Условия получения материнского капитала на строительство дома. Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока - три года - трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала - приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации - это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», - заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

обязательство для получения маткапитала;

разрешение на строительство;

справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты - словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

сертификат на маткапитал;

разрешение на строительство;

документ о праве собственности земли;

оформление в общую долевую собственность жилого объекта;

копия договора подряда с указанием стоимости работ;

реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность. Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства. Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания - по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

у родителей лишили прав на детей;

собран не весь пакет документов;

в документации представлена недостоверная информация;

маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2007 года, сумма ежегодно индексируется и на 2019 год она равняется 453 026 руб. Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся. В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

• на ее расширение;
• настройку верхнего этажа;
• пристройку дополнительных комнат;
• переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2019 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. строительство дома под материнский капитал разрешается только при соответствии следующим условиям:

• возведение здания в районе, являющемся жилым;
• наличие фундамента и стен, несущих основную нагрузку, что относит дом как постройку капитального типа;
• обеспечение коммуникациями (вода, отопление, газ, свет) или возможность их подведения. Возведение дома без подобных удобств допускается только в том случае, если в районе постройки они полностью отсутствуют;
• оценка общего состояния конструкции здания рабочим, не несущим опасности для проживающих лиц.

Таким образом, государство разрешит потратить материнский капитал на строительство жилого дома лишь только в том случае, если здание будет соответствовать указанным критериям. Так как средства выдаются частями, вторую невозможно будет получить, если не будут соблюдены указанные условия. Подобным образом государство сводит риск мошенничества к минимуму.

Важные новости! В ходе обращения Президента Федеральному Собранию было озвучено, что планируется рассмотреть возможность использовать материнский капитал на строительство домов на садовых участках. Подпишитесь на обновление сайта, чтобы не пропустить новости об этом законопроекте.

Допускается ли покупка надела для последующего строительства дома

Приобретение земли для строительства жилья под материнский капитал не отвечает требованиям закона о направлении средств господдержки. Поэтому риск получения отказа от Пенсионного фонда высокий.

Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.

Таким образом, купить пустой участок на средства из госбюджета невозможно, даже если нужный надел официально предназначен для ИЖС, что подтверждено документально.

Покупка земли дачного или садового типа

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2014 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.

Но ключевым здесь является необходимость отнесения здания к жилому фонду, а для подобной постройки не допускается использование наделов следующего назначения:

• Дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
• Садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Закон устанавливает, что эти типы участков должны использоваться для возведения строения, предназначенного как для жилья, так и отдыха, хозпостроек и проведения сельскохозяйственных работ. Государство не выдает разрешение на создание объекта ИЖС на данных видах участка, следовательно, использовать материнский капитал на строительство дома своими силами на ДНП и СНТ не получится.

Возможно переоформление уже построенного здания на подобных участках в категорию жилого, при условии, что оно будет соответствовать всем требованиям. Однако первичное получение денег из госбюджета на возведение дома на дачных и садовых участках не допускается.

Можно ли получить средства по сертификату, не дожидаясь 3-х лет

Закон не предусматривает выдачу денег из господдержки до достижения ребенком установленного возраста (3-х лет). Но здесь возможны исключения.

Итак, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома досрочно? Подобное возможно, если у родителей имеются непогашенные кредиты. При наличии подобного займа, взятого на возведение жилья (включая ипотечный кредит), допускается использование денег по МСК (полностью или частично) на следующие цели:

• покрытие основного долга и/или процентов (кроме штрафов и просрочек);
• первоначального взноса за кредит.

Подобное использование средств из государственного бюджета допускается сразу после того, как родится ребенок, которому полагается господдержка. Дожидаться, пока он достигнет установленного возраста, необязательно.

Обратите внимание! Неважно, когда был оформлен заем, до получения сертификата или после этого. Основное условие – наличие целевого характера и предоставление на возведения жилища.

Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома

Ответ на вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, зависит от условий проведения работы – будут привлечены профессионалы или планируется самостоятельная работа. От этого зависит и порядок выплаты денег по МСК.

При привлечении строительной компании

Если планируется сотрудничество со специальной организации, порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:

1. Заключение договора с компанией, которая будет осуществлять работы. (Соглашение может подписывать не только мать ребенка, как владелица сертификата, но и ее муж).
2. Подача ходатайства об обналичивании средств в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги перечислят на банковский счет компании единовременным переводом.

Документы, которые нужно представить в ПФ для одобрения строительства дома на материнский капитал:

• экземпляр соглашения с подрядчиком;
• платежные реквизиты юридического лица, которое будет осуществлять работы, для перечисления средств.

После того, как заявка будет одобрена, средства по МСК поступят на счет строительной компании единовременным платежом.

Компенсация за возведение дома

Если строительство жилого дома уже закончено без привлечения маткапитала, возможно получение средств по сертификату в качестве компенсации за расходы. Для этого требуется соответствие следующим показателям:

• дата возведения жилища должна быть позже 2007 года (после принятия закона о господдержке семьям, имеющим более 1-го ребенка);
• постройка возведена самостоятельно (без привлечения кредитных средств и строительных компаний);
• ребенок, которому полагается господдержка, старше установленного законом возвраста.

Документы, которые потребуется представить для получения компенсации за строительство дома материнским капиталом:

• правоустанавливающие бумаги на земельный надел;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье находится в собственности заявителя;
• гарантия последующего переоформления жилплощади в общую собственность всей семьи;
• банковские данные владельца МСК.

Порядок направления МСК на реконструкцию жилплощади

Подобное использование денег из бюджета допускается законом. В подобном случае средства выдаются в два этапа:

• не более половины всей суммы переводится на счет владельца сертификата (это делается в течение 60 дней после принятия положительного решения по ходатайству);
• остальная часть перечисляется не раньше, чем через полгода, и только в том случае, если соблюдены все требования к строительным работам.

Если речь идет о реконструкции, необходимо, чтобы после нее дом увеличился не менее, чем на одну учетную норму жилплощади (она учреждается в регионах местными властями самостоятельно, но, как правило, равняется 14 кв. м.)

Факт проведения реконструкционных работ необходимо подтвердить. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и получить акт освидетельствования.

Продажа жилплощади, возведенной на средства по МСК

Помимо вопроса, как получить материнский капитал под строительство частного дома, необходимо знать, допускается ли последующая продажа подобной жилплощади.

Для получения возможности реализации возведенного строения, необходимо соблюдение 2-х условий:

• снятие всех ограничений (например, кредита);
• регистрация дома, как общей семейной собственности.

При условии соответствия данным критериям, жилплощадь можно продать в стандартном порядке. Но здесь необходимо учитывать, что среди юридических владельцев находятся несовершеннолетние, а значит, для проведения сделки, необходимо получение согласия органа опеки и попечительства.

Его можно получить при соблюдении одного из следующих условий:

• после продажи, малолетние владельцы получат в новом доме аналогичные площади по стоимости и размеру;
• несовершеннолетние получат компенсацию за проданную долю, которая будет зачислена на банковский счет, и не может быть потрачена без одобрения органов опеки и попечительства;
• дети получают аналогичные доли в жилплощади близкого родственника.

Важно! Уменьшение площади, получаемой несовершеннолетними после продажи, возможно только с согласия органов опеки и попечительства в том случае, если стоимость доли больше предыдущего жилья.

Таким образом, главное условие для продажи дома, построенного с использованием МСК, – соблюдение прав и интересов детей. Если все они достигли совершеннолетия, сделка проводится по стандартной схеме.

Как построить своими силами дом на материнский капитал

Если планируется возведение жилплощади собственными силами, порядок действий имеет некоторые отличия. Алгоритм действий будет подробно рассмотрен ниже.

Этап 1. Оформление земельного надела в собственность

Прежде чем думать о том, как оформить материнский капитал на строительство дома, следует знать, что участок, на котором планируется возведение должен принадлежать владельцу сертификата (или супругу).

Поэтому первый этап – оформление земли в собственность. Сделать это можно следующими способами:

• приобрести ее;
• составить договор аренды;
• оформить право наследования.

Это важный пункт, потому что средства господдержки могут быть направлены только на улучшение условий проживания. А покупка земли под этот критерий не попадает.

Этап 2. Выбор строительной фирмы

Если планируется самостоятельно возведение жилья, этот шаг можно пропустить. Если же будет привлечена фирма, следует подходить к ее выбору правильно. При решении о том, с кем заключать договор, следует учитывать:

• период осуществления данного вида деятельности;
• количество выполненных работ;

Навигация по статье

В нашей стране стало выгодно иметь двое и более детей в семье. Государство разработало программу , с помощью которой мама получает за рождение второго и последующего ребенка .

На сегодняшний день и индексации в ближайшие пару лет не подлежит. Использовать средства можно в разных направлениях. Обычно семьи стараются с помощью сертификата , а также тратят средства , . Не все знают, что потратить деньги можно на строительство просторного дома.

Деньги из материнского капитала - для своего будущего дома

Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома . Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.

Необязательно строить дом с нуля. Сначала можно посмотреть часть дома – фундамент, стены, затем выполнить отделку. Неплох вариант – расширение жилой площади. Но чтобы решить, что именно построить, надо узнать, какие документы понадобятся, и какие требования при этом выдвигаются государством .

Требования и условия

Использовать полученные средства для строительства дома можно только после предоставления ряда документов.

1. Дом должен строиться на территории нашей страны .
2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
3. Арендоваться участок должен длительное время.
4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата .
5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.

Кроме того необходима справка о подтверждении, что земельный участок предназначен только для жилого дома . Строительство дач в эту категорию не входят.

Вместо строительства можно расширить уже имеющийся дом. Но площадь нужно увеличить не менее чем на 18 квадратных метров. Это единые нормы для регионов нашей страны на одного человека, когда речь идет о полагающейся жилой площади.

Еще немаловажное условие, в конце строительства необходимо представить отчет о потраченных средствах. При строительстве сразу надо собирать подтверждение о том, на какую сумму были куплены стройматериалы, сколько денег было выплачено мастерам. Поэтому надо собирать все чеки, накладные, хранить смету расходов.

Строительство дачи на средства маткапитала

Нередко люди начинают строить дачу, а она потом становится жилым домом. В таком случае можно использовать полученные средства от сертификата. Нужно собрать документы и подтвердить, что земельный участок предназначен не для посадки овощей , ягод, не для отдыха, а это будет дом, где вы с семьей будете жить постоянно.

Для такой цели можно направить средства маткапитала , но надо будет выполнить ряд требований:

• соцработники должны подтвердить, что перед ними не дача, а жилой дом , который находится на городской территории;
• дом должен быть полностью обустроенным;
• обязательно должен быть оснащен необходимыми для жизни коммуникациями.

Если все условия есть, дом отвечает всем требованиям, то будет выдано разрешение на приобретение такой дачи .

Надо учесть, что никто не позволит потратить средства от капитала на покупку «голой земли» или на землю, где построено малогабаритное помещение «сарайного» типа. Это должно быть жилое помещение со всеми удобствами.

Все тщательно проверяется государством для того, чтобы дети могли жить в хороших санитарных условиях.

Можно ли получить средства раньше, чем через 3 года

По законодательству использовать средства, полученные по сертификату можно только после того, как ребенок достиг трехлетия . Но бывают ситуации, что семья очень нуждается в улучшении жилищных условий, требуется быстрей получить назначенную сумму. В законе были сделаны поправки и внесен ряд изменений.

Есть несколько ситуаций, когда разрешено получить средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенок достигнет трехлетия:

1. Деньги выдаются раньше, если речь идет о .
2. Если нужно срочно выплатить первый взнос кредита (ипотечного).
3. Когда необходимо погасить основной долг или заплатить проценты по имеющему кредиту (при условии, что кредит или займ жилищный, ипотечный).

Иногда разрешается использовать часть средств от маткапитала. Выплата – единовременная, сумма небольшая, около 30000 рублей . Такая мера была принята в кризисные годы. Это способ помочь семье материально в первый год жизни ребенка.

Во всех остальных случаях нужно ждать, когда малыш подрастет и ему исполнится три года.

Чтобы получить средства раньше надо сделать следующее:

• определиться, во что будут вложены средства;
• приготовить все документы, с помощью которых будет подтверждена законность;
• заполнить бланк заявления в отделе пенсионного фонда нашей страны;
• ждать решения вопроса.

Если с документами все в порядке, причина выдачи денег существенная, то в скором времени средства можно будет использовать по назначению.

Каким образом используется капитал

Иметь собственный добротный дом – мечта каждой семьи. Понятно, что средства от «капитала» не помогут полностью решить проблему, сумма не так велика, как хотелось бы. Но если подойти к проблеме с умом, то можно справиться. Этой суммы хватит, чтобы покрыть расходы по стройматериалам.

Строительные компании проводили опрос среди молодых семей и выявили, что иметь отдельный даже небольшой дом хотят все. Разработаны специальные проекты эконом-класса, подсчитана расходная смета. По документации видно, что на материалы как раз хватает средств от размера «капитала» .

Есть вариант недорогих домов каркасного типа. Дома популярны в европейской части нашей страны. Строятся очень быстро в течение полугода. На материалы уйдет от 300000 до 450000 рублей, но при условии, что строить дом будете своими руками.

Размер «капитала» как раз позволит приобрести все необходимые строительные материалы . Правда строить придется самим, но это уже неплохая поддержка нашего государства. Основная часть будет компенсирована.

Есть еще важный момент. Сумма не выдается сразу полностью . Сначала семье выдают половину – около 200000 рублей . Остальное можно будет получить только через полгода.

Поэтому начиная строить дом своими руками на деньги за полученный сертификат надо учитывать все условия:

1. Составить проект будущего дома.
2. Рассчитать смету расходов.
3. Спланировать строительство по срокам.
4. Найти подрядчиков, обговорить с ними сроки всех планируемых работ.

Потом уже можно договариваться с работниками отдела Пенсионного фонда об использовании средств на воздвижение дома. Строить можно полностью самим , если времени нет, то обратиться к подрядчикам.

Если нет желания ждать суммы, то можно сначала взять кредит на строительство , а потом компенсировать затраты с помощью сертификата.

Многие банки идут навстречу молодым семьям и предоставляют кредиты на взаимовыгодных условиях.

• Альфа-банк, процентная ставка от 10,7%.
• ОТП банк – 14,9% годовых.
• ВТБ Банк Москвы – от 14,9 до 22,9% годовых.
• Совкомбанк – кредит до 35 лет.
• Ренессанс Кредит – от 15,9%.

Но если не хочется брать кредит, то тогда стоит подумать о том, как построить своими силами свое жилье.

Дом своими руками

Если родители имеют строительные навыки и много свободного времени, то можно строить самим. Часто некоторые семьи могут уделять постройке выходные или отпускные дни. Тогда стройка по срокам затянется, но зато будет неплохая экономия для семьи.

Необходимо заранее обратиться к сотрудникам отдела фонда по месту проживания и получить первую половину маткапитала . На нее можно приобрести стройматериалы на начальный этап постройки .

Есть несколько требований, которые необходимо соблюсти:

• земельный участок должен быть оформлен по всем требованиям;
• земельный участок должен принадлежать владельцам сертификата .

Пенсионный фонд всегда идет навстречу молодым семьям и если есть желание построить своими руками просторный удобный дом, то нельзя нарушать закон. Все документы должны быть подлинные, никаких подделок, фальшивок . Заявление должно быть представлено в правильной форме. Деньги переводятся на банковский счет любого родителя .

Разрешение выдают сотрудники городского архитектурного отдела. Желательно все оформить до начала подготовительных работ.

Строительство с помощью подрядчиков

Способ самый проверенный, но денег потребуется намного больше. Профессионалов стоит привлечь к строительству дома. Времени уйдет намного меньше, все работы будут сделаны быстро, качественно. Один минус – вложений понадобится больше . Если в запасе есть какая-то сумма для строительства, то материнский капитал поможет снизить расходы .

Решение принимается Пенсионным фондом. Если ответ положительный, то деньги будут переведены подрядчикам . Строительным компаниям без разницы кто будет расплачиваться, важно чтобы работы были проплачены в срок. Есть только минус в такой системе оплаты – деньги доходят до подрядчика немного позднее.

На практике не было случаев, чтобы подрядчики отказались работать с клиентами, если они предлагали расплатиться с помощью сертификата. Обычно всегда идут навстречу семье и согласны ждать столько – сколько потребуется.

Также сначала переводится первая половина средств от «капитала» и примерно через полгода – вторая часть . Этот момент следует сразу обсудить с подрядчиками, чтобы не было потом проблем с оплатой.

Рекомендуем посмотреть видео про строительство дома на средства маткапитала:

Реконструкции дома с помощью маткапитала

Иногда деньги требуются . Реконструкцию дома можно отнести к таким критериям. Но не нужно путать с ремонтом.

Особенности реконструкции.

1. Жилье полностью реорганизуется.
2. Меняется площадь, желательно в большую сторону.
3. Укрепляются несущие стены.
4. Меняются все коммуникационные и инженерные системы.
5. Модернизируются помещения, например переделка чердака в мансарду.
6. Увеличивается площадь за счет новых жилых пристроек.

Сразу стоит отметить, что для обычной отделки стен, ремонта крыши и тому подобное деньги из «капитала» не разрешат использовать. Обмануть сотрудников Пенсионного фонда и выдать ремонт за реконструкцию не получится . Все будет тщательно проверяться. Понадобится представить все документы о планируемой и уже продленной работе.

Способы использования средств для реконструкции дома

Так как законодательством предусмотрено помогать семьям в реконструкции домов, то были разработаны разные способы в использовании средств материнского капитала для этих целей.

Есть несколько способов:

• так как обычно деньги по сертификату можно получить только тогда, когда ребенку исполнится 3 года , то можно начать реконструкцию самим и потом получить компенсацию за потраченные средства ;
• если дом был приобретен при помощи кредита, то с помощью материнского капитала можно погасить досрочно долг , и потом самостоятельно реконструировать дом ;
• по законодательству реконструкция должна проводиться собственными руками, без привлечения строительных компаний, подрядчиков.

То есть если принято решение потратить средства на реконструкцию дома , надо сразу учесть, что все работы придется выполнять собственными силами, полученные деньги пойдут на приобретение стройматериалов.

Контроль со стороны государства

По законодательству средства «капитала» не могут быть переведены на строительные работы в полном объеме сразу . Это сделано не случайно. Таким образом, государство контролирует, сколько денег и куда было потрачено родителями.

Процедура выдачи денег происходит следующим образом:

• сначала Пенсионный фонд выделяет половину от назначенной суммы , как только заявка будет одобрена, деньги переведут на счет или карточку;
• через полгода сотрудники из специального отдела придут и проверят, чтобы было сделано на переведенную сумму, качество проверенных работ, они должны подтвердить, что деньги были потрачены действительно на реконструкцию или строительство;
• после проверки фиксируются в документах, что все сделано так, как было подано в заявке, все затраты подтверждены представленными отчетами, чеками, то далее можно рассчитывать на получение второй половины денег и завершать реконструкцию.

Если родители относятся к улучшению жилья ответственно, то, как правило, отказа от использования средств от сертификата не бывает. Поэтому важно на начальном этапе собрать все необходимые документы.

Какие документы понадобятся

Чтобы не увидеть отказа от сотрудников государственных органов в получении средств на постройку дома нужно сразу серьезно отнестись к сбору всех необходимых документов.

1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Более подробно уточнить список документов нужно у сотрудников Пенсионного Фонда. Законодательство каждый год вносить поправки и изменения.

Компенсация затрат на строительство дома

Иногда можно «капитал» использовать в качестве компенсации за затраты за строительство дома. То есть если дом был полностью построен своими силами, но деньги от государства не были получены.

Дом начали строить до рождения второго ребенка, был взят кредит для этих целей. Малыш появился в семье и получен сертификат. В такой ситуации можно дождаться, когда ребенку исполнится 3 года и затем с документами обратиться в государственные органы.

1. Заполнить заявление на бланке, подать лично сотрудникам Пенсионного Фонда. Есть возможность отправить заявку в электронном виде через правительственный портал «Госуслуги» .
2. По почте отправить копии всех необходимых документов (перечислены были выше), но заверенные нотариусом.

Заявка рассматривается около месяца. Обычно ответ всегда положительный.

Под строительство дома, можно начинать работы не дожидаясь, пока ребенку будет три года :

• для выплаты семье в трехлетие ребенка первой половины суммы семейного капитала достаточно закончить строительство фундамента, стен и кровли;
• по завершении строительства и введении дома в эксплуатацию перечисляется и остальная часть.

Целевое применение материнского капитала предусматривает возможность постройки дома для всей семьи.

Главными условиями для реализации такого проекта являются:

Важным условием является и наличие личных средств , необходимых для вложения в строительство.

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тыс. рублей (он остается неизменным уже с 2015 года) и этого явно будет недостаточно для строительства дома «с нуля». А вот на выполнение основных работ средств госпомощи (возведение фундамента, стен и кровли) как раз должно хватить.

Куда обращаться за получением сертификата?

Материнский капитал хранится на счете в Пенсионном фонде РФ. За получением всей суммы или ее части надо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда с заявлением и документами.

Получение сертификата происходит в отделении Пенсионного фонда по месту проживания (прописки или регистрации) матери . Получить его можно в любое время после рождения ребенка.

Заявление же на использование части средств или всей суммы на целевые нужды может быть подано в Пенсионный фонд не ранее, чем по исполнении ребенку двух с половиной лет (исключение – погашение кредита-ипотеки).

Документы, необходимые для получения средств на постройку дома

Все документы для получения средств (или компенсации потраченных ранее денег) на строительство частного дома подаются сотрудникам отделения Пенсионного фонда по месту проживания.

Чаще всего владельцем сертификата является мать ребенка .

Если мать лишена родительских прав, сертификат выдается отцу . Отец ребенка получает сертификат и в том случае, если является вдовцом, а детей воспитывает самостоятельно.

Получателем сертификата может быть и ребенок. В данном случае распоряжаются средствами его законные представители.

В перечень обязательных документов для получения материнского капитала входят:

1. Российский паспорт заявителя.
2. Карточка СНИЛС.
3. (или дубликат).
4. Заявление с требованием перечисления всей суммы или ее части на строительство жилья.

Эти документы являются основными вне зависимости от целей использования денег.

Конкретно для постройки дома понадобятся такие документы:

1. . Это может быть право собственности, (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
2. Разрешение на постройку частного дома.
3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).

Процесс строительства дома (производства реконструкции)

Основными работами при строительстве индивидуального жилого дома считаются:

• монтаж (заливка) фундамента дома;
• возведение стен на полную высоту;
• монтаж кровли.

Основными работами при реконструкции являются такие, в результате которых вся площадь дома или помещения увеличилась минимум на учетную норму. Последняя величина разнится в зависимости от региона, устанавливается местной властью.

Реконструкция подразумевает улучшение жилищных условий, поэтому так важно именно увеличение жилплощади.

В среднем по России норма на человека – 18 квадратных метров.

Акт освидетельствования необходим для получения семьей второй части капитала.

Первая часть материнского капитала (50%) на строительные работы выдается сразу по рассмотрению заявления Пенсионным фондом.

Для получение второй половины государственных средств необходимо успешно пройти освидетельствование жилья (регламентировано Постановлением правительства РФ №686).

Порядок освидетельствования:

1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» - фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Уполномоченные лица осматривают жильё и выдают акт освидетельствования , который предоставляется в пенсионный фонд для перечисления второй части суммы средств.

В выдаче акта может быть отказано, если хотя бы одно из условий не выполнено.

Каким образом происходит перечисление средств по сертификату?

Деньги со счета Пенсионного фонда перечисляются в безналичном виде на расчетный банковский счет заявителя . Он может принадлежать как матери ребенка, так и отцу.

Номер счета обязательно указывается в заявлении на расходование средств. Следовательно, еще до получения сертификата мать (отец) ребенка должны открыть счет в банке и предоставить его в ПФ.

Деньги перечисляются фондом в течение двух месяцев после принятия решения о выдаче.

Компенсация затрат средствами материнского капитала происходит в том случае, если реконструкция или постройка дома осуществлялась силами семьи без привлечения строительных бригад или фирм.

Здесь важно документальное подтверждение строительных работ : чеки на покупку стройматериалов, товарные накладные и т.п.

Контроль целевого использования средств материнского капитала

Государство через уполномоченные органы проводит строгий контроль выполнения условия - целевого применения семейного капитала. Эту процедуру осуществляют сотрудники Пенсионного фонда, межведомственные комиссии, правоохранительные органы.

Законодательство в сфере использования госпомощи семьям претерпевает ежегодные ужесточения в связи с многочисленными случаями мошенничества – .

Механизм контроля выглядит следующим образом:

Росреестр также рассматривает сделки купли-продажи с участием жилья, построенного на средства госпомощи, и может даже отказать в регистрации договора.

Важно хранить все чеки, следить за тем, чтобы они и прочие документы были оформлены юридически верно. Тогда при начислении компенсации за материалы на строительство у семьи не возникнет проблем.

Видео: Строительство дома с использованием средств сертификата госпомощи многодетным семьям

В репортаже на живом примере показано, что средства материнского капитала можно потратить и на строительство частного дома своими силами. Нужно лишь знать нюансы процедуры предоставления средств госпомощи и заранее подготовить разрешительные документы на строительство.

Мы получили деньги материнского капитала на строительство дома
я уже писала на этом форуме, про это, но есть маленькое дополнение, на днях нам перевели деньги и в субботу мы начнем стройку.

Может и мой опыт будет полезен. Будут вопросы задавайте.
И так я начну с самого начала. Мы присмотрели землю и приобрели ее путем договора купли-продажи. (Лучше чтобы участок имел почтовый адрес, это поможет далее при оформлении разрешения на строительство). Земля должна быть ИЖС/под индивидуальное жилое строительство/ или ЛПХ /для ведения личного подсобного хозяйства, но ЛПХ должно быть на землях сельских поселений, такие почти во всех деревнях/. Поскольку у предыдущего владельца не были сделаны обмеры участка, получив свидетельство о собственности на землю в Росреестре, мы заключили договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ туда вошло (Межевание участка, градостроительная съемка для градостроительного плана). Обмеры сделали быстро за 1 день, потом около месяца кадастровый инженер готовил документы и подавал их на утверждение в администрацию района главному архитектору. У нас обошлось это примерно в 10000р. Затем мы вносили изменения в Росреестре и ждали еще 2 недели. Получив кадастровый паспорт, нам нужно было получить разрешение на строительство (Оно нужно для ПФР).
Нам помогал человек, для этого мы оформили нотариальную доверенность 1000руб. (на сбор документов и подачу в различных организация,/администрация, газовые, энергетические, росреестр и т. д./ для строительства дома и подведения коммуникаций)
Человек подал документы для градостроительного плана и разрешение на строительство в администрацию района к главному архитектору. Цена договорная мы обошлись 3000р. И заняло это еще 3 недели. Для разрешения Вам понадобиться план расположения будущих строений на участке, можно нарисовать от руки. Учтите, что в разрешении на строительство указывается размер дома (например, 6*6) и если вы хотите изменить размер потом, придется менять разрешение на строительство. Разрешение действительно 10 лет.
Далее мы стали искать подрядную организацию, которая построит нам дом на МК. Это должна быть организация, ООО (общество с ограниченной ответственностью) у которой есть лицензия на строительство.
Нашли компанию. Наша цель была использовать полностью МК. Мы заключили договор подряда, естественно это небольшой дом 7*7 с одноэтажны с мансардой из бруса с частичной отделкой. В договоре мы прописали сумму 453000руб. 00 коп.(МК на 2015г). Фундамент и прочие нужные дополнительные услуги мы оформили дополнительным соглашением к договору. Его в ПФР я не показывала. Конечно, не ждите что вы построите хоромы только на МК. Мы вот потом будет доделывать все по мере возможности, но МК станет вам подспорьем.
Итак, документы которые нужно собрать для предоставление в ПФР на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации; ЭТО ЕСЛИ Сертификат МК оформлен на маму и свидетельство на землю оформлено на маму.
1. Паспорт мамы
2. Снилс мамы (пенсионное страховое свидетельство)
3. Сертификат МК
4. Свидетельство о рождении всех детей
5. Разрешение на строительство
6. Договор строительного подряда
7. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства.
8. Письменное обязательство от нотариуса на распределение долей на мужа и детей
9. Справка с реквизитами лицевого счета подрядной организации.
10. Заявление на распоряжение МК вам дадут на приеме в ПФР, там же вы его и заполните по образцу.
Если МК или документ на собственность оформлен на мужа, то его паспорт и свидетельство о браке.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ:
На сайте ПФР есть список нужных документов, но нет всех образцов. Для их уточнения приходится звонить в отделение ПФР, но по телефону говорят, что за образцами лучше приехать на прием.
ПОМНИТЕ! На подачу документов вы привозите все оригиналы. Копии делает сам сотрудник и заводит электронное дело.
В ДОГОВОРЕ обратите внимание, что в пункте предмет договора Должна быть фраза подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: строительство Индивидуального жилого дома, или монтаж конструктивных элементов индивидуального жилого дома.
Мы же строим Индивидуальный жилой дом на средства МК.
По закону Индивидуальным жилым домом Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года, Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.
Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий:
1. Дом должен быть отдельно стоящий.
2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности).
3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.
И никто не должен спрашивать вас о толщине стен или из чего сделан фундамент!!!

Теперь СПРАВКА, которую Вам выдает подрядная организация. Действительна она 30 дней с момента выдачи!!! Образца нет на сайте, и дают его только на приеме в ПФР. (такова суровая Российская действительность).
Мне выдали образец, по нему, мне сделала справку фирма подрядчик.
И наконец, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО нотариально заверенное. К слову сказать в Москве обошлось в 1200р.) Его образец я тоже получила в ПФР.
Итогом всех мытарств, стало мое посещение отделения ПФР, где я написала заявление и у меня приняли все документы для рассмотрения. Занял это процесс около часа.
Мне вернули все оригиналы, кроме обязательства его берут в оригинале, а вам отдают копию. Еще вам выдадут расписку о том что ваши документы приняты. Теперь ждем 1 месяц это рассмотрение, после него вам на почту должно прийти уведомление о решении. И если решение будет положительное, то деньги на счет организации переведут вам в течение1 месяца. Т. е. Деньги по закону должны быть перечислены в течение 2х месяцев со дня подачи заявления в ПФР. Но как сказал мне специалист, обычно все происходит даже быстрее примерно полтора месяца.
У нас ушло ровно 2 месяца день в день.
P.S.
Кто-то скажет, что это очень сложно. Но могу сказать, что это возможно. Я практически все сделала сама (кроме разрешения на строительство), в силу того что живу в одном регионе, а строится мы собираемся в другом. Из всего выше написанного можно понять, что потратили мы на все документы около 5 месяцев. Самое долгое это разрешение на строительство. Все остальные документы можно собрать за пару дней, если застройщик находиться рядом.

А вы используете МК на строительство дома?

Опрос завершен.