Закон гарантирует право на переселение в том же районе и равнозначность новой квартиры. Кроме того, в программу попадут только те дома, жители которых проголосуют за до вступления закона в силу.
Совет Федерации 28 июня одобрил закон о реновации жилья. Двумя неделями ранее его . В окончательную редакцию вошли десятки поправок, которые . В частности, в программу попадут только те дома, жители которых проголосуют за до вступления закона в силу. После этого город не сможет расширить ее за счет новых домов.
Горожанам гарантировано переселение . Исключение — Зеленоград и ТиНАО, жители которых получат жилье в пределах округа. Те, кого не устраивает равнозначная новая квартира, смогут получить равноценную или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.
Также закон закрепил дополнительные гарантии прав жителей домов, включенных в программу, на судебную защиту. В частности, у них есть право обжаловать как само решение о реновации, так и равноценность возмещения в денежной или натуральной форме, а также равнозначность новой квартиры.
Дополнительные гарантии
Москва уже подписала , который дает участникам программы реновации жилья. Это включение домов в проект программы или исключение из него только по решению самих жителей, а также гарантия, что они останутся в том же районе, где проживают сейчас.
Всем жителям новые квартиры будут предоставлять бесплатно. Исключение — случаи, когда горожане решат увеличить количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для них проработают : скидки и отсрочку платежа, учет материнского капитала и ипотеки.
Ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготникам помогут с погрузкой и разгрузкой вещей, заказом машин и оплатой переезда.
Вместо ветхого жилья построят нового поколения из современных материалов, в квартирах будет сделан ремонт комфорткласса. Новые дома будут с остекленными балконами и лоджиями, корзинами для кондиционеров. Во всех зданиях предусмотрят возможность проведения перепланировки.
Площадь жилья будет не меньше, а даже больше за счет более просторных кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета. В каждой квартире будет просторный коридор со светлой отделкой и изолированные комнаты. В плинтусах проложат кабель-каналы, электрическую разводку сделают с безопасными выключателями и розетками.
В кухнях установят энергоэффективные электрические плиты. Санузлы в квартирах будут раздельными, ванные комнаты — с хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем и металлической ванной с защитным экраном и качественными смесителями для душа.
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам: создадут парки, велодорожки, спортивные и детские площадки с безопасным резиновым покрытием, где есть качели, горки и снаряды. В кварталах появятся прогулочные зоны с освещением, клумбами и лавочками.
Как голосовали москвичи
В программу реновации войдут только те дома, большинство жителей которых (две трети) проголосовали за переезд. Голосование в
Решение о включении дома в программу принимают его жители - за это должны проголосовать более 2/3 собственников и людей, живущих по договору социального найма
Москва. 28 июня. сайт - Совет Федерации в среду одобрил резонансный закон о реновации жилья в Москве, предусматривающей снос "хрущевок" и переселение их жителей в новые дома.
Включение в список сносимых домов будет прекращено в день вступления данного закона в силу, то есть с момента его официального опубликования. В соответствии с законом под реновацию могут попасть только дома "первого периода индустриального домостроения" и аналогичные им по конструкции. К домам этого типа закон относит здания, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий.
Реновация не будет касаться аварийных домов, они будут продолжать сноситься в соответствии с уже существующим законодательством.
Решение о включении дома в программу будут принимать жители дома - более 2/3 собственников и людей, живущих по договору социального найма. Голоса не проголосовавших будут учитываться в таком же пропорциональном соотношении, как и проголосовавших, что не даст возможность прибавлять голоса "молчунов" к противникам или сторонникам реновации.
Определяется, что в программу реновации могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации было проведено до дня вступления в силу настоящего федерального закона. При этом на любом этапе реализации программы реновации до того, как была предоставлена первая новая квартира, жители дома смогут на общем собрании принять решение о выходе из программы, для этого понадобится более 1/3 голосов жителей.
При переезде будет предоставляться равнозначное жилье, либо равноценная квартира, либо деньги. Под равнозначным жильем понимается, что жилая площадь и количество комнат должно быть не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь новой квартиры должна превышать площадь старой; новая квартира должна иметь "улучшенную отделку"; она должна находиться в том же районе, что и прежнее жилье.
Исключение будут составлять Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), где люди могут переселяться не только в рамках района, но в рамках округа.
Будет также предоставлена возможность увеличить предоставляемую квартиру, доплатив за дополнительные метры или даже комнату. Закон также гарантирует обитателям коммуналок в домах, включенных в реновацию, отдельные квартиры. Вводится очередность сноса домов по программе реновации - сначала с большим износом, затем - с меньшим.
Совет федерации (СФ) одобрил закон о реновации жилого фонда в Москве. Утром возле здания верхней палаты собрались протестующие, требовавшие отложить рассмотрение закона. Вышедшая к ним спикер СФ Валентина Матвиенко сказала, что у сенаторов «нет никаких юридических оснований отклонять этот закон», поскольку он «в полной мере защищает права граждан».
Сенаторы одобрили закон о реновации: 147 членов СФ проголосовали за закон, еще четверо воздержались, против не голосовал никто. Напомним, Госдума приняла резонансный закон в третьем чтении 14 июня, вчера его единогласно поддержал профильный комитет СФ. На вопросы парламентариев в СФ отвечал вице-мэр по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин. Сенатор Владимир Лукин интересовался «безопасностью потенциальных переселяющихся»: «Москва будет превращена из города пятиэтажек в город высотных зданий. Возникает серьезная проблема - в Лондоне недавно высотка сгорела, было много жертв». Марат Хуснуллин ответил, что «дома будут строиться такие же, как сегодня строятся в Москве»: «6, 14–16, где-нибудь отдельно до 20 этажей. Никаких дополнительных ограничений по безопасности не будет».
Сенатор Людмила Нарусова спросила, куда будет вывозиться «в огромном количестве образующийся строительный мусор». Господин Хуснуллин сказал, что «проблема надуманная», поскольку Москва ежегодно вывозит от 17 до 20 млн тонн грунтов и отходов, а программа реновации «добавит отходов не более чем на 10 процентов». К тому же стройматериалы «являются привлекательными отходами» и могут «использоваться для производства других железобетонных изделий».
А сенатор Светлана Горячева поинтересовалась у чиновников мэрии, «что за практика так реконструировать тротуары и дороги Москвы»: «Разворотили полцентра. Создали пробки, недовольство водителей. Чего вы хотите добиться?» По ее словам, «еле шевелящиеся гастарбайтеры раздражают» и результатам реконструкции в центре города «никто не рад». Вопрос Светланы Горячевой сенаторы поддержали аплодисментами. Но Валентина Матвиенко не дала представителям мэрии на него ответить: «Будем считать, что это пожелание Светланы Петровны, оно не относится к теме закона».
Сегодня утром перед заседанием СФ возле здания верхней палаты собрались противники закона. «Реновация - это насилие, бесправие, беззаконие»,- сообщалось на одном из плакатов, который по очереди держали пикетчики. Среди них был и лидер московского отделения «Яблока» Сергей Митрохин - он стоял с плакатом «В мозгах бы вам реновацию!». К протестующим вышла спикер СФ Валентина Матвиенко. Она пожала руку Сергею Митрохину и спросила: «Против чего протестуем?» Господин Митрохин попросил ее перенести рассмотрение закона. Главное, по его словам, не то, «дадут больше квадратных метров при переезде или меньше», а несоблюдение в законе «норм пожарной безопасности»: «Пожар в Лондоне видели? Вот хотя бы ради этого отложите закон». «Рада, что у нас есть неравнодушные граждане»,- сказала спикер СФ. По ее словам, «последняя версия и первый вариант закона - это две огромные разницы». «Мы тщательнейшим образом посмотрели, нарушает ли этот закон Конституцию, нарушает ли права граждан. Сегодня у Совета федерации нет никаких юридических оснований отклонять этот закон, потому что он существенно доработан и в полной мере защищает права граждан»,- сказала госпожа Матвиенко.
«Есть несколько сотен общежитий с удобствами на этаже, и они не вошли в реновацию»,- возразил Сергей Митрохин. По словам Валентины Матвиенко, «общежития расселяют отдельно», а программа реновации еще даже не началась. «Если бы вы были мэром Москвы, я не знаю, хватило бы у вас политической воли пойти на такой мощный, крупный проект в интересах жителей Москвы»,- обратилась она к господину Митрохину. «Я еще буду, Валентина Ивановна»,- сказал лидер московского «Яблока». Нынешним же московским властям, по его словам, «не хватило политической воли расселить общежития».
Депутат Мосгордумы от КПРФ Елена Шувалова напомнила об опасениях экологов в связи с программой реновации. Валентина Матвиенко сообщила, что «погружалась» в вопрос: «Предполагается “умный снос” домов: есть технологии, когда водными струями, пылезащитными сетками дом погружается как в чехол». По словам госпожи Шуваловой, мэр вызывает у москвичей «не просто недоверие, а ненависть». «Позвольте не согласиться с вами категорически,- сказала спикер СФ.- То, что сделал Собянин за годы своего руководства Москвой, вызывает огромное уважение».
Другие участники стихийной встречи, несогласные с программой реновации, спросили, почему «собираются рушить» не только аварийные дома, а «кирпичные, хорошего качества». «Нет этого в законе, нет этого в программе»,- сказала госпожа Матвиенко. А на вопрос, почему 2/3 жителей могут решать за весь дом, спикер СФ ответила, что по итогам голосования в домах реновацию поддерживают «более 90%». С тем, кто останется не согласен, вопрос будет решаться «индивидуально», заверила она.
После общения со спикером Сергей Митрохин был задержан сотрудниками полиции, вскоре его отпустили. В пресс-службе «Яблока» рассказали “Ъ”, что господина Митрохина уже задерживали на пикетах против реновации возле Госдумы и уже в третий раз на него составили протокол о нарушении ч. 5 ст. 20.2 КоАП (нарушение порядка проведения публичного мероприятия влечет штрафы от 10 до 20 тыс. руб. или обязательные работы до 40 часов), суд состоится 29 июня.
Наталья Корченкова
Голосованию в палате предшествовала акция противников сноса пятиэтажек, которая прошла у стен Совфеда с участием лидера столичного отделения "Яблока" Сергея Митрохина. Спикер верхней палаты Валентина Матвиенко , чтобы лично ответить на их опасения по закону. Она заверила, что сенаторы тщательно поработали с законом и уверены, что он не нарушает прав граждан. "По моему поручению была проведена тщательная экспертиза, не нарушает ли закон права граждан, Конституцию", - рассказала Матвиенко. Она считает, что финальная версия закона сильно отличается от начальной в лучшую сторону.
Глава Совфеда напомнила, что большая работа была проделана в период законопроекта о реновации в Госдуме, чтобы учесть пожелания граждан. "Такого широкого публичного обсуждения я не помню ни по какому вопросу", - подчеркнула она.
Высказываемые гражданами претензии к закону глава Совфеда объясняет недостаточной информированностью. "Очевидно, что мы не завершили работу по информированию населения, по деталям, по вопросам, которые вызывают опасения", - сказала она, обращаясь к вице-мэру Москвы Марату Хуснуллину.
"Я бы предложила поддержать , все настолько вовлечены в эту тему, что уже смогли сформировать мнение по этому поводу", - заключила Матвиенко. Она также заявила, что сенаторы будут следить за исполнением закона и в случае необходимости вносить в него коррективы. Глава Совфеда также не исключила, что опыт Москвы по реновации жилого фонда будет использован в других регионах.
Под закон о реновации "многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период 1957-1968 гг., с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий", говорится в сопроводительных документах. Собственники квартир смогут на выбор получить равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. Обитатели коммунальных квартир получат отдельное жилье, а не комнаты в общих квартирах. Были также уточнены характеристики домов, которые могут войти в программу реновации.
Новые помещения будут обеспечены всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше общей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в среднем на 35% дороже прежнего жилья. Желающие смогут за дополнительную плату получить квартиры большей площади или с большим количеством комнат, в том числе за счет средств материнского капитала.
В середине июня мэрия Москвы сроки голосования в домах, предусмотренных под снос до момента вступления в силу одобренного сегодня закона. Изначально в списке было 4566 домов в 85 районах города. По словам сенатора от Москвы Зинаиды Драгункиной, жители 4546 домов высказали свое мнение, 4079 проголосовали за участие в программе реновации, 279 - против. "Более 90% поддержали саму программу реновации", - подчеркнула сенатор. Время высказаться у москвичей есть до момента официального опубликования закона.
Совет Федерации одобрил закон о реновации жилого фонда Москвы. Включение в список сносимых домов будет прекращено в день вступления данного закона в силу, то есть с момента его официального опубликования.
Закон о реновации жилищного фонда Москвы, принятый ранее депутатами Госдумы в третьем чтении, одобрен членами верхней палаты парламента. Соответствующее решение было принято в ходе заседания Совета Федерации, передает .
В соответствие с законом, в программу попадают многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период 1957-1968 гг., с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий.
Согласно документу, собственники квартир смогут получить на выбор равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. При переселении в равнозначное жилое помещение количество комнат будет соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а жилая и общая площадь будет не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения. При этом на практике предоставление равнозначных жилых помещений будет осуществляться с учетом конструктивных особенностей современных квартир, что приведет к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом, сносимом доме.
Подчеркивается, что строить дома предполагается из монолита или современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью, возможностью внутренних перепланировок, с полной отделкой, с соблюдением современных стандартов по приспособлению домов для маломобильных групп населения. Вместе с этим, в рамках программы реновации предполагается осуществить качественное благоустройство и озеленение территорий, обустройство необходимыми объектами социальной инфраструктуры.
Также отмечается, что в новых домах должна увеличиться и площадь помещений общего пользования, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, подвалов. Уточняется, что в целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых новых квартир по сравнению со стоимостью освобождаемых квартир может составить до 35%.
В сопроводительных материалах к закону также указано, что переселение жителей будет осуществляться в тот же район проживания. Исключениями станут Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа: там квартиры будут давать в пределах того же округа, а не района.
Кроме того указывается, что жители будут освобождены от уплаты взносов за капремонт сразу после того, как по конкретному дому будет принято решение о сносе.
Документ также предоставляет гарантии жителям, которые приобрели квартиры в подлежащих сносу домах в ипотеку. Согласно закону, ипотечный кредит перейдет на новые квартиры, которые будут предоставлены в рамках программы реновации.
Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, должны будут получить отдельное жилье. Порядок включения домов в программу реновации определяется уровнем их износа и технического состояния.
Предприниматели, арендующие помещения в подлежащих сносу домах могут заключить договор аренды равнозначного помещения с сохранением всех имеющихся льгот и без проведения торгов.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о продлении срока проведения общих собраний о включении домов в программу реновации до 15 июля.
