Podmienky na získanie materského kapitálu na stavbu domu. Využitie materského kapitálu na stavbu domu svojpomocne

27.01.202427.05.2017

Ako využiť materský kapitál na stavbu domu? Zamyslime sa nad znakmi využívania štátnej finančnej pomoci v tejto oblasti.

Je možné použiť materský kapitál na výstavbu?

Svoje životné podmienky môžete zlepšiť rôznymi spôsobmi. Materský kapitál môžu využiť napríklad rodiny s deťmi. A za tieto peniaze si nekúpiť len byt od developera, ale postaviť si vlastný dom. Je zrejmé, že ani malá chata sa nedá postaviť za 453 tisíc rubľov, ale je možné vytvoriť základ a dokonca postaviť jedno poschodie.

Za zmienku stojí, že štát umožňuje aj využitie materského kapitálu na rozšírenie bytovej plochy. Preto v prípade potreby môžete dokončiť kuchyňu, urobiť podkrovie alebo ďalšie poschodie.

Pri nákupe stavebného materiálu alebo platení dodávateľom musíte zbierať všetky účtenky. V dôchodkovom fonde sa dokumenty stanú dôkazmi o účelovom použití verejných peňazí.

Stojí za zváženie, že materský kapitál na výstavbu neznamená renováciu priestorov. Úrady totiž opravy nepovažujú za zlepšenie životných podmienok.

Na úkor federálneho rozpočtu si tak môžete splniť svoj sen o súkromnom dome.

Materský kapitál na stavbu domu bez čakania tri roky

Držitelia materského kapitálu sa zaujímajú o otázku použitia prostriedkov na osvedčení pred dovŕšením 3 rokov veku dieťaťa. Mnoho ľudí sa už nevie dočkať dokončenia stavby a nasťahovania sa do svojho domu. Niektoré rodiny sa obávajú výmenných kurzov a rastúcich cien materiálov a služieb pracovnej skupiny.

Pred uplynutím lehoty - tri roky - je možné minúť peniaze na certifikát v dvoch prípadoch.

1) Zloženie zálohy na hypotéku

2) Splatenie úveru na výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti na bývanie

Je zakázané čerpať stavebný úver od inštitúcií, ktoré poskytujú mikropôžičky.

Je možné kúpiť letnú chatu za materský kapitál?

V súčasnosti nie je výkup pozemkov z verejných zdrojov upravený zákonom. Môžete si prenajať pozemok alebo ho zaregistrovať na svoje meno a potom na mieste postaviť chatu. Za pozornosť stojí, že pozemok musí patriť do kategórie individuálnej bytovej výstavby.

Aké typy bývania je možné postaviť z materského kapitálu?

Pripomeňme ešte raz, že hlavným smerom materského kapitálu je získavanie obytných priestorov. Preto, ak v dome nie sú žiadne komunikácie: vodovod, plyn, elektrina, dôchodkový fond má právo odmietnuť vydať finančné prostriedky.

Ak nie sú problémy s komunikáciou, pozemok je evidovaný ako majetok, môžete si vybrať akýkoľvek formát domu. Môže to byť napríklad jednoposchodový dom alebo dokonca veľký kaštieľ.

Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa materiálov, z ktorých sa majitelia rodinného kapitálu chystajú postaviť dom. Môžu to byť domy z dreva, tehál, blokov, panelov, rámových alebo drevených.

Najrýchlejší spôsob stavania predmetov je z kvádra (penový betón, keramzitový blok atď.) a dreva.

Materský kapitál na stavbu domu svojpomocne

„Míňanie peňazí bez zapojenia dodávateľa stavby je určite niečo, čo treba urobiť. Občania si musia sami určiť, čo je pre nich dôležitejšie a jednoduchšie,“ povedal Medvedev.

Svojpomocná stavba domu je nepochybne prínosom pre rodinný rozpočet. Ale takéto úspory sú opodstatnené, ak máte skúsenosti a veľa voľného času.

Podľa skúseností ľudí, ktorí si stavajú domy pre svoje bývanie v Stavropole alebo na Stavropolskom území, celý proces trvá v priemere päť rokov. Usporiadanie inžinierskych sietí spôsobuje veľa problémov. Je to jednoduchšie, ak sú už pripojení k webu. Aká je hlavná výhoda vynaloženia materského kapitálu na stavbu domu svojpomocne? To je úplná dôvera v spoľahlivosť bývania. Pretože prácu ovládate sami a poznáte tie „najzraniteľnejšie“ miesta v dome.

Pred začatím výstavby je potrebné zaregistrovať vlastníctvo pozemku a získať povolenie od miestnych úradov na výstavbu.

Po dokončení stavby je potrebné zapísať nehnuteľnosť do spoločného spoluvlastníctva.

Ako postaviť bývanie na základe zmluvy o výstavbe

Pri stavbe domu s pomocou dodávateľov vlastníci hlavného mesta poskytujú balík dokumentov vedeniu dôchodkového fondu. Obsahuje:

1) doklad stavebného povolenia;

2) dokument potvrdzujúci existenciu vlastníckych práv k lokalite;

3) kópiu zmluvy.

Keď je objekt dokončený, mal by byť tiež zaregistrovaný ako vlastníctvo, pričom sa určí podiel pre každého člena rodiny.

Prilákaním profesionálov získate niekoľko bonusov. Po prvé, získate čas. Po druhé, zbavíte sa bremena zodpovednosti za každú fázu práce. Dôležité je však nájsť kvalifikovaných pracovníkov. Jedinou nevýhodou je dodatočné míňanie peňazí.

Ako využiť materský kapitál na stavbu domu v roku 2018

Matkapital sa vydáva na rovnaké polovice. Ak chcete získať prvú časť materského kapitálu, musíte sa obrátiť na MFC alebo dôchodkový fond. Tam dostanete zoznam dokumentov:

povinnosť prijímať materský kapitál;

stavebné povolenie;

osvedčenie o dostupnosti osobného účtu.

Záväzok vydáva notár po predložení cestovných pasov, sobášnych listov a rodných listov.

Na získanie stavebného povolenia musíte mať územný plán pozemku (GPZU). GPZU vydáva vedenie mesta po spísaní žiadosti. Po vydaní GPZU je spísaná žiadosť o stavebné povolenie. Zapisuje sa tam číslo parcely, katastrálne číslo, pôvodný plán pozemku a fotokópia listu vlastníctva pozemku.

Majiteľovi rodinného kapitálu sa otvára osobný účet. Certifikát vydáva banka, v ktorej je účet otvorený.

Všetky ostatné dokumenty sú vyhotovené priamo v MFC, väčšinou fotokópie.

Druhá časť materského kapitálu vydané po predložení potvrdenia o vykonaní práce. Do tejto doby by mali byť základy, steny a strecha pripravené. Na získanie certifikátu je spísaná žiadosť s podrobným popisom postavených konštrukcií. Vrátane typu opláštenia, strešnej krytiny, typu betónu, typu izolácie, typu základov, okien s dvojitým zasklením - jedným slovom, všetko, čo sa urobilo. So žiadosťou sú uvedené fotokópie pasu a povolenie na stavbu domu.

Pokyny krok za krokom, ako využiť materský kapitál na výstavbu

1. Kúpa pozemku za vlastné peniaze.

2. Výber dodávateľov.

3. Predkladanie dokladov Dôchodkovému fondu.

osvedčenie o materskom kapitáli;

stavebné povolenie;

doklad o vlastníctve pôdy;

registrácia obytnej nehnuteľnosti ako spoločného spoločného vlastníctva;

kópia zmluvy s uvedením nákladov na prácu;

údaje o účte dodávateľskej organizácie na prevod peňazí.

4. Prijatie kladného rozhodnutia od dôchodkového fondu

5. Prevod štátnych peňazí na účet dodávateľa

6. Výstavba zariadenia

7. Podpísanie potvrdenia o vykonaní práce

Je možné predať dom postavený s materským kapitálom?

Jednou z hlavných podmienok nakladania s materským kapitálom na stavbu domu je jeho notársky overenie ako podielového spoluvlastníctva. To znamená, že majetok vybudovaný z verejných peňazí patrí deťom aj po častiach, ktorých veľkosť je určená dohodou. Pri predaji nehnuteľnosti budete musieť získať povolenie od opatrovníckych a správcovských orgánov. Deje sa tak preto, aby si úrady boli istí, že nový dom bude mať rovnaké životné podmienky – čo sa týka rozlohy a vybavenia.

Pri kúpe domu, ktorý bol postavený z materského kapitálu, si nezabudnite skontrolovať, či má predávajúci povolenie od opatrovníckych a poručníckych orgánov na predaj nehnuteľnosti.

Materský kapitál na rekonštrukciu bytového domu

Dlžné peniaze môžete minúť na rekonštrukciu domu. To znamená zlepšenie kvality bývania. Rekonštrukcia zahŕňa napríklad vytvorenie prístavby, premenu nebytových priestorov na bytové priestory, výmenu komunikácií. Kompletnejší zoznam v tejto oblasti poskytnú špecialisti z dôchodkového fondu.

Rekonštrukciu ako pri stavbe domu je možné realizovať po troch rokoch od narodenia druhého dieťaťa. Alebo okamžite na úkor svojich vlastných prostriedkov, ale potom po troch rokoch musíte prísť do dôchodkového fondu a ukázať doklady o nákladoch na prácu vykonanú v dome.

Dôchodkový fond je vždy pripravený pomôcť rodinám vyriešiť problém zlepšenia ich životných podmienok. Prevod finančných prostriedkov možno odmietnuť, ak:

rodičia boli zbavení práv k svojim deťom;

nezozbieral sa celý balík dokumentov;

dokumentácia obsahuje nepresné informácie;

Materský kapitál sa predtým používal na iné účely.

závery

V článku sme sa pozreli na to, ako využiť materský kapitál na výstavbu.

Zistili sme, že s použitím materských kapitálových fondov si môžete postaviť chatu sami alebo prenajatím služieb tímov.

Nezáleží na tom, ktorý formát domu je zvolený. Hlavné je, že sa v ňom dá pohodlne bývať.

Môžete najprv stavať a potom získať kompenzáciu z dôchodkového fondu, poskytnúť všetky dokumenty, alebo počkať tri roky od narodenia druhého dieťaťa a začať stavať.

Podporuje sa aj renovácia obytných budov. Ak máte za cieľ rozšíriť svoj životný priestor, môžete ušetriť peniaze investovaním materského kapitálu.

Nemôžete kúpiť pozemok s rodinným kapitálom. Ale ak máte na chate zaregistrovaný pozemok, môžete si na ňom postaviť dom s použitím kapitálu.

Na predaj domu postaveného čiastočne s peniazmi z materského kapitálu je potrebné povolenie od opatrovníckych a poručníckych orgánov.

Medzi opatreniami, ktoré štát uplatňuje na podporu rodín s viac ako jedným dieťaťom, má osobitné miesto vydanie potvrdenia o poberaní materského kapitálu. Tento program je v platnosti od začiatku roka 2007, suma sa indexuje ročne a na rok 2019 sa rovná 453 026 rubľov. Jednou z možností, ako minúť peniaze, je zlepšenie životných podmienok, najmä vybudovanie nového obytného priestoru alebo rekonštrukcia existujúceho. Tento článok preskúma, či je možné použiť materský kapitál na stavbu domu, ako aj vlastnosti prijímania finančných prostriedkov na základe certifikátu v rôznych situáciách.

Postup pri používaní materského listu (MCC) upravuje federálny zákon „O dodatočných opatreniach štátnej podpory...“ z 29. decembra 2006 č. 256-FZ. V súlade s čl. 10 tohto regulačného zákona, materské kapitálové prostriedky možno vynaložiť aj na stavbu domu, pretože aj takáto činnosť je súčasťou zlepšovania životných podmienok.

Samozrejme, okamžite treba poznamenať, že výška splatnej podpory nepokryje úplne všetky náklady na výstavbu budovy od nuly, ale môže sa stať hmatateľnou podporou pre rodinu.

Okrem toho je povolené posielať peniaze na rekonštrukciu obytných priestorov, a to:

na jeho rozšírenie;
nastavenie najvyššieho poschodia;
rozšírenie ďalších miestností;
prestavba podkrovia na podkrovnú izbu a pod.

Dôležité! Použitie materského kapitálu nie na stavbu domu, ale na jeho rekonštrukciu vám umožní zaobísť sa bez hľadania ďalších finančných zdrojov. Hlavnou vecou je mať dôkaz, že peniaze boli skutočne vynaložené na získanie komfortnejších podmienok pre celú rodinu.

A pre tých, ktorí majú v úmysle vyplatiť materský kapitál na stavbu vlastného domu, je dôležité poznať všetky nuansy platenia a míňania verejných peňazí.

V roku 2019 je stavba domu s použitím materského kapitálu povolená za týchto podmienok:

Obytný priestor sa buduje v rámci Ruskej federácie.
Pozemok, na ktorom sú práce plánované, je určený na individuálnu bytovú výstavbu, vlastník MSC (alebo jeho manžel/manželka) je jeho oficiálnym vlastníkom alebo je ním užívaný z iných dôvodov ustanovených zákonom (prenajaté, zdedené a pod.) .
Existujú dokumenty potvrdzujúce povolenie od obecných úradov na uskutočnenie stavebných prác.

Ak nie je splnená aspoň jedna z uvedených podmienok, žiadosť o finančné prostriedky bude zamietnutá. Odmietnutie zároveň nemožno napadnúť, pretože nedochádza k porušeniu zákona.

Na aký typ bývania je možné vynaložiť prostriedky na certifikát?

Vyplatenie materského kapitálu na stavbu domu je možné iba vtedy, ak plánujete postaviť obytnú budovu. Podľa Kódexu územného plánovania Ruskej federácie sa samostatná nízkopodlažná budova (počet poschodí by nemala presiahnuť 3), ktorá je sídlom jednej samostatnej rodiny, považuje za obytnú.

Poznámka! Stavba musí byť vhodná na trvalé bývanie vrátane malých detí bez ohľadu na ročné obdobie.

V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 28. januára 2006 č. 47 a SNiP 31-02-2001 zo dňa 20. mája 2011 je výstavba domu s použitím materského kapitálu povolená len vtedy, ak sú splnené tieto podmienky:

výstavba budovy v obytnej oblasti;
prítomnosť základov a stien nesúcich hlavné zaťaženie, ktoré klasifikujú dom ako trvalú budovu;
zabezpečenie komunikácií (voda, kúrenie, plyn, elektrina) alebo možnosť ich zásobovania. Stavba domu bez takéhoto vybavenia je povolená iba vtedy, ak v oblasti výstavby úplne chýbajú;
posúdenie celkového stavu stavebnej konštrukcie pracovníkmi, ktorí nepredstavujú nebezpečenstvo pre obyvateľov.

Štát teda umožní vynaložiť materský kapitál na výstavbu bytového domu iba vtedy, ak bude spĺňať stanovené kritériá. Keďže finančné prostriedky sa vydávajú v splátkach, pri nesplnení stanovených podmienok nebude možné získať druhú. Vláda tak minimalizuje riziko podvodu.

Dôležité správy! Počas prejavu prezidenta vo Federálnom zhromaždení odznelo, že sa plánuje zvážiť možnosť využitia materského kapitálu na výstavbu rodinných domov na záhradných pozemkoch. Prihláste sa na odber aktualizácií stránok, aby ste nezmeškali novinky o tomto účte.

Je možné kúpiť pozemok na následnú výstavbu domu?

Obstaranie pozemkov na bytovú výstavbu s použitím materského kapitálu nespĺňa požiadavky zákona o prideľovaní prostriedkov štátnej podpory. Riziko prijatia zamietnutia z dôchodkového fondu je preto vysoké.

Výnimkou môže byť kúpa pozemku, na ktorom už stojí dom vhodný na bývanie. V takom prípade sa bude mať za to, že finančné prostriedky boli použité na kúpu nehnuteľnosti a pozemok je len jej doplnkom.

Za prostriedky zo štátneho rozpočtu teda nie je možné odkúpiť prázdny pozemok, aj keď je požadovaný pozemok oficiálne určený na individuálnu bytovú výstavbu, čo je zdokumentované.

Kúpa vidieckeho alebo záhradného pozemku

Podľa vyhlášky Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie č. 540 z 1. septembra 2014 je možné postaviť bytový dom na pozemkoch, ktoré sú určené na rôzne využitie. Ukazuje sa, že neexistuje žiadny priamy zákaz kúpy chaty alebo záhradného pozemku pomocou prostriedkov v rámci certifikátu.

Kľúčová je však potreba klasifikovať budovu ako obytnú nehnuteľnosť a pre takúto budovu nie je povolené použitie pozemkov na tieto účely:

Neziskové partnerstvo Dacha (DNP);
Záhradné neziskové partnerstvo (SNT).

Zákon ustanovuje, že tieto druhy pozemkov musia slúžiť na výstavbu stavieb určených na bývanie a rekreáciu, na hospodárske budovy a na poľnohospodárske práce. Štát nevydáva povolenie na vytvorenie projektu individuálnej bytovej výstavby na týchto typoch pozemkov, preto nebude možné použiť materský kapitál na svojpomocnú výstavbu domu na DNP a SNT.

Už postavenú budovu na takýchto miestach je možné prestavať na bytovú kategóriu za predpokladu, že spĺňa všetky požiadavky. Počiatočný príjem peňazí zo štátneho rozpočtu na výstavbu domu na chate a záhradných pozemkoch však nie je povolený.

Je možné získať prostriedky z certifikátu bez čakania 3 rokov?

Zákon neupravuje vydávanie peňazí zo štátnej podpory, kým dieťa nedosiahne stanovený vek (3 roky). Ale tu sú možné výnimky.

Ako teda môžete použiť materský kapitál na stavbu domu v predstihu? To je možné, ak majú rodičia nesplatené pôžičky. Ak sa takýto úver vezme na výstavbu bývania (vrátane hypotekárneho úveru), je dovolené použiť peniaze v rámci MSK (úplne alebo čiastočne) na tieto účely:

pokrytie istiny a/alebo úrokov (okrem pokút a nedoplatkov);
akontácia za pôžičku.

Takéto použitie prostriedkov zo štátneho rozpočtu je povolené hneď po narodení dieťaťa, ktoré má nárok na štátnu podporu. Nie je potrebné čakať, kým dosiahne stanovený vek.

Poznámka! Nezáleží na tom, kedy bol úver poskytnutý, pred prijatím certifikátu alebo potom. Hlavnou podmienkou je prítomnosť cieleného charakteru a zabezpečenie výstavby bývania.

Ako využiť materský kapitál na stavbu vlastného domu

Odpoveď na otázku, ako vyplatiť materský kapitál na stavbu domu, závisí od podmienok práce - budú zapojení odborníci alebo sa plánuje samostatná práca. Od toho sa odvíja postup vyplácania peňazí podľa MSK.

Pri prenájme stavebnej firmy

Ak plánujete spolupracovať so špeciálnou organizáciou, postup použitia materského kapitálu na stavbu domu je nasledujúci:

Uzatvorenie dohody s firmou, ktorá bude práce realizovať. (Dohodu môže podpísať nielen matka dieťaťa ako majiteľka osvedčenia, ale aj jej manžel).
Podanie žiadosti o výber hotovosti územnej pobočke dôchodkového fondu. Ak je rozhodnutie kladné, peniaze budú prevedené na bankový účet spoločnosti jednorazovým prevodom.

Dokumenty, ktoré je potrebné predložiť dôchodkovému fondu na schválenie výstavby domu s použitím materského kapitálu:

kópiu dohody s dodávateľom;
platobné údaje právnickej osoby, ktorá bude vykonávať práce na prevod finančných prostriedkov.

Po schválení žiadosti budú finančné prostriedky podľa MSK poukázané na účet stavebnej firmy jednorazovou platbou.

Náhrada za stavbu domu

Ak už bola výstavba obytnej budovy dokončená bez prilákania kapitálu, je možné získať finančné prostriedky z certifikátu ako náhradu za výdavky. Vyžaduje si to dodržiavanie nasledujúcich ukazovateľov:

termín výstavby obydlia musí byť neskorší ako rok 2007 (po prijatí zákona o štátnej podpore rodín s viac ako 1 dieťaťom);
budova bola postavená nezávisle (bez získavania úverových prostriedkov alebo stavebných spoločností);
dieťa, ktoré má nárok na štátnu podporu, je staršie ako zákonný vek.

Dokumenty, ktoré bude potrebné predložiť na získanie kompenzácie za stavbu domu s materským kapitálom:

titulné listy pre pozemok;
výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, ktorý potvrdzuje, že bývanie je vo vlastníctve žiadateľa;
záruka následného preregistrovania obytného priestoru do spoločného majetku celej rodiny;
bankové spojenie vlastníka MSK.

Postup pri zaslaní MSC na rekonštrukciu obytných priestorov

Takéto použitie peňazí z rozpočtu umožňuje zákon. V takom prípade sa prostriedky vydávajú v dvoch fázach:

na účet držiteľa certifikátu sa neprevedie viac ako polovica z celkovej sumy (urobí sa tak do 60 dní od kladného rozhodnutia o žiadosti);
zvyšok sa prevedie najskôr o šesť mesiacov neskôr a iba vtedy, ak sú splnené všetky požiadavky na stavebné práce.

Ak hovoríme o rekonštrukcii, je potrebné, aby sa po nej dom zvýšil aspoň o jednu účtovnú normu pre obytnú plochu (je zriadená nezávisle v regiónoch miestnymi orgánmi, ale spravidla sa rovná 14 m2. m.)

Skutočnosť rekonštrukčných prác musí byť potvrdená. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na obec a získať osvedčenie o kontrole.

Predaj bytovej plochy vybudovanej z prostriedkov podľa MSK

Okrem otázky, ako získať materský kapitál na výstavbu súkromného domu, musíte vedieť, či je povolený následný predaj takéhoto obytného priestoru.

Aby ste mohli predať postavenú stavbu, musia byť splnené 2 podmienky:

odstránenie všetkých obmedzení (napríklad úver);
zápis domu do spoločného rodinného majetku.

Pri splnení týchto kritérií je možné byt predať štandardným spôsobom. Tu je však potrebné vziať do úvahy, že medzi zákonnými vlastníkmi sú maloletí, čo znamená, že na uskutočnenie transakcie je potrebné získať súhlas opatrovníckeho a poručníckeho orgánu.

Je možné ho získať, ak je splnená jedna z nasledujúcich podmienok:

po predaji dostanú mladí majitelia v novom dome podobné plochy v cene a veľkosti;
maloletí dostanú za predaný podiel náhradu, ktorá bude pripísaná na bankový účet a nemôže byť vynaložená bez súhlasu poručníckeho a poručníckeho orgánu;
deti dostávajú podobné podiely na životnom priestore blízkeho príbuzného.

Dôležité! Zmenšenie plochy, ktorú dostanú maloletí po predaji, je možné len so súhlasom opatrovníckeho a poručníckeho orgánu, ak sú náklady na podiel vyššie ako predchádzajúce bývanie.

Hlavnou podmienkou predaja domu postaveného s využitím MSK je teda rešpektovanie práv a záujmov detí. Ak všetci dosiahli plnoletosť, transakcia sa uskutoční podľa štandardnej schémy.

Ako postaviť dom svojpomocne s použitím materského kapitálu

Ak plánujete postaviť obytný priestor svojpomocne, postup má určité rozdiely. Algoritmus akcií bude podrobne diskutovaný nižšie.

Etapa 1. Registrácia vlastníctva pozemkov

Predtým, ako premýšľate o tom, ako zaregistrovať materský kapitál na výstavbu domu, mali by ste vedieť, že miesto, na ktorom sa plánuje výstavba, musí patriť majiteľovi osvedčenia (alebo manželovi).

Preto je prvou etapou registrácia vlastníctva pôdy. Môžete to urobiť nasledujúcimi spôsobmi:

kúpiť to;
vypracovať nájomnú zmluvu;
formalizovať dedičské právo.

Ide o dôležitý bod, pretože prostriedky štátnej podpory možno použiť len na zlepšenie životných podmienok. Nákup pôdy však pod toto kritérium nespadá.

Fáza 2. Výber stavebnej spoločnosti

Ak si plánujete postaviť vlastný dom, môžete tento krok preskočiť. Ak ide o spoločnosť, mali by ste k jej výberu pristupovať správne. Pri rozhodovaní o tom, s kým uzavriete zmluvu, by ste mali zvážiť:

obdobie vykonávania tohto druhu činnosti;
počet dokončených prác;

Navigácia v článku

V našej krajine sa oplatí mať dve a viac detí v rodine. Štát má vypracovaný program, prostredníctvom ktorého matka dostáva kompenzáciu za narodenie druhého a ďalšieho dieťaťa.

K dnešnému dňu nepodlieha indexácii v nasledujúcich niekoľkých rokoch. Finančné prostriedky je možné použiť rôznymi smermi. Rodiny sa zvyčajne pokúšajú s pomocou certifikátu a tiež míňajú finančné prostriedky. Nie každý vie, že môžete minúť peniaze na stavbu priestranného domu.

Peniaze z materského kapitálu - pre váš budúci domov

Mnohí rodičia to počuli prostriedky materského kapitálu možno minúť na stavbu domu. Väčšina je opatrná, pretože sa domnieva, že táto suma nebude stačiť na postavenie budovy. Nemali by ste sa však ponáhľať so závermi, musíte sa najskôr pozrieť na rôzne projekty, preštudovať si dokumentáciu odhadu a poradiť sa s právnikmi.

Nie je potrebné stavať dom od nuly. Najprv sa môžete pozrieť na časť domu - základy, steny a potom ho dokončiť. Dobrou možnosťou je rozšírenie obytného priestoru. Ale aby ste sa rozhodli, čo presne postaviť, musíte vedieť aké dokumenty budú potrebné a aké požiadavky predkladá štát?.

Požiadavky a podmienky

Získané prostriedky môžete použiť na stavbu domu až po predložení množstva dokumentov.

Dom musí ktoré sa majú postaviť na území našej krajiny.
Stavebný projekt musí patriť mame alebo otcovi.
Pozemok je potrebné prenajať dlhodobo.
Budúci dom by mal byť vo voľnom použití držiteľov certifikátov.
Stavba musí byť postavená v súlade s projektovou a odhadovou dokumentáciou, ktorá je schválená príslušnými orgánmi.

Okrem toho certifikát, ktorý to potvrdzuje pozemok je určený len na bytovú výstavbu. Stavba letných chát nie je zahrnutá v tejto kategórii.

Namiesto stavby môžete rozšíriť svoj existujúci dom. Ale plocha sa musí zväčšiť aspoň o 18 metrov štvorcových. Ide o jednotné normy pre regióny našej krajiny na osobu, pokiaľ ide o požadovanú obytnú plochu.

Ďalšou dôležitou podmienkou je, že na konci výstavby je potrebné predložiť správu o vynaložených financiách. Počas výstavby je potrebné ihneď zbierať potvrdenie o tom, koľko sa nakúpilo stavebného materiálu, koľko peňazí sa zaplatilo remeselníkom. Preto je potrebné zhromažďovať všetky účtenky, faktúry a uchovávať odhady nákladov.

Výstavba chaty s použitím materských kapitálových fondov

Ľudia často začínajú stavať daču a neskôr sa z nej stane obytná budova. V tomto prípade môžete použiť prostriedky prijaté z certifikátu. Musíte zhromaždiť dokumenty a potvrdiť to pozemok nie je určený na pestovanie zeleniny, bobule, nie na rekreáciu, ale toto bude dom, v ktorom budete vy a vaša rodina žiť natrvalo.

Na tento účel môžete posielať materské kapitálové fondy, ale budete musieť splniť niekoľko požiadaviek:

sociálni pracovníci to musia pred nimi potvrdiť nie dačo, ale obytný dom, ktorý sa nachádza v intraviláne;
dom musí byť plne vybavený;
musia byť vybavené komunikáciami potrebnými pre život.

Ak sú splnené všetky podmienky, dom spĺňa všetky požiadavky, potom bude vydané povolenie na kúpu takejto chaty.

Treba brať do úvahy, že nikto nedovolí, aby sa prostriedky z kapitálu vynakladali na kúpu „holého pozemku“ alebo pozemku, kde je postavená malometrážna stavba typu „stodola“. Mal by to byť obytný priestor so všetkým komfortom.

Všetko je dôkladné overené štátom aby deti mohli žiť v dobrých hygienických podmienkach.

Je možné získať prostriedky skôr ako po 3 rokoch?

Finančné prostriedky prijaté na základe certifikátu možno podľa zákona použiť až po Ako dieťa dosiahlo tretie narodeniny?. Sú však situácie, keď rodina skutočne potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky a potrebuje rýchlo dostať pridelenú sumu. Došlo k novelizácii zákona a k niekoľkým zmenám.

Existuje niekoľko situácií, kedy je to povolené získať materské kapitálové fondy bez čakania, kým dieťa nedosiahne vek troch rokov:

Peniaze sa vydávajú skôr, ak hovoríme o.
Ak súrne potrebujete zaplatiť prvú splátku úveru (hypotéky).
V prípade potreby splatiť istinu dlhu alebo zaplatiť úrok z existujúceho úveru(za predpokladu, že ide o úver na bývanie alebo hypotéku).

Niekedy je povolené použiť časť prostriedkov z materského kapitálu. Platba je jednorazová, čiastka je malá, asi 30 000 rubľov. Toto opatrenie bolo prijaté počas krízových rokov. Ide o spôsob, ako finančne pomôcť rodine v prvom roku života dieťaťa.

Vo všetkých ostatných prípadoch musíte počkať, kým dieťa vyrastie a dosiahne tri roky.

Ak chcete získať prostriedky skôr, musíte urobiť nasledovné:

rozhodnúť, do čoho budú prostriedky investované;
pripraviť všetky dokumenty, pomocou ktorých sa potvrdí zákonnosť;
vyplňte formulár žiadosti na oddelení dôchodkového fondu našej krajiny;
počkajte na vyriešenie problému.

Ak je všetko v poriadku s dokumentmi, dôvod na vydanie peňazí je významný, potom sa prostriedky čoskoro môžu použiť na určený účel.

Ako sa používa kapitál?

Mať svoj vlastný dobrý dom je snom každej rodiny. Je jasné, že prostriedky z „kapitálu“ nepomôžu úplne vyriešiť problém, suma nie je taká veľká, ako by sme chceli. Ale ak sa k problému postavíte múdro, môžete si poradiť. Táto suma stačí na pokrytie nákladov na stavebné materiály.

Stavebné firmy urobili prieskum medzi mladými rodinami a zistili, že každý chce mať samostatný, aj malý domček. Boli vyvinuté špeciálne projekty ekonomickej triedy a vypočítané odhady nákladov. Z dokumentácie to vyplýva na materiál je dosť peňazí na základe množstva „kapitálu“.

Existuje možnosť pre lacné domy rámového typu. Domy sú obľúbené v európskej časti našej krajiny. Stavajú sa veľmi rýchlo do šiestich mesiacov. Materiály budú stáť od 300 000 do 450 000 rubľov, ale za predpokladu, že si dom postavíte vlastnými rukami.

Veľkosť „kapitálu“ vám umožní kúpiť všetky potrebné stavebné materiály. Pravda, budeme si to musieť postaviť sami, ale to už je dobrá podpora od nášho štátu. Hlavná časť bude kompenzovaná.

Je tu ešte jeden dôležitý bod. Suma nie je vydaná v plnej výške okamžite. Rodina na prvom mieste rozdávajú polovicu - asi 200 000 rubľov. Zvyšok bude dostupný až o šesť mesiacov.

Preto, keď začnete stavať dom vlastnými rukami pomocou peňazí za prijatý certifikát, musíte vziať do úvahy všetky podmienky:

Vypracujte si projekt svojho budúceho domu.
Vypočítajte odhady nákladov.
Plánujte výstavbu podľa termínov.
Nájdite dodávateľov a prediskutujte s nimi načasovanie všetkých plánovaných prác.

Potom môžete rokovať so zamestnancami oddelenia dôchodkového fondu o použití prostriedkov na výstavbu domu. Môžete si ho postaviť úplne sami, ak nie je čas, kontaktujte dodávateľov.

Ak nechcete čakať na sumu, môžete najskôr zobrať stavebný úver a potom kompenzovať náklady pomocou certifikátu.

Mnohé banky vychádzajú v ústrety mladým rodinám a poskytujú úvery za obojstranne výhodných podmienok.

Alfa Bank, úroková sadzba od 10,7 %.
OTP Banka – 14,9 % ročne.
VTB Bank of Moscow - od 14,9 do 22,9% ročne.
Sovcombank – pôžička do 35 rokov.
Renaissance Credit – od 15,9 %.

Ak si však nechcete brať úver, mali by ste sa zamyslieť nad tým, ako si postaviť vlastný dom.

Dom pre domácich majstrov

Ak majú rodičia stavebné zručnosti a veľa voľného času, môžete si to postaviť sami. Niektoré rodiny často venujú stavbe víkendy alebo prázdninové dni. Potom sa stavba oneskorí, ale pre rodinu bude dobrá úspora.

Je potrebné vopred kontaktovať pracovníkov oddelenia fondov v mieste vášho bydliska a získať prvú polovicu hlavného mesta. Môžete ho použiť nákup stavebných materiálov pre počiatočnú fázu výstavby.

Existuje niekoľko požiadaviek, ktoré musia byť splnené:

pozemok musí byť zaregistrovaný v súlade so všetkými požiadavkami;
pozemok musí patria držiteľom certifikátov.

Dôchodkový fond vždy ubytuje mladé rodiny, a ak si chcete postaviť priestranný a pohodlný dom vlastnými rukami, nemôžete porušiť zákon. Všetky dokumenty musia byť pravé, žiadne falzifikáty alebo falzifikáty. Žiadosť je potrebné podať v správnom formulári. Peniaze sa prevedú na bankový účet ktoréhokoľvek rodiča.

Povolenie vydávajú pracovníci mestského architektonického oddelenia. Pred začatím prípravných prác je vhodné všetko zariadiť.

Výstavba s pomocou dodávateľov

Metóda je najosvedčenejšia, ale bude vyžadovať oveľa viac peňazí. Na stavbe domu by sa mali podieľať odborníci. Bude to trvať oveľa menej času, všetka práca bude vykonaná rýchlo a efektívne. Jedno mínus - budete potrebovať viac investícií. Ak je v rezerve nejaká suma na výstavbu, tak materský kapitál pomôže znížiť náklady.

Rozhoduje o tom dôchodkový fond. Ak je odpoveď áno, potom peniaze budú prevedené na dodávateľov. Stavebným firmám je jedno, kto to zaplatí, dôležité je, aby bola práca zaplatená načas. V takomto platobnom systéme je len mínus - peniaze sa dostanú k dodávateľovi o niečo neskôr.

V praxi sa nevyskytli žiadne prípady, že by dodávatelia odmietli spolupracovať s klientmi, ak ponúkli platbu pomocou certifikátu. Zvyčajne sa vždy stretnú s rodinou na polceste a dohodnú sa, že počkajú tak dlho, ako to bude potrebné.

Tiež prvý prevedie sa prvá polovica prostriedkov z „kapitálu“ a asi po šiestich mesiacoch - druhá časť. Tento bod je potrebné okamžite prediskutovať s dodávateľmi, aby neskôr nevznikli problémy s platbou.

Odporúčame pozrieť si video o stavbe domu s použitím materského kapitálu:

Rekonštrukcia domu s použitím materského kapitálu

Niekedy sú potrebné peniaze. Rekonštrukcia domu môže byť klasifikovaná ako jedno z týchto kritérií. To by sa však nemalo zamieňať s opravami.

Vlastnosti rekonštrukcie.

Bývanie je kompletne reorganizované.
Oblasť sa mení, najlepšie smerom nahor.
Nosné steny sú spevnené.
Všetky komunikačné a inžinierske systémy sa menia.
Izby sa modernizujú, ako napríklad prestavba podkrovia na podkrovie.
Plocha sa zväčšuje vďaka novým obytným prístavbám.

Okamžite stojí za zmienku, že peniaze z „kapitálu“ sa nebudú môcť použiť na bežné dokončovanie stien, opravy striech a podobne. Oklamať zamestnancov dôchodkového fondu a Opravy nebude možné vydávať za rekonštrukciu. Všetko bude dôkladne skontrolované. Budete musieť predložiť všetky dokumenty o plánovanej a už predĺženej práci.

Spôsoby využitia finančných prostriedkov na rekonštrukciu domu

Keďže zákon poskytuje pomoc rodinám pri rekonštrukciách domov, vyvinuli sa rôzne spôsoby využitia materského kapitálu na tieto účely.

Existuje niekoľko spôsobov:

pretože peniaze sa zvyčajne dajú zaplatiť pomocou certifikátu dostávať až keď dieťa dovŕši 3 roky, potom sa môžete pustiť do rekonštrukcie sami a potom dostať náhradu za vynaložené peniaze;
ak bol dom kúpený s úverom, tak s Pomocou materského kapitálu môžete splatiť svoj dlh v predstihu, a potom zrekonštruovať dom sami;
Podľa zákona musí byť rekonštrukcia vykonaná vlastnými rukami bez účasti stavebných firiem alebo dodávateľov.

Teda ak sa rozhodne míňať peniaze na rekonštrukciu domu, musíte okamžite vziať do úvahy, že všetky práce budú musieť byť vykonané svojpomocne, získané peniaze budú použité na nákup stavebného materiálu.

Štátna kontrola

Podľa zákona „kapitálové“ prostriedky nie je možné okamžite previesť na stavebné práce v plnej výške. Nebolo to urobené náhodou. Štát teda kontroluje, koľko peňazí rodičia minuli a kde.

Postup pri vydávaní peňazí je nasledujúci:

najprv Dôchodkový fond prideľuje polovicu pridelenej sumy, akonáhle bude žiadosť schválená, peniaze budú prevedené na váš účet alebo kartu;
o šesť mesiacov neskôr prídu zamestnanci zo špeciálneho oddelenia a skontrolujú, čo sa s prevedenou sumou urobilo, kvalita skontrolovanej práce, musia potvrdiť, že peniaze boli skutočne vynaložené na rekonštrukciu alebo stavbu;
po kontrole sa do dokladov zapíše, že všetko bolo urobené tak, ako bolo podané v žiadosti, všetky náklady sú potvrdené predloženými výkazmi, paragónmi, potom ďalej môžete počítať s tým, že dostanete druhú polovicu peňazí a dokončiť rekonštrukciu.

Ak sú rodičia zodpovední za zlepšenie svojho bývania, potom spravidla nie je možné odmietnuť použiť prostriedky z certifikátu. Preto je dôležité zhromaždiť všetky potrebné dokumenty v počiatočnej fáze.

Aké dokumenty budú potrebné

Aby ste nevideli vládnych úradníkov, ktorí odmietajú získať finančné prostriedky na stavbu domu, musíte okamžite brať vážne zhromažďovanie všetkých potrebných dokumentov.

Vyhlásenie. Popisuje priania a ciele pre stavbu alebo rekonštrukciu domu.
Certifikát. Mama alebo otec (alebo oficiálny opatrovník) ho dostane, keď dostane „kapitál“.
Cestovný pas matky, ktorá porodila dieťa alebo otca (ak mu osvedčenie nebolo vydané). Potrebujeme originál, nie kópiu.
Cestovný pas otca, ak je potvrdenie vydané pre matku.
Sobášny list. (Nie vždy, potrebné, len ak je manželstvo oficiálne uzavreté). Zvyčajne je tento dokument potrebný, ak sa manžel bude podieľať na výstavbe alebo prestavbe domu.
Povolenie na rekonštrukciu získané od orgánov ZINZ (ak sa finančné prostriedky používajú na tieto účely).
Odhad a projektová dokumentácia (ak sa dom stavia kompletne).
Doklad potvrdzujúci vlastnícke právo (dokončeného domu, ak sú potrebné peniaze na rekonštrukciu).
Dokument potvrdzujúci vlastníctvo pozemku alebo dlhodobý prenájom (na stavbu domu).

Zoznam dokumentov musíte podrobnejšie objasniť so zamestnancami dôchodkového fondu. Legislatíva sa mení a dopĺňa každý rok.

Kompenzácia nákladov na výstavbu domu

Niekedy môžeš" kapitál“, ktorý sa má použiť ako kompenzácia nákladov na stavbu domu. Teda, ak sa dom postavil úplne svojpomocne, no peniaze od štátu nedostali.

Dom začali stavať ešte pred narodením druhého dieťaťa a na tento účel si zobrali úver. Dieťa sa objavilo v rodine a dostalo certifikát. V takejto situácii môžete počkať, keď dieťa dovŕši 3 roky a potom s dokumentmi kontaktujte vládne orgány.

Vyplňte prihlášku a odovzdajte ju osobne zamestnancom dôchodkového fondu. Žiadosť je možné podať elektronicky prostredníctvom vládneho portálu „Služby štátu“.
Poštou zašlite kópie všetkých potrebných dokumentov (uvedených vyššie), ale overené notárom.

Žiadosť sa posudzuje približne mesiac. Zvyčajne je odpoveď vždy áno.

Na stavbu domu, môžete nastúpiť do práce bez čakania do troch rokov veku dieťaťa:

na vyplatenie prvej polovice rodinného kapitálu na tretie narodeniny dieťaťa stačí dokončiť stavbu základov, stien a strechy;
po dokončení stavby a uvedení domu do prevádzky sa zvyšok prevedie.

Cielené využitie materského kapitálu dáva možnosť postaviť dom pre celú rodinu.

Hlavné podmienky na realizáciu takéhoto projektu sú:

Dôležitou podmienkou je dostupnosť osobných prostriedkov potrebné na investíciu do výstavby.

Výška materského kapitálu v roku 2017 je 453 tisíc rubľov (od roku 2015 zostala nezmenená) a to zjavne nebude stačiť na stavbu domu od nuly. Finančné prostriedky štátnej pomoci (výstavba základov, stien a strechy) by však mali stačiť na vykonanie základných prác.

Kde požiadať o získanie certifikátu?

Materský kapitál je vedený na účte v dôchodkovom fonde Ruskej federácie. Ak chcete získať celú sumu alebo jej časť, musíte sa so žiadosťou a dokladmi obrátiť na územný odbor dôchodkového fondu.

Osvedčenie sa preberá v pobočke dôchodkového fondu v mieste bydliska (registrácie alebo registrácie) matky. Môžete ho získať kedykoľvek po narodení dieťaťa.

Žiadosť o použitie časti prostriedkov alebo celej sumy na účelové potreby je možné podať na dôchodkovom fonde najskôr keď má dieťa dva a pol roka(výnimkou je splácanie hypotekárneho úveru).

Dokumenty potrebné na získanie finančných prostriedkov na stavbu domu

Všetky dokumenty na prijímanie finančných prostriedkov (alebo náhrady za predtým vynaložené peniaze) na výstavbu súkromného domu sa predkladajú zamestnancom pobočky dôchodkového fondu v mieste bydliska.

Najčastejšie je vlastníkom certifikátu matka dieťaťa.

Ak je matka pozbavená rodičovských práv, osvedčenie sa vydáva otcovi. Otec dieťaťa dostáva vysvedčenie aj keď je vdovec a deti vychováva sám.

Príjemcom vysvedčenia môže byť aj dieťa. V tomto prípade spravujú finančné prostriedky jeho zákonní zástupcovia.

Zoznam požadovaných dokumentov na získanie materského kapitálu zahŕňa:

Ruský pas žiadateľa.
karta SNILS.
(alebo duplikát).
Žiadosť o poukázanie celej sumy alebo jej časti na bytovú výstavbu.

Tieto doklady sú základné bez ohľadu na účel použitia peňazí.

Konkrétne na stavbu domu Budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

. Môže ísť o vlastnícke právo (dlhodobé), používanie. Štát nerobí rozdiely medzi prenajatou a vlastnenou pôdou.
Povolenie na výstavbu súkromného domu.
Dohoda s uvedením čísla bankového účtu, na ktorý bude v prípade kladného rozhodnutia prevedená suma finančných prostriedkov.
Záväzok podpísaný vlastníkom osvedčenie o tom, že po dokončení stavby bude dieťa/deti zapísané v dome (notársky).
Dokumentárne potvrdenie, že dom bude postavený na území Ruskej federácie.
Doklady potvrdzujúce hlavné práce na stavbe (rekonštrukcii) domu (revízny list).

Proces výstavby domu (rekonštrukcia)

Hlavné diela počas výstavby za jednotlivý bytový dom sa považujú:

inštalácia (nalievanie) základov domu;
montáž stien v plnej výške;
montáž strechy.

Hlavné práce počas rekonštrukcie sú také, v dôsledku ktorých sa celá plocha domu alebo priestorov zväčšila aspoň o účtovnú normu. Posledná hodnota sa líši v závislosti od regiónu a je stanovená miestnymi orgánmi.

Rekonštrukcia zahŕňa zlepšenie životných podmienok, a preto je zväčšenie obytnej plochy také dôležité.

V priemere v Rusku je norma na osobu 18 metrov štvorcových.

Inšpekčná správa potrebné na to, aby rodina dostala druhú časť kapitálu.

Prvá časť materského kapitálu (50 %) na stavebné práce sa vydáva ihneď po posúdení žiadosti dôchodkovým fondom.

Ak chcete získať druhú polovicu vládnych prostriedkov, musíte úspešne absolvovať prehliadku bývania(regulované nariadením ruskej vlády č. 686).

Postup vyšetrenia:

Orgán, ktorý vydal stavebné povolenie, je povinný po 6 mesiacoch odo dňa poukázania prvej polovice materského imania na účet vykonať obhliadku rozostavaného domu.
V tejto chvíli by mala mať stránka hotovú „škatuľu“ - základ, steny, strechu. Dokončovacie práce nie sú povinné.
Ak hovoríme o rekonštrukcii, plocha domu sa musí počas tejto doby zväčšiť minimálne o účtovnú normu, navýšenie nie je obmedzené.

Oprávnené osoby kontrolujú kryt a vydať osvedčenie o kontrole, ktorý sa poskytuje dôchodkovému fondu na prevod druhej časti objemu finančných prostriedkov.

Vydanie aktu možno odmietnuť, ak nie je splnená aspoň jedna z podmienok.

Ako prebieha prevod prostriedkov pomocou certifikátu?

Peniaze z účtu dôchodkového fondu sú prevedené bezhotovostne na bankový účet žiadateľa. Môže patriť matke aj otcovi dieťaťa.

V žiadosti o čerpanie finančných prostriedkov je potrebné uviesť číslo účtu. Preto ešte pred prijatím osvedčenia musí matka (otec) dieťaťa otvoriť bankový účet a poskytnúť ho dôchodkovému fondu.

Peniaze fond prevedie do dvoch mesiacov od prijatia rozhodnutia o vydaní.

Kompenzácia nákladov materským kapitálom nastáva, ak rekonštrukciu alebo stavbu domu realizovala rodina bez zapojenia stavebných tímov alebo firiem.

Tu je to dôležité listinné dôkazy o stavebných prácach: účtenky za nákup stavebného materiálu, dodacie listy a pod.

Kontrola zamýšľaného použitia fondov materského kapitálu

Štát prostredníctvom oprávnených orgánov dôsledne sleduje plnenie podmienky – cielené využitie rodinného kapitálu. Tento postup vykonávajú zamestnanci dôchodkového fondu, medzirezortné komisie a orgány činné v trestnom konaní.

Legislatíva v oblasti využívania štátnej pomoci rodinám sa každoročne sprísňuje pre množstvo podvodov.

Mechanizmus kontroly je nasledujúci:

Rosreestr tiež preveruje nákupné a predajné transakcie týkajúce sa bývania postaveného so štátnou pomocou a môže dokonca odmietnuť registráciu zmluvy.

Je dôležité uchovávať všetky potvrdenia a zabezpečiť, aby boli spolu s ostatnými dokumentmi legálne vyhotovené. Potom rodina nebude mať problémy pri výpočte náhrady za stavebný materiál.

Video: Stavba domu s využitím prostriedkov z osvedčenia o štátnej pomoci pre veľké rodiny

Správa na živom príklade ukazuje, že prostriedky materského kapitálu možno minúť aj na stavbu súkromného domu svojpomocne. Stačí poznať nuansy postupu pri poskytovaní prostriedkov štátnej pomoci a vopred pripraviť povolenia na výstavbu.

Dostali sme materský kapitál na stavbu domu
Už som o tom písal na tomto fóre, ale je tu malý dodatok, druhý deň nám previedli peniaze a v sobotu začíname so stavbou.

Možno budú moje skúsenosti užitočné. Ak máte nejaké otázky, pýtajte sa.
A tak začnem od začiatku. Pozemok sme si obzreli a nadobudli ho kúpno-predajnou zmluvou. (Je lepšie, aby stránka mala poštovú adresu, čo ďalej pomôže pri získaní stavebného povolenia). Pozemok by mal byť individuálnou bytovou výstavbou / pre individuálnu bytovú výstavbu / alebo súkromnými pozemkami / na prevádzkovanie osobných vedľajších pozemkov, ale súkromné pozemky by mali byť na pozemkoch vidieckych sídiel, ako sú takmer vo všetkých obciach/. Nakoľko predchádzajúci vlastník nemal vymerané miery pozemku, po obdržaní listu vlastníctva pozemku od Rosreestra, uzavreli sme s katastrálnym inžinierom dohodu o vykonaní katastrálnych prác, ktoré zahŕňali (vymeranie pozemku, urbanistický prieskum pre územný plán mesta ). Merania boli urobené rýchlo za 1 deň, následne asi mesiac katastrálny inžinier pripravoval podklady a predložil ich hlavnému architektovi na schválenie okresnej správe. Stálo nás to asi 10 000 rubľov. Potom sme urobili zmeny v Rosreestri a čakali ďalšie 2 týždne. Po obdržaní katastrálneho pasu sme potrebovali získať stavebné povolenie (je potrebné pre Dôchodkový fond Ruska).
Osoba nám pomohla, preto sme vydali notársky overenú plnú moc na 1 000 rubľov. (na zhromažďovanie dokumentov a ich predloženie rôznym organizáciám / správa, plyn, energetika, Rosreestr atď. / na stavbu domu a pripojenie komunikácií)
Muž predložil hlavnému architektovi podklady pre územný plán mesta a stavebné povolenie na vedenie mestskej časti. Cena dohodou, stojíme 3000 rubľov. A trvalo to ďalšie 3 týždne. Na získanie povolenia budete potrebovať plán umiestnenia budúcich budov na mieste, môžete ho nakresliť ručne. Upozorňujeme, že v stavebnom povolení je uvedená veľkosť domu (napríklad 6*6) a ak budete chcieť neskôr zmeniť veľkosť, budete musieť zmeniť stavebné povolenie. Platnosť povolenia je 10 rokov.
Ďalej sme začali hľadať dodávateľa, ktorý by nám postavil dom na MK. Musí to byť organizácia LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným), ktorá má stavebné povolenie.
Našli sme firmu. Naším cieľom bolo plne využiť MK. Uzavreli sme zmluvu, prirodzene je to malý domček 7*7 s jednopodlažným podkrovím z dreva s čiastočnou úpravou. V zmluve sme špecifikovali sumu 453 000 rubľov. 00 kopejok (MK za rok 2015). Nadáciu a ďalšie potrebné doplnkové služby sme formalizovali dodatočnou dohodou k zmluve. Neukázal som to dôchodkovému fondu. Samozrejme nečakajte, že budete stavať sídla len na MK. Všetko potom dokončíme ako sa len dá, ale MK vám pomôže.
Takže dokumenty, ktoré je potrebné zhromaždiť na predloženie dôchodkovému fondu na výstavbu projektu individuálnej bytovej výstavby (IHC) so zapojením stavebnej organizácie; TOTO JE AK je Osvedčenie MK vydané na meno matky a pozemkové osvedčenie na meno matky.
1. Mamin pas
2. Mom's SNILS (osvedčenie o dôchodkovom poistení)
3. Certifikát MK
4. Rodný list pre všetky deti
5. Stavebné povolenie
6. Stavebná zmluva
7. Doklady potvrdzujúce vlastníctvo pozemku, ktorý je určený na bytovú výstavbu.
8. Písomná povinnosť notára rozdeliť podiely manželovi a deťom
9. Certifikát s údajmi o osobnom účte dodávateľa.
10. Žiadosť o objednávku MK Vám dajú na recepcii v Dôchodkovom fonde Ruskej federácie a tam ju vyplníte podľa vzoru.
Ak je MK alebo doklad o majetku vystavený na meno manžela, tak jeho pas a sobášny list.
PODVODNÉ SKALY:
Webová stránka dôchodkového fondu obsahuje zoznam požadovaných dokumentov, ale nemá všetky vzory. Aby ste ich objasnili, musíte zavolať do kancelárie dôchodkového fondu, ale po telefóne hovoria, že je lepšie prísť na stretnutie so vzorkami.
PAMATUJTE SI! Na predloženie dokladov si prinesiete všetky originály. Zamestnanec si sám robí kópie a otvára elektronický súbor.
V ZMLUVE upozorňujeme, že v doložke predmetu zmluvy musí byť uvedené slovné spojenie zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať tieto druhy prác: výstavba samostatného bytového domu alebo montáž konštrukčných prvkov samostatného bytového domu.
Z prostriedkov MK staviame individuálny bytový dom.
Podľa zákona individuálna obytná budova Podľa článku 49 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, ktorý nadobudol účinnosť 30. decembra 2004, individuálna obytná budova je individuálne definovaná budova pozostávajúca z miestností, ako aj priestory na pomocné použitie, určené na uspokojenie domácností občanov a iných potrieb súvisiacich s ich pobytom v nich, ku ktorým boli registrované vlastnícke práva v súlade s postupom stanoveným súčasnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
Aby sa teda obytná budova považovala za individuálnu, musí byť splnená kombinácia troch podmienok:
1. Dom musí byť samostatný.
2. Počet podlaží by nemal presiahnuť tri (navyše Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruskej federácie vyjadrilo názor, že by sa mali zvážiť nadzemné aj podzemné podlažia).
3. Dom musí byť určený pre jednu rodinu.
A nikto by sa ťa nemal pýtať na hrúbku stien alebo z čoho je základ!!!

Teraz POMOC, ktorú vám poskytne dodávateľ. Platí 30 dní od vystavenia!!! Na webovej stránke nie je žiadna vzorka a poskytuje sa iba na recepcii Dôchodkového fondu Ruska. (to je krutá ruská realita).
Dostal som vzorku a na základe toho mi dodávateľská firma dala certifikát.
A nakoniec, ZÁVÄZOK je notársky overený. Mimochodom, v Moskve to stálo 1200 rubľov.) Tiež som dostal jeho vzorku z dôchodkového fondu Ruska.
Výsledkom všetkých trápení bola moja návšteva pobočky Penzijného fondu Ruska, kde som napísal žiadosť a prijali všetky moje dokumenty na posúdenie. Tento proces trval asi hodinu.
Všetky originály mi boli vrátené, okrem povinnosti, že to berú v origináli a dajú vám kópiu. Dostanete tiež potvrdenie, že vaše dokumenty boli prijaté. Teraz čakáme 1 mesiac na túto kontrolu, po ktorej by ste mali dostať oznámenie o rozhodnutí e-mailom. A ak je rozhodnutie kladné, peniaze budú prevedené na účet organizácie do 1 mesiaca. To znamená, že podľa zákona musia byť peniaze prevedené do 2 mesiacov odo dňa podania žiadosti na dôchodkovom fonde. Ale ako mi povedal špecialista, zvyčajne sa všetko deje ešte rýchlejšie, asi mesiac a pol.
Trvalo nám to presne 2 mesiace, deň čo deň.
P.S.
Niekto povie, že je to veľmi ťažké. Ale môžem povedať, že je to možné. Takmer všetko som si robil sám (okrem stavebného povolenia), vzhľadom na to, že bývam v jednom kraji, v druhom ideme stavať. Zo všetkého napísaného vyššie môžete pochopiť, že na všetkých dokumentoch sme strávili asi 5 mesiacov. Najdlhšie je stavebné povolenie. Všetky ostatné dokumenty je možné zhromaždiť za pár dní, ak je vývojár v blízkosti.

Používate MK na stavbu domu?

Prieskum je dokončený.