของกฎหมาย ค่าธรรมเนียมที่ดินเป็นการชำระเงินภาคบังคับ ซึ่งเป็นเงินที่จ่ายให้กับงบประมาณท้องถิ่น จำนวนเงินที่ชำระถูกกำหนดโดยกฎหมายท้องถิ่นและจำเป็นสำหรับเจ้าของทุกคน

ประมวลกฎหมายที่ดินให้ข้อมูลเกี่ยวกับพลเมืองที่มีสิทธิได้รับผลประโยชน์ ข้อมูลในกฎหมายเกี่ยวกับการยกเว้นภาษีที่ดินใช้กับธุรกิจ มีการเขียนรายละเอียดมากมายเกี่ยวกับพวกเขา

เนื่องจากผู้รับบำนาญจำนวนมากมักจะมีที่ดินเป็นของตนเองเมื่อพวกเขาไปเที่ยวพักผ่อนที่สมควรได้รับ พวกเขาจึงสนใจในคำถามเกี่ยวกับวิธีกำหนดภาษีที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญ ด้วยเงินบำนาญเพียงเล็กน้อย ประเด็นนี้มีความเกี่ยวข้องมาก

บนพื้นฐานของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียองค์กรและบุคคลทั้งหมดที่เป็นเจ้าของที่ดินโดยมีสิทธิเป็นเจ้าของตลอดไปเป็นผู้จ่ายเงินที่ได้รับมอบอำนาจ เฉพาะพลเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดินในฐานะผู้เช่าหรือมีสิทธิ์ใช้ฟรีในช่วงระยะเวลาหนึ่งไม่ต้องเสียภาษี

ชนพื้นเมืองเล็ก ๆ ที่อาศัยอยู่ในตะวันออกไกลทางตอนเหนือในไซบีเรีย
ตัวแทนชาวเหนือที่ใช้ผืนดินเพื่ออนุรักษ์วิถีชีวิตดั้งเดิมและงานฝีมือพื้นบ้าน

ดังนั้นจึงไม่มีการกล่าวถึงผู้ได้รับผลประโยชน์ทางภาษีประเภทอื่นในกฎหมาย ผู้รับบำนาญจะต้องจ่ายค่าที่ดินโดยไม่ล้มเหลวตามเกณฑ์ทั่วไป

นี่คือตำแหน่งกฎหมายของรัฐบาลกลาง แต่ในระดับท้องถิ่น สภานิติบัญญติมีสิทธิที่จะแนะนำกฎของตนสำหรับการจัดเก็บภาษีในแง่ของผลประโยชน์ เนื่องจากการตัดสินใจนี้ถูกโอนไปยังหน่วยงานเทศบาล

ทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่สอง
ทหารผ่านศึกจากปฏิบัติการทางทหารของโครงสร้างอำนาจทั้งหมด
วีรบุรุษแห่งปฏิบัติการทางทหาร, ได้รับรางวัลวีรบุรุษแห่งรัสเซีย, วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียต, ผู้ถือ Order of Glory
ผู้พิการกลุ่ม 1 และ 2, ปฏิบัติการทางทหาร, วัยเด็ก, สงครามโลกครั้งที่สอง
พลเมืองที่กลายเป็นคนพิการได้รับความเจ็บป่วยจากรังสีอันเป็นผลมาจากการเข้าร่วมในการทดสอบนิวเคลียร์
พลเมืองที่ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น

ตามตำแหน่งที่ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง หน่วยงานระดับภูมิภาคมีหน้าที่ต้องแนะนำกฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน วรรคหนึ่งว่าด้วยการยกเว้นการเก็บภาษีที่ดินสำหรับพลเมืองของหมวดหมู่เหล่านี้ หน่วยงานท้องถิ่นสามารถกำหนดสิทธิประโยชน์ทางภาษีของตนเองสำหรับพลเมืองวัยเกษียณ

กฎหมายของรัฐบาลกลางไม่ถือว่าผู้รับบำนาญเป็นประเภทแยกต่างหากที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ในการชำระภาษีที่ดิน แต่อย่างไรก็ตาม พวกเขาได้รับการผ่อนปรนในภาษีประเภทอื่น

ประเภทของสิทธิประโยชน์ที่เป็นไปได้สำหรับภาษีที่ดิน

ผู้รับบำนาญมีสิทธิที่จะตรวจสอบว่าเขาต้องจ่ายภาษีสำหรับที่ดินที่เขาเป็นเจ้าของหรือไม่ หากผลประโยชน์เป็นของเขา พวกเขาจะไม่เริ่มต้นโดยอัตโนมัติ

พลเมืองต้องแสดงตนต่อสำนักงานสรรพากรหรือฝ่ายบริหารของนิคมที่เขาอาศัยอยู่โดยเขียนคำร้องเพื่อขอยกเว้นภาษี ในการทำเช่นนี้ผู้รับบำนาญจะต้องติดต่อสาขา NI ณ สถานที่พำนักของเขาและที่ตั้งของที่ดิน

เอกสารที่แนบมากับใบสมัครซึ่งควรเป็นการยืนยันข้อเท็จจริงตามที่พลเมืองเชื่อว่าเขามีสิทธิ์ได้รับสิทธิพิเศษเมื่อใช้ที่ดิน:

1. หนังสือเดินทางเพื่อยืนยันตัวตนของผู้สมัคร
2. ใบรับรอง, ใบรับรองความพิการ, การบาดเจ็บ, โรค, รางวัล
3. เอกสารสำหรับที่ดินเป็นเป้าหมายของภาษีอากร

สามารถนำชุดเอกสารมาที่ NI เป็นการส่วนตัวหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน เมื่อส่งทางไปรษณีย์ ขอแนะนำให้ใช้สำเนาใบรับรองยืนยันสถานะของผู้สมัคร ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องรับรองสำเนาโดยทนายความ พนักงานของ NI มีหน้าที่ต้องแจ้งผลการพิจารณาเอกสารให้ผู้สมัครทราบโดยทันที

เทศบาลอาจต้องการใบรับรองเพิ่มเติมเพื่อจัดหาผลประโยชน์ ดังนั้นผู้รับบำนาญจำเป็นต้องชี้แจงรายชื่อของตนล่วงหน้าโดยติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

การให้ที่ดินดำเนินการอย่างไร?

สิทธิประโยชน์ทั้งหมดแบ่งออกเป็น 3 ประเภท:

1. ได้รับการยกเว้นการชำระเงินอย่างสมบูรณ์
2. ลดจำนวนเงินที่คำนวณการชำระเงิน 10,000 รูเบิล
3. ผลประโยชน์ที่จัดตั้งขึ้นในระดับเทศบาล สิทธิพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญประเภทนี้กำหนดขึ้นตามเงื่อนไขของท้องถิ่น

หลังจากรับเอกสารแล้ว เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องและความน่าเชื่อถือ นอกจากนี้ สำนักงานสรรพากรจะตัดสินใจเลือกหนึ่งในประเภทของผลประโยชน์สำหรับผู้สมัครแต่ละราย ซึ่งจะแจ้งให้เขาทราบ

จากช่วงเวลาที่ตัดสินใจ ผลของกฎหมายที่มีต่อผู้รับผลประโยชน์จะเริ่มขึ้น - การชำระเงินจะถูกคำนวณใหม่ตามผลประโยชน์ที่ได้รับ การคำนวณใหม่จะขึ้นอยู่กับช่วงเวลาที่สิทธิ์ในผลประโยชน์เริ่มต้นขึ้น

เกี่ยวกับผลประโยชน์เทศบาลเพิ่มเติม

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีมาตรฐานเฉพาะที่ผู้รับบำนาญสามารถยกเว้นภาษีที่ดินได้

กฎหมายของหลายภูมิภาคจัดให้มีผลประโยชน์ทางสังคมเพิ่มเติมโดยเฉพาะสำหรับพลเมืองประเภทนี้:

เทศบาลบางแห่งให้สิทธิ์นี้แก่พลเมืองวัยเกษียณที่ลงทะเบียนถาวรในพื้นที่
เทศบาลหลายแห่งได้รวมการลดหย่อนภาษีสิทธิพิเศษในกฎหมายที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญที่ลงทะเบียนในบ้านที่สร้างบนที่ดินซึ่งพวกเขาได้ชำระเงินภาคบังคับแล้ว
ในบางภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียได้มีการแนะนำการผ่อนปรนในการชำระค่าที่ดินสำหรับหุ้นส่วนที่ทำสวนที่ไม่หวังผลกำไรสำหรับผู้รับบำนาญ แม้ว่ากฎหมายจะบังคับให้สมาชิกทุกคนของหุ้นส่วนต้องจ่ายค่าที่ดินส่วนรวม

สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดิน 2560

หลายคนรวมถึงผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของที่ดิน ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับพวกเขาที่จะต้องรู้ว่าภาษีที่ดินสำหรับผู้รับบำนาญถูกกำหนดอย่างไรและจำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ นอกจากนี้ยังควรพิจารณาความจริงที่ว่าขนาดของเงินบำนาญในประเทศของเรามีขนาดเล็กมาก

ภาษีที่ดินควรเรียกได้หลากหลาย ภาษีท้องถิ่น นอกจากนี้ยังดำเนินการกับงบประมาณท้องถิ่น ภาษีถูกกำหนดขึ้นโดยการกระทำทางกฎหมายของหน่วยงานเทศบาลและจะต้องชำระในอาณาเขตของเทศบาลใดเทศบาลหนึ่ง

ลดหย่อนภาษีที่ดิน 2107

รายการหมวดหมู่ของบุคคลเหล่านั้นที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีที่ดินมีอยู่ในรหัสภาษี มาตรา 395 กฎนี้กำหนดว่าเฉพาะบุคคลที่เป็นตัวแทนของชนพื้นเมืองของไซบีเรีย ภาคเหนือ และตะวันออกไกลใน เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินที่ใช้พัฒนาและอนุรักษ์วิถีชีวิต งานฝีมือ และการจัดการแบบดั้งเดิม

ดังนั้นจึงไม่อนุญาตให้มีผลประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญจากภาษีที่ดินตามบทความของกฎหมายของรัฐบาลกลาง ดังนั้นผู้รับบำนาญจะต้องเสียภาษีตามเกณฑ์ปกติ กฎหมายท้องถิ่นสามารถสร้างผลประโยชน์ดังกล่าวได้เท่านั้น ในรหัสภาษี คุณสามารถค้นหาประเภทของบุคคลที่เสียภาษีน้อยกว่า 10,000 รูเบิลต่อผู้ชำระเงิน

เหล่านี้รวมถึง:

ผู้พิการหมู่ที่ 1 และหมู่ที่ 2/
ทหารผ่านศึกและทหารผ่านศึกพิการจากมหาสงครามแห่งความรักชาติ ทหารผ่านศึกและทหารผ่านศึกที่ทุพพลภาพ
วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียต, วีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย, นักรบแห่งภาคีแห่งความรุ่งโรจน์
พิการตั้งแต่เด็ก.
บุคคลที่มีส่วนร่วมในการทดสอบอาวุธนิวเคลียร์ การชำระบัญชีอุบัติเหตุนิวเคลียร์
บุคคลที่ได้รับสัมผัสอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล
บุคคลที่ได้รับหรือมีอาการป่วยจากกัมมันตภาพรังสี ตลอดจนผู้ทุพพลภาพอันเป็นผลมาจากการทดสอบหรือการฝึกนิวเคลียร์

การใช้สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษี

หากผู้รับบำนาญต้องการทราบว่าพวกเขาต้องจ่ายภาษีที่ดินในเขตเทศบาลใดหรือไม่ หรือมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับผู้รับบำนาญในดินแดนของตนหรือไม่ บุคคลดังกล่าวควรติดต่อฝ่ายบริหารของเขตที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ไปที่สำนักงานภาษีที่ตั้งของที่ดิน ต้องเข้าใจด้วยว่าแม้ว่าผลประโยชน์เหล่านี้มีอยู่ตามข้อบังคับของหน่วยงานเทศบาล แต่จะไม่นำไปใช้หากไม่มีคำชี้แจงที่เกี่ยวข้องจากบุคคลที่มีสิทธิ์ดังกล่าว นอกเหนือจากการสมัครไปยังสำนักงานภาษีแล้วผู้รับบำนาญจะต้องส่งชุดเอกสารซึ่งยืนยันสถานะพิเศษของผู้เสียภาษี

การคำนวณภาษีที่ดิน

ประมวลกฎหมายภาษีกำหนดว่าที่ดินและแปลงที่อยู่ในเขตเทศบาลต้องเสียภาษีที่ดิน ภาษีคำนวณจากมูลค่าที่ดินของที่ดินซึ่งกำหนด ณ วันที่ 1 มกราคม หากที่ดินปรากฏขึ้นในระหว่างปีภาษีจะจ่ายจากมูลค่าที่ดินซึ่งกำหนด ณ วันที่ลงทะเบียนที่ดินกับทะเบียนที่ดิน

ข้อมูลทั้งหมดในโอกาสนี้ผู้รับบำนาญสามารถหาได้จากสำนักงานภาษีซึ่งดำเนินการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน เทศบาลแต่ละแห่งกำหนดอัตราภาษีที่ดินของตนเอง

อย่างไรก็ตาม ในกรณีใดกรณีหนึ่ง จะต้องไม่เกินร้อยละ 0.3 ที่เกี่ยวข้องกับ:

ที่ดินสต็อกที่อยู่อาศัย
พื้นที่เกษตรกรรม
ที่ดินที่จัดไว้สำหรับทำไร่ ทำสวน หรือทำสวน

การขายที่ดินในปี 2560 ภาษี

หน้าที่ของผู้ขายที่ดินรวมถึงการชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) อย่างไรก็ตาม บุคคลบางประเภทอาจได้รับการยกเว้นจากการเรียกเก็บเงิน ในขณะที่บุคคลบางประเภทอาจได้รับการหักเงินจำนวนมาก

ผู้ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ภาษีจากการขายที่ดินหรือที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจะต้องชำระโดยบุคคลที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นี้เป็นเวลาน้อยกว่าห้าปี อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของที่ดินบางประเภท ระยะเวลานี้ลดลงเหลือสามปี

บุคคลดังกล่าวรวมถึง:

เจ้าของแปลงแปรรูป;
เจ้าของที่ดินได้รับอันเป็นผลมาจากการปฏิบัติตามข้อผูกพันภายใต้ข้อตกลงการบำรุงรักษาชีวิตกับผู้อยู่ในอุปการะ;
เจ้าของที่ดินได้รับจากของขวัญหรือมรดกจากสมาชิกในครอบครัวที่ใกล้ชิด

จากที่กล่าวมาข้างต้นว่าบุคคลที่มีสิทธิในความเป็นเจ้าของที่ดินที่ขายมานานกว่า 5 ปีและในบางกรณีนานกว่าสามปีจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี

สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาขึ้นอยู่กับการขายเฉพาะที่ดินที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

จนถึงวันที่ 01/01/2559 ระยะเวลาการเป็นเจ้าของทรัพย์สินหลังจากที่ผู้จ่ายเงินมีสิทธิไม่เสียภาษีเมื่อขายคือ 3 ปี ช่วงเวลานี้ถูกกำหนดขึ้นสำหรับเจ้าของทุกประเภทโดยไม่มีข้อยกเว้น ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2016 ช่วงเวลานี้ได้ขยายออกไปสำหรับพลเมืองทุกประเภท โดยมีข้อยกเว้นบางประการ (ดูข้อมูลเพิ่มเติมด้านล่าง)

การกระทำทางกฎหมายที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้:

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
กฎหมายหมายเลข 382-FZ

การเปลี่ยนแปลงล่าสุด

เป็นสิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องรู้อย่างน้อยประเด็นหลักที่การเก็บภาษีเกิดขึ้น แต่ตอนนี้เนื่องจากขั้นตอนการจัดเก็บภาษีจากบุคคลเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนไป ประเด็นนี้จึงมีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษ

การเรียกเก็บเงินใหม่ภายใต้หมายเลข 382-FZ มีผลบังคับใช้ ตามร่างกฎหมายนี้ ขั้นตอนการชำระภาษีจากบุคคลเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลง และกฎหมายยังระบุรายละเอียดกรณีที่บุคคลธรรมดาสามารถได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระภาษี

หากก่อนที่ร่างกฎหมายจะมีผลบังคับใช้ เจ้าของสามารถขายทรัพย์สินของเขาได้โดยไม่ต้องเสียภาษี โดยอาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลาสามปี ตอนนี้จำเป็นต้องมีชีวิตอยู่เป็นเวลาอย่างน้อยห้าปี

ช่วงเวลานี้นับจากวันที่ซื้อที่อยู่อาศัยนั่นคือทันทีหลังจากลงนามในสัญญาซื้อขาย

หากทรัพย์สินถูกซื้อก่อนที่กฎหมายจะมีผลบังคับใช้ (ก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2558) กฎหมายเดิมจะมีผลบังคับใช้ ดังนั้นเจ้าของสามารถขายทรัพย์สินโดยไม่ต้องเสียภาษีหลังจาก 3 ปีของการเป็นเจ้าของ หากทรัพย์สินได้มาหลังจากมีผลใช้บังคับของกฎหมายแล้วหลังจากห้าปีเท่านั้น

ช่วงเวลาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค

หากไม่ได้ทรัพย์สินมา แต่ได้รับมรดกระยะเวลาจะนับจากวันที่เข้าสู่มรดก

หากทรัพย์สินถูกขายเป็นจำนวนมากกว่าที่ซื้อมา ภาษีที่เรียกเก็บจะอยู่ที่ 13% ของมูลค่าของวัตถุ

จะไม่มีการเรียกเก็บภาษีการขายหาก:

พื้นที่ใช้สอยเพียงแห่งเดียวของครอบครัวถูกขายเพื่อซื้อกิจการอื่นโดยเฉพาะ
หากวัตถุนั้นอยู่ในความครอบครองมานานกว่าสามปีและมีมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านรูเบิล
หากราคาขายอสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่าหรือเท่ากับราคาที่ซื้อมา ในการดำเนินการนี้ คุณต้องจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ เจ้าของสามารถได้รับการยกเว้นภาษีหลังจากครอบครองวัตถุเป็นเวลาสามปี ถ้าเขาได้รับโดย:

มรดกหรือได้รับบริจาคจากญาติสนิทคนใดคนหนึ่ง
ถูกแปรรูป;
บนพื้นฐานของข้อตกลงการบำรุงรักษาหรือการพึ่งพา

จำนวนภาษี

จำนวนเงินที่จะต้องจ่ายให้กับเจ้าของที่ดินสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตรต่อไปนี้:

รายได้จากการขายที่ดิน X อัตราภาษี

รายได้จากการขายที่ดิน

จำนวนรายได้จะพิจารณาจากมูลค่าการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในสัญญา ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่วันที่ 01.01.2017 เป็นต้นไป บนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางดังกล่าว ได้มีการแนะนำบรรทัดฐานเพื่อป้องกันการประเมินต้นทุนของไซต์ต่ำเกินไปเพื่อลดปริมาณภาษี

ตามบรรทัดฐานเหล่านี้ ราคาที่ต้องเสียภาษีของที่ดินต้องไม่ต่ำกว่ามูลค่าที่ดินคูณด้วย 0.7 มูลค่าที่ดินของที่ดินสามารถดูได้จากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

ดังนั้น หากมูลค่าที่ดินของพล็อตเท่ากับ 6,700,000 รูเบิล จำนวนเงินขั้นต่ำที่จะต้องเสียภาษีจากการขายคือ 4,690,000 รูเบิล (6,700,000 x 0.7) ซึ่งหมายความว่าแม้ว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่า แต่ต้องจ่ายภาษีสำหรับรายได้เท่ากับ 4,690,000 รูเบิล

อัตราภาษี

อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียหรือไม่ การอยู่ในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียมากกว่า 183 วันตามปฏิทินต่อปีทำให้บุคคลได้รับการพิจารณาว่ามีถิ่นที่อยู่ ส่วนที่เหลือเป็นคนไม่มีถิ่นที่อยู่

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าการให้สถานะพลเมืองของผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่นั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับการพำนักอยู่ในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น แต่ละปัญหาจะได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคล รวมถึงคำนึงถึงการมีถิ่นที่อยู่ถาวรในประเทศด้วย

สำหรับผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย อัตราภาษีกำหนดไว้ที่ 13% เมื่อเทียบกับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ จะเพิ่มขึ้นเป็น 30%

ดังนั้นหากมีการขายที่ดินในราคา 7,420,000 รูเบิล จำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะเท่ากับ 964,000 รูเบิล สำหรับผู้อยู่อาศัย (7.420.000 x 0.13) และสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ - 2.260.000 รูเบิล (7.420.000 x 0.3)

ลดหย่อนภาษี

ในเรื่องนี้ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงในปี 2560 การลดหย่อนภาษีมีสองประเภท:

การหักทรัพย์สิน
การหักค่าใช้จ่าย

	การหักทรัพย์สิน	การหักค่าใช้จ่าย
ใช้เมื่อใด	สำหรับเจ้าของที่ถือครองที่ดินไม่ถึง 5 ปี	ให้คุณหักต้นทุนขายที่ดินออกจากต้นทุน (ส่วนใหญ่มักเป็นต้นทุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์)
จำนวนเงินที่หัก	1.000.000 รูเบิล	บันทึกค่าใช้จ่ายจริง (เช่น ใบแจ้งยอดธนาคารหรือใบเสร็จรับเงินจากผู้รับเงิน)
ตัวอย่างการคำนวณ	สมมติว่าที่ดินซึ่งเจ้าของเป็นเจ้าของเป็นเวลา 4 ปีขายในราคา 4.340.000 รูเบิล จากนั้นจำนวนภาษีสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่จะถูกคำนวณดังนี้: (4.340.000 - 1.000.000) × 0.13 = 434.200 รูเบิล	สมมติว่าพล็อตถูกวางขายในราคา 3,500,000 รูเบิลและเจ้าของซื้อมาในราคา 2,990,000 รูเบิล จำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่จะถูกคำนวณดังนี้: (3.500.000 - 2.990.000) × 0.13 = 66.300 รูเบิล

สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าหากที่ดินอยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เมื่อมีการขายภายใต้ข้อตกลงฉบับเดียว การหักค่าทรัพย์สินสามารถใช้ได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

หากเจ้าของขายหุ้นแยกกัน แต่ละคนมีสิทธิ์ใช้การหักเงิน

ข้อกำหนดและขั้นตอนการจัดเก็บภาษี

พวกเขายังคงเหมือนเดิม จนถึงวันที่ 30 เมษายนของปีถัดจากปีที่ขายที่ดิน เจ้าของเดิมจะต้องยื่นคำประกาศต่อหน่วยงานด้านภาษี อีกทั้งผู้จ่ายจะต้องคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาด้วยตนเอง

การปฏิบัติตามภาระภาษีจะต้องดำเนินการก่อนวันที่ 15 กรกฎาคม มิฉะนั้นการลงโทษในรูปแบบของค่าปรับจะถูกนำไปใช้กับผู้ที่ไม่ชำระเงิน - ร้อยละ 20 ของรายได้สำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน ค่าปรับสำหรับการไม่ยื่นประกาศมีให้ในจำนวน 5% แต่ไม่น้อยกว่า 1,000 รูเบิลสำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน

มีบางสถานการณ์ที่หน่วยงานด้านภาษีส่งการแจ้งเตือนผิดพลาดเกี่ยวกับความจำเป็นในการจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาให้กับบุคคลที่ได้รับการยกเว้นภาษีภายใต้กฎหมาย ในกรณีนี้ คุณควรจัดเตรียมเอกสารภาษีเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการยกเว้นภาษี

ประกาศภาษีที่ดิน 2560

ใครเป็นคนส่ง:

องค์กรที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิทธิ์ในการใช้งานถาวร (ถาวร)

สถานที่จัดส่ง:

ใน IFTS ที่ตั้งของที่ดิน

ผู้เสียภาษีรายใหญ่ที่สุดยื่นประกาศภาษีที่ดินเฉพาะกับ MI FTS ซึ่งได้รับการจดทะเบียนเป็นผู้เสียภาษีรายใหญ่ที่สุด

เนื้อหาของประกาศ:

การประกาศรวมหัวเรื่องส่วนที่ 1 และ 2

ส่วนที่ 2 เสร็จสิ้นแยกกันสำหรับแต่ละแปลงที่ดิน

หากในระหว่างปีองค์กรไม่มีที่ดินก็ไม่จำเป็นต้องส่งประกาศสำหรับปีนี้

ตรวจสอบการประกาศ:

สามารถตรวจสอบการประกาศภาษีที่ดินที่เสร็จสมบูรณ์ได้โดยใช้อัตราส่วนควบคุมที่ได้รับอนุมัติจาก Federal Tax Service

องค์กรที่เป็นเจ้าของที่ดินที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเป้าหมายของการเก็บภาษีจะต้องยื่นประกาศภาษีที่ดินและชำระภาษีนี้

มาตรา 388 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ขั้นตอนและเงื่อนไขในการชำระภาษีที่ดินและการจ่ายเงินล่วงหน้านั้นกำหนดและอนุมัติโดยหัวหน้าเทศบาล

อย่างไรก็ตาม ตามกฎทั่วไปตามมาตรา 397 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่สามารถกำหนดวันที่ชำระภาษีสำหรับปีก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ได้

ยื่นแบบแสดงรายการภาษีที่ดินปีละ 1 (หนึ่ง) ครั้ง ภายในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ หากจำนวนพนักงานขององค์กรมากกว่า 100 คน จะต้องส่งประกาศทางอิเล็กทรอนิกส์

ภาษีขาย 2560

กลับ | |