निजीकरण क्या है और इसे कब तक मुफ्त में पूरा किया जा सकता है - इसके बारे में यहां पढ़ें।
कर भुगतान के तरीके
तो, भुगतान रसीद की कमी की समस्या हल हो गई है, कर की राशि ज्ञात है और धनराशि का भुगतान किया जाना चाहिए। इसे कैसे करना है?
- पहला तरीका यह है कि प्राप्त भुगतान रसीद का उपयोग करें और इसे किसी सुलभ बैंक शाखा में भुगतान करें।
- दूसरा तरीका यह है कि आप अपना टैक्स ऑनलाइन जमा करें। वर्तमान में, यह आपके व्यक्तिगत खाते और "करों का भुगतान करें" सेवा का उपयोग करके सीधे संघीय कर सेवा वेबसाइट के माध्यम से किया जा सकता है।
एक बार लॉग इन करने के बाद, "व्यक्तियों के लिए करों का भुगतान" अनुभाग चुनें। तब:
- कर प्रकार इंगित करें;
- भुगतान प्रकार;
- देय राशि;
- संघीय कर सेवा कोड;
- नगर पालिका जिसमें साइट स्थित है;
- यदि आप निरीक्षण कोड नहीं जानते हैं, तो विशेष फ़ील्ड में साइट का पता दर्ज करें;
- भुगतानकर्ता के बारे में जानकारी (पूरा नाम, कर पहचान संख्या, निवास का पता)।
सभी फ़ील्ड भरने के बाद, कर का भुगतान करने के लिए आगे बढ़ें।
इसी तरह की कार्रवाइयां राज्य सेवा पोर्टल पर दर्ज करके की जा सकती हैं:
- कर का प्रकार जिसका भुगतान किया जाता है;
- उस डेटा को इंगित करें जिसकी सेवा को आवश्यकता होगी।
Sberbank ऑनलाइन का उपयोग करना: 
- अपने उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड का उपयोग करके साइट पर जाएं;
- "भुगतान और स्थानांतरण" अनुभाग पर जाएँ;
- करों का भुगतान करने के लिए लिंक ढूंढें;
- भुगतान विंडो पर जाएँ;
- आपके पास मौजूद रसीद के अनुसार दिखाई देने वाले फ़ील्ड भरें (यदि कोई कागजी संस्करण नहीं है, तो करदाता के खाते के माध्यम से एक इलेक्ट्रॉनिक अपलोड करें);
- सभी डेटा और भुगतान राशि की जाँच करें;
- इसे पुष्टिकृत करें।
पुष्टि के बाद, चयनित कार्ड से धनराशि डेबिट कर दी जाएगी और कर का भुगतान किया जाएगा।
भले ही अधिसूचना के साथ भुगतान रसीद 1 नवंबर से पहले नहीं आई हो, यह घबराने का कारण नहीं है। सभी आवश्यक डेटा संघीय कर सेवा की व्यक्तिगत यात्रा के दौरान या ऑनलाइन पाया जा सकता है - जो भी आपके लिए अधिक सुविधाजनक हो।
इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि रूस में कर भुगतान अनिवार्य है, किसी भी संपत्ति मालिक को पता होना चाहिए कि अपार्टमेंट कर क्यों नहीं प्राप्त हुआ और इस मामले में क्या करना है। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि यदि कोई भुगतान नहीं होता है, तो व्यक्ति को वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित परिणामों का सामना करना पड़ेगा।
संपत्ति मालिकों को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सालाना 1 अक्टूबर तक संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। वित्तीय प्रक्रिया एक रसीद का उपयोग करके की जाती है, जो नियमित रूप से करदाता को मेल द्वारा भेजी जाती है।
अगर टैक्स नहीं आया है तो क्या इसका मतलब यह है कि टैक्स देने की कोई जरूरत ही नहीं है? इस मुद्दे पर ध्यान देने की आवश्यकता है, क्योंकि रूसी संघ के कर संहिता के प्रावधानों का पालन न करने पर, संपत्ति मालिकों को अपनाए गए कानूनों के मानदंडों द्वारा इंगित परिणामों का सामना करना पड़ेगा।
कानून संपत्ति मालिकों और आवासीय परिसर के निवासियों को नियमित आधार पर कर का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है।
यदि रसीद नहीं आती है, तो राज्य को जुर्माना या जुर्माना लगाने का अधिकार नहीं है, क्योंकि वह इस तथ्य के लिए जिम्मेदार है कि दस्तावेज़ देर से आया है या पूरी तरह से खो गया है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि करदाता को वित्तीय लेनदेन नहीं करना होगा।
कोई भी भुगतान दस्तावेज़ जो संपत्ति मालिकों को स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्राप्त होता है, वह पहली अगस्त से पहले पहुंच जाना चाहिए।
1 जनवरी, 2019 को लागू हुए नवाचारों को ध्यान में रखते हुए, कर प्रणाली अंतिम राशि में कटौती के लिए अचल संपत्ति के भूकर मूल्य का उपयोग करती है। यह ज्ञात है कि देश के 28 क्षेत्र पहले से ही इसी तरह के फॉर्मूले का उपयोग करते हैं।
2019 तक, रूस में नई प्रणाली में पूर्ण परिवर्तन किया जाएगा। इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, बार-बार परीक्षाओं के अनुरोध अधिक हो गए हैं, जिससे वास्तविक मूल्यांकन स्थापित किया जा सके और, तदनुसार, अचल संपत्ति का मूल्य जो कराधान की वस्तु है।
टैक्स क्यों नहीं आ रहा?
ऐसी स्थिति में, करदाता को सटीक कारण पता होना चाहिए, क्योंकि इससे शुरू करके, कार्यों के एक विशिष्ट अनुक्रम का पालन करना आवश्यक है।
निम्नलिखित स्थितियों की पहचान की जा सकती है, जो अक्सर रसीद की कमी का कारण बनती हैं:
- करदाता का वास्तविक निवास पता बदल गया है। संपत्ति के मालिक का निवास स्थान बदल गया है, लेकिन सरकारी अधिकारियों को अभी तक इस मुद्दे पर जानकारी नहीं मिली है।
- डाक मार्गों की भीड़भाड़ और सिस्टम विफलताएँ। भले ही कर पंजीकृत मेल के माध्यम से भेजे जाते हैं, अक्सर ऐसा होता है कि वे देर से पहुंचते हैं।
- विशेष पोर्टल "राज्य सेवाएँ" पर पंजीकरण। पंजीकरण के बाद, करदाता को कागजी सूचनाएं प्राप्त होना बंद हो जाता है, क्योंकि ऐसी सभी जानकारी उसके व्यक्तिगत खाते में स्थित होती है। इस प्रकार, साइट की कार्यक्षमता का उपयोग करके भुगतान ऑनलाइन किया जा सकता है। यदि संपत्ति का मालिक दोबारा कागजी रूप में रसीदें प्राप्त करना चाहता है, तो उसे संबंधित अनुरोध के साथ कर विभाग से संपर्क करना होगा।
- न्यूनतम राशि की शर्त. यदि कुल कर राशि एक सौ रूबल से कम है, तो रसीद मेल द्वारा नहीं भेजी जाती है। करदाता को राज्य संपत्ति कर के भुगतान के लिए स्वीकार्य अवधि के अंत में ही एक अधिसूचना प्राप्त होती है।
- कर प्रणाली में आंतरिक त्रुटि. इस मामले में, करदाता को गलती से वित्तीय देनदारी वाले समूह में शामिल नहीं किया जाता है। इस स्थिति के कारण जुर्माना और दंड का प्रावधान नहीं होता है, क्योंकि जो किया गया उसके लिए अधिकृत निकाय जिम्मेदार है।
- यदि संपत्ति का मालिक एक नया करदाता है, तो अधिसूचना इस तथ्य के कारण नहीं आ सकती है कि यह डेटाबेस में नहीं है। इस मामले में, आपको संबंधित आवेदन के साथ जिम्मेदार प्राधिकारी से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करना होगा।
बशर्ते कि आप वास्तविक पंजीकरण के स्थान पर रहते हैं, लेकिन सूचनाएं किसी भी रूप में नहीं आती हैं (और आप राज्य सेवा वेबसाइट पर पंजीकृत नहीं हैं), आपको कार्यों के निम्नलिखित एल्गोरिदम का पालन करना होगा:
- यह स्पष्ट करने के लिए कि आपके नाम पर कोई पत्र आया है या नहीं, आपके निवास स्थान पर डाकघर का दौरा करना;
- संघीय कर सेवा और "व्यक्तिगत खाता" की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर यह पता लगाएं कि क्या वहां सूचनाएं हैं;
- इस प्रारूप में अधिसूचना प्राप्त करने के लिए कर कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से जाएँ।
अधिमान्य श्रेणियां
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि लाभार्थियों को अक्सर अचल संपत्ति की केवल एक इकाई के लिए संपत्ति कर का भुगतान न करने का अधिकार होता है। इसका मतलब यह है कि, कई अपार्टमेंट, गैरेज आदि होने पर, एक व्यक्ति अपने विवेक से उस संपत्ति का चयन कर सकता है जिसके लिए कर नहीं लिया जाएगा।
- पेंशनभोगी;
- युद्ध के दिग्गज;
- पहले और दूसरे समूह के विकलांग लोग;
- यूएसएसआर के नायक;
- वे व्यक्ति जिन्होंने चेरनोबिल दुर्घटना के परिसमापन में भाग लिया था।
निष्कर्ष
संपत्ति कर एक अनिवार्य राज्य कर है जिसका भुगतान नागरिकों की सभी श्रेणियों द्वारा किया जाता है, लाभार्थियों को छोड़कर जो व्यक्तियों के सामान्य समूह में नहीं आते हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भुगतान की प्रक्रिया और शर्तें सभी के लिए समान हैं। इसका मतलब यह है कि किसी व्यक्ति को कर का भुगतान करना होगा, भले ही रसीद समय पर न आए। समस्याओं से बचने के लिए, संपत्ति के मालिक को पता होना चाहिए कि यदि किसी कारण से नोटिस नहीं आता है तो क्या करना चाहिए।
अचल संपत्ति की बिक्री के संबंध में संपत्ति कर और व्यक्तिगत आयकर में और बदलाव हो रहे हैं, जिसकी योजना कुछ साल पहले बनाई गई थी। इसके अलावा, अधिकारी करों के भुगतान पर नियंत्रण कड़ा करने का वादा करते हैं। अब आपको कितना भुगतान करना होगा और किसलिए।
हर साल 0.2% ज्यादा
संपत्ति कर की गणना के लिए एक नई योजना 2014 में अपनाई गई थी; यह कैडस्ट्राल मूल्य पर आधारित है, इन्वेंट्री मूल्य पर नहीं। रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 402 के अनुसार, 2020 तक निजी संपत्ति कराधान सुधार धीरे-धीरे होना चाहिए। साथ ही, कर की दर में सालाना दो प्रतिशत की बढ़ोतरी की जाएगी। फिलहाल, परिवर्तनों ने संघीय शहरों - मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल को पहले ही प्रभावित कर दिया है। महासंघ के अन्य विषयों को 2020 तक स्वतंत्र रूप से नए कर गणना नियमों की शुरूआत की तारीख निर्धारित करने का अधिकार है, अर्थात। कर योग्य वस्तुओं के भूकर मूल्य के आधार पर कर आधार का निर्धारण। 2016 से, रूस के 27 क्षेत्रों में नई गणना पहले से ही प्रभावी हो चुकी है, और 1 जनवरी, 2017 से संपत्ति करों के लिए कर आधार में क्रमिक परिवर्तन का दूसरा और तीसरा चरण शुरू हो जाएगा। संक्रमण अवधि के पहले वर्ष में, संपत्ति के मालिक कुल मूल्यांकन का केवल 20% भुगतान करेंगे, और सुधार के अंत तक - कर की पूरी राशि।
फिनैम समूह की कंपनियों के वित्तीय विश्लेषक, तिमुर निगमतुलिन:
- पहले चार वर्षों के लिए, तथाकथित कमी गुणांक का उपयोग करके कर राशि में वृद्धि होगी: पहले वर्ष में - बीटीआई की लागत का 0.2, दूसरे में - 0.4, तीसरे में - 0.6, चौथे में - 0.8 और अधिकतम पाँचवें वर्ष तक पहुँच जाएगा। भूकर मूल्य 20 वर्ग कम हो गया है। मी, यदि यह मुख्य निवास है। इस साल पहले से ही, कर राशि खाते में 20 वर्ग मीटर ले रही है. मी और 0.2 का गुणांक औसतन 2-3 गुना बढ़ जाएगा।
स्पष्टता के लिए, आइए कर गणना सूत्र पर नजर डालें। यह इस तरह दिखता है: (H1 – H2) × K + H2. एन1 भूकर मूल्य के आधार पर गणना की गई कर की राशि है। एन2 - इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर गणना की गई कर की राशि। K एक गुणांक है, जिसका आकार क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है। उन क्षेत्रों और गणराज्यों के लिए जिनमें सुधार पहले शुरू हुआ था, 0.6 का गुणांक 2017 में पहले से ही लागू किया जाएगा, अन्य में - 0.4, और देश के उन हिस्सों में जो सुधार में शामिल होने वाले अंतिम होंगे, यह 0.2 के बराबर होगा .
ओलेग सुखोव, वकील, ओलेग सुखोव कानूनी केंद्र के प्रमुख:
- उदाहरण के लिए, आइए 60 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला तीन कमरों का अपार्टमेंट लें। मी, एक मालिक के स्वामित्व में। इसकी इन्वेंटरी कीमत 464,546 रूबल है। भूकर मूल्य 2,456,732 रूबल है। सबसे पहले, हम भूकर मूल्य पर कर की गणना करते हैं। इसकी गणना करने के लिए, आपको कर आधार जानना होगा। ऐसा करने के लिए, परिसर के कुल भूकर मूल्य से 20 वर्ग मीटर की कीमत घटाएं। परिणाम 1,965,385 रूबल 60 कोप्पेक होगा। आइए दर को 0.1% मानें। नतीजतन, भूकर मूल्य के आधार पर कर, 1,965 रूबल 39 कोप्पेक के बराबर होगा। इस अपार्टमेंट का मालिक 2020 से यह रकम चुकाएगा। आइए अब इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर कर राशि की गणना स्वामित्व में हिस्सेदारी के आकार और कर की दर से गुणा करके करें। मान लीजिए कि दर 0.2% के बराबर है। फिर 464,546×1×0.2% = 929 रूबल 09 कोपेक। आइए अब प्राप्त डेटा को कर गणना सूत्र में प्रतिस्थापित करें और 0.4: (1965.39 - 929.09) × 0.4 + 929.09 के गुणांक के साथ 2016 के लिए कर की गणना करें। परिणामस्वरूप, हमें 1,343 रूबल 61 कोप्पेक मिलेंगे। 2017 के लिए टैक्स की गणना इसी तरह की जाती है। केवल 0.4 के बजाय आपको 0.6 या आपके क्षेत्र में मान्य गुणांक का उपयोग करने की आवश्यकता है। हमें 1,550 रूबल 87 कोप्पेक प्राप्त होंगे। परिणामस्वरूप, वर्ष के दौरान कर में लगभग 15% की वृद्धि होगी। और 2018 में यह और भी बढ़ जाएगा, क्योंकि कर अधिकारी 0.8 का गुणांक लागू करेंगे।
क्लिमेंट रुसाकोम्स्की, पैराडिग्मा कानूनी समूह के प्रबंध भागीदार:
- रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 401 के अनुसार, परिवर्तन किसी भी प्रकार की संपत्ति के मालिकों को प्रभावित करेंगे - अपार्टमेंट, कमरे, घर, दचा, गैरेज, पार्किंग स्थान, एकीकृत रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स, अधूरी निर्माण परियोजनाएं, रचनात्मक कार्यशालाएं, गैर-राज्य संग्रहालय और पुस्तकालय, ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर आउटबिल्डिंग और व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित भूखंड।
क्या इसके कोई लाभ हैं?
10, 20 और 50 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले कमरे, अपार्टमेंट और घरों के मालिकों को करों का भुगतान करने से छूट दी जाएगी। क्रमशः मी. साथ ही, पहले से मौजूद कर लाभ प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति के केवल एक टुकड़े (एक अपार्टमेंट, एक घर और एक गैरेज के लिए) के लिए ही रहेंगे।
क्लिमेंट रुसाकोम्स्की:
कर लाभ के हकदार व्यक्तियों की श्रेणियां कला में निर्दिष्ट हैं। रूसी संघ के टैक्स कोड के 407। विशेष रूप से, इनमें यूएसएसआर के नायक, रूसी संघ के नायक, तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति, I और II विकलांगता समूहों के विकलांग लोग, गृहयुद्ध में भाग लेने वाले, महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध, पेंशनभोगी, हकदार व्यक्ति शामिल हैं। सामाजिक समर्थन प्राप्त करना, आदि।
ओलेग सुखोव:
उनके साथ-साथ, चेरनोबिल पीड़ितों, परिसमापकों, नागरिकों को भी लाभ उपलब्ध होगा जो दुर्घटनाओं के दौरान रेडियोधर्मी संदूषण के संपर्क में आए थे या जिन्होंने परमाणु हथियार परीक्षणों में भाग लिया था। राज्य ने अपने कमाने वाले को खोने वाले सैन्य कर्मियों के परिवारों, पेंशनभोगियों, 60 वर्ष से अधिक उम्र के पुरुषों और 55 वर्ष से अधिक उम्र की महिलाओं और विशेष रूप से सुसज्जित परिसरों में पेशेवर रचनात्मक गतिविधियों को करने वाले व्यक्तियों को कर में छूट प्रदान की। सूची में अंतिम स्थान पर ग्रीष्मकालीन निवासी, माली और आवासीय भवन के मालिक हैं। वे 50 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले आउटबिल्डिंग के लिए लाभ के हकदार हैं। एम।
अलीना दिमित्रिवा, कंपनी "माई फ़ैमिली लॉयर" की निदेशक:
आवासीय भवनों के लिए कर की दर 0.1% से अधिक नहीं होगी, जिसमें अधूरे आवासीय परिसर, गैरेज और पार्किंग स्थान, साथ ही आउटबिल्डिंग शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। मी, बगीचे और दचा भूमि भूखंडों पर स्थित है।
यदि आपको कर कार्यालय से रसीद नहीं मिली है
एक और नवीनता इस कर का भुगतान करने के तथ्य से संबंधित होगी। यह कोई रहस्य नहीं है कि कई मालिकों ने, कर चुकाने के अपने दायित्व के बारे में जानते हुए भी, कभी भी कर रसीद प्राप्त नहीं की है, अकेले ही निरीक्षणालय में आकर कर का भुगतान करने की कोशिश तो कम ही की है। कर नोटिस की डिलीवरी में "अंतराल" को सरकारी एजेंसियों के बीच बातचीत के खराब स्तर से समझाया गया है: रोसरेस्टर शायद सभी मालिकों के बारे में कर जानकारी प्रसारित नहीं करता है, यही कारण है कि कुछ को भुगतान प्राप्त हुआ और अन्य को नहीं। हालाँकि, नए साल से, सभी मालिकों को, रसीद प्राप्त करने की परवाह किए बिना, कर कार्यालय से संपर्क करना होगा और स्वयं कर का भुगतान करना होगा। अगर आपको 2016 के अंत तक कोई नोटिस नहीं मिलता है, तो भी आपको 1 जनवरी से पहले कर अधिकारियों को इस बारे में सूचित करना होगा। यदि आप इसे फिर से नजरअंदाज करते हैं, तो आपको एक अपार्टमेंट के मालिक होने के लिए कर का भुगतान करना होगा, जो तीन वर्षों में जमा हुआ है, और ऋण राशि का 20% जुर्माना उनके साथ जोड़ा जाएगा।
कडेस्टर भी खरीद-फरोख्त में लग गया
अचल संपत्ति की बिक्री के संबंध में व्यक्तिगत आयकर से भी खबर है। इसके अलावा, 2016 की शुरुआत से, इस कर में कर-मुक्त बिक्री के लिए संपत्ति के स्वामित्व की न्यूनतम अवधि के संबंध में पहले से ही कुछ बदलाव हुए हैं। तीन साल को बढ़ाकर पाँच साल कर दिया गया, लेकिन कर की दर वही रही - 13%। आपको याद दिला दें कि जिन लोगों ने 1 जनवरी 2016 के बाद अपार्टमेंट खरीदा है, अगर वे इसे पंजीकरण की तारीख से पांच साल के भीतर बेचते हैं तो उन्हें कर का भुगतान करना होगा। यही नियम 1 जनवरी 2016 के बाद पहली बार एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल आवास पर भी लागू होता है। और 2017 के बाद से, कर अधिकारी आगे बढ़ते हैं और वस्तुओं के भूकर मूल्य के साथ अनुबंध में निर्दिष्ट मूल्य की तुलना करके, 0.7 के कारक से गुणा करके संपत्ति की बिक्री पर कर की गणना की जांच करना शुरू करते हैं।
ओलेग सुखोव:
यदि अनुबंध की कीमत भूकर मूल्य को 0.7 से गुणा करने पर अधिक हो जाती है, तो कर की गणना अनुबंध में निर्दिष्ट राशि से की जाएगी। और यदि अनुबंध की कीमत कम हो जाती है, तो राजकोषीय अधिकारी उसी 0.7 से गुणा किए गए भूकर मूल्य के आधार पर कर की गणना करेंगे।
क्लिमेंट रुसाकोम्स्की:
2017 से, रूसी संघ के नागरिकों को उनके द्वारा अर्जित नई संपत्ति के बारे में रूसी संघ की संघीय कर सेवा को सूचित करना आवश्यक होगा।
अधिक "छायादार" सौदे और अदालतें?
आगामी परिवर्तन केवल राज्य के लिए फायदेमंद हैं, जो राजकोष को फिर से भरने के लिए अधिक से अधिक नए तरीकों की तलाश कर रहा है। साथ ही, कई सामान्य लोगों के लिए नवाचार अत्यधिक बोझ बन जाएंगे। सबसे पहले, रूसी 2013 में किए गए सतही भूकर मूल्यांकन से नाराज हैं।
अलीना दिमित्रीवा:
व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के क्षेत्र में परिवर्तन, जो 1 जनवरी, 2017 से अपेक्षित है, नागरिकों की जेब पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालेगा। संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य से भूकर मूल्य के आधार पर कर आधार निर्धारित करने में परिवर्तन से भुगतान किए गए करों की मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि होगी, साथ ही अचल संपत्ति के भूकर मूल्य को चुनौती देने वाले अदालती मामलों की संख्या में भी वृद्धि होगी।
क्लिमेंट रुसाकोम्स्की:
एक ओर, एक संक्रमण अवधि की उपस्थिति इस कर वृद्धि को धीरे-धीरे बढ़ाएगी और इतनी तेज नहीं होगी। दूसरी ओर, नवाचारों से रियल एस्टेट बाजार में "छाया" लेनदेन की संख्या में वृद्धि हो सकती है, साथ ही भुगतान किए गए कर की मात्रा को कम करने के लिए लेनदेन की कीमत को जानबूझकर कम करके आंका जा सकता है।
साथ ही, विशेषज्ञ चल रही प्रक्रिया को उद्देश्यपूर्ण बताते हैं, वे कहते हैं, सभ्य दुनिया भर में रियल एस्टेट बाजार लंबे समय से वस्तुओं के भूकर मूल्य द्वारा निर्देशित होता रहा है। एक और बात यह है कि लोगों को नवाचारों को पर्याप्त रूप से समझने के लिए, भूकर मूल्यांकन के आयोजन के मुद्दे पर अधिक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाना आवश्यक था। वकील भी मानते हैं कि सुधारों के लिए समय ख़राब ढंग से चुना गया। संकट के दौरान सुधार पहले से ही देशभक्ति से दूर लोगों की भावना को कमजोर करते हैं, जिससे समाज में सामाजिक तनाव बढ़ता है। किसी भी मामले में, रियल एस्टेट बाजार, जहां मांग अभी भी आपूर्ति से काफी पीछे है, बिक्री और किराये के लिए लिस्टिंग की एक नई लहर से अभिभूत हो सकता है। और यह संपत्ति कर की मात्रा में वृद्धि के साथ सटीक रूप से जुड़ा होगा।
ओलेग सुखोव:
सबसे पहले, नवाचारों को कम आय वाले नागरिकों द्वारा महसूस किया जाएगा, विशेष रूप से वे जो महंगे और बड़े आवास में रहते हैं या उन्हें कई अपार्टमेंट विरासत में मिले हैं। ये रूसी महत्वपूर्ण लागतें वहन करेंगे और संपत्ति के हिस्से से छुटकारा पाने की कोशिश करेंगे या परिसर को किराए पर देना शुरू करेंगे। इस प्रक्रिया से कीमतों में थोड़ी कमी आएगी. अजीब बात है कि, यह कानून आलीशान मकानों और अपार्टमेंटों के मालिकों पर भी असर डालेगा। यहां टैक्स बहुत ज्यादा होगा. आप उम्मीद कर सकते हैं कि कई मालिक अपनी संपत्तियों को बिक्री के लिए रखेंगे और उनकी कीमतें भी गिरेंगी। ऐसे में रूस पश्चिमी रास्ते पर चलेगा. यूरोप और संयुक्त राज्य अमेरिका में, महंगे घर और अपार्टमेंट दशकों से खाली हैं, जो स्थिर अवधियों - 20वीं सदी के 50-60, 80 और 90 के दशक में बनाए गए थे, और संकट के दौरान बिक्री के लिए रखे गए थे, लेकिन मांग में नहीं थे। यह हमारे लिए भी वैसा ही होगा.
1 दिसंबर भुगतान की आखिरी तारीख है संपत्ति करपिछली कर अवधि के लिए. यह अवधि पहली बार 2016 में कला के वर्तमान संस्करण में स्थापित की गई थी। रूसी संघ के टैक्स कोड (टीसी) के 409। पहले, कानून द्वारा निर्धारित भुगतान की समय सीमा 1 अक्टूबर थी, और उससे भी पहले (2015 तक) - 1 नवंबर से पहले नहीं।
उसी समय, रूस में संपत्ति कर का भुगतान अभी भी अधिसूचना प्रक्रिया के अनुसार किया जाता है, अर्थात। आधारित कर नोटिस, जो देय कर की राशि, कराधान की वस्तु (अपार्टमेंट, कमरा, आवासीय भवन, गेराज और अन्य भवन और परिसर) और भुगतान की समय सीमा को इंगित करता है, जिसके उल्लंघन के मामले में जुर्माना लगाया जाएगा। दंड(जुर्माना), पैराग्राफ के अनुसार गणना की गई। 3-4 बड़े चम्मच. रूसी संघ का 75 टैक्स कोड देरी के प्रत्येक दिन के लिएअवैतनिक कर के प्रतिशत के रूप में (व्यक्तियों के लिए यह अब है 1/300 सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित पुनर्वित्त दर से - 18 सितंबर, 2017 से, 8.5% पर सेट)।
हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कला के खंड 2 के अनुसार संपत्ति कर के भुगतान के लिए कर नोटिस। रूसी संघ के टैक्स कोड के 52 को टैक्स इंस्पेक्टरेट द्वारा अपार्टमेंट के मालिक (अन्य आवासीय परिसर या भवन) को भेजा जाना चाहिए। 30 दिन से अधिक बाद नहींभुगतान की समय सीमा से पहले (यानी, किसी अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति पर कर का भुगतान करने के लिए 2017 में कर नोटिस का वितरण 1 नवंबर को समाप्त होना चाहिए)।
उसी समय, 2016 की तरह, आवासीय परिसर के कई मालिकों ने नोट किया कि वे किसी अज्ञात कारण से 2017 का अपार्टमेंट टैक्स नहीं आया!
यदि आपको अपने करों का भुगतान करने के लिए कर कार्यालय से पत्र नहीं मिला है तो क्या करें?
हाल तक, ऐसी स्थितियों में आवासीय परिसर के मालिकों के लिए, इस संबंध में चीजें सरल थीं: यदि भुगतान की अधिसूचना कानून द्वारा स्थापित अवधि के भीतर नहीं आई, तो इसका भुगतान करने की कोई बाध्यता नहीं थी.
हालाँकि, 1 जनवरी 2015 से, करदाताओं, कला के खंड 2.1 की शुरूआत के संबंध में। 23 एक नई जिम्मेदारी सामने आई: कर नोटिस प्राप्त न होने की स्थिति मेंस्थापित समय सीमा के अनुसार और अपनी संपत्ति के संबंध में करों का भुगतान न करने पर, मालिक बाध्य हैं चालू वर्ष के 31 दिसंबर तक स्वयं को सूचित करेंसंपत्ति के स्थान पर कर सेवा को ऐसी संपत्ति की उपलब्धता के बारे में।
यह करना होगा:
- , रूस की संघीय कर सेवा के आदेश दिनांक 26 नवंबर 2014 संख्या ММВ-7-11/ द्वारा अनुमोदित;
- आवेदन के साथ दस्तावेजों की प्रतियां, जो संबंधित संपत्ति पर अधिकार स्थापित करता है;
- एक बारऐसी प्रत्येक संपत्ति के संबंध में जिसके लिए कर नोटिस प्राप्त नहीं हुआ है।
कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार 1 जनवरी, 2017 से निर्दिष्ट अवधि के भीतर इस दायित्व को पूरा करने में विफलता। 2 अप्रैल 2014 संख्या 52-एफजेड के कानून द्वारा पेश रूसी संघ के टैक्स कोड का 129.1, धमकी देगा 20% का जुर्मानाप्रत्येक संपत्ति के संबंध में संपत्ति कर की अवैतनिक राशि से, जिसके लिए रिपोर्ट प्रस्तुत नहीं की गई थी।
सच है, यह हमेशा जरूरी नहीं है. यदि 1 दिसंबर 2017 तक संघीय कर सेवा से कर नोटिस प्राप्त नहीं हुआ है और संबंधित संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया गया है, तो कर अधिकारियों को सूचित करें आवश्यक नहींनिम्नलिखित मामलों में:
- यदि, 2017 से पहले, करदाता को अपने अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति के संबंध में संपत्ति कर के भुगतान का ऐसा नोटिस प्राप्त हुआ हो कम से कम एक बार तो आये(यानी इस मामले में, संघीय कर सेवा पहले से ही कराधान की वस्तु से अवगत है - इस तथ्य की गारंटी पिछले वर्षों में ऐसे कर के भुगतान से होती है);
- यदि कर भुगतान रसीद के कारण नहीं आया कर लाभ प्रदान करना(और चूंकि अधिकांश मामलों में संपत्ति कटौती और कर अवकाश आवेदन के आधार पर प्रदान किए जाते हैं, संपत्ति के मालिक को स्वयं उनके प्रावधान के बारे में पता होना चाहिए)।
उन नागरिकों को क्या करना चाहिए जिन्होंने पिछले वर्षों में पहले ही अपार्टमेंट कर का भुगतान कर दिया है और कर लाभ के प्राप्तकर्ता नहीं हैं, लेकिन अभी भी 2017 में कर का भुगतान करने के लिए कर कार्यालय से पत्र नहीं मिला है?
मेरे अपार्टमेंट का टैक्स क्यों नहीं आया?
संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में करदाता को सूचित करने के लिए पंजीकृत मेल द्वारा कर नोटिस भेजना एकमात्र तरीका नहीं है। कला के अनुच्छेद 4 में टैक्स कोड का वर्तमान संस्करण। 52 अपार्टमेंट और अन्य अचल संपत्ति पर कर निर्धारण के बारे में नागरिकों को सूचित करने के लिए निम्नलिखित विकल्प भी प्रदान करता है:
- रसीद के विरुद्ध व्यक्तिगत रूप से वितरण;
- "दूरसंचार चैनलों" के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप में;
- इंटरनेट सेवा के माध्यम से "करदाता का व्यक्तिगत खाता"रूस की संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट nalog.ru पर।
यह उल्लेखनीय है कि जिन नागरिकों को संघीय कर सेवा वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते तक पहुंचने के लिए एक पुष्टिकृत खाता प्राप्त हुआ है, उन्हें मेल द्वारा कागज पर कर नोटिस प्राप्त होंगे। अब नहीं आऊंगा- उनके लिए, प्राथमिकता प्रकार की अधिसूचना अब इंटरनेट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप में भेजी जा रही है (संघीय कर सेवा नालॉग की आधिकारिक वेबसाइट पर एक व्यक्तिगत करदाता के व्यक्तिगत खाते में उत्पन्न ऐसी इलेक्ट्रॉनिक कर अधिसूचना का एक उदाहरण निम्नलिखित है। आरयू)। यह न केवल किसी अपार्टमेंट या घर के कर पर लागू होता है, बल्कि उदाहरण के लिए, परिवहन या भूमि कर पर भी लागू होता है:
हालाँकि, पहुँच के लिए "करदाता का व्यक्तिगत खाता"रूस की संघीय कर सेवा की शाखाओं में पंजीकृत टीआईएन वाले खाते के साथ, आप एक खाते का भी उपयोग कर सकते हैं पहचान और प्रमाणीकरण की एकीकृत प्रणाली (यूएसआईए), जो नागरिक अब मुख्य रूप से प्राधिकरण के लिए प्राप्त करते हैं सार्वजनिक सेवाओं का एकीकृत पोर्टल www.gosuslugi.ru - बशर्ते कि इसके लिए पहचान सत्यापन प्रक्रिया किसी सेवा केंद्र (पेंशन फंड या एमएफसी की शाखाएं) में व्यक्तिगत रूप से पूरी की गई हो।
इसके अलावा, अब, भाग 3, खंड 4, कला के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 52 ऐसे मामलों में जहां कर अवधि के लिए एक अधिसूचना के अनुसार गणना की गई करों की राशि है 100 रूबल से कम., यह आम तौर पर है भुगतानकर्ता को नहीं भेजा गया- आर्थिक दृष्टि से यह लाभदायक नहीं है।
इस तरह के कर का भुगतान करने की बाध्यता को देर से भुगतान की आवश्यकता के बिना अगले वर्ष तक आगे बढ़ाया जाएगा - वास्तव में, ऐसे कर को आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा भुगतान के लिए बिल भी नहीं किया जाएगा।
इस प्रकार, यदि 2017 में अपार्टमेंट कर के भुगतान के लिए कर नोटिस प्राप्त करने में विफलता जानकारी की कमी के कारण नहींकराधान की वस्तु के बारे में कर कार्यालय में (जिसके बारे में, कानून के अनुसार, संघीय कर सेवा को स्वतंत्र रूप से सूचित करना आवश्यक होगा) 31 दिसंबर तकचालू वर्ष), तो अपार्टमेंट कर रसीद निम्नलिखित मुख्य कारणों से पंजीकृत मेल से नहीं आई होगी:
- कर नोटिस इलेक्ट्रॉनिक रूप में आ सकता हैसंघीय कर सेवा वेबसाइट पर "करदाता के व्यक्तिगत खाते" के माध्यम से (उन नागरिकों के लिए भी प्रासंगिक है जिन्होंने पिछले वर्ष के दौरान एकीकृत राज्य सेवा पोर्टल के लिए एक पुष्टिकृत खाता प्राप्त किया है);
- पिछली कर अवधि के लिए संपत्ति कर (2017 में यह 2016 है) भुगतान हेतु जारी नहीं किया गयाइस तथ्य के कारण कि इसकी राशि 100 रूबल से अधिक नहीं है.(तब यह कर अगले वर्ष भुगतान रसीद में शामिल किया जाएगा, और इस दौरान जुर्माना और जुर्माना नहीं लगाया जाएगा)।
यदि आपको रसीद नहीं मिली है तो अपार्टमेंट टैक्स का भुगतान कैसे करें?
वहीं, यांडेक्स सेवा स्वयं सुझाव देती है कि टिन को केवल चेक किया जा सकता है पहले से ही बना कर्ज(अर्थात, 1 दिसंबर के बाद इस तरह से कर का भुगतान करना संभव होगा), देरी के प्रत्येक दिन के लिए जिसके लिए पहले से ही जुर्माना लगाया गया है।
बटन दबाने के बाद "जाँच करना" 1 दिसंबर, 2017 से पहले अर्जित सभी करों के लिए ऋण की उपस्थिति या उनकी अनुपस्थिति का संकेत देने वाला एक संदेश दिखाई देगा।
आप ऋण का भुगतान या तो अपने Yandex.Money वॉलेट पर उपलब्ध धनराशि से या उससे जुड़े बैंक कार्ड से कर सकते हैं (लिंकिंग प्रक्रिया भी कई चरणों में की जाती है)।
निष्कर्ष
यदि 1 दिसंबर के बाद, 2017 में अवैतनिक करों के लिए ऋण निर्धारित नहीं किया गया है (विभिन्न इंटरनेट सेवाओं के माध्यम से टीआईएन की जांच के परिणामों के आधार पर, स्थिति प्रदर्शित की जाती है) "कुछ भी नहीं मिला") और इसमें संदेह करने का कोई कारण नहीं है कि कर अधिकारियों को कराधान की वस्तु (अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति) के बारे में जानकारी नहीं हो सकती है, तो सबसे अधिक संभावना है कि इस वर्ष अर्जित करों की राशि होगी 100 रूबल से कम की राशि, और उन्हें भाग 3, खंड 4, कला के अनुसार कर अधिकारियों द्वारा भुगतान के लिए प्रस्तुत नहीं किया गया था। रूसी संघ के टैक्स कोड के 52 इस तथ्य के कारण कि यह आर्थिक दृष्टिकोण से लाभहीन है (एक अधिसूचना के साथ एक पंजीकृत पत्र भेजने और भुगतान की रसीद की लागत कर की राशि के बराबर या उससे अधिक है) ). इस मामले में, उन्हें अगले वर्ष के करों के साथ चुकाना होगा, और इस दौरान जुर्माना और जुर्माना नहीं लगाया जाएगा..
जैसा कि वे कहते हैं, अपने करों का भुगतान करें और शांति से रहें!
अगस्त में, यह ज्ञात हुआ कि रूस की संघीय कर सेवा ने व्यक्तियों को 2017 के लिए कर नोटिस भेजना शुरू कर दिया। हम आपको इस दस्तावेज़ के बारे में बताएंगे कि इसे कब भेजा जाएगा और फिर इसके साथ क्या करना है।
रूप
जिन व्यक्तियों को भूमि, परिवहन और/या उनकी संबंधित संपत्ति पर कर का भुगतान करना आवश्यक है, उन्हें जल्द ही एक समेकित कर नोटिस प्राप्त होगा। 2017 में, इसके फॉर्म को रूस की संघीय कर सेवा दिनांक 7 सितंबर, 2016 संख्या ММВ-7-11/477 के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया था। यह 1 अप्रैल, 2017 को लागू हुआ।
अब से, विचाराधीन दस्तावेज़ में 4 प्रकार के करों की गणना (पुनर्गणना) शामिल है:
- परिवहन के लिए;
- भूमि पर;
- किसी व्यक्ति की संपत्ति पर;
- आयकर जिसे कर एजेंट (नियोक्ता, आदि) रोक नहीं सकता था।
2017 के लिए कर नोटिस इस तरह दिखते हैं:
न्यूज़लैटर: कानून क्या कहता है
कई नागरिक स्वाभाविक रूप से इस सवाल में रुचि रखते हैं कि 2017 में कर नोटिस कब आएंगे। आइए इस बिंदु पर अधिक विस्तार से विचार करें।
सामान्य तौर पर, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कर नोटिस भेजने की विशिष्ट समय सीमा - विशेष रूप से 2017 में - कानून में अस्पष्ट रूप से परिभाषित की गई है।
इस प्रकार, 2017 और भविष्य में कर नोटिस भेजने की समय सीमा को कला के प्रावधानों का पालन करना चाहिए। रूसी संघ के टैक्स कोड के 52। यह 2017 के कर नोटिस भेजने की समय सीमा निर्धारित करता है। मूल नियम है:
इस प्रकार, 2017 में कर नोटिस कब भेजे जाएंगे यह संपत्ति कर को बजट में स्थानांतरित करने की समय सीमा पर निर्भर करता है। और भूमि, परिवहन और संपत्ति कर के लिए यह समान है: पिछली कर अवधि के बाद वाले वर्ष के 1 दिसंबर से पहले नहीं। यह कला के पैराग्राफ 1 के अनुसार है। 397, पैराग्राफ 1, कला। 363 और कला का अनुच्छेद 1। रूसी संघ के टैक्स कोड के 409।
बिल्कुल कब आएंगे
कृपया ध्यान दें कि 2016 के लिए, कर भुगतान नोटिस 1 दिसंबर 2017 से पहले प्राप्त होना चाहिए। यह नियम इन पर समान रूप से लागू होता है:
- कागजी सूचना.
- एक इलेक्ट्रॉनिक अधिसूचना जो संघीय कर सेवा वेबसाइट पर किसी व्यक्ति के व्यक्तिगत खाते पर आती है।
औपचारिक रूप से, कर कार्यालय 2017 में कर नोटिस भेजने की आखिरी तारीख 18 अक्टूबर, 2017 है।
