Puede averiguar su lugar en la cola enviando una solicitud a través de Servicio integral del Departamento de Propiedad de la ciudad de Moscú. Se le proporcionará una respuesta por escrito dentro de los 30 días.
Un subsidio de vivienda es una cofinanciación gubernamental asignada a determinadas categorías de ciudadanos para mejorar sus condiciones de vida. La subvención se concede de forma irrevocable, es válida sólo durante un período determinado y no puede utilizarse para otros fines.
Parece un certificado o certificado que se puede presentar en lugar de una suma de dinero, pero que no se puede cobrar. Normalmente se asigna una subvención del Estado para la compra de vivienda, pero también se puede utilizar como pago inicial de una hipoteca, como pago de un préstamo para vivienda previamente contratado o como aportación de acciones para una cooperativa de construcción. Por acuerdo, no se puede comprar vivienda nueva, sino ampliar o renovar la existente.
- El subsidio no se otorga por el costo total de la vivienda comprada, también necesitará su propio dinero o la vivienda que planea vender.
- El certificado tiene una validez de seis meses. Si no se implementa dentro de este período, puede volver a hacer cola para recibir un subsidio.
- Si ya se recibió y vendió un certificado, no podrá solicitar un segundo.
Importe de la subvención para la compra de vivienda
El monto indicado en el certificado se calcula individualmente cada vez, teniendo en cuenta la composición de la familia, el estatus preferencial, el precio medio actualmente establecido por metro cuadrado de inmueble, así como los ajustes para determinadas categorías de la población (teniendo en cuenta la duración del servicio en cargos municipales, el número de años en la cola para recibir un subsidio, la duración del servicio militar). En promedio, el programa estatal implica financiar entre el 35 y el 40% del costo de la vivienda, pero en las zonas rurales el monto puede ser mayor, alrededor del 60-70%.
Para cálculos preliminares, puede utilizar las calculadoras disponibles en Internet para calcular los subsidios para la compra de vivienda para determinadas categorías de la población. El monto final se conocerá solo cuando se comunique con el MFC.
¿Quién puede recibir un subsidio para la compra de vivienda en el territorio de Krasnodar?
Según el programa de subvenciones del gobierno de 2016, los certificados se expiden a las siguientes categorías de ciudadanos:
Subvención para la compra de vivienda para familias jóvenes
A nivel federal se ejecutan varios programas: "Familia joven", "Vivienda asequible para familias jóvenes", "Vivienda" (con el subprograma "Provisión de vivienda para familias jóvenes"). Por regla general, pueden acogerse al derecho de turno uno o dos cónyuges menores de 35 años, con o sin hijos, con ingresos regulares (no sólo salario, sino también becas, pensiones y prestaciones). Es posible proporcionar un certificado sin hacer cola si la vivienda existente está en mal estado, no cumple con los estándares o si uno de los miembros de la familia tiene una enfermedad grave.
Para una familia de dos personas, el estándar de metros cuadrados es de 42 metros cuadrados, luego el cálculo del subsidio para la compra de vivienda es de 18 metros por persona. En cualquier caso, el certificado cubrirá al menos el 30% del coste de la vivienda para parejas sin hijos, y el 35% para parejas con hijos o monoparentales.
Subvención para la compra de vivienda para familias numerosas
Puede participar en el programa si la familia tiene al menos tres hijos menores de 18 años, o hijos menores de 23 años, estudiantes o en el servicio militar, y la familia es de bajos ingresos y necesita aumentar su espacio vital. Al mismo tiempo, es necesario reconocer a través del MFC que la familia es de bajos ingresos y que cada miembro de la familia tiene pocos metros cuadrados.
El importe de las subvenciones para la compra de vivienda para familias numerosas suele alcanzar el 70%, pero en algunos casos (tres o más hijos menores de 18 años) es posible cobrar el 100% del coste estándar. Si la vivienda cuesta más de lo que se obtiene según los informes reglamentarios, el destinatario del certificado paga la cantidad faltante.
Subsidio para la compra de vivienda para personal militar
Los pagos sólo están disponibles para quienes no tienen casa propia. Si tienes casa propia, su superficie se tendrá en cuenta en la norma general y se reducirá el importe de las subvenciones estatales para la compra de vivienda. Para un solo militar, la norma en 2016 es de 33 metros cuadrados, para una familia - 42, si hay niños - 18 metros cuadrados para cada uno.
Pero el personal militar todavía tiene derecho a un aumento, calculado teniendo en cuenta el número de años de servicio militar. Además, determinadas categorías de personal militar pueden contar con recibir 15 plazas adicionales (comandantes de unidades, almirantes, generales, coroneles, mariscales, capitanes de primer rango, profesores de disciplinas militares).
Subvención a personas con discapacidad para la compra de vivienda
Existen programas estatales según los cuales una persona con discapacidad puede recibir una vivienda de forma gratuita o parte del importe de su compra. Además, sólo se tienen en cuenta los intereses de la persona discapacitada, y no los de los miembros de su familia (si la persona discapacitada es un niño, todos los miembros de la familia tienen derecho a un subsidio). Pero si en una familia hay varias personas con discapacidad, todas pueden estar en lista de espera y recibir vivienda. Los usuarios de sillas de ruedas reciben subvenciones fuera de la cola general.
- Funcionarios;
- Jóvenes profesionales que trabajan en el sector agrícola y viven en el pueblo;
- Huérfanos;
- Personas que abandonan el Okrug autónomo de Khanty-Mansi (los subsidios se otorgan solo si tienen al menos 15 años de experiencia laboral).
Cómo conseguir un subsidio de vivienda
Para tener derecho a recibir subsidios gubernamentales en el territorio de Krasnodar, es necesario cumplir con todas las condiciones impuestas a una determinada categoría de la población y a las viviendas que tienen. Puede aclarar todos los matices en el MFC regional.
Es importante comprender que si se revela un deterioro deliberado de las condiciones, se denegará el certificado. Esto podría ser daños a la vivienda, mudanza con personas que no pertenecen a la familia, intercambio de espacio habitable existente por uno más pequeño, etc. Aquellos en la lista de espera no pueden abandonar la categoría preferencial ni resolver problemas de vivienda por sí solos, de lo contrario se les negará el monto del subsidio.
Documentos para recibir un subsidio para la compra de vivienda.
Para registrarse, debe recopilar un paquete de documentos, que incluye:
- pasaporte del solicitante y documentos de otros miembros de la familia + certificado de matrimonio;
- extracto del registro de la casa;
- libro de trabajo y copia de la cuenta financiera;
- documentos que confirmen beneficios;
- documentos para vivienda existente o contrato de arrendamiento + copias;
- Documentos para otros locales residenciales de propiedad de la familia.
Si los documentos están desordenados o son incorrectos, serán devueltos al solicitante. Si todo está en orden, te unirás a las otras colas y esperarás a que se emita el certificado. El dinero se transferirá a la cuenta bancaria, a la cuenta bloqueada de destino. Deben gastarse dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de emisión.
Hoy en día, el estado está implementando programas para mejorar la calidad de vida de los residentes brindando asistencia en forma de apoyo material a familias con niños, así como a ciudadanos de bajos ingresos de ciertas categorías. El apoyo material se presenta como una subvención para la compra de un apartamento.
Para entender qué es una subvención gratuita , destinado para la compra de vivienda, quién tiene derecho a ella y cómo registrarla, es necesario familiarizarse con las Resoluciones del Gobierno y las leyes federales, así como con el marco legislativo de las autoridades de la región.
Lo que es
La esencia del subsidio para un apartamento es el registro de asistencia financiera gratuita a los residentes con cargo al presupuesto federal junto con el presupuesto municipal de los organismos gubernamentales. En otras palabras, un subsidio para apartamento es un tipo de beneficio que se otorga en forma de dinero y que no es necesario reembolsar. De esta manera, se proporciona asistencia a personas que la necesitan con urgencia.
El monto del beneficio lo determinan los organismos autorizados en función de la información proporcionada por el ciudadano necesitado sobre él y su familia.
Se aplican tres condiciones al subsidio de vivienda:
- recibo único;
- uso gratuito para el propósito previsto dentro del período asignado;
- informe sobre el gasto de los fondos emitidos.
Esto significa que no será posible volver a entregárselo a la misma persona y, habiendo gastado el monto, el ciudadano no lo reembolsa de ninguna manera y está obligado a utilizarlo estrictamente para el fin previsto.
Una persona que viole las condiciones del beneficio o empeore artificialmente su situación estará obligada a devolver el importe total dentro de un plazo determinado y también podrá estar sujeta a responsabilidad penal si sus acciones se consideran fraude.
¿Cómo se puede utilizar el certificado?
Puede ejercer el derecho a pagar un apartamento mediante subvenciones en el mercado secundario o una vivienda en construcción activando el certificado de forma no monetaria.
El monto acordado en los documentos se acredita en la cuenta bancaria personal abierta por el beneficiario del beneficio con cargo a los presupuestos de los niveles federal y municipal. Después de presentar el certificado al banco, debe gastarse en efectivo antes de que expiren los 6 meses.
Formas de utilizar el certificado del programa para mejorar la calidad de las condiciones de vida:
- comprar un apartamento bajo un contrato de compraventa regular;
- construcción de un edificio residencial privado o pago de vivienda en un edificio de apartamentos en construcción;
- pago de deuda sobre una hipoteca previamente emitida o como pago inicial de la misma;
- para una renovación importante de un apartamento existente.
El ciudadano informa sobre el gasto de fondos a los organismos autorizados, por ejemplo, al departamento o departamento de vivienda y servicios comunales:
- fotocopias de cheques;
- fotocopia del contrato de compraventa del inmueble;
- utilizar documentos directamente para bienes raíces o hechos documentados de transferencias de dinero no monetarias al invertir en la construcción o reparaciones importantes de viviendas;
- otros documentos oficiales relacionados.
Conviene aclarar las posibilidades de utilizar el certificado a la hora de elegir el tipo de programa de subsidio de vivienda.
Restricciones al uso de la subvención
El control estatal no sólo reside en el uso previsto de los fondos por parte del destinatario, sino también en la seguridad de la transacción misma.
A la hora de cubrir gastos con un subsidio inmobiliario registrado, este último debe cumplir una serie de requisitos:
- no tener ningún gravamen impuesto sobre él, por ejemplo, un gravamen;
- registrado a nombre del beneficiario de la subvención, y no a nombre de un tercero.
Se prevé una inspección de la vivienda adquirida por parte de especialistas del departamento jurídico de la agencia gubernamental responsable. Además, las autoridades locales pueden imponer restricciones a la compra de un apartamento bajo un certificado en edificios nuevos que se encuentran en la etapa inicial de construcción, o viceversa, a la compra de locales residenciales en el mercado secundario.
Legislación
Puede comprender cómo recibir un subsidio gubernamental gratuito para la compra de vivienda familiarizándose con las condiciones establecidas a nivel legislativo, establecidas en el Código de Vivienda, otras Leyes Federales y Resoluciones Gubernamentales.
¡Referencia! De hecho, según lo dispuesto por la ley, cualquier persona necesitada tiene derecho a solicitar una subvención.
La legislación en materia de subvenciones inmobiliarias incluye:
Si tiene dudas a la hora de ejercer sus derechos, puede consultar tanto con especialistas del departamento de concesión de ayudas económicas estatales como con abogados privados.
¿Quién tiene derecho a una subvención para la compra de un apartamento en 2019?
La lista de personas necesitadas y que solicitan apoyo gubernamental gratuito se elabora a nivel federal y depende de la situación de la región. El gobierno local puede agregar a la lista. Las autoridades regionales no tienen derecho a reducirlo.
Entre los ciudadanos que necesitan cambios positivos en su calidad de vida mediante el ejercicio del derecho a recibir un subsidio de vivienda se encuentran:
- familias numerosas que críen simultáneamente a 3 o más hijos o estudiantes universitarios a tiempo completo menores de 23 años, así como los que realicen el servicio militar obligatorio mediante reclutamiento;
- una familia joven, donde el marido y la mujer tienen menos de 35 años;
- personas que desempeñan funciones en el servicio público;
- personas que participaron en las hostilidades, así como veteranos de la Segunda Guerra Mundial o miembros de sus familias que se quedaron sin sostén de familia;
- personal militar transferido a la reserva o personal militar retirado;
- jóvenes especialistas de algunas profesiones que trabajan voluntariamente en una aldea remota;
- huérfanos sin padres ni tutores;
- personas que viven en el Extremo Norte o en condiciones similares desde hace más de 15 años y que desean vivir en regiones más favorables;
- familias de escasos recursos;
- trabajadores del sector presupuestario.
Para apoyar a los jóvenes que quieren casarse, se ha desarrollado un programa estatal especial para estimular la creación de una unión familiar: "Familia Joven".
¿Qué categorías de ciudadanos no tienen derecho a recibir un subsidio?
Entre la categoría de ciudadanos que no pueden solicitar un subsidio, se pueden destacar aquellos que tienen su propio espacio habitable, cuyo tamaño corresponde o excede el estándar asignado por ley a una persona. Estas personas no pertenecen a categorías preferenciales, lo que significa que no pueden participar en el programa de subsidios estatales para la compra de un apartamento y solicitar un beneficio, ya que su propósito y significado es brindar asistencia específicamente a los necesitados.
¡Importante! En la práctica, el monto del subsidio formalizado otorgado para cubrir el costo de un departamento a menudo no es suficiente.
Esto se debe al hecho de que el precio de mercado de los apartamentos es más alto de lo que el Estado puede fijar según los cálculos.
El monto del subsidio para la compra de un apartamento mediante certificado en la mayoría de los casos es:
- 30% o 40% del precio real de mercado del apartamento;
- 70% para los trabajadores jóvenes de determinadas profesiones que se trasladaron al pueblo.
Por lo tanto, es responsabilidad del destinatario demostrar que puede pagar por su cuenta la parte restante del coste total del apartamento que se está alquilando. De lo contrario, se revoca su derecho a este tipo de apoyo por parte del Estado.
Sin embargo, hay formas de cubrir los fondos faltantes:
- utilizando un préstamo;
- al poner a la venta su espacio residencial existente.
Puede contratar una hipoteca para su apartamento pagando el pago inicial con un certificado.
Características de subsidiar la compra de un apartamento para cada categoría de ciudadanos.
Las autoridades han establecido reglas para el registro de una solicitud y las condiciones para su formación. Debe familiarizarse con los requisitos para comprender cómo solicitar el subsidio requerido para un apartamento.
Requisitos aproximados para la lista general de documentos obligatorios para el registro y emisión de un certificado:
- pasaporte de un ciudadano que participa en el programa de subsidio de vivienda;
- certificado de matrimonio;
- información sobre la cuenta personal creada en el banco;
- extraer información registrada en el registro de la casa sobre todos los miembros de la familia;
- pasaportes de adultos y formularios de certificados de nacimiento para niños menores de 14 años que vivan permanentemente con el solicitante en el mismo territorio;
- un documento que indique oficialmente que la persona en espera del subsidio pertenece a una de las categorías. Por ejemplo, podría ser un libro de trabajo o una identificación militar;
- un paquete de información oficial sobre la propiedad de las viviendas existentes, si está disponible;
- un contrato de hipoteca, si lo hubiera;
- certificado de ingresos y gastos de la oficina de impuestos.
Dependiendo de la pertenencia de la persona a la categoría preferencial, los requisitos para el paquete de documentos para el registro variarán.
El progreso en la cola se acelerará si en la familia hay una persona gravemente enferma o si la vivienda se considera insegura.
Subsidio para un apartamento para una familia joven
El monto del pago financiero reflejará la presencia o ausencia de niños en una familia joven.
Esta relación muestra que:
- si no hay hijos, el pago del certificado es del 30%;
- al nacer un hijo, el pago será del 35% del precio de la propiedad.
Se permite el uso paralelo de fondos de capital de maternidad al comprar un apartamento.
Para los pobres
Una familia es reconocida como de bajos ingresos si las autoridades de seguridad social determinan que sus ingresos totales están por debajo del nivel de subsistencia. Si una persona de dicha familia está en edad de trabajar, pero no trabaja, se le concederá el estatus.
Para aquellos en lista de espera
El programa estatal "Vivienda" permite a los jóvenes necesitados recibir un subsidio para la compra de un apartamento o la construcción de su propia casa. Se implementará en 2018-2020 en todas las regiones de Rusia.
Su esencia radica en el hecho de que las personas que se casan reciben del estado parte del dinero para un apartamento de forma gratuita y otra parte a crédito en condiciones preferenciales, que asciende hasta el 10-12% del rendimiento de la deuda.
Sin embargo, el cálculo del importe asignado no toma el valor de mercado, sino el valor estimado de la plaza. m, y se prevé que su tamaño no supere el 30-40% del precio total del apartamento. También se tiene en cuenta la situación económica inicial de la propia familia y su solvencia.
Gran familia
Una familia con muchos hijos tiene prioridad en la cola.
Al momento de registrar la solicitud se deberán cumplir los siguientes requisitos:
- presencia de 3 o más hijos;
- La experiencia laboral de ambos padres es superior a 10 años;
- vivir en una casa ruinosa o ruinosa con estándares de vivienda por debajo de los establecidos.
Para recibir un subsidio para un apartamento para una familia numerosa, al presentar los documentos de inscripción a la cola, es necesario presentar un certificado de familia numerosa.
Funcionarios y jóvenes profesionales
Los jóvenes profesionales pueden acogerse a la subvención en determinadas circunstancias.
Requisitos para empleados del sector público:
- reconocimiento como necesitado de uno de los cónyuges menor de treinta y cinco años;
- ambos cónyuges deben trabajar en el sector público;
- la presencia de uno o más hijos.
Sin embargo, la vivienda se alquila por hasta 5 años en virtud de un contrato especial, después del cual simplemente se prorroga.
Veteranos y combatientes de la Segunda Guerra Mundial.
La ayuda financiera estatal para los veteranos de la Segunda Guerra Mundial o sus viudas se proporciona íntegramente de acuerdo con el precio de mercado de los bienes inmuebles. También se brinda apoyo a los liquidadores de las consecuencias del desastre de Chernobyl, a las personas que participaron en operaciones militares y de combate.
Es necesario presentar una identificación de veterano, certificados de matrimonio e hijos, un certificado de la BTI que acredite la ausencia de derechos de propiedad sobre el espacio habitable en el que se encuentra el veterano, si no le pertenece, así como el resultado emitido. por la comisión después de su examen.
Para el personal militar dado de alta en la reserva.
Los militares que hayan sido trasladados a la reserva y no tengan apartamento propio, o si su espacio habitable sea inferior al estándar, tienen derecho a solicitar una subvención estatal para la compra de viviendas más espaciosas.
Lista de requisitos para un personal militar:
- el ingreso familiar total no debe exceder el monto del pago inicial de la hipoteca;
- se considera la composición de una familia militar, el número de personas sanas y dependientes;
- Se tiene en cuenta el precio medio por 1 m2. m de espacio habitable en una zona poblada;
- el número de metros disponibles por persona;
- duración del servicio.
El proceso de solicitud de un subsidio para personal militar incluye:
- formación y presentación de una solicitud a las autoridades de vivienda;
- comprobar dentro de los 10 días la ausencia de m2 adicionales. m del solicitante y de personas incluidas en su familia;
- sobre la base de los resultados de la inspección, se toma una decisión positiva o negativa a más tardar 10 días hábiles;
- Las autoridades de vivienda informan al departamento de apoyo financiero del Ministerio de Defensa de Rusia y al personal militar sobre la decisión inmediata a más tardar 3 días laborables.
En este caso, si la decisión es positiva, después de un mes le entregarán un certificado en un formulario especialmente establecido y los fondos se acreditarán en la cuenta personal del militar.
Para personas discapacitadas
Las personas con el estatus de discapacitado asignado deben presentar un paquete de documentos a los organismos autorizados para recibir un subsidio para la compra de un apartamento.
Lista de documentos de una persona discapacitada:
- certificado que acredite la discapacidad;
- la conclusión de la comisión sobre la necesidad de mejorar la calidad del alojamiento;
- falta de propiedad de la vivienda.
Las personas que hicieron cola antes de 2005 tienen derecho prioritario a recibir una subvención, y los usuarios de sillas de ruedas tienen prioridad sobre otras personas discapacitadas.
Residentes del extremo norte
Los ciudadanos que hayan vivido y trabajado en el Extremo Norte durante más de 15 años tienen derecho a recibir subvenciones. El monto del beneficio se calculará con base en los estándares desarrollados para la región en la que deba emitirse.
Para residentes de Moscú
Para los ciudadanos que viven en Moscú, se permite la transacción de compra de un apartamento en un edificio en construcción utilizando un subsidio estatal, si el grado de preparación para la entrega es del 70% o más.
Madre soltera
Se puede otorgar un subsidio asignado a una madre soltera para la compra de una vivienda si su superficie habitable es inferior a los estándares establecidos. Además, la información sobre el padre del niño no debe figurar ni en el certificado de nacimiento ni en el certificado de adopción.
Condiciones para la concesión de un subsidio para madre soltera:
- presencia de estatus oficial como madre soltera;
- el nivel de ingresos está por debajo del nivel de subsistencia regional;
- si la madre posee una vivienda en ruinas o en ruinas;
- si no tienes casa propia.
La subvención para una madre soltera destinada a la compra de un apartamento no supera el 40%.
Procedimiento para la obtención de un certificado: dónde solicitarlo y plazos
La compensación financiera por la compra de un apartamento en forma de subsidio se otorga sobre la base de la información sobre la persona que desea solicitarlo.
Cómo solicitar un subsidio de vivienda:
- es necesario ponerse en contacto con la administración de la localidad en la que vive la persona que necesita vivienda;
- escriba una declaración según la muestra.
La solicitud debe ir acompañada del resultado de una evaluación realizada por una comisión especial que confirme las condiciones de vida insatisfactorias y los documentos para el espacio habitable inspeccionado.
Normas de vivienda:
- 33 metros cuadrados. m por persona;
- 42 metros cuadrados. m para dos personas;
- +18 m2. m para cada miembro posterior de la familia.
Después de revisar y evaluar la información proporcionada por una persona sobre su casa o apartamento que solicita un certificado estatal para mejorar la calidad de las condiciones de vida, los empleados autorizados deben verificar la exactitud de todos los datos especificados. Si toda la información corresponde a la información proporcionada inicialmente por el solicitante, se toma una decisión positiva para brindar al ciudadano apoyo material en forma de un subsidio gratuito.
Los empleados autorizados colocan la solicitud en la cola general y se envía al solicitante la notificación correspondiente.
El período de espera para que caduque la cola puede variar de 1 año a varios años.
Una vez expirada la cola, la comisión calcula el monto de acuerdo con las condiciones y datos del ciudadano. Si las condiciones de vida del solicitante cambian durante el período de espera, está obligado a notificarlo de inmediato a las autoridades.
Tamaño del subsidio: fórmula de cálculo y qué afecta su tamaño
Cada persona necesitada puede estimar el importe aproximado de las subvenciones que le corresponde del Estado gracias a una fórmula de cálculo especial.
Datos iniciales para la autoevaluación:
- el costo de un metro de vivienda para su región;
- norma de confianza;
- factor de magnificación.
Los números resultantes deben multiplicarse.
Al realizar los cálculos, la comisión también tendrá en cuenta las capacidades financieras y patrimoniales del ciudadano y sus familiares.
Conclusión
Cualquiera que lo necesite puede ejercer su derecho a destinar fondos del presupuesto estatal de forma gratuita para comprar un apartamento mediante un programa de subsidio de vivienda. La decisión que se tome con base en los resultados de su apelación, así como el proceso en sí, dependerá del estatus al que pertenece la persona y de sus condiciones materiales y de vivienda existentes.
También puede averiguar qué le permite obtener beneficios para un apartamento utilizando fondos prestados, pero a una tasa más baja que en el mercado.
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Fuente de la imagen: Lori Photobank
La gente aborda su sueño de comprar un apartamento de diferentes maneras: algunos ahorran, otros piden una hipoteca o piden prestado a sus familiares. Muchas personas intentan afrontar la situación por sí solas, sin esperar ayuda externa, pero no olviden que hoy en día existen una serie de programas gubernamentales y sociales que permiten adquirir un apartamento en condiciones preferenciales. El portal pidió a los expertos del mercado inmobiliario que nos dijeran qué tipo de ayuda se puede recibir hoy del Estado para solucionar el problema de la vivienda.
1. Hipoteca con apoyo gubernamental
Una de las formas más populares y asequibles de comprar vivienda en condiciones preferenciales en la actualidad son los préstamos hipotecarios con apoyo estatal. La esencia del programa es que los bancos fijan la tasa de los préstamos para vivienda en no más del 12% y el Estado les reembolsa la pérdida de ingresos.
Disponible para: todo aquel que quiera comprar un edificio nuevo con una hipoteca y tenga un pago inicial del 20% del coste total del apartamento. “Este tipo de hipoteca puede ser utilizado por ciudadanos empleados oficialmente de entre 18 y 60 años, así como por ciudadanos de la Federación de Rusia que necesiten apoyo estatal y tengan motivos para ello, por ejemplo, familias numerosas y de bajos ingresos, así como personas discapacitadas. la gente dice director del centro hipotecario Tatiana Guseva.
Condiciones: la cantidad máxima que se puede recibir dentro del marco en Moscú y la región es 8 millones de rublos, el plazo máximo del préstamo es de 30 años, el monto del pago inicial debe ser al menos del 20%. “Además, la vivienda habitual comprada debe estar acreditada por bancos, y el vendedor sólo puede ser una persona jurídica”, aclara Tatiana Guseva.
2. Capital de maternidad
El capital de maternidad es un certificado de valor monetario al que tienen derecho las familias después del nacimiento o adopción de un segundo hijo y siguientes. En 2016, el importe de la ayuda es 453.026 rublos.
No puede recibir dinero de este certificado, pero puede utilizarlo para mejorar sus condiciones de vida, por ejemplo, para saldar deudas e intereses de un préstamo hipotecario contratado anteriormente. Algunos bancos también ofrecen la posibilidad de pagar parte del pago inicial de la hipoteca con capital de maternidad. "Es cierto que el tamaño del pago no permite a los compradores utilizar únicamente fondos de capital materno para el pago inicial de la hipoteca", señala socio director María Litinetskaya.
Disponible para: familias que dieron a luz o adoptaron un segundo hijo o hijos posteriores, siempre que esta familia no haya recibido previamente capital de maternidad.
Condiciones: Con ayuda de matkapital se puede comprar un apartamento o una casa privada, "sin embargo, vale la pena recordar que usar matkapital, por ejemplo, para comprar un terreno "para la construcción de viviendas individuales" no funcionará", señala Svetlana Matveeva, directora general adjunta de Asuntos Jurídicos. "Pero para la construcción de un edificio residencial, por favor, pero sólo después del registro de propiedad del sitio y la obtención de un permiso de construcción".
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3. Hipoteca militar
La hipoteca militar es un programa gubernamental vigente desde 2005 que permite al personal militar ruso comprar viviendas de forma independiente con la ayuda de fondos gubernamentales. « Ahora, después de concluir un contrato, un militar puede unirse al NIS (sistema de ahorro e hipoteca), después de lo cual el estado comenzará a transferirle una cierta cantidad a una cuenta especial. Después de tres años, el militar puede utilizar los fondos recibidos presentando un informe y recibiendo un certificado de derechos”, dice María Litinetskaya (“Grupo Metrium”).
Condiciones: Puede utilizar el dinero de la cuenta para pagar el pago inicial de la hipoteca y luego para realizar los pagos mensuales del préstamo. “El monto máximo del préstamo para una hipoteca militar [debido a la asistencia estatal - ed.] puede ser no más 2,2 millones de rublos,- habla Tatiana Guseva ("MIEL-Nuevas construcciones") . "Si el costo del objeto excede la cantidad especificada, los costos de pagarlo corren a cargo del propio militar".
4. Programa "Familia joven - vivienda asequible"
En el marco de este programa, el Estado compensa parcialmente a sus participantes los costos de compra de una vivienda (incluida una hipoteca), y el monto de la ayuda puede alcanzar hasta el 40% de los costos de compra, dependiendo de la composición de la familia y sus ingresos.
Disponible para: Familias rusas con uno o más hijos y uno de los cónyuges no debe tener más de 35 años. Las familias sin hijos también pueden participar en el programa, pero ambos cónyuges deben ser menores de la edad especificada y haber estado casados durante al menos 1 año. Otra condición importante es que los miembros de la familia necesiten vivienda o mejores condiciones de vida (es decir, la familia no posee ningún espacio habitable o la vivienda disponible por persona es inferior a 15 metros cuadrados).
Condiciones: Puedes comprar vivienda a través de este programa. solo en y sólo a través de la participación en la construcción compartida.
5. Subvenciones para familias numerosas
Las familias que crían a tres o más hijos menores tienen la oportunidad de recibir un subsidio para la compra o construcción de vivienda. El importe de la subvención puede alcanzar hasta el 70% del coste estándar de un local residencial, dependiendo del número de años transcurridos desde el registro.
Disponible para: familias numerosas que caen en la categoría de bajos ingresos y necesitan aumentar su espacio vital.
Condiciones:"Como muestra la práctica, los subsidios no son suficientes para comprar una vivienda", comenta Svetlana Matveeva (“MIEL-Red de oficinas inmobiliarias”). - Sin embargo, se puede utilizar como pago inicial de una hipoteca o para pagar los intereses de un préstamo. Para gestionar el dinero del presupuesto con el máximo beneficio y no toparse con estafadores, lo más razonable es recurrir a uno fiable”.
