Вы можете узнать свое место в очереди, направив запрос через службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. Ответ вам предоставят в письменном виде в течение 30 дней.
Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.
Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.
- Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
- Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
- Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.
Размер субсидии на покупку жилья
Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.
Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.
Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае
Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:
Субсидия на покупку жилья молодым семьям
На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям - доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.
Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.
Субсидия на покупку жилья многодетным
Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров.
Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.
Субсидия на покупку жилья военнослужащим
Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.
Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).
Субсидия инвалидам на покупку жилья
Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.
- Государственные служащие;
- Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
- Дети-сироты;
- Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).
Как получить субсидию на жилье
Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.
Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.
Документы для получения субсидии на покупку жилья
Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:
- паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
- выписка из домовой книги;
- трудовая книжка и копия финансового счета;
- документы, подтверждающие льготы;
- документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
- документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.
Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.
Сегодня государство реализует программы по повышению качества жизни жителей путем оказания помощи в виде материальной поддержки семьям с детьми, а также малоимущим гражданам некоторых категорий. Материальная поддержка представлена как субсидия на покупку квартиры.
Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.
Что это такое
Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.
Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.
К субсидии на квартиру применяются три условия:
- однократное ее получение;
- безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
- отчет о расходовании выданных средств.
Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.
Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.
Как можно использовать сертификат
Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.
На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.
Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:
- покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
- возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
- проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
- на капитальный ремонт имеющейся квартиры.
Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:
- ксерокопиями чеков;
- ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
- с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
- иными сопутствующими официальными бумагами.
Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.
Ограничения для использования субсидии
Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.
При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:
- не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
- зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.
Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
Законодательство
Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.
Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.
К законодательству в сфере субсидирования недвижимости относится:
В случае возникновения вопросов при реализации своих прав проконсультироваться можно как со специалистами отдела выдачи государственной финансовой помощи, так и с частными юристами.
Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2019 году
Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.
К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:
- многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
- молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
- лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
- лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
- военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
- молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
- дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
- люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
- семьи с малым доходом;
- рабочие в сфере бюджета.
Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».
Какие категории граждан не подходят для получения субсидии
Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.
Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.
Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.
Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:
- 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
- 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.
Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.
Однако существуют способы восполнения недостающих средств:
- с помощью кредита;
- при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.
Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.
Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан
Властями установлены правила для регистрации заявки и условия ее формирования. Нужно ознакомиться с требованиями, чтобы понять, как оформить полагающуюся субсидию на квартиру.
Примерные требования к общему списку обязательных документов на оформление и выдачу сертификата:
- паспорт гражданина, участвующего в программе по субсидированию жилья;
- свидетельство о заключенном браке;
- информация о сформированном в банке лицевом счете;
- выписка информации, зафиксированной в домовой книге обо всех членах семьи;
- паспорта взрослых и бланки свидетельств о рождении на детей до 14-летнего возраста, постоянно живущих с заявителем на одной территории;
- документ, официально свидетельствующий об отношении лица, ожидающего оформление субсидии, к одной из категории. Например, им может стать трудовая книжка или военный билет;
- пакет официальных сведений о праве собственности на имеющееся жилье при их наличии;
- договор оформленной ипотеки, если он имеется;
- справка о доходах и расходах из налоговой.
В зависимости от принадлежности человека к льготной категории, требования к пакету документов для оформления будет меняться.
Продвижение в очереди ускорится, если в семье имеется тяжелобольной человек или жилье признано аварийным.
Субсидия на квартиру молодой семье
Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.
Эта взаимосвязь показывает, что:
- при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
- при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.
Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.
Малоимущим
Семья признается малоимущей, если органами соцзащиты будет установлено, что общий доход ее ниже прожиточного минимума. Если человек в такой семье находится в трудоспособном возрасте, но не работает – в присвоении статуса будет оказано.
Очередникам
Государственная программа «Жилище» позволяет оформить субсидию на покупку квартиры или постройку собственного дома нуждающимся молодым людям. Она реализуется в 2018-2020 годах во всех субъектах России.
Суть ее заключается в том, что люди, вступившие в брак, получают часть денег на квартиру от государства безвозмездно, а часть – в кредит на льготных условиях, составляющих до 10-12% возврата от долга.
Однако в расчет выделяемой суммы берется не рыночная, а оценочная стоимость кв. м, а размер ее предусмотрен не выше 30-40% от полной цены квартиры. Учитывается также исходное финансовое положение самой семьи и ее платежеспособность.
Многодетной семье
Семья, где проживает много детей, в приоритетном порядке продвигается в очереди.
На момент регистрации заявки должны быть соблюдены следующие требования:
- наличие от 3 детей;
- трудовой стаж обоих родителей свыше 10 лет;
- проживание в ветхом или аварийном доме с нормами жилья ниже установленных.
Чтобы получить субсидию на квартиру многодетной семье, при подаче документов на регистрацию в очередь, необходимо предъявить удостоверение многодетной семьи.
Госслужащим и молодым специалистам
Молодые специалисты могут воспользоваться субсидией при определенных обстоятельствах.
Требования для работников в бюджетной сфере:
- признание одного из супругов в возрасте до тридцати пяти лет нуждающимся;
- оба супруга должны работать в бюджетной сфере;
- наличие одного или нескольких детей.
Однако, жилье предоставляется сроком до 5 лет в наем по специальному договору, по истечении срока которого он просто продлевается.
Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий
Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Поддержка оформляется также ликвидаторам последствий катастрофы ЧАЭС, людям, участвовавшим в военных и боевых операциях.
Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.
Военнослужащим, уволенным в запас
Военные, уволенные в запас и не имеющие собственной квартиры, либо если имеющая у них жилая площадь менее стандартной нормы, наделены правом обратиться за выделением государственной субсидии на покупку более просторного жилья.
Список требований для военнослужащего:
- совокупный доход семьи не должен превышать размера первого взноса по ипотеке;
- рассматривается состав семьи военного, количество трудоспособных лиц и иждивенцев;
- учитывается средняя цена на 1 кв. м жилой площади в населенном пункте;
- количество имеющихся метров на одного человека;
- выслуга лет.
Процесс оформления субсидии военнослужащим включает:
- формирование и подачу заявления в органы жилищного обеспечения;
- проверку в период до 10 дней на отсутствие дополнительных кв. м у заявителя и у лиц, входящих в состав его семьи;
- по итогам проверки не позднее 10 рабочих дней принимается положительное или отрицательное решение;
- отдел финансового обеспечения Министерства обороны России и военнослужащий информируются органами жилищного обеспечения о готовом решении не позднее 3 будних дней.
В данном случае при положительном решении через месяц на руки дают сертификат по специально установленной форме, а на лицевой счет военнослужащего зачисляются денежные средства.
Инвалидам
Люди с присвоенным статусом инвалида для субсидии на покупку квартиры должны предъявить пакет документов в уполномоченные органы.
Список документов от инвалида:
- справка, подтверждающая инвалидность;
- заключение комиссии о необходимости улучшения качества проживания;
- неимение жилья в собственности.
Лица, вставшие в очередь до 2005 года, имеют приоритетное право на субсидию, а инвалидам-колясочникам дают преимущественное право перед другими инвалидами.
Жителям Крайнего Севера
Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.
Жителям Москвы
Для граждан, проживающих в Москве, допускается сделка по приобретению квартиры в доме, находящегося в стадии строительства с использованием государственной субсидии, если степень его готовности к сдаче составляет от 70% и выше.
Матери-одиночке
Субсидия, выделяемая для матери-одиночки на приобретение жилья, может быть выдана, если ее жилая площадь меньше установленных нормативов. Также информации об отце ребенка не должно быть ни в свидетельстве о рождении, ни в справке об усыновлении.
Условия на выдачу субсидии для матери-одиночки:
- наличие официального статуса одинокой матери;
- уровень дохода ниже регионального прожиточного минимума;
- если мама владеет ветхим или аварийным жильем;
- если собственного жилья нет вообще.
Субсидия матери-одиночке, выделяемая на покупку квартиры, не превышает 40%.
Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки
Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.
Как оформить жилищную субсидию:
- необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
- написать заявление по образцу.
К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.
Нормы жилья:
- 33 кв. м на одного человека;
- 42 кв. м на двух людей;
- +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.
После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.
Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.
Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.
По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.
Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер
Каждый нуждающийся человек может оценить примерный размер положенных ему дотаций от государства благодаря специальной формуле для расчета.
Исходные данные для самостоятельной оценки:
- стоимость метра жилья для своего региона;
- полагающаяся норма;
- увеличительный коэффициент.
Полученные цифры нужно перемножить.
При расчете комиссия также будет принимать во внимание финансовые и имущественные возможности гражданина и членов его семьи.
Заключение
Реализовать свое право на выделение из государственного бюджета безвозмездно средств на покупку квартиры с помощью программы жилищного субсидирования может каждый нуждающийся. Решение, принятое по итогам его обращения, а также сам процесс будет зависеть от статуса, к которому относится человек, и уже существующих его жилищных и материальных условий.
Также вы можете узнать , которая позволяет реализовать льготу на квартиру за счет заемных средств, но по более низкой ставке чем на рынке.
Если у вас остались вопросы, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта.
Просьба оценить пост и поставить лайк.
Источник изображения: Фотобанк Лори
К своей мечте купить квартиру люди идут по-разному: кто-то копит, кто-то берёт ипотеку или занимает у родственников. Многие стараются справиться с ситуацией самостоятельно, не ожидая помощи со стороны, но не стоит забывать, что сегодня существует целый ряд государственных и социальных программ, которые позволяют приобрести квартиру на льготных условиях. Портал попросил экспертов рынка недвижимости рассказать, какую помощь в решении квартирного вопроса сегодня можно получить от государства.
1. Ипотека с государственной поддержкой
Одним из наиболее востребованных и доступных способов покупки жилья на льготных условиях сегодня является ипотечное кредитование с господдержкой. Суть программы в том, что банки устанавливают ставку на жилищные кредиты не выше 12%, а государство возмещает им недополученные доходы.
Кому доступно: всем, кто хочет купить новостройку в ипотеку и располагает первоначальным взносом в размере 20% от общей стоимости квартиры. «Данным видом ипотеки могут воспользоваться официально трудоустроенные граждане в возрасте от 18 до 60 лет, а также граждане РФ, нуждающиеся в государственной поддержке и имеющие на это основания, например, малообеспеченные и многодетные семьи, а также инвалиды», - говорит директор ипотечного центра Татьяна Гусева .
Условия: максимальная сумма, которую можно получить в рамках , в Москве и области составляет 8 млн рублей , предельный срок кредитования - 30 лет, размер первоначального взноса должен быть не меньше 20%. «Помимо этого покупаемое первичное жильё должно иметь аккредитацию в банках, а продавцом может быть только юридическое лицо», - уточняет Татьяна Гусева .
2. Материнский капитал
Материнский капитал - это сертификат денежного номинала, который полагается семьям после рождения или усыновления второго и последующих детей. В 2016 году размер помощи составляет 453 026 рублей .
Деньги по данному сертификату получить в руки нельзя, но можно направить на улучшение жилищных условий - например, оплатить долг и проценты по ранее взятому ипотечному кредиту. Некоторые банки также предоставляют возможность оплатить маткапиталом часть первоначального взноса по ипотеке. «Правда, размер выплаты не позволяет покупателям использовать только средства маткапитала для первоначального ипотечного взноса», - замечает управляющий партнер Мария Литинецкая .
Кому доступно: семьям, родившим или усыновившим второго или последующих детей при условии, что ранее эта семья не получала маткапитал.
Условия : с помощью маткапитала можно купить квартиру или частный дом, «однако стоит помнить, что использовать маткапитал, например, для покупки земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не получится, - замечает Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам . - А вот на возведение жилого дома - пожалуйста, но только после оформления участка в собственность и предоставления разрешения на строительство».
|
Читайте также : |
3. Военная ипотека
Военная ипотека - это действующая с 2005 года государственная программа, позволяющая российским военнослужащим самостоятельно приобретать жильё с помощью государственных средств. « Сейчас после заключения контракта военнослужащий может вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему), после чего государство начнет перечислять ему определенную сумму на специальный счет. Спустя три года военнослужащий может воспользоваться полученными средствами, подав рапорт и получив свидетельство о праве на », - говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп») .
Условия : использовать деньги со счёта можно на оплату первоначального взноса по ипотеке, а в дальнейшем на оплату ежемесячные платежей по кредиту. «Максимальный размер кредита по военной ипотеке [за счёт помощи государства - ред.] может быть не более 2,2 миллиона рублей, - говорит Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки» ) . - Если стоимость объекта превышает указанную сумму, то расходы по её выплате несет сам военнослужащий».
4. Программа «Молодая семья - доступное жилье»
По данной программе государство частично компенсирует её участникам затраты на приобретение жилого помещения (в том числе в ипотеку), причём размер помощи может доходить до 40% от расходов на покупку в зависимости от состава семьи и её доходов.
Кому доступно: российским семьям, имеющим одного и более детей, при этом возраст одного из супругов должен быть не более 35 полных лет. Участвовать в программе также могут и семьи без детей, но тогда оба супруга должны быть моложе указанного возраста и проживать в браке не менее 1 года. Ещё одним важным условием является то, что члены семьи должны нуждаться в жилье или улучшении жилищных условий (т.е. у семьи либо вообще нет жилплощади в собственности, либо в имеющемся жилье на человека приходится менее 15 кв. м).
Условия : купить жильё по этой программе можно только в и только путём участия в долевом строительстве .
5. Субсидии для многодетных семей
У семей, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей, есть возможность получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от нормативной стоимости жилого помещения в зависимости от количества лет, прошедших с момента постановки на учёт.
Кому доступно: многодетным семьям, которые попадают в категорию малообеспеченных и нуждаются в увеличении жилой площади.
Условия: «Как показывает практика, субсидии не хватает, чтобы купить жильё, - комментирует Светлана Матвеева («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости») . - Однако её можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или на выплату процентов по займу. Чтобы распорядиться бюджетными деньгами с максимальной выгодой и не нарваться на мошенников, самое разумное - обратиться в надёжное ».
