Jak využít mateřský kapitál na stavbu domu? Podívejme se na rysy využití státní finanční pomoci v této oblasti.
Je možné na stavbu použít mateřský kapitál?
Své životní podmínky můžete zlepšit různými způsoby. Mateřský kapitál mohou využít například rodiny s dětmi. A nejen si za tyto peníze koupit byt od developera, ale postavit si vlastní dům. Je zřejmé, že ani malá chata nemůže být postavena za 453 tisíc rublů, ale je možné vytvořit základ a dokonce postavit jedno patro.
Stojí za zmínku, že stát také umožňuje použití mateřského kapitálu k rozšíření oblasti bydlení. Proto v případě potřeby můžete dokončit kuchyň, udělat podkroví nebo další patro.
Při nákupu stavebního materiálu nebo placení dodavatelům musíte shromáždit všechny účtenky. V penzijním fondu se dokumenty stanou důkazem o zamýšleném použití veřejných peněz.
Stojí za zvážení, že mateřský kapitál na výstavbu neznamená renovaci prostor. Protože úřady opravy nepovažují za zlepšení životních podmínek.
Na úkor federálního rozpočtu si tak můžete splnit svůj sen o soukromém domě.
Mateřský kapitál na stavbu domu bez čekání tři roky
Držitelky mateřského kapitálu se zajímají o otázku použití prostředků na certifikátu před dosažením 3 let věku dítěte. Mnoho lidí se nemůže dočkat, až dokončí stavbu a nastěhují se do svého domova. Některé rodiny se obávají směnných kurzů a rostoucích cen materiálů a služeb pracovní čety.
Před uplynutím lhůty - tři roky - je možné utratit peníze za certifikát ve dvou případech.
1) Složení zálohy na hypotéku
2) Splacení úvěru na výstavbu nebo rekonstrukci rezidenční nemovitosti
Je zakázáno čerpat stavební úvěr od institucí, které poskytují mikroúvěry.
Je možné koupit letní chatu za mateřský kapitál?
V současné době není výkup pozemků z veřejných prostředků zákonem stanoven. Můžete si pronajmout pozemek nebo jej zaregistrovat na své jméno a poté na místě postavit chatu. Za pozornost stojí, že pozemek musí patřit do kategorie individuální bytové výstavby.
Jaké typy bydlení lze postavit s mateřským kapitálem?
Připomeňme ještě jednou, že hlavním směrem mateřského kapitálu je pořízení bytových prostor. Pokud tedy v domě nejsou žádné komunikace: zásobování vodou, plyn, elektřina, má penzijní fond právo odmítnout vydání finančních prostředků.
Pokud nejsou problémy s komunikací, pozemek je veden jako majetek, můžete si vybrat jakýkoli formát domu. Může to být například jednopatrový dům nebo dokonce velké sídlo.
Neexistují žádná omezení ohledně materiálů, ze kterých se majitelé rodinného kapitálu chystají postavit dům. Mohou to být domy ze dřeva, cihel, bloků, panelů, rámových nebo dřevěných.
Nejrychleji se staví předměty z kvádru (pěnobeton, keramzit atd.) a dřeva.
Mateřský kapitál na stavbu domu svépomocí
„Utrácení peněz bez zapojení dodavatele stavby je rozhodně něco, co je třeba udělat. Občané si musí sami určit, co je pro ně důležitější a jednodušší,“ řekl Medveděv.
Stavba domu svépomocí je nepochybně přínosem pro rodinný rozpočet. Ale takové úspory jsou opodstatněné, pokud máte zkušenosti a spoustu volného času.
Podle zkušeností lidí, kteří si staví domy pro vlastní bydlení ve Stavropolu nebo na Stavropolském území, trvá celý proces v průměru pět let. Uspořádání inženýrských sítí způsobuje spoustu problémů. Je to jednodušší, pokud jsou již připojeni k webu. Jaká je hlavní výhoda vynaložení mateřského kapitálu na stavbu domu svépomocí? To je úplná důvěra ve spolehlivost bydlení. Protože práci ovládáte sami a znáte „nejzranitelnější“ místa v domě.
Před zahájením výstavby je nutné zaregistrovat vlastnictví pozemku a získat povolení od místních úřadů k výstavbě.
Po dokončení stavby je nutné zapsat nemovitost do společného spoluvlastnictví.
Jak postavit bydlení na základě stavební smlouvy
Při stavbě domu s pomocí dodavatelů poskytují majitelé hlavního města balík dokumentů vedení penzijního fondu. To zahrnuje:
1) doložit stavební povolení;
2) dokument potvrzující existenci vlastnických práv k webu;
3) kopii smlouvy.
Když je objekt dokončen, měl by být také zapsán jako vlastnictví, což určuje podíl pro každého člena rodiny.
Přilákáním profesionálů získáte několik bonusů. Za prvé, získáte čas. Za druhé se zbavíte břemene odpovědnosti za každou fázi práce. Je však důležité najít kvalifikované pracovníky. Jedinou nevýhodou jsou dodatečné výdaje peněz.
Jak využít mateřský kapitál na stavbu domu v roce 2018
Matkapital se vydává na stejné poloviny. Chcete-li získat první část mateřského kapitálu, musíte kontaktovat MFC nebo penzijní fond. Zde obdržíte seznam dokumentů:
povinnost přijímat mateřský kapitál;
stavební povolení;
potvrzení o dostupnosti osobního účtu.
Závazek vydává notář po předložení cestovních pasů, oddacích listů a rodných listů.
Chcete-li získat stavební povolení, musíte mít územní plán pozemku (GPZU). GPZU vydává vedení města po sepsání žádosti. Po vydání GPZU je sepsána žádost o stavební povolení. Zapisuje se tam číslo parcely, katastrální číslo, původní plán parcely a fotokopie listu vlastnictví pozemku.
Vlastníkovi rodinného kapitálu je otevřen osobní účet. Certifikát vydává banka, kde je účet otevřen.
Všechny ostatní dokumenty jsou zhotoveny přímo v MFC, většinou fotokopie.
Druhá část mateřského kapitálu vydává po předložení potvrzení o provedení práce. Do této doby by měly být základy, stěny a střecha hotové. Pro získání certifikátu je sepsána žádost s podrobným popisem stavěných konstrukcí. Včetně typu opláštění, střešní krytiny, typu betonu, typu izolace, typu základů, oken s dvojitým zasklením - jedním slovem vše, co bylo provedeno. Spolu se žádostí jsou uvedeny fotokopie pasu a povolení ke stavbě domu.
Návod krok za krokem, jak využít mateřský kapitál na stavbu
1. Koupě pozemku za vlastní peníze.
2. Výběr zhotovitelů.
3. Předkládání dokladů Penzijnímu fondu.
certifikát pro mateřský kapitál;
stavební povolení;
doklad o vlastnictví pozemku;
registrace rezidenční nemovitosti jako společného sdíleného vlastnictví;
kopii smlouvy s uvedením ceny práce;
údaje o účtu smluvní organizace pro převod peněz.
4. Obdržení kladného rozhodnutí Penzijního fondu
5. Převod státních peněz na účet dodavatele
6. Výstavba zařízení
7. Podepsání potvrzení o provedení práce
Je možné prodat dům postavený s mateřským kapitálem?
Jednou z hlavních podmínek pro nakládání s mateřským kapitálem na stavbu domu je jeho notářské ověření jako podílové vlastnictví. To znamená, že majetek vybudovaný z veřejných peněz patří dětem i po částech, jejichž velikost je určena dohodou. Při prodeji nemovitosti budete muset získat povolení od opatrovnických a poručnických úřadů. Děje se tak proto, aby si úřady byly jisty, že nový dům bude mít stejné životní podmínky – pokud jde o plochu a vybavenost.
Při koupi domu, který byl postaven z prostředků mateřského kapitálu, si nezapomeňte ověřit, zda má prodávající povolení od opatrovnických a poručnických úřadů k prodeji nemovitosti.
Mateřský kapitál na rekonstrukci bytového domu
Dlužné peníze můžete utratit za rekonstrukci domu. To znamená zkvalitnění bydlení. Rekonstrukce například zahrnuje vytvoření přístavby, přeměnu nebytových prostor na prostory bytové, výměnu komunikací. Ucelenější seznam v této oblasti poskytnou specialisté z Penzijního fondu.
Rekonstrukci jako v případě stavby domu lze provést po třech letech od narození druhého dítěte. Nebo okamžitě na úkor vlastních prostředků, ale po třech letech musíte přijít do penzijního fondu a ukázat doklady o nákladech na práci v domě.
Penzijní fond je vždy připraven pomoci rodinám vyřešit problém zlepšení jejich životních podmínek. Převod prostředků může být odmítnut, pokud:
rodiče byli zbaveni práv ke svým dětem;
nebyl shromážděn celý balík dokumentů;
dokumentace obsahuje nepřesné informace;
Mateřský kapitál byl dříve využíván k jiným účelům.
závěry
V článku jsme se podívali na to, jak využít mateřský kapitál na stavbu.
Zjistili jsme, že s využitím mateřských kapitálových fondů si můžete postavit chatu sami nebo najmutím služeb týmů.
Nezáleží na tom, jaký formát domu je zvolen. Hlavní je, že se v něm dá pohodlně bydlet.
Můžete nejprve stavět a poté si vzít náhradu z penzijního fondu, poskytnout všechny dokumenty, nebo počkat tři roky od narození druhého dítěte a začít stavět.
Podporuje se také renovace obytných budov. Pokud máte za cíl rozšířit svůj životní prostor, můžete ušetřit peníze investováním mateřského kapitálu.
Nemůžete koupit pozemek s rodinným kapitálem. Ale pokud máte na chatě registrovaný pozemek, můžete na něm postavit dům za použití kapitálu.
K prodeji domu postaveného částečně z peněz z mateřského kapitálu je vyžadováno povolení od opatrovnických a poručnických úřadů.
Mezi opatřeními, která stát uplatňuje na podporu rodin s více než jedním dítětem, zaujímá zvláštní místo vydání potvrzení o pobírání mateřského kapitálu. Tento program je v platnosti od začátku roku 2007, částka je každoročně indexována a pro rok 2019 se rovná 453 026 rublům. Jednou z možností, jak utratit peníze, je zlepšení životních podmínek, zejména vybudování nového bydlení nebo rekonstrukce stávajícího. Tento článek prozkoumá, zda je možné použít mateřský kapitál k výstavbě domu, stejně jako vlastnosti přijímání finančních prostředků na základě certifikátu v různých situacích.
Postup při používání mateřského listu (MCC) upravuje federální zákon „O dodatečných opatřeních státní podpory...“ ze dne 29. prosince 2006 č. 256-FZ. V souladu s Čl. 10 tohoto regulačního zákona lze prostředky mateřského kapitálu vynaložit i na stavbu domu, protože i taková akce je součástí zlepšování životních podmínek.
Samozřejmě je třeba okamžitě poznamenat, že výše dlužné podpory nepokryje plně všechny náklady na stavbu budovy od nuly, ale může se stát hmatatelnou podporou pro rodinu.
Kromě toho je povoleno posílat peníze na rekonstrukci obytných prostor, a to:
- pro jeho rozšíření;
- zřízení nejvyššího patra;
- rozšíření o další místnosti;
- přestavba podkroví na podkrovní místnost atd.
Důležité! Použití mateřského kapitálu nikoli na stavbu domu, ale na jeho rekonstrukci, vám umožní obejít se bez hledání dalších finančních zdrojů. Hlavní věc je mít důkaz, že peníze byly skutečně vynaloženy na získání pohodlnějších podmínek pro celou rodinu.
A pro ty, kteří mají v úmyslu vyplatit mateřský kapitál na stavbu vlastního domu, je důležité znát všechny nuance placení a utrácení veřejných peněz.
V roce 2019 je stavba domu s využitím mateřského kapitálu povolena za následujících podmínek:
- Obytný prostor se buduje v Ruské federaci.
- Pozemek, na kterém jsou práce plánovány, je určen pro individuální bytovou výstavbu, vlastník MSC (případně jeho manžel/manželka) je jeho oficiálním vlastníkem nebo je jím užíván z jiných zákonem stanovených důvodů (pronajaté, zděděné apod.) .
- Existují dokumenty potvrzující povolení od obecních úřadů k provedení stavebních prací.
Pokud nebude splněna alespoň jedna z uvedených podmínek, bude žádost o finanční prostředky zamítnuta. Odmítnutí přitom nelze napadnout, protože nedochází k porušení zákona.
Na jaký typ bydlení lze na certifikát utratit prostředky?
Mateřský kapitál na stavbu domu je možné vyplatit pouze v případě, že plánujete výstavbu obytné budovy. Podle Kodexu územního plánování Ruské federace je samostatně stojící nízkopodlažní budova (počet podlaží by neměla přesáhnout 3), která je rezidencí jedné samostatné rodiny, považována za obytnou.
Poznámka! Objekt musí být vhodný k trvalému bydlení včetně malých dětí bez ohledu na roční období.
V souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 č. 47 a SNiP 31-02-2001 ze dne 20. května 2011 je stavba domu s využitím mateřského kapitálu povolena pouze při splnění následujících podmínek :
- výstavba budovy v obytné oblasti;
- přítomnost základů a stěn nesoucích hlavní zatížení, což klasifikuje dům jako trvalou budovu;
- zajištění komunikací (voda, topení, plyn, elektřina) nebo možnost jejich zásobování. Stavba domu bez takového vybavení je povolena pouze tehdy, pokud v oblasti výstavby zcela chybí;
- posouzení celkového stavu stavební konstrukce pracovníky, kteří nepředstavují nebezpečí pro obyvatele.
Stát tak umožní vynaložit mateřský kapitál na výstavbu bytového domu pouze v případě, že budova splňuje stanovená kritéria. Vzhledem k tomu, že finanční prostředky jsou vydávány ve splátkách, nebude možné při nesplnění stanovených podmínek získat druhý. Tímto způsobem vláda minimalizuje riziko podvodu.
Důležité zprávy! V projevu prezidenta k Federálnímu shromáždění zaznělo, že se plánuje zvážení možnosti využití mateřského kapitálu pro výstavbu domů na pozemcích zahrad. Přihlaste se k odběru aktualizací webu, aby vám neunikly novinky o tomto účtu.
Je přípustné koupit pozemek pro následnou výstavbu domu?
Pořízení pozemků pro bytovou výstavbu s využitím mateřského kapitálu nesplňuje požadavky zákona o přidělování prostředků státní podpory. Riziko odmítnutí penzijního fondu je proto vysoké.
Výjimkou může být koupě pozemku, na kterém již stojí dům vhodný k bydlení. V takovém případě se bude mít za to, že finanční prostředky byly použity na nákup nemovitosti a pozemek je pouze jejím doplňkem.
Prázdný pozemek tak nelze koupit za prostředky ze státního rozpočtu, i když je požadovaný pozemek oficiálně určen pro individuální bytovou výstavbu, což je doloženo.
Nákup venkovského nebo zahradního pozemku
Dle vyhlášky Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace č. 540 ze dne 1. září 2014 lze postavit bytový dům na pozemcích, které jsou určeny k různému využití. Ukazuje se, že neexistuje žádný přímý zákaz nákupu chaty nebo zahradního pozemku s využitím finančních prostředků podle certifikátu.
Klíčová je však potřeba klasifikovat budovu jako rezidenční nemovitost a pro takovou budovu není povoleno použití pozemků pro následující účely:
- Neziskové partnerství Dacha (DNP);
- Zahradní neziskové partnerství (SNT).
Zákon stanoví, že na těchto typech pozemků musí být postaveny stavby určené jak k bydlení, tak k rekreaci, přístavby a zemědělské práce. Stát nevydává povolení k vytvoření projektu individuální bytové výstavby na těchto typech pozemků, proto nebude možné použít mateřský kapitál k vlastní stavbě domu na DNP a SNT.
Již postavenou budovu na takových pozemcích je možné přestavět na obytnou kategorii, pokud splňuje všechny požadavky. Počáteční příjem peněz ze státního rozpočtu na stavbu domu na chatě a zahradních pozemcích však není povolen.
Je možné získat finanční prostředky z certifikátu bez čekání 3 let?
Zákon nepočítá s výdejem peněz ze státní podpory, dokud dítě nedosáhne stanoveného věku (3 let). Zde jsou ale možné výjimky.
Jak tedy můžete využít mateřský kapitál na stavbu domu v předstihu? To je možné, pokud mají rodiče nesplacené půjčky. Je-li takový úvěr sjednán na výstavbu bydlení (včetně hypotečního úvěru), je povoleno použít peníze v rámci MSK (zcela nebo zčásti) pro následující účely:
- krytí jistiny a/nebo úroků (kromě pokut a nedoplatků);
- záloha na půjčku.
Takové použití prostředků ze státního rozpočtu je povoleno bezprostředně po narození dítěte, které má nárok na státní podporu. Není nutné čekat, až dosáhne stanoveného věku.
Poznámka! Nezáleží na tom, kdy byl úvěr vystaven, před obdržením certifikátu nebo poté. Hlavní podmínkou je přítomnost cíleného charakteru a zajištění výstavby bydlení.
Jak využít mateřský kapitál na stavbu vlastního bydlení
Odpověď na otázku, jak vyplatit mateřský kapitál na stavbu domu, závisí na podmínkách práce - budou zapojeni odborníci nebo se plánuje samostatná práce. Od toho se odvíjí postup výplaty peněz podle MSK.
Při najímání stavební firmy
Pokud plánujete spolupracovat se speciální organizací, postup použití mateřského kapitálu k výstavbě domu je následující:
- Uzavření dohody s firmou, která bude dílo provádět. (Smlouvu může podepsat nejen matka dítěte jako majitelka certifikátu, ale i její manžel).
- Podání žádosti o výběr hotovosti na územní pobočku Penzijního fondu. Pokud bude rozhodnutí kladné, budou peníze převedeny na bankovní účet společnosti jednorázovým převodem.
Dokumenty, které je třeba předložit Penzijnímu fondu ke schválení výstavby domu s využitím mateřského kapitálu:
- kopii smlouvy s dodavatelem;
- platební údaje právnické osoby, která bude dílo pro převod finančních prostředků provádět.
Po schválení žádosti budou finanční prostředky dle MSK převedeny na účet stavební firmy jednorázovou platbou.
Náhrada za stavbu domu
Pokud byla výstavba obytné budovy již dokončena bez přilákání kapitálu, je možné získat finanční prostředky z certifikátu jako náhradu výdajů. To vyžaduje dodržování následujících ukazatelů:
- termín výstavby bytu musí být pozdější než rok 2007 (po přijetí zákona o státní podpoře rodin s více než 1 dítětem);
- budova byla postavena samostatně (bez získávání úvěrových prostředků nebo stavebních společností);
- dítě, které má nárok na státní podporu, je starší než zákonný věk.
Dokumenty, které bude nutné předložit k získání náhrady za stavbu domu s mateřským kapitálem:
- titulní papíry pro pozemky;
- výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí, který potvrzuje, že bydlení je ve vlastnictví žadatele;
- garance následného přeregistrování obytného prostoru do společného jmění celé rodiny;
- bankovní spojení majitele MSK.
Postup pro zaslání MSC na rekonstrukci obytných prostor
Takové použití peněz z rozpočtu zákon umožňuje. V takovém případě jsou prostředky vydávány ve dvou fázích:
- na účet držitele certifikátu není převedena více než polovina celkové částky (to se děje do 60 dnů po kladném rozhodnutí o žádosti);
- zbytek se převádí nejdříve o šest měsíců později, a to pouze při splnění všech požadavků na stavební práce.
Pokud mluvíme o rekonstrukci, je nutné, aby se po ní dům zvýšil alespoň o jeden účetní standard pro obytnou plochu (je zřízen samostatně v regionech místními úřady, ale zpravidla se rovná 14 m2. m.)
Skutečnost rekonstrukčních prací musí být potvrzena. K tomu je třeba kontaktovat obec a získat osvědčení o kontrole.
Prodej bytové plochy postavené z prostředků dle MSK
Kromě otázky, jak získat mateřský kapitál na výstavbu soukromého domu, musíte vědět, zda je povolen následný prodej takového obytného prostoru.
Aby bylo možné postavenou stavbu prodat, musí být splněny 2 podmínky:
- odstranění všech omezení (například úvěru);
- zápis domu do společného rodinného majetku.
Při splnění těchto kritérií je možné byt prodat standardním způsobem. Zde je ale nutné počítat s tím, že mezi zákonnými vlastníky jsou nezletilí, což znamená, že k provedení transakce je nutné získat souhlas opatrovnického a opatrovnického úřadu.
Lze jej získat, pokud je splněna jedna z následujících podmínek:
- po prodeji dostanou mladí majitelé v novém domě podobné plochy v ceně a velikosti;
- nezletilí obdrží za prodaný podíl náhradu, která bude připsána na bankovní účet a nelze ji utratit bez souhlasu opatrovnických a opatrovnických orgánů;
- děti dostávají podobné podíly na životním prostoru blízkého příbuzného.
Důležité! Zmenšení výměry nezletilých po prodeji je možné pouze se souhlasem opatrovnických a opatrovnických orgánů, pokud jsou náklady na podíl vyšší než předchozí bydlení.
Hlavní podmínkou prodeje domu postaveného s využitím MSK je tedy respekt k právům a zájmům dětí. Pokud všichni dosáhli plnoletosti, transakce se provádí podle standardního schématu.
Jak postavit dům svépomocí s využitím mateřského kapitálu
Pokud plánujete postavit obytný prostor svépomocí, postup má určité rozdíly. Algoritmus akcí bude podrobně popsán níže.
Etapa 1. Zápis vlastnictví pozemku
Než přemýšlíte o tom, jak zaregistrovat mateřský kapitál pro stavbu domu, měli byste vědět, že místo, na kterém je plánována výstavba, musí patřit majiteli certifikátu (nebo manželovi).
Proto je první fází registrace vlastnictví půdy. Můžete to provést následujícími způsoby:
- koupit to;
- sepsat nájemní smlouvu;
- formalizovat dědické právo.
To je důležitý bod, protože prostředky státní podpory lze použít pouze ke zlepšení životních podmínek. Nákup pozemků však pod toto kritérium nespadá.
Fáze 2. Výběr stavební firmy
Pokud si plánujete postavit vlastní dům, můžete tento krok přeskočit. Pokud se jedná o společnost, měli byste k jejímu výběru přistupovat správně. Při rozhodování, s kým uzavřete smlouvu, byste měli zvážit:
- období realizace tohoto typu činnosti;
- počet dokončených prací;
Navigace v článku
V naší zemi se stalo výnosným mít v rodině dvě a více dětí. Stát vypracoval program, jehož prostřednictvím matka dostává odškodnění za narození druhého a dalšího dítěte.
K dnešnímu dni nepodléhá indexaci v příštích několika letech. Prostředky lze využít různými směry. Obvykle se rodiny snaží s pomocí certifikátu a také utrácejí finanční prostředky. Ne každý ví, že můžete utratit peníze za stavbu prostorného domu.
Peníze z mateřského kapitálu - pro váš budoucí domov
Mnoho rodičů to slyšelo prostředky mateřského kapitálu mohou být vynaloženy na stavbu domu. Většina je obezřetná, protože věří, že tato částka nebude stačit na stavbu budovy. Neměli byste však spěchat se závěry, musíte se nejprve podívat na různé projekty, prostudovat dokumentaci odhadu a poradit se s právníky.
Není nutné stavět dům od nuly. Nejprve se můžete podívat na část domu - základy, zdi a poté dokončit. Dobrou možností je rozšíření obytného prostoru. Ale abyste se rozhodli, co přesně postavit, musíte vědět jaké dokumenty budou potřeba a jaké požadavky předkládá stát?.
Požadavky a podmínky
Získané prostředky můžete použít na stavbu domu až po doložení řady dokumentů.
- Dům musí být postaven na území naší země.
- Stavební projekt musí patřit mámě nebo tátovi.
- Pozemek je nutné pronajmout dlouhodobě.
- Budoucí domov by měl být ve volném použití držitelů certifikátů.
- Stavba musí být postavena v souladu s projektovou a odhadní dokumentací, která je schválena příslušnými úřady.
Navíc certifikát, který to potvrzuje pozemek je určen pouze pro stavbu bydlení. Stavba chaty není v této kategorii zahrnuta.
Místo stavby můžete svůj stávající dům rozšířit. Plochu je ale nutné zvětšit minimálně o 18 metrů čtverečních. Jedná se o jednotné standardy pro regiony naší země na osobu, pokud jde o požadovanou obytnou plochu.
Další důležitou podmínkou je, že na konci výstavby je nutné podat zprávu o vynaložených prostředcích. Při stavbě je nutné ihned sbírat potvrzení o tom, kolik stavebního materiálu bylo nakoupeno, kolik peněz bylo vyplaceno řemeslníkům. Proto je nutné shromažďovat všechny účtenky, faktury a uchovávat odhady nákladů.
Stavba chaty s využitím mateřských kapitálových fondů
Lidé často začnou stavět daču a později se z ní stane obytná budova. V tomto případě můžete použít prostředky získané z certifikátu. Musíte shromáždit dokumenty a potvrdit to pozemek není určen k výsadbě zeleniny, bobule, ne k rekreaci, ale bude to dům, kde budete vy a vaše rodina trvale bydlet.
Za tímto účelem můžete poslat fondy mateřského kapitálu, ale budete muset splnit řadu požadavků:
- sociální pracovníci to musí před nimi potvrdit ne dača, ale obytná budova, který se nachází v intravilánu;
- dům musí být plně vybaven;
- musí být vybavena komunikacemi nezbytnými pro život.
Pokud jsou splněny všechny podmínky, dům splňuje všechny požadavky, pak bude vydáno povolení k nákupu takové dachy.
Je třeba vzít v úvahu, že nikdo nedovolí, aby prostředky z kapitálu byly vynaloženy na nákup „holého pozemku“ nebo pozemku, kde je postavena malometrážní stavba typu „stodola“. Měl by to být obytný prostor s veškerou občanskou vybaveností.
Vše je důkladné ověřené státem aby děti mohly žít v dobrých hygienických podmínkách.
Je možné získat finanční prostředky dříve než po 3 letech?
Finanční prostředky přijaté v rámci certifikátu lze podle zákona použít až poté Jak se dítě dožilo svých třetích narozenin?. Jsou ale situace, kdy rodina skutečně potřebuje zlepšit své životní podmínky a potřebuje rychle získat přidělenou částku. Byl novelizován zákon a došlo k řadě změn.
Existuje několik situací, kdy je to povoleno získat mateřský kapitál bez čekání, dokud dítě nedosáhne věku tří let:
- Peníze jsou vydávány dříve, pokud mluvíme o.
- Pokud nutně potřebujete zaplatit první splátku úvěru (hypotéky).
- Když to bude nutné splatit jistinu dluhu nebo zaplatit úrok ze stávající půjčky(za předpokladu, že se jedná o úvěr na bydlení nebo hypotéku).
Někdy je povoleno použít část prostředků z mateřského kapitálu. Platba je jednorázová, částka je malá, asi 30 000 rublů. Toto opatření bylo přijato v krizových letech. Jde o způsob, jak finančně pomoci rodině v prvním roce života dítěte.
Ve všech ostatních případech musíte počkat, až dítě vyroste a dosáhne věku tří let.
Chcete-li získat prostředky dříve, musíte provést následující:
- rozhodnout, do čeho budou prostředky investovány;
- připravit všechny dokumenty, s jejichž pomocí bude potvrzena zákonnost;
- vyplňte formulář žádosti na oddělení penzijních fondů naší země;
- počkejte na vyřešení problému.
Pokud je vše v pořádku s dokumenty, důvod pro vydání peněz je významný, pak mohou být prostředky brzy použity k zamýšlenému účelu.
Jak se používá kapitál?
Mít svůj vlastní dobrý domov je snem každé rodiny. Je jasné, že prostředky z „kapitálu“ problém zcela vyřešit nepomohou, částka není tak velká, jak bychom si přáli. Ale pokud k problému přistoupíte moudře, můžete si poradit. Tato částka stačí na pokrytí nákladů na stavební materiál.
Stavební firmy provedly průzkum mezi mladými rodinami a zjistily, že každý chce mít samostatný, byť malý dům. Byly vyvinuty speciální projekty ekonomické třídy a byly vypočítány odhady nákladů. Z dokumentace to vyplývá peněz na materiál je tak akorát na základě množství „kapitálu“.
Existuje možnost pro levné domy rámového typu. Domy jsou oblíbené v evropské části naší země. Staví se velmi rychle do šesti měsíců. Materiály budou stát od 300 000 do 450 000 rublů, ale za předpokladu, že dům postavíte vlastníma rukama.
Velikost „kapitálu“ vám jen umožní nákup všech potřebných stavebních materiálů. Pravda, budeme si to muset postavit sami, ale to už je dobrá podpora od našeho státu. Hlavní část bude kompenzována.
Je tu ještě jeden důležitý bod. Částka není vydána v plné výši okamžitě. Rodina První rozdávají polovinu - asi 200 000 rublů. Zbytek bude k dispozici až za šest měsíců.
Proto, když začnete stavět dům vlastními rukama pomocí peněz za přijatý certifikát, musíte vzít v úvahu všechny podmínky:
- Sestavte si projekt svého budoucího domova.
- Vypočítejte odhady nákladů.
- Plánujte výstavbu podle termínů.
- Najděte dodavatele a prodiskutujte s nimi načasování všech plánovaných prací.
Poté můžete jednat s pracovníky oddělení Penzijního fondu o použití prostředků na stavbu domu. Můžete si ho postavit úplně sami, pokud není čas, kontaktujte dodavatele.
Pokud nechcete čekat na částku, můžete nejprve vzít si stavební úvěr a poté kompenzovat náklady pomocí certifikátu.
Mnoho bank vychází vstříc mladým rodinám a poskytuje půjčky za oboustranně výhodných podmínek.
- Alfa Bank, úroková sazba od 10,7 %.
- OTP Bank – 14,9 % ročně.
- VTB Bank of Moscow - od 14,9 do 22,9 % ročně.
- Sovcombank – půjčka až 35 let.
- Renaissance Credit – od 15,9 %.
Pokud si ale nechcete brát půjčku, pak byste se měli zamyslet nad tím, jak si postavit vlastní bydlení.
DIY dům
Pokud mají rodiče stavební dovednosti a spoustu volného času, můžete si to postavit sami. Některé rodiny často věnují stavbě víkendy nebo prázdninové dny. Pak se stavba zdrží, ale pro rodinu bude dobrá úspora.
Je nutné předem kontaktovat pracovníky oddělení fondu v místě vašeho bydliště a získat první polovinu kapitálu. Můžete to použít nákup stavebních materiálů pro počáteční fázi výstavby.
Existuje několik požadavků, které musí být splněny:
- pozemek musí být registrován v souladu se všemi požadavky;
- pozemek musí patří k držitelům certifikátu.
Penzijní fond vždy ubytuje mladé rodiny, a pokud si chcete postavit prostorný a pohodlný domov vlastníma rukama, nemůžete porušit zákon. Všechny dokumenty musí být pravé, žádné padělky nebo padělky. Žádost musí být podána ve správném formuláři. Peníze jsou převedeny na bankovní účet kteréhokoli rodiče.
Povolení vydávají pracovníci městského architektonického oddělení. Před zahájením přípravných prací je vhodné vše zařídit.
Stavba s pomocí dodavatelů
Metoda je nejosvědčenější, ale bude vyžadovat mnohem více peněz. Na stavbě domu by se měli podílet odborníci. Zabere to mnohem méně času, veškerá práce bude provedena rychle a efektivně. Jedno mínus – budete potřebovat více investic. Pokud je nějaká částka v záloze na stavbu, tak mateřský kapitál pomůže snížit náklady.
Rozhoduje Penzijní fond. Pokud je odpověď ano, pak peníze budou převedeny na dodavatele. Stavebním firmám je jedno, kdo platí, důležité je, aby práce byla zaplacena včas. V takovém platebním systému je pouze mínus - peníze se dostanou k dodavateli o něco později.
V praxi se nevyskytly žádné případy, kdy by dodavatelé odmítli spolupracovat s klienty, pokud nabídli platbu pomocí certifikátu. Obvykle se s rodinou vždy sejdou na půli cesty a dohodnou se, že počkají tak dlouho, jak to bude nutné.
Také první převede se první polovina prostředků z „kapitálu“ a asi po šesti měsících - druhá část. Tento bod by měl být okamžitě projednán se zhotoviteli, aby později nevznikly problémy s platbou.
Doporučujeme zhlédnout video o stavbě domu s využitím mateřského kapitálu:
Rekonstrukce domu s využitím mateřského kapitálu
Někdy jsou potřeba peníze. Mezi jedno z těchto kritérií lze zařadit rekonstrukci domu. To by se však nemělo zaměňovat s opravami.
Vlastnosti rekonstrukce.
- Bydlení je kompletně přeorganizováno.
- Oblast se mění, nejlépe nahoru.
- Nosné stěny jsou zpevněny.
- Všechny komunikační a inženýrské systémy se mění.
- Pokoje se modernizují, např. přestavba podkroví na půdu.
- Oblast se zvětšuje díky novým obytným přístavbám.
Okamžitě stojí za zmínku, že peníze z „kapitálu“ nebudou moci být použity na běžné úpravy stěn, opravy střech a podobně. Oklamat zaměstnance penzijního fondu a Opravy nebude možné vydávat za rekonstrukci. Vše bude pečlivě zkontrolováno. Budete muset předložit všechny dokumenty o plánované a již prodloužené práci.
Způsoby využití finančních prostředků na rekonstrukci domu
Vzhledem k tomu, že zákon počítá s pomocí rodinám při rekonstrukcích domů, byly vyvinuty různé způsoby využití prostředků mateřského kapitálu pro tyto účely.
Existuje několik způsobů:
- protože peníze lze obvykle platit pomocí certifikátu dostávat, až když dítě dosáhne 3 let, pak se můžete pustit do rekonstrukce sami a pak získat náhradu za vynaložené peníze;
- pokud byl dům koupen úvěrem, pak s S pomocí mateřského kapitálu můžete splatit svůj dluh v předstihu a poté zrekonstruovat dům sami;
- Podle zákona musí být rekonstrukce provedena vlastníma rukama, bez účasti stavebních firem nebo dodavatelů.
Tedy pokud padne rozhodnutí utrácet peníze za rekonstrukci domu, musíte okamžitě počítat s tím, že veškerá práce bude muset být provedena vlastními silami, získané peníze budou použity na nákup stavebního materiálu.
Státní kontrola
Podle zákona „kapitálové“ prostředky nelze okamžitě převést na stavební práce v plné výši. To se nestalo náhodou. Stát tedy kontroluje, kolik peněz rodiče utratili a kde.
Postup při vydávání peněz je následující:
- nejprve Penzijní fond přiděluje polovinu přidělené částky, jakmile bude žádost schválena, budou peníze převedeny na váš účet nebo kartu;
- o půl roku později přijdou pracovníci speciálního oddělení a zkontrolují, co se s převáděnou částkou udělalo, kvalita zkontrolované práce, musí potvrdit, že peníze byly skutečně vynaloženy na rekonstrukci nebo stavbu;
- po kontrole je v dokladech zaznamenáno, že vše bylo provedeno tak, jak bylo předloženo v žádosti, veškeré náklady jsou potvrzeny předloženými výkazy, účtenkami, dále pak můžete počítat s tím, že dostanete druhou polovinu peněz a dokončit rekonstrukci.
Pokud jsou rodiče odpovědní za zlepšení svého bydlení, pak zpravidla nelze odmítnout použít prostředky z certifikátu. Proto je důležité shromáždit všechny potřebné dokumenty v počáteční fázi.
Jaké dokumenty budou potřeba
Abyste neviděli vládní úředníky, kteří odmítají získat finanční prostředky na stavbu domu, musíte okamžitě brát vážně shromažďování všech potřebných dokumentů.
- Prohlášení. Popisuje přání a cíle pro stavbu nebo rekonstrukci domu.
- Osvědčení. Máma nebo otec (nebo oficiální opatrovník) jej obdrží, když obdrží „kapitál“.
- Cestovní pas matky, která porodila dítě nebo otce (pokud mu potvrzení není vydáno). Potřebujeme originál, ne kopii.
- Otcův pas, pokud je potvrzení vydáno pro matku.
- Oddací list. (Ne vždy, potřeba pouze v případě, že je manželství oficiálně uzavřeno). Obvykle je tento dokument potřeba, pokud se manžel bude podílet na stavbě nebo přestavbě domu.
- Povolení k rekonstrukci obdržené od orgánů ZISZ (pokud jsou finanční prostředky použity pro tyto účely).
- Odhad a projektová dokumentace (pokud se dům staví kompletně).
- Doklad potvrzující vlastnické právo (hotového domu, pokud jsou potřeba peníze na rekonstrukci).
- Dokument potvrzující vlastnictví pozemku nebo dlouhodobý pronájem (pro stavbu domu).
Seznam dokumentů si musíte blíže vyjasnit se zaměstnanci penzijního fondu. Legislativa se mění a mění každý rok.
Náhrada nákladů na stavbu domu
Někdy můžeš" kapitál“, který má být použit jako náhrada nákladů na stavbu domu. Tedy pokud se dům postavil zcela svépomocí, ale peníze od státu nepřišly.
Dům začali stavět před narozením druhého dítěte a na tento účel si vzali úvěr. Dítě se objevilo v rodině a dostalo certifikát. V takové situaci můžete počkat, když dítě dosáhne 3 let a poté s dokumenty kontaktujte státní úřady.
- Vyplňte přihlášku a předejte ji osobně zaměstnancům Penzijního fondu. Žádost je možné podat elektronicky prostřednictvím vládního portálu „Služby státu“.
- Poštou zašlete kopie všech potřebných dokumentů (uvedených výše), avšak ověřené notářem.
Žádost se posuzuje zhruba měsíc. Obvykle je odpověď vždy ano.
Na stavbu domu, můžete nastoupit do práce bez čekání do tří let věku dítěte:
- k vyplacení první poloviny rodinného kapitálu ke třetím narozeninám dítěte stačí dokončit stavbu základů, zdí a střechy;
- po dokončení stavby a uvedení domu do provozu se zbytek převádí.
Cílené využití mateřského kapitálu poskytuje možnost výstavby domu pro celou rodinu.
Hlavní podmínky pro realizaci takového projektu jsou:
Důležitou podmínkou je dostupnost osobních prostředků nutné pro investici do stavby.
Výše mateřského kapitálu v roce 2017 je 453 tisíc rublů (od roku 2015 se nezměnila) a to zjevně nebude stačit na stavbu domu od nuly. Prostředky státní podpory (výstavba základů, zdí a střechy) by však měly stačit na provedení základních prací.
Kde požádat o získání certifikátu?
Mateřský kapitál je veden na účtu u Penzijního fondu Ruské federace. Pro obdržení celé částky nebo její části je třeba se žádostí a doklady obrátit na územní odbor Penzijního fondu.
Potvrzení obdržíte na pobočce Penzijního fondu v místě bydliště (registrace nebo registrace) matky. Můžete jej získat kdykoli po narození vašeho dítěte.
Žádost o použití části prostředků nebo celé částky na účelové potřeby lze podat u Penzijního fondu nejdříve když je dítěti dva a půl roku(výjimkou je splacení hypotečního úvěru).
Dokumenty potřebné k získání finančních prostředků na stavbu domu
Všechny dokumenty pro příjem finančních prostředků (nebo náhrady za dříve vynaložené peníze) na výstavbu soukromého domu se předkládají zaměstnancům pobočky penzijního fondu v místě bydliště.
Nejčastěji je vlastníkem certifikátu matka dítěte.
Pokud je matka zbavena rodičovských práv, osvědčení se vydává otci. Otec dítěte dostává vysvědčení i v případě, že je vdovec a děti vychovává sám.
Příjemcem vysvědčení může být i dítě. V tomto případě spravují finanční prostředky jeho zákonní zástupci.
Seznam požadovaných dokumentů pro získání mateřského kapitálu zahrnuje:
- Ruský pas žadatele.
- karta SNILS.
- (nebo duplikát).
- Žádost o převod celé částky nebo její části na bytovou výstavbu.
Tyto doklady jsou základní bez ohledu na účel použití peněz.
Konkrétně na stavbu domu Budete potřebovat následující dokumenty:
- . Může se jednat o vlastnické právo (dlouhodobé) užívání. Stát nerozlišuje mezi pronajatou a vlastněnou půdou.
- Povolení k výstavbě soukromého domu.
- Smlouva s uvedením čísla bankovního účtu, na který bude v případě kladného rozhodnutí převedena částka finančních prostředků.
- Závazek podepsaný vlastníkem osvědčení o tom, že po dokončení stavby bude v domě zapsáno dítě/děti (notářsky).
- Dokumentární potvrzení, že dům bude postaven na území Ruské federace.
- Doklady potvrzující hlavní práce na stavbě (rekonstrukce) domu (revizní list).
Proces stavby domu (rekonstrukce)
Hlavní díla během stavby u jednotlivého bytového domu se považují:
- instalace (zalití) základů domu;
- montáž stěn na plnou výšku;
- montáž střechy.
Hlavní práce při rekonstrukci jsou takové, v jejichž důsledku se celá plocha domu nebo prostor zvětšila alespoň o účetní normu. Druhá hodnota se liší v závislosti na regionu a je stanovena místními úřady.
Rekonstrukce zahrnuje zlepšení životních podmínek, a proto je zvětšení obytné plochy tak důležité.
V průměru v Rusku je norma na osobu 18 metrů čtverečních.
Inspekční zpráva nezbytné, aby rodina obdržela druhou část kapitálu.
První část mateřského kapitálu (50 %) na stavební práce je vydána ihned po posouzení žádosti penzijním fondem.
Chcete-li získat druhou polovinu vládních prostředků, musíte úspěšně podstoupit prohlídku bydlení(upraveno nařízením ruské vlády č. 686).
Postup vyšetření:
- Orgán, který vydal stavební povolení, je povinen po 6 měsících ode dne převodu první poloviny mateřského kapitálu na účet provést prohlídku rozestavěného domu.
- V tuto chvíli by mělo mít místo hotovou „krabici“ - základ, stěny, střecha. Dokončovací práce nejsou povinné.
- Pokud se bavíme o rekonstrukci, musí se plocha domu během této doby zvětšit minimálně o účetní normu, navýšení není nijak omezeno.
Pověřené osoby provádějí kontrolu krytu a vydat osvědčení o kontrole, která se poskytuje penzijnímu fondu k převodu druhé části objemu finančních prostředků.
Vydání aktu lze odmítnout, není-li splněna alespoň jedna z podmínek.
Jak se převádějí prostředky pomocí certifikátu?
Peníze z účtu penzijního fondu jsou převedeny bezhotovostně na bankovní účet žadatele. Může patřit matce i otci dítěte.
V žádosti o čerpání finančních prostředků je nutné uvést číslo účtu. Proto ještě před obdržením potvrzení musí matka (otec) dítěte otevřít bankovní účet a poskytnout jej penzijnímu fondu.
Peníze fond převede do dvou měsíců od rozhodnutí o vydání.
Ke kompenzaci nákladů mateřským kapitálem dochází, pokud rekonstrukci nebo stavbu domu prováděla rodina bez zapojení stavebních týmů nebo firem.
Tady je to důležité listinné doklady o stavebních pracích: účtenky za nákup stavebního materiálu, dodací listy atd.
Kontrola zamýšleného použití prostředků mateřského kapitálu
Stát prostřednictvím oprávněných orgánů důsledně hlídá plnění podmínky – cílené využití rodinného kapitálu. Tento postup provádějí zaměstnanci penzijního fondu, meziresortní komise a orgány činné v trestním řízení.
Legislativa v oblasti využívání státní pomoci rodinám prochází každoročním zpřísňováním kvůli četným případům podvodů.
Mechanismus kontroly je následující:
Rosreestr také posuzuje kupní a prodejní transakce týkající se bydlení postaveného se státní podporou a může dokonce odmítnout registraci smlouvy.
Je důležité uchovávat všechny účtenky a zajistit, aby byly tyto a další dokumenty legálně provedeny. Rodina pak nebude mít problémy při výpočtu náhrady za stavební materiál.
Video: Stavba domu s využitím prostředků z osvědčení o státní podpoře pro velké rodiny
Zpráva na živém příkladu ukazuje, že prostředky mateřského kapitálu lze utratit i na stavbu soukromého domu svépomocí. Stačí znát nuance postupu při poskytování prostředků státní podpory a předem připravit povolení ke stavbě.
Dostali jsme mateřský kapitál na stavbu domu
Už jsem o tom psal na tomto fóru, ale je tam malý dodatek, onehdá nám převedli peníze a v sobotu začneme stavět.
Možná se moje zkušenost bude hodit. Pokud máte nějaké dotazy, ptejte se.
A tak začnu od začátku. Pozemek jsme si prohlédli a získali ho kupní a prodejní smlouvou. (Je lepší, aby stránka měla poštovní adresu, to dále pomůže při získávání stavebního povolení). Pozemek by měl být individuální bytovou výstavbou / pro individuální bytovou výstavbu / nebo soukromé pozemky / pro provozování osobních vedlejších pozemků, ale soukromé pozemky by měly být na pozemcích venkovských sídel, např. téměř ve všech obcích/. Vzhledem k tomu, že předchozí vlastník neměl vyměření pozemku, poté, co obdržel list o vlastnictví pozemku od Rosreestr, uzavřeli jsme smlouvu s katastrálním inženýrem na provedení katastrálních prací, které zahrnovaly (zaměření pozemku, urbanistický průzkum pro územní plán ). Měření bylo provedeno rychle za 1 den, poté asi měsíc katastrální inženýr připravoval podklady a předkládal je hlavnímu architektovi ke schválení správě městské části. Stálo nás to asi 10 000 rublů. Pak jsme provedli změny v Rosreestr a čekali další 2 týdny. Po obdržení katastrálního pasu jsme potřebovali získat stavební povolení (je potřeba pro Penzijní fond Ruska).
Osoba nám pomohla, za to jsme vydali notářsky ověřenou plnou moc na 1000 rublů. (pro shromažďování dokumentů a jejich předávání různým organizacím / správa, plyn, energetika, Rosreestr atd. / pro stavbu domu a připojení komunikací)
Muž předložil hlavnímu architektovi podklady pro územní plán a stavební povolení na vedení městské části. Cena je k jednání, stojíme 3000 rublů. A trvalo to další 3 týdny. Chcete-li získat povolení, budete potřebovat plán umístění budoucích budov na místě, můžete jej nakreslit ručně. Upozorňujeme, že ve stavebním povolení je uvedena velikost domu (například 6*6) a pokud budete chtít velikost později změnit, budete muset změnit stavební povolení. Povolení je platné 10 let.
Dále jsme začali hledat dodavatele, který by nám postavil dům na MK. Musí to být organizace LLC (společnost s ručením omezeným), která má stavební povolení.
Našli jsme společnost. Naším cílem bylo plně využít MK. Uzavřeli jsme smlouvu, přirozeně se jedná o malý domek 7*7 s jednopatrovým podkrovím z roubenky s částečnou úpravou. Ve smlouvě jsme specifikovali částku 453 000 rublů. 00 kopecks (MK pro rok 2015). Nadaci a další potřebné doplňkové služby jsme formalizovali dodatečnou dohodou ke smlouvě. Neukázal jsem to Penzijnímu fondu. Samozřejmě nečekejte, že budete stavět sídla pouze na MK. Vše pak doděláme v rámci možností, ale MK vám pomůže.
Takže dokumenty, které je třeba shromáždit pro předložení Penzijnímu fondu pro výstavbu projektu individuální bytové výstavby (IHC) se zapojením stavební organizace; TOTO JE, POKUD je osvědčení MK vystaveno na jméno matky a pozemkový list na jméno matky.
1. Mamin pas
2. Mom’s SNILS (potvrzení o důchodovém pojištění)
3. Certifikát MK
4. Rodný list pro všechny děti
5. Stavební povolení
6. Stavební smlouva
7. Doklady potvrzující vlastnictví pozemku, který je určen pro bytovou výstavbu.
8. Písemný závazek notáře vydělit podíly manželovi a dětem
9. Certifikát s údaji o osobním účtu dodavatele.
10. Žádost o objednávku MK Vám bude předána na recepci v Penzijním fondu Ruské federace a tam ji vyplníte podle vzoru.
Pokud je MK nebo doklad o majetku vystaven na jméno manžela, pak jeho pas a oddací list.
PODVODNÍ SKÁLY:
Webové stránky penzijního fondu obsahují seznam požadovaných dokumentů, ale neobsahují všechny vzory. Chcete-li je objasnit, musíte zavolat do kanceláře penzijního fondu, ale po telefonu říkají, že je lepší přijít na schůzku pro vzorky.
PAMATOVAT SI! K předložení dokumentů si přinesete všechny originály. Zaměstnanec si sám vytvoří kopie a otevře elektronický soubor.
VE SMLOUVĚ vezměte na vědomí, že v doložce předmětu smlouvy musí být uvedena věta zhotovitel se zavazuje provést následující druhy prací: výstavba samostatného bytového domu, nebo montáž konstrukčních prvků jednotlivého bytového domu.
Z prostředků MK stavíme individuální bytový dům.
Podle zákona individuální obytná budova Podle článku 49 Územního zákoníku Ruské federace, který vstoupil v platnost 30. prosince 2004, je individuální obytná budova individuálně definovaná budova sestávající z místností, jakož i prostory pro pomocné použití, určené k uspokojení domácností občanů a dalších potřeb souvisejících s jejich pobytem v něm, k nimž byla zapsána vlastnická práva v souladu s postupem stanoveným platnými právními předpisy Ruské federace.
Aby byl bytový dům považován za individuální, musí tedy nastat kombinace tří podmínek:
1. Dům musí být samostatný.
2. Počet podlaží by neměl překročit tři (navíc Ministerstvo pro místní rozvoj Ruské federace vyjádřilo názor, že by měla být uvažována jak nadzemní, tak podzemní podlaží).
3. Dům musí být určen pro jednu rodinu.
A nikdo by se vás neměl ptát na tloušťku stěn nebo z čeho je základ!!!
Nyní NÁPOVĚDA, kterou vám dodavatel vydá. Platí 30 dní od data vystavení!!! Na webu není žádný vzorek a je uveden pouze na recepci v Penzijním fondu Ruska. (to je krutá ruská realita).
Dostal jsem vzorek a na základě toho mi dodavatelská firma vydala certifikát.
A konečně, ZÁVAZEK je notářsky ověřen. Mimochodem, v Moskvě to stálo 1200 rublů.) Také jsem dostal vzorek z Penzijního fondu Ruska.
Výsledkem všech útrap byla moje návštěva pobočky Penzijního fondu Ruska, kde jsem sepsal žádost a přijali všechny mé dokumenty k posouzení. Tento proces trval asi hodinu.
Všechny originály mi byly vráceny, kromě povinnosti, že to berou v originále a dají vám kopii. Obdržíte také potvrzení, že vaše dokumenty byly přijaty. Nyní na tuto kontrolu čekáme 1 měsíc, poté byste měli obdržet oznámení o rozhodnutí e-mailem. A pokud je rozhodnutí kladné, budou peníze převedeny na účet organizace do 1 měsíce. To znamená, že podle zákona musí být peníze převedeny do 2 měsíců ode dne podání žádosti u Penzijního fondu. Ale jak mi řekl specialista, většinou se vše děje ještě rychleji, tak za měsíc a půl.
Trvalo nám to přesně 2 měsíce, den za dnem.
P.S.
Někdo řekne, že je to velmi těžké. Ale můžu říct, že to možné je. Téměř vše jsem si dělal sám (kromě stavebního povolení), vzhledem k tomu, že bydlím v jednom kraji, v jiném se chystáme stavět. Ze všeho výše napsaného můžete pochopit, že na všech dokumentech jsme strávili asi 5 měsíců. Nejdelší je stavební povolení. Všechny ostatní dokumenty lze shromáždit během několika dnů, pokud je vývojář poblíž.
Používáte MK na stavbu domu?
Průzkum je dokončen.
